[主持人]各位聽(tīng)眾，各位觀眾，各位網(wǎng)友大家好，歡迎您收看和收聽(tīng)由0731房產(chǎn)網(wǎng)、NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、魅力901湖南經(jīng)廣、都市105新聞廣播在房交會(huì)期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會(huì)客室》，我是主持人亞?wèn)|。今天我們?cè)跁?huì)客室當(dāng)中請(qǐng)到的嘉賓是來(lái)自于湖南恒廣集團(tuán)的柳佳。
[柳佳]您好！
[主持人]柳總，我們知道您參加房交會(huì)項(xiàng)目也在一樓參展。
[柳佳]對(duì)。
[主持人]這次參展主要是銷(xiāo)售還是以形象展示為主呢？
[柳佳]我們以形象展示為主。
[主持人]也就是說(shuō)項(xiàng)目在初步啟動(dòng)當(dāng)中是嗎？
[柳佳]項(xiàng)目已經(jīng)在建設(shè)當(dāng)中。
[主持人]先給我們介紹一下這個(gè)項(xiàng)目在什么地方好嗎？
[柳佳]這個(gè)項(xiàng)目是在星沙，開(kāi)原西路與錦繡路交叉。
[主持人]也就是說(shuō)在長(zhǎng)沙市和長(zhǎng)沙縣的交叉處對(duì)嗎？
[柳佳]對(duì)。
[主持人]我知道我們這次所展示的項(xiàng)目只是整個(gè)項(xiàng)目的一個(gè)小板塊是嗎？
[柳佳]對(duì)。因?yàn)槲覀兒虾銖V集團(tuán)是近期有一個(gè)大的項(xiàng)目叫做恒廣歡樂(lè)世界。項(xiàng)目的總投資有170億。
[主持人]也就是說(shuō)我們恒廣集團(tuán)將這里打造恒廣歡樂(lè)世界，這個(gè)住宅項(xiàng)目主要銷(xiāo)售的房型和戶(hù)型有哪些呢？
[柳佳]主要有五種戶(hù)型。
[主持人]這五種戶(hù)型涵蓋了消費(fèi)者需要的各種各樣的住宅可以這么說(shuō)嗎？
[柳佳]可以這么說(shuō)，我們考慮了剛性需求和投資需求兩種需要。
[主持人]就是說(shuō)兩者結(jié)合，如果要投資的話(huà)也可以選擇到自己的戶(hù)型，如果可以自住的話(huà)也可以選擇到自己的戶(hù)型。我們恒廣集團(tuán)在這個(gè)區(qū)位上有什么樣的優(yōu)勢(shì)？
[柳佳]這個(gè)地方雖然是處于長(zhǎng)沙市和長(zhǎng)沙縣的接合部，但是按照長(zhǎng)沙2020年的規(guī)劃，它在京珠高速以西的位置還算是城市中心區(qū)的位置，京珠高速以東的位置是副中心區(qū)，所以我們這個(gè)位置是非常好的。
[主持人]也就是說(shuō)在這個(gè)位置上如果大家關(guān)注都市人居和0731房產(chǎn)網(wǎng)的話(huà)大家知道這個(gè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)是非常好的，整個(gè)升級(jí)空間非常大，而且是屬于湖南廣電的整個(gè)經(jīng)濟(jì)板塊。
[柳佳]對(duì)，本身我們要建設(shè)大型的主題公園，所以這幾部分結(jié)合我們是一個(gè)區(qū)位非常好，并且非常適宜居住的大型城市綜合體的地方，所以房產(chǎn)是非常有價(jià)值和非常適合于居住的。
[主持人]在整個(gè)房地產(chǎn)規(guī)劃當(dāng)中，我們這個(gè)項(xiàng)目在未來(lái)的空間是什么樣的價(jià)位面世？
[柳佳]這個(gè)我也不能完全說(shuō)準(zhǔn)，因?yàn)榘凑瘴覀兊姆结樖请S行就市。我們準(zhǔn)備8月份開(kāi)盤(pán)，在開(kāi)盤(pán)前半個(gè)月會(huì)組織所有的營(yíng)銷(xiāo)人員進(jìn)行一次全面的試調(diào)，把附近的房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格進(jìn)行搜集，然后綜合整理出來(lái)再定價(jià)。
