[主持人]各位觀眾，各位網(wǎng)民大家好，歡迎您收看和收聽由0731房產(chǎn)網(wǎng)，NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、湖南經(jīng)廣、都市105新聞廣播在房交會期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會客室》，我是主持人亞東。在今天節(jié)目當(dāng)中我們關(guān)注了眾多的項目，比如說有商住，還有寫字樓，還有居住，有些項目為了進(jìn)行一些展示，有些項目進(jìn)行促銷。今天特別嘉賓是湖南省同發(fā)置業(yè)有限公司總經(jīng)理李鵬程，李總您好！
[李鵬程]您好！
[主持人]李總，我們湘江錦繡這個項目從名字上理解是靠近湘江對不對？您給我們介紹一下這個項目的大致情況好不好？
[李鵬程]湘江錦繡是湖南同發(fā)置業(yè)有限公司打造一個經(jīng)典樓盤，小區(qū)里面配套有幼兒園和商業(yè)，居住環(huán)境來說是比較適宜居住的。現(xiàn)在價格均價到7300元/平方米。
[主持人]我們區(qū)間位置是什么樣？
[李鵬程]我們毗鄰公園，湖南開工廠對面。
[主持人]也就是說如果您購買湘江錦繡的房子，可以享受公園和江景我可以這么理解嗎？
[李鵬程]可以這樣理解。
[主持人]說到湘江錦繡這個項目，我們知道長沙市整個城市總體規(guī)劃出來之后以湘江為軸心的規(guī)劃也出來了，對我們這個項目來說是非常利好的消息。在這次參展當(dāng)中我想問一下湘江錦繡會有哪些措施或者是哪些形式有沒有一些優(yōu)惠給我們購房者？
[李鵬程]一直以來對一次性和按揭都給予了一些優(yōu)惠，在房交會對小戶型優(yōu)惠3萬到大戶型5萬不等的優(yōu)惠，房交會期間我們會贈送一些小禮品，包括購物卡和日常用品。
[主持人]剛才您說的是小戶型，我想李總給我們介紹一下湘江錦繡這個項目房型大概是什么樣？
[李鵬程]整個樓盤以80—120平米為主，配套了一部分140—160的大戶型。在設(shè)計之初整個根據(jù)市場的需求，小戶型總價低大家都可以接受，利于銷售。
[主持人]也就是說基本上以兩房和三房為主這樣的戶型。這樣的戶型也是很多剛需這部分人群所需要的，也是投資人群所青睞的。我想問一下李總，在很多項目都在選擇購房的時候，他們需要注意哪些方面的問題呢？
[李鵬程]其實購買房子最主要的還是看自己的需求，我更傾向于有需求的人買房，有投資意向的可以進(jìn)行別的投資，不是一定需要購買不動產(chǎn)這樣的物業(yè)。
[主持人]其實說這個方面國家調(diào)控政策也是力度非常大，新國八條等等。這些政策您覺得對相等的房企來說他們怎樣從這個政策當(dāng)中跳出來或者有什么樣的舉措來進(jìn)行一個應(yīng)對呢？
[李鵬程]首先做好自己的產(chǎn)品，不是虛高的價格應(yīng)該能夠被消費(fèi)者認(rèn)可。
[主持人]李總所說的是比較務(wù)實的。各位觀眾，各位網(wǎng)民現(xiàn)在正在直播的是由0731房產(chǎn)網(wǎng)、NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、魅力901湖南經(jīng)廣、都市105新聞廣播在房交會期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會客室》，我是主持人亞東。今天我們請到的是湘江錦繡的總經(jīng)理李總給我們介紹項目的大致情況。其實說到湘江錦繡很多的消費(fèi)者都會關(guān)注，我們在近期推出的新產(chǎn)品當(dāng)中主要是面對哪部分人群進(jìn)行銷售？或者是現(xiàn)在的情況怎么樣？
[李鵬程]這次房交會我們主推是新開盤的兩棟小高層戶型全部是110元，均價是6880元/平方米。
[主持人]這個均價比之前的7300元/平方米低一點(diǎn)�，F(xiàn)在總共開盤多少？
[李鵬程]現(xiàn)在總共開盤9棟，一共是12棟。
[主持人]還有最后三棟，在整個開盤過程當(dāng)中，我們銷售這么多棟李總您認(rèn)為這兩棟和其他有什么獨(dú)特之處？
[李鵬程]電梯小高層，公攤小一點(diǎn)，在小區(qū)的最里面，相對安靜一點(diǎn)，灰塵都會少一點(diǎn)。
[主持人]交房大概什么時候？
[李鵬程]12月。
[主持人]那很快，我不是很專業(yè)的房產(chǎn)人士，但是根據(jù)做房產(chǎn)的朋友說，如果房子交房快節(jié)約了很多的成本，是不是有這個概念？
[李鵬程]主要是財務(wù)成本。
[主持人]是，今天非常感謝來自湘江錦繡的李總作客直播室，希望下次再有機(jī)會和您聊您的項目，感謝李總，今天的訪談就到這里，感謝李總，也感謝您的收看，謝謝！
[李鵬程]謝謝！
