[主持人]觀眾朋友大家好，歡迎您收看和收聽由0731房產(chǎn)網(wǎng)，NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、湖南經(jīng)廣、都市105新聞廣播在房交會(huì)期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會(huì)客室》，我是主持人蘭潔，今天我們的展會(huì)直播間，繼續(xù)為您請(qǐng)到的是金海岸投資公司董事長(zhǎng) 何學(xué)東，何總，你好，歡迎您。與聽眾、網(wǎng)友打個(gè)招呼，好嗎？
[何學(xué)東]大家好！
[主持人]說起松雅湖金岸，就可以想象松雅湖很美麗的感覺，您能介紹一下松雅湖金岸這個(gè)項(xiàng)目嗎？
[何學(xué)東]松雅湖金岸在星沙松雅湖湖畔，是一個(gè)高端別墅住宅區(qū)，以別墅為主，是整個(gè)星沙版塊里面一線親水，環(huán)境優(yōu)美，性價(jià)比非常高的項(xiàng)目。
[主持人]地塊主要在哪里？
[何學(xué)東]星沙濱湖路，項(xiàng)目沿松雅湖一線擺開，每一個(gè)戶型都可以看到非常美的湖景。
[主持人]在城市很難看到這樣的湖景別墅。
[何學(xué)東]是的，這是松雅湖金岸的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。
[主持人]是樓盤獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。
[何學(xué)東]是的。
[主持人]松雅湖金岸除了地段、環(huán)境上的優(yōu)勢(shì)，還有沒有其他的特點(diǎn)呢？
[何學(xué)東]說起來就很多了，我們拿到這塊地以后，就把它定位為超越別墅的高端項(xiàng)目。
[主持人]超越別墅？
[何學(xué)東]有幾個(gè)特色，從設(shè)計(jì)上來講，項(xiàng)目當(dāng)時(shí)在設(shè)計(jì)和建設(shè)開始的時(shí)候，整個(gè)松雅湖的規(guī)劃還沒有獲得國(guó)家發(fā)改委的審批。那么，這個(gè)項(xiàng)目在當(dāng)時(shí)就成了松雅湖版塊中的絕版項(xiàng)目。后來，松雅湖公園在國(guó)家立項(xiàng)以后，所有周邊的地全部都取消了，變成了公園綠地。當(dāng)時(shí)，我們肩負(fù)著這樣一個(gè)資源，絕對(duì)不敢糟蹋它，一定要把它做得很美，做得漂亮，才不會(huì)辜負(fù)6000畝的湖面。
[主持人]不光是稀缺資源，而且是絕版資源，是這樣嗎？
[何學(xué)東]是的。
[主持人]曾經(jīng)有人說河西片區(qū)，后來就到了省府以南，星沙片區(qū)曾經(jīng)很火爆，現(xiàn)在很多市民的關(guān)注點(diǎn)不在這個(gè)片區(qū)，您怎么看待星沙這個(gè)版塊呢？
[何學(xué)東]說實(shí)話，星沙這個(gè)版塊由于歷史原因保留了長(zhǎng)沙縣縣城的介質(zhì)，從星沙目前的發(fā)展規(guī)模來說，長(zhǎng)沙縣去年的財(cái)政收入已達(dá)到了75個(gè)億，今年估計(jì)應(yīng)該超過100個(gè)億，以長(zhǎng)沙縣這么強(qiáng)勁的財(cái)政實(shí)力，經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了湖南省非常多的地級(jí)市的財(cái)力，這是一個(gè)方面。另外一個(gè)方面，目前，星沙有20多條，接近30條的道路與城區(qū)無限對(duì)接。而且，從地鐵規(guī)劃來看，已經(jīng)有兩條地線線將通達(dá)星沙。還有一個(gè)非常重要的指標(biāo)也可以看出來，本次長(zhǎng)沙市的“十二五”規(guī)劃，其中提到一主兩次六組團(tuán)，市里有一個(gè)星沙副中心，六個(gè)組團(tuán)中有三個(gè)組團(tuán)與長(zhǎng)沙縣有關(guān)，原來是四個(gè)組團(tuán)，現(xiàn)在是六個(gè)組團(tuán)，加了兩了組團(tuán)，就是加了黃榔組團(tuán)、空港組團(tuán)。應(yīng)該說，黃榔組團(tuán)、空港組團(tuán)都與星沙有非常密切的關(guān)系，與星沙相連了。實(shí)際上，這就可以看出整個(gè)星沙版塊將會(huì)非常非常有活力，在這個(gè)地方居住、投資、置業(yè)也會(huì)有非常理想的升值潛力。
[主持人]有遠(yuǎn)見的朋友應(yīng)該把目光投向星沙片區(qū)，才對(duì)。
[何學(xué)東]是的。
[主持人]松雅湖金岸是高端別墅區(qū)，有很多服務(wù)也是非常重要的，業(yè)主買了我們的別墅之后，可以享受什么樣的生活？我們的項(xiàng)目給大家?guī)淼氖鞘裁礃拥纳罘绞剑磕軌驗(yàn)榇蠹颐枋鲆幌聠釂幔?/p>
