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長沙地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)11月報(bào)
2016-03-11 0731地產(chǎn)研究院 黃拓夫
[提要]11月樓市成交回落但價(jià)格有所反彈，市場(chǎng)需求比較旺盛，政府一再強(qiáng)調(diào)去庫存也給后市打了一針強(qiáng)心劑。12月將是企業(yè)的沖刺月份，不少品牌影響力大，住房品質(zhì)好，市場(chǎng)口碑好的樓盤還將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大成交量，有望取得良好成績收官。相對(duì)來購房者來講，近兩個(gè)月是購房的好時(shí)機(jī)。

     三、新房住宅

    1.供應(yīng)情況

    2015年11月內(nèi)五區(qū)新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售141.71萬平米。11月內(nèi)五區(qū)供應(yīng)環(huán)比上升82.85%，同比上升26.93%。

    11月四縣市新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售33.71萬平米。11月四縣市供應(yīng)環(huán)比上升17.82%，同比下降52.77%。

    

近一年長沙商品住宅供應(yīng)情況（內(nèi)五區(qū)與四縣市）

    2.成交情況

    2015年內(nèi)五區(qū)11月網(wǎng)簽104.51萬平，環(huán)比下降8.61%，同比上升9.18%。11月，長沙內(nèi)五區(qū)住宅成交量環(huán)比下滑，但仍高于去年同期。

    11月四縣市網(wǎng)簽51.69萬平米，環(huán)比下降30.27%，同比去年下降22.29%，11月四縣市的成交出現(xiàn)比較明顯的下滑。

    

近一年長沙商品住宅成交情況（內(nèi)五區(qū)與四縣市）

    3.價(jià)格走勢(shì)

    2015年11月，長沙內(nèi)五區(qū)住宅成交均價(jià)為6467元/平米，環(huán)比上升2.79%，同比去年上升7.19%。11月長沙主城區(qū)住宅成交量下降，但價(jià)格有所上升。

    同期，長沙四縣市住宅成交均價(jià)為4705元/平方米，環(huán)比上升4.58%，同比上漲9.82%。四縣市的價(jià)格上升較明顯。

    

近一年長沙商品住宅成交價(jià)格趨勢(shì)（內(nèi)五區(qū)與四縣市）