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長(zhǎng)沙地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要指標(biāo)監(jiān)測(cè)報(bào)告（二月）
2015-04-08 0731地產(chǎn)研究院 黃拓夫
[提要]2月受春節(jié)影響，長(zhǎng)沙樓市主要監(jiān)測(cè)指標(biāo)環(huán)比均呈現(xiàn)明顯下降。其中內(nèi)五區(qū)住宅網(wǎng)簽成交環(huán)比下降23.59%，同比上漲93.16%；長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)住宅成交均價(jià)為6564元/㎡，環(huán)比下降3.16%，同比下降5.47%。

    6.各區(qū)縣情況

    從區(qū)域供應(yīng)和成交量來看，2月住宅供應(yīng)面積最多的是雨花區(qū)，新增批準(zhǔn)預(yù)售41.25萬平米，芙蓉區(qū)和天心區(qū)本月都沒有新增批準(zhǔn)預(yù)售；成交方面，2月岳麓區(qū)成交最多，網(wǎng)簽28.12萬平米，其余區(qū)縣成交面積都在16萬方以下。

    

    2月長(zhǎng)沙市各區(qū)縣住宅供應(yīng)與成交情況示意圖

    從區(qū)域成交價(jià)格來看，2015年2月，長(zhǎng)沙市開福區(qū)成交均價(jià)最高，為7369元/平米，寧鄉(xiāng)縣成交價(jià)格最低，為3212元/平米。

    環(huán)比方面，本月主城區(qū)中，開福區(qū)價(jià)格環(huán)比下跌4.43%，岳麓區(qū)下降0.98%外，其余三區(qū)均小幅上漲；四縣市中，除寧鄉(xiāng)縣價(jià)格上漲8.9%外，其余皆有不同程度下滑。

    相較于去年同期，除天心區(qū)和雨花區(qū)外，其余區(qū)縣住宅成交價(jià)格均出現(xiàn)下滑；其中岳麓區(qū)最為顯著，價(jià)格同比下降21.37%。

    

    2月長(zhǎng)沙市各區(qū)縣住宅網(wǎng)簽均價(jià)一覽