[何學(xué)東]其實(shí)，松雅湖金岸有很多地方都做到了長(zhǎng)沙一流。首先，是6000畝的湖面，項(xiàng)目地勢(shì)是狹長(zhǎng)的，沿湖面一線擺開。
[主持人]所有的房子都在岸邊。
[何學(xué)東]沒錯(cuò)，傍晚可以漫步水岸，一線親水。然后，從設(shè)計(jì)上來講，做到了每一個(gè)戶型都做到了臨湖，甚至有一個(gè)戶型是360度臨湖景觀，兩層的建筑面積都做成了泛會(huì)所的形式，是按照五星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造的，應(yīng)該說我們?cè)谶@些方面花了很多的財(cái)力和精力去扶持。還有沿湖景觀打造的是三層立體景觀，在整個(gè)小區(qū)，站在小區(qū)平臺(tái)上就能看到非常漂亮的水景，離水面10米都不到。然后，再沿著小區(qū)下去可以直接走到湖邊，在湖邊設(shè)計(jì)了非常浪漫的漫步道。在漫步道上，稍微彎一下腰就可以在湖水里洗手，可以在湖邊釣魚，在我們家的陽光上看到的湖景就非常美。
[主持人]真的是非常美好的生活。松雅湖金岸給我們帶來了非常優(yōu)美的生活品質(zhì)，在服務(wù)方面呢？您在設(shè)計(jì)的時(shí)候，有沒有參考哪些國(guó)外的風(fēng)格元素呢？
[何學(xué)東]我們的項(xiàng)目設(shè)計(jì)花了很多的精力，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功，首先是設(shè)計(jì)要花功夫，為了松雅湖金岸這個(gè)項(xiàng)目，我們組織設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)多次到一線大城市學(xué)習(xí)，看了很多高端的樓盤，學(xué)習(xí)了很多的經(jīng)驗(yàn)。從設(shè)計(jì)費(fèi)上來講，也是長(zhǎng)沙市最高的標(biāo)準(zhǔn)，接近40元/平方米的設(shè)計(jì)費(fèi)，在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中花了很多的經(jīng)歷，多次的設(shè)計(jì)修改、斟酌，才設(shè)計(jì)出現(xiàn)在的效果，確實(shí)達(dá)到了非常美的景觀效果。從戶型設(shè)計(jì)、架空層設(shè)計(jì)理念，架空層設(shè)計(jì)效果，以及園林景觀的設(shè)計(jì)都受到了所有業(yè)主的高度認(rèn)可。在星沙片區(qū)里面，也成為了標(biāo)桿性的一個(gè)項(xiàng)目。
[主持人]所以，我們的全心投入是值得的。
[何學(xué)東]對(duì)。
[主持人]我手上有一個(gè)數(shù)據(jù)，《長(zhǎng)沙市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》目前已經(jīng)出來了，長(zhǎng)沙城市規(guī)劃區(qū)的范圍將增加近72%，大長(zhǎng)沙的格局已經(jīng)出來了，對(duì)這樣一個(gè)數(shù)據(jù)您有什么看法？
[何學(xué)東]除了72新增的規(guī)劃范圍之外，還有一個(gè)指標(biāo)也很重要，就是千萬級(jí)人口規(guī)模。前段時(shí)間，我參加了長(zhǎng)沙晚報(bào)舉辦的一個(gè)“規(guī)劃論壇”，我當(dāng)時(shí)提出了一個(gè)觀點(diǎn)，這個(gè)規(guī)劃提出來以后可以看出有幾個(gè)特點(diǎn)：
第一，從長(zhǎng)沙市新一輪的總體規(guī)劃可以看出今后長(zhǎng)沙市的城市建設(shè)將更高端、規(guī)模更大，更宜居，交通更方便，老百姓更幸福。
第二，從長(zhǎng)沙市新一輪的總體規(guī)劃可以看出與原來的規(guī)劃理念不一樣，分成了一主兩次六組團(tuán)均衡發(fā)展，在每個(gè)組團(tuán)中留下了大量的綠地，不是片區(qū)開發(fā)一直延伸過去的計(jì)劃，在每個(gè)片區(qū)留下了很多的綠化，每個(gè)片區(qū)在今后不但均衡發(fā)展，而且每個(gè)片區(qū)也將更加生態(tài)，更加宜居。對(duì)于市民購房來說，每個(gè)區(qū)域都有投資價(jià)值，每個(gè)地方都值得置業(yè)。
[主持人]我們對(duì)松雅湖金岸已經(jīng)有一定的了解了，有朋友感興趣什么時(shí)候才能出手？開盤的時(shí)間是什么時(shí)候呢？
[何學(xué)東]一期正在進(jìn)行商業(yè)部分的銷售，二期預(yù)計(jì)在6月底開盤。
[主持人]所以，不僅僅是稀缺，而且是絕版的這樣一個(gè)樓盤，大家要趕緊行動(dòng)起來，關(guān)注松雅湖金岸。好的，感謝何總作客直播間，下期再會(huì)。
[何學(xué)東]謝謝。
