数字

　　1800元/㎡

　　长沙市物价局和长沙市房屋产权管理局联合公布的修订后的《长沙市二手住房交易基准价格》和《长沙市房屋地段分类表》：长沙市区范围内，电梯房和非电梯房的最低基准价分别达到了1800元/m2和1500元/m2。

　　查补收入189.79亿元 

　　国家税务总局表示，将开始今年的对房地产等行业纳税情况专项检查。在2006年对房地产业等行业的个人所得税等七项税收专项检查工作中，共检查纳税人39.95万户，共查补收入189.79亿元。 从有关部门检查和媒体披露的情况来看，房地产业偷逃税款现象比较严重，房地产业因此被称为“财富的巨人、纳税的侏儒”。 

　　楼市出现“3大怪” 

　　房价越调涨得越快，中央政府加大房地产市场调控力度，国六条纷纷出台亮相，但这些措施并没有抑制当年的房价上涨态势。

　　投资越管越像搞比赛，一季度房地产开发到位资金7125.49亿元，同比增长26.3%，为完成投资的2倍。其中利用外资131.27亿元，同比增长154.4%。 

　　大户型越少越不好卖，原因很简单，穷人多。大户型住房的总价太高，能够买得起的毕竟是少数。有钱人早已住上了豪宅，而买不起的，现在还是买不起。

　　75%的投票者担心两限房质量

　　北京两限房有关问题调查中，“两限房会限制开发商的利润，您认为这会影响房屋质量吗”这一问题，有75%的投票者选择了“会”的答案。这代表了绝大多数购房者对于两限房可能较其他商品房“价低质次”的担忧。

　　7成业主网上“晒”房价 

　　你买房是贵了还是划算？几年来你的房价升了多少？最近，“晒房价”的热潮席卷了全国业主，他们纷纷把自己购房的价格公布出来，和左邻右舍进行比较。根据网上最近的调查，近7成业主愿意把自己的房价拿出来“晒一晒”。这股“晒房价”的热潮正是因为售房信息不透明造成的。根据调查，有9成以上的人遇到过开发商销控或捂盘压盘的情况，近9成人认为开发商应公开开发成本。

　　广州进入“万元房时代”

　　近日，广州各媒体都报道了广州中心区楼价突破万元/平方米的消息，不少市民认为，他们实在是买不起房了。大部分市民将退出一手市场，在市中心购买新楼，只能是有钱人的专利。有专家预言，广州以满足自住需求为主的市场格局将发生改变，投资型买家将成为市场的主力。

　　9成房奴不到35岁  

　　国内某知名房地产门户网站的最新调查显示，87.9％的“房奴”年龄在35岁以下，其中男性明显多于女性。除去已婚“房奴”外，未婚“房奴”绝大多数为男性，约占“房奴”人群总数的40％。

　　调查显示：78.51％的人表示不愿当“房奴”；但却有56.8％的人表示自己已经成为或即将成为“房奴”。

　　个贷员梁山违规放贷千万判刑6年

　　北京公积金渎职第一案宣判， 公积金中心承认监管漏洞。庭后，梁山对记者说：“人情代替规定，是导致我犯罪的主要原因。而公积金管理部门内部管理松懈，也给了骗子可乘之机，在整个过程中，最薄弱的环节是银行审查程序不严。”

　　日历

　　4月15日   

　　北京东部最大的经济适用房项目翠成馨园划入经济适用房以租代售的范畴，确定为租赁型经济适用房，不对外销售。这一经济适用房创新与其后期的管理问题同样引人关注，租金用何种方式收取最为妥善，是否能顺利收取，都有待时间考证。

　　4月28日 

　　广州市国土房屋管理局公布的数据在网上热炒，广州房价大幅下降：最大降幅的中小户型比2月下降887元/平方米，降幅之大令消费者极为振奋。而记者采访多家楼盘后却遗憾地发现没有一家楼盘降价。某家楼盘销售人员还告诉记者，不但没有下降，相反已经上升了10个点，并劝记者有钱的话应该早买，估计价位还会涨。

　　5月2日

　　温州炒房团“重出江湖” ，放弃国内市场投奔海外购房。浙江省中国国际旅行社推出“马来西亚第二家园购房考察团”，邀请市民去马来西亚看房、投资房产，引起了不少市民的兴趣，其中，就有大名鼎鼎的“温州炒房团”的身影。

　　5月10日

　　为重点支持低收入家庭购买中小户型住房，长沙公积金管理中心出台10项新举，最受关注就是对购买自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的（含90平方米），首付款比例将由原来的不低于30%调整为不低于20%。

