[主持人]觀眾朋友大家好，這里是由長沙電視臺新聞頻道NTV都市人居、0731房產(chǎn)網(wǎng)、紅網(wǎng)傳媒、湖南經(jīng)廣、都市105新聞廣播在房交會期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會客室》，我是主持人，今天我們的展會直播間，繼續(xù)為您請到的是長沙雨花城建開發(fā)有限公司董事、副總經(jīng)理 皮曉紅，皮總，歡迎您。
[皮曉紅]主持人好。
[主持人]我們來說說錦泰.東環(huán)國際，在房地產(chǎn)行業(yè)我們流行一句話：房地產(chǎn)項目的核心競爭力是什么？地段、地段還是地段。您認可這句話嗎？貴項目號稱是占據(jù)了得天獨厚的地段優(yōu)勢，能具體介紹下嗎？
[皮曉紅]這句話說得太好了。說地段從地圖上來說更加直觀一些，我們看一下長沙的地圖版塊，火車站那里形成了火車站商圈，我們的項目就在火車站商圈中間，長株潭城際鐵路在項目附近有設(shè)站，地鐵2號線錦泰廣場站也在這里，我們的項目就緊緊挨著城際鐵路和地鐵2號線。
[主持人]中心的地段的中心地段了。
[皮曉紅]對，以火車站商圈為圓點，中間還有東二環(huán)、人民路、八一路等等城市主干道，緊緊地把項目從四面八方圍合起來了，項目周邊有全方位的立體交通。
[主持人]地段這么好，是不是商業(yè)地產(chǎn)呢？定位是怎樣的？
[皮曉紅]對，大家都想到了，我們的項目恰恰是商住項目，既涵蓋了商業(yè)，又涵蓋了住宅，目標客戶人群是相當廣泛的。
[主持人]如果是商業(yè)項目，它的增值空間和影響力都會很大。那么，定價會不會稍微高一些？目前是準確在6月份開盤嗎？
[皮曉紅]是的，準確在6月中旬開盤。
[主持人]能夠和廣大觀眾和網(wǎng)友透露一下價格區(qū)間嗎？
[皮曉紅]暫時還沒有開盤，基準價格還沒有定。但是，我覺得在長沙凡是有地段優(yōu)勢的地方，有的缺少商業(yè)項目，有商業(yè)項目的地方又缺少四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)。但是，我們的項目擁有四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)，又是商住項目。長沙樓市發(fā)展非常穩(wěn)健，我們的價格肯定會按照市場行情來定，價格區(qū)域更加合理化。稍微透露一下，價格可能在1萬元/平方米左右，應(yīng)該是比較合理的價位。
[主持人]今年3月國家出臺了限購90平米以下戶型的調(diào)控措施，對您項目的銷售會不會產(chǎn)生一定影響？會影響到項目的定價嗎？
[皮曉紅]對，我們的戶型在40-110平方米的區(qū)間范圍內(nèi)，大部分的面積是在90平方米以內(nèi)的戶型。所以，政府的調(diào)控措施對我們還是有一定影響的。
[主持人]那您現(xiàn)在有信心嗎？
[皮曉紅]因為，我們的地段優(yōu)勢是不可比擬的，這是第一。第二，開發(fā)項目對品質(zhì)要求也很高。所以，我對我們的項目是相當有信心的。
[主持人]說到商業(yè)地產(chǎn)，長沙也有不少的商圈、城市綜合體，商住兩用的樓盤也還比較多，除了地段上的優(yōu)勢，您的項目還有其他的優(yōu)勢和同類型的樓盤來競爭嗎？
[皮曉紅]地段優(yōu)勢很明顯，還有錦泰廣場，這是其他的開發(fā)項目沒有辦法和我們比擬的。再加上我們對項目高品質(zhì)的要求，比如安防措施、監(jiān)控措施，都是采用國內(nèi)一流的產(chǎn)品，品質(zhì)是項目最大的一個亮點。
[主持人]本次參加房交會，效果如何？到今天已經(jīng)是第三天了，您感覺怎么樣？
[皮曉紅]今天是房交會第三天了，從前兩天的情況來看，展位的情況還是非常不錯的，不論是從人流量還是客戶的到訪量，還是預約簽單表現(xiàn)都還不錯。那么，本次房交會辦得還是相當成功的。雖然，現(xiàn)場非常地火爆。但是，現(xiàn)場的秩序也是非常不錯的，車輛停放得非常有序。我覺得錦泰廣場來到本次房交會上，把我們的產(chǎn)品在房交會上進行展示，真的是來對了。
[主持人]錦泰.東環(huán)國際在6月份就將開盤了，對項目感興趣的朋友可以關(guān)注一下，希望大家在下個月可以搶到房源，希望錦泰.東環(huán)國際開盤大賣，也感謝皮總來到會客室作客。
[皮曉紅]好的。
