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長(zhǎng)沙地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要指標(biāo)監(jiān)測(cè)報(bào)告（二月）
2015-04-08 0731地產(chǎn)研究院 黃拓夫
[提要]2月受春節(jié)影響，長(zhǎng)沙樓市主要監(jiān)測(cè)指標(biāo)環(huán)比均呈現(xiàn)明顯下降。其中內(nèi)五區(qū)住宅網(wǎng)簽成交環(huán)比下降23.59%，同比上漲93.16%；長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)住宅成交均價(jià)為6564元/㎡，環(huán)比下降3.16%，同比下降5.47%。

    4.供銷比走勢(shì)

    2015年2月，長(zhǎng)沙市（含五區(qū)四縣市）新建商品住宅供銷比為1.03，較1月有所回升。

    

    近一年長(zhǎng)沙全市新建商品住宅供求比走勢(shì)（含五區(qū)四縣市）

    5.待銷分析

    截至2015年2月，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)已取得批準(zhǔn)預(yù)售且未銷售的商品住宅面積為1613.66萬(wàn)平米，其中，岳麓區(qū)商品住宅待售量最高，達(dá)545.04萬(wàn)平米，芙蓉區(qū)待售量最低，為69.82萬(wàn)平米。

    

    近三年來(lái)長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)各區(qū)域商品住宅待售面積（單位：萬(wàn)平）

    根據(jù)目前的去化速度，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)商品住宅的去化周期約為14個(gè)月，與1月持平。

    

    近一年來(lái)長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)商品住宅去化周期趨勢(shì)圖

    （注：去化周期=庫(kù)存/月均銷售量，當(dāng)月均銷售=前三月平均銷售量）