　　5月21日

　　西飞国际、华东科技、广聚能源三家上市公司的大股东名单中，竟然出现了上海房屋维修资金管理中心，市值近8亿元。而根据规定，房屋维修资金是不允许投资股市的。 

　　上海市房屋维修资金管理中心表示，相关主管领导正在出差，大约月底才能回来，目前无法就此事作出回答。对此，上市公司也表示，虽然知道有这么一个大股东，但他们始终没有和上海市房屋维修资金管理中心联系上。

　　5月23日

　　“全国最幸福的买房者是重庆的老百姓。”说这话的是重庆市副市长黄奇帆。与全国许多大城市相比，重庆的房价相对较低。2006年，重庆主城区商品房住宅均价仅为2697元／平方米，低于全国3000元的平均水平。难怪国内地产巨头万科集团董事长王石会有这样的感慨：“重庆楼盘品质如此高，而房价却如此低，重庆人民真幸福！”

　　5月30日

　　株洲破获最大房产诈骗案，潜逃2个多月的彭杨魁被株洲市公安局的民警押下列车。至此，这起涉及金额近400万元的株洲市最大房产诈骗案告破。

　　自2006年7月开始，彭杨魁采取私刻株洲市诚诚房地产开发有限公司公章等手段，将已售出的36套住房中的13套重复、多次卖给38位购房者，骗取购房款300余万元。其中，仅405号房便卖给了9个人。

　　6月2日

　　北京市台办表态：台湾同胞在北京买房不受限制。这是对去年有台商提出，建设部等六部委规定的台资企业和台商，机构和个人只能限购一定面积的自住商品房与《台湾同胞投资保护法》不符问题的最好解决。

　　6月15日   

　　“国内知名的地产公司几乎都来了。”长沙市国土局有关人士感慨。继去年10月12日长沙开福区五合垸单宗土地拍出“中南第一高价”10.25亿元后，与五合垸仅仅相隔一条浏阳河的新河三角洲也挂牌在即，该块土地保证金要求10亿，起拍价达46.4亿之巨，开创最大金额单宗土地挂牌“中国第一高价”的历史记录。

　　6月21日  

　　广西北海市房价07年一路飙升，国家发改委发布信息称，4月份全国新建商品住房销售价格同比涨幅第一的城市是广西北海。北海以23.6%的惊人涨幅，大大超过深圳(11.3%)和北京(10.7%),国家建设部已就此事要求北海市有关部门作出解释。

　　事件

　　长沙二手房交易一站完成    

　　6月5日，落户蔡锷路长沙市房屋产权管理局旧址的市二手房交易登记中心正式对外办理业务。下半年长沙市房产局还将推出“二手房网上交易及资金监管业务管理系统”，所有二手房交易都将在网上签订电子合同，需须通过网上产权验证，更有效地防止利用假权证进行诈骗。

　　广州最牛开发商轰走合法业主 建围墙封锁大楼 

　　有合法房产证及转让手续竟无法进出自己的房子，没有出示任何证明，甚至连公司名称都不敢透露的所谓开发商，竟能将手续齐全的业主扫地出门。这样荒唐的一幕就在番禺区南村镇上映。自称是“土地合法拥有者”的开发商代表一直未能出示其合法拥有该块土地的证明。 

　　外报分析中国房价上涨三原因指开发商行为怪异  

　　新加坡《联合早报》刊发评论，分析中国房价上涨的三个原因：国际游资的进入，地方政府的“托市”，以及不良开发商的“怪异行为”。文章认为，应建立民生状况与官员任免直接关联的机制，打击开发商的违反法律、违反商业道德的行为。

　　人人享有适当住房 长沙成立住房保障局

　　“最低收入家庭租住廉租房；低收入家庭租住经济租赁房；中偏低收入家庭购买经济适用住房；中等以上收入家庭购买普通商品房，我市将建立全方位、多层次城市住房保障体系”，长沙市房屋产权管理局党委书记、局长石长松如是对新成立的长沙住房保障局定义。

　　长沙严禁经济适用住房建设单位擅自销售房源  

　　根据市政府明确要求，为确保经济适用住房公开、公平、公正销售和市政重点工程建设安置房源需要，经济适用住房房源必须由政府统一调控。所有经济适用住房项目必须按市政府规定的对象、条件、比例等相关政策规定统一销售，任何单位不准擅自销售。

　　开发商开出百万年薪竞相聘用下海土地官员

　　最近上海一批涉地官员被查，他们曾是市政府主管房地产部门的高官，退休后又在许多房地产项目中扮演土地中介角色。在近年的土地官员下海热中，他们成为开发商竞相追逐的目标，并由此结成了一张“土地关系网”。