[主持人]各位觀眾可能發(fā)現(xiàn)柳總是一個(gè)非常實(shí)在的人，為什么呢？一般的開(kāi)發(fā)商談價(jià)格的時(shí)候都會(huì)說(shuō)到時(shí)候再說(shuō)，而柳總告訴我們關(guān)注的網(wǎng)友是搜集各個(gè)樓盤(pán)在周?chē)l(fā)展的方向，也就是說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目根據(jù)市場(chǎng)的走向來(lái)定價(jià)。
[柳佳]對(duì)。
[主持人]這樣一個(gè)價(jià)格經(jīng)過(guò)考察的適合老百姓的價(jià)格應(yīng)該是非常適中或者是非常合適的。
[柳佳]我可能定一個(gè)低開(kāi)高走的價(jià)格。
[主持人]如果大家來(lái)房交會(huì)和更加了解湖南恒廣集團(tuán)這個(gè)項(xiàng)目的話(huà)可以進(jìn)一步了解，因?yàn)榱偼嘎读孙L(fēng)聲是低開(kāi)高走，可能第一批來(lái)購(gòu)房的人可能會(huì)得到的實(shí)惠更多。
[柳佳]我覺(jué)得你理解非常正確。
[主持人]我是從自己切身的買(mǎi)房感受來(lái)說(shuō)的。恒廣集團(tuán)是長(zhǎng)沙只有這一個(gè)項(xiàng)目嗎？
[柳佳]不是，恒廣集團(tuán)其實(shí)做了很多項(xiàng)目是大家熟悉的，中南汽車(chē)世界等。
[主持人]這應(yīng)該是屬于商業(yè)項(xiàng)目，而我們這次打造的歡樂(lè)項(xiàng)目也同樣屬于商業(yè)項(xiàng)目的一種類(lèi)型是嗎？
[柳佳]確實(shí)你說(shuō)得沒(méi)錯(cuò)，特別是歡樂(lè)世界建筑面積也將近200萬(wàn)平方，我們后來(lái)把房子建成了以后總是缺少一些什么。因?yàn)橹心掀?chē)世界作為一個(gè)汽車(chē)的大市場(chǎng)來(lái)說(shuō)做得非常不錯(cuò)，在全國(guó)都是非常有名氣的。但是我們覺(jué)得在住宅方面還是缺少一些什么，后面我們經(jīng)過(guò)反復(fù)考察論證，我們還是覺(jué)得配套方面不完善，所以我們這次的恒廣歡樂(lè)世界就是考慮了居住的需要，考慮了綜合配套的需要打造了一個(gè)特大型的城市綜合體，有主題公園，有酒店，有購(gòu)物廣場(chǎng)，有大型的展示展覽中心，這是集吃、住、娛樂(lè)為一體的大型城市綜合體。
[主持人]是，聽(tīng)柳總的介紹想起旅游就是吃喝玩樂(lè)，就是生活在那里，住在那里，購(gòu)物還有玩還有帶小孩出去逛公園等等都是非常方便的。聽(tīng)了柳總的介紹以后我們對(duì)恒廣這個(gè)項(xiàng)目非常期待，為什么呢？有一些商業(yè)在旁邊住宅的升值空間也是非常快的，也是非常大的對(duì)不對(duì)？
[柳佳]是，我們也是考慮到這個(gè)方面。住房要提供一個(gè)完善的配套，投資也要提供升值的空間。
[主持人]剛才聽(tīng)完柳總介紹之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)恒廣集團(tuán)建設(shè)的項(xiàng)目和這次開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目是非常人性化的，在各方面都為老百姓和消費(fèi)者做了很好的考量和配套綜合體的研究。所以我們期望其中一部分住宅恒廣國(guó)際錦園能夠大賣(mài)，而且讓更多的消費(fèi)者喜歡，今天也非常感謝柳總來(lái)到樓市會(huì)客室，謝謝柳總，希望我們下次再見(jiàn)！
[柳佳]謝謝主持人，謝謝各位！
