國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務民生
一季度長沙地區(qū)二手房成交量同比降近三成
《通報》顯示，2014年1-3月，長沙地區(qū)二手房成交面積99.76萬㎡，成交套數為8655套，同比分別減少30.00%、27.99%；其中內六區(qū)二手房成交面積64.49萬㎡，成交套數為6250套，同比分別減少40.55%、33.88%。<<<欲了解更多權威樓市數據請點擊長沙市房產研究中心VIP中心
對此，長沙市房產研究中心高級分析師徐維分析，2014年1-3月長沙地區(qū)二手房市場成交面積和成交量同比降幅較大，主要有三方面原因：第一，2013年一季度，受“國五條”新政細則中關于個稅按照差額20%征收的影響，長沙樓市出現“過戶潮”，導致三月二手房成交創(chuàng)下單月歷史成交記錄，使得基數過大；第二，今年一季度整個房地產市場不活躍，市場觀望氛圍濃厚；第三，銀根收緊，目前，長沙部分銀行已暫停二手房貸的辦理，影響了長沙地區(qū)二手房的成交。
如今，三月已然遠去，四月份長沙二手房究竟會如何表現呢？長沙新環(huán)境房地產經紀連鎖有限公司副總經理明賓表示，兩會已經圓滿落幕，政府工作報告沒有提及繼續(xù)加強房地產市場調控，政策面對樓市的影響也偏積極，所以，“4月份市場的觀望情緒將有所減淡，4月長沙二手房成交量或將與3月份持平。”
無獨有偶，長沙市房產研究中心高級分析師徐維也認為，經過一個季度的沉淀及購房者對國家政策的觀望期，在市場需求支撐下，預計4月二手房市場延續(xù)平穩(wěn)行情，成交量環(huán)比不會出現大幅度下滑。
對于2014年長沙房地產市場，明賓表現出信心很足。“長沙樓市房價下降的空間不大。縱觀全國，長沙基準房價在省會城市中的排名靠后。同時，長沙地鐵、城際輕軌等軌道交通正在火熱建設中，軌道交通對房價具有拉升作用。隨著經濟的發(fā)展，城市規(guī)模的不斷擴大，軌道交通的不斷完善，長沙樓市未來房價上升空間很大。”
擴展閱讀：
本網原創(chuàng)0731房產網版權所有，轉載務必注明作者及出處。不遵守約定者，嚴禁復制或鏡像！如需新聞報道，請聯系0731房產網采編部，電話0731-84662664。