　　开发商开出百万年薪竞相聘用下海土地官员

　　最近上海一批涉地官员被查，他们曾是市政府主管房地产部门的高官，退休后又在许多房地产项目中扮演土地中介角色。在近年的土地官员下海热中，他们成为开发商竞相追逐的目标，并由此结成了一张“土地关系网”。

　　香港大公报就此发表评论指出，要破解公权出轨、权商勾结的权力迷局，需要警惕权场“旋转门”。从某种程度上说，人走了，“茶”就应该“凉”。离职的官员还能自如地调动其权力资源、关系资源，充当利益集团代言人，大肆进行卖权牟利的勾当，这不仅是公共权力的耻辱，亦是民主法制的耻辱。

　　上海二手房20％个税强征摆乌龙  

　　近期涨声又起的上海楼市来说，二手房交易20％个人所得税和土地增值税目前依然是悬在头顶的两把调控利器，而只要切实落实其中一种，都将给市场带来巨大冲击。日前，上海市税务部门对二手房交易征收20％个人所得税进行了一次“尝试”，结果却似乎演变成了一场游戏。5月24日，上海市几个中心城区率先贴出旨在强征20％所得税的通知，市场哗然；然而，就在5月25日晚些时候，情况突变，上海市地税局发出紧急通知，称“现行的个人住房转让所得税政策执行没有发生变化”。

　　反应

　　武先生：公积金贷款手续太繁琐

　　公积金贷款与商业贷款利率相差2.34个百分点，这点差别给一个贷款人的压力却百倍扩大， 40万的15年期等额本息商业贷款可以节省近5万元。但现实中却有很多人对公积金贷款望而却步。这不，武先生在上网看过公积金贷款流程图后，心里开始发毛了。 

　　老外: 物权法带动“购房潮”

　　“50多层高的楼层，没有参观用的电梯，但即便是如此也挡不住老外看房热情。”售楼员李小姐一脸笑容地告诉记者。对她而言，前段时间“限外令”的出台带来的很多外籍人士观望而出现的销售放缓局面已成为过去，而改变这种局面的是物权法的出台。

　　一位老外说到：“中国开始保护私有财产，物权法已经明确国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，我不再顾及今后我的房子是否不能转让和出租，我要马上买房！”

　　开发商：央视再曝楼盘虚高房价  不要难为我 

　　央视《新闻调查》节目报道了上海陆家嘴中央公寓运作过程中的诸多问题，片中谈到的主要问题包括成本虚高、囤积炒作现象严重、违规贷款等等。记者在写字楼里采访开发商陆家嘴联合房地产公司工程总监时他说到：“我不能接受采访，你们不要难为我。”

　　大学教授：房地产炫富广告放大社会分化 

　　“目前在炫富广告中，以房地产广告为多。我带学生做过调查，房地产广告中排在首位的就是跟财富有关的宣传，强调豪华奢侈。”南京大学国际传媒研究所所长潘知常教授表示，房地产炫富广告是消费主义的集中体现，暴露出了深刻的时代问题。对这类广告用语中的某些用词，应加以限制，防止过度渲染，加剧弱势群体的仇富心理。 

　　任玉岭:经适房演讲惹争论 开发商反对购房者支持 

　　国务院参事任玉岭有关经适房的演讲引发了业内一场论战，对其观点，开发商反对，购房者支持，学者也各执一词“为八成居民提供经适房”是否可行？

　　此论一出，马上有反对者称其“不切实际，也根本不可能”，甚至有专家认为，此举是对1998年以来房改的否定；更有支持者称其“实际上是在要开发商集团的命”、“是真正实事求是，尊重经济规律的”。

　　建设部：发布风险提示 不要买“小产权房”

　　尽管政府明确警示存在购买风险，但小产权房仅相当于北京四环内房价25%至30%的低价格，仍令购房者趋之若骛。尽管“小产权房”一片热销景象，但在众多的业内人士看来，“小产权房”存在多重风险，最大的问题是实际上没有产权，不受法律的保护。

　　乔新生：老百姓人人想买房的观念何错之有？

　　中国加入世贸组织首席谈判代表龙永图先生近日发表谈话，认为“每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的”。 不知道龙永图先生是否愿意买房？老百姓希望有一套自己的住房，这无论在情理上还是法律上都是完全正确的。如果老百姓安贫乐道，那么是不是更有利于社会的稳定？是不是中国就进入了和谐社会？ 

　　房地产中介:“如果央行再次加息，我的生意会更好”

　　央行今年再次加息的步伐大大加快，某房地产中介公司总经理表示，自今年加息以来，他们公司生意好了许多。很多按揭的购房者都来转让二手房。其中有人表示，本想用房租抵消还贷，加息后觉得很不划算，且现在股市这么火，就想转让投资买另一套房子。