百姓争鸣

　　2007长沙房价和长沙工资水平博弈

　　引子：工资和房价，永远都是大家关注的焦点，特别是房价快速高涨的今天，我们可怜的工资，是否能赶上飞涨的房价，是否能找到属于自己的窝呢？正如《我想有个家》中唱的一样，没赶上福利分房的年轻一代，怎么对待这个迫在眉睫的沉重话题！

　　Linking

　　长沙的工资水平，我有过个人亲身经历，2002年7月，计算机专业，大学毕业，在曙光路88号，一家夫妻开的科技公司，试用期三个月，每月是450一个月，不包吃住,做行业软件技术支持；2003年10月，换了家公司，湖南航天金穗计算机股份有限公司，试用期三个月，试用期650元，不包吃住。 2004年8月，进了湖南爱建文化传播有限公司，做JSP程序员，试用期四个月，每月800，不包吃住。每个月赚的都不够吃饭住宿，在万般无奈和对长沙极度绝望之下，我于2005年3月，春节刚过，一个人拖个箱子，踏上南下广州打工生涯，并于来广州的第二天，在现在这家公司开始上班，当时合同签的是试用期2800,两个月后，转正是3500的基本工资，并包括养老保险，医保，失业保险之类福利。

　　当然这些都是当时的收入情况。身经此变，不禁感叹一声，仅仅一城之隔，一周之时，我的境遇竟是两番天地，人生转机，来得如此突然。经过我和女友在广州的两年积累，我打算下个月去长沙投资一套房产。

　　目前长沙的房价，已经是长沙本地工作的人平均工资的两倍还多了（最乐观的估计，长沙人平均工资达到1500左右），相对来说是个高价运作了。我认为，与长沙房价（以3000为例）相当的收入人群，在长沙不会超过5%。

　　最后的防线

　　真不知道楼主你这几年如神话般发展!从02年的450元到现在就能买得起房做投资!神话啊!本人做地产几年!目前为止跟自己堂客2人月收入总和基本维持在五千到八千的样子.几年过去了还是买不起房!看样子!还是得去外地混混!

　　Ababab1122

　　长沙人的生活其实并不是不像搂主述的那样。呵呵，我个人觉得楼主在长沙混的这个样子实在和自己能力有关。我们家保姆的工资都是600元包吃住，楼主连保姆的生活都比不上了？

　　我和老公2003年毕业来到长沙也还不到四年，我们都是拿工资的，加上自己到外面东弄西弄加起来每年收入10万差不多，到现在我们已经买了两套房子了（一人一套）。我觉得比我那些在广州打工的同学好多了，所以我觉得还是你没有真正进入长沙这个城市。其实在这个城市生活还是挺舒服的，不如大城市那样节奏快。所以我不赞成你的说法。长沙的工资大部分都挺高的，我一个高中生的姐姐在长沙打工，每天工作时间不长，一个月也能有1000元以上，他还没有文凭呢。所以阿，是你找工作或者是别的原因吧。

　　Zb

　　看了以上的各位大大的发言后，真是让我深有感触。我是长沙人，跟以上的比起来真是过得很失败，因为我和老婆的工资加起来也不过4000元左右，好不容易买了经济房，还欠银行好几万，房子还不敢买大的，70多个平方。本人只是大专学历，曾经在大企业中工作（和韩国合资的企业）也到韩国学习过，但我说长沙的大企业的工资水平的确不高（当然三一、远大等除外）。长沙的企业多是一般的水平工资平均起来可能还真的达不到1500元，这不是在瞎说，长沙市的养老保险的缴费平均工资水平也不到1500元。所以，我对一些人在长沙一年有十几万的收入，买N套房和小车的人，还说自己是一般般的时候，请这些人多看看周围人的生活，还有长沙市很多下岗职工的情况，那么我们都是靠救济金在生活。楼主的遭遇并不是在说谎，对于楼主这样的外地人在长沙要吃住生活，还要买房的确是非常的艰难。

　　Habao

　　楼主是一明显对长沙带有很大偏见的愤青，美不美，家乡水，再怎么说也是咱们的省会呢，再怎么说也是在岳麓山脚下学习生活过多年了，想想都觉得亲切啊。想当初在上海混，举目无亲，始终觉得自己压根儿不是属于那个城市的，特别是闲下来或者放假过节的时候，那滋味呀~ 所以我还是选择了回长沙，安家在长沙。晃悠在堕落街南门口，呼吸着弥漫了臭豆腐香味的空气，那种归属感，那种亲切感，是远在异乡时所根本难以体味的。

　　说到长沙工资与房价，诚然，最底层的coder是有拿800元甚至更低的，但是我估计平均2000元应该有吧，一家两口平均3500元月收入应该差不多吧？房价现在平均3000元多点，应该还算不上太离谱。但是，广州深圳上海那动辄上万的房价，想想都得倒吸一口冷气啊，楼主小两口在那边的收入应该还达到了平均水平吧，但真要到那边置业，怕不是件容易的事情噢。

　　不过话又说回来，那边的收入买长沙的房，确实轻松。

　　Sandy0987

　　LZ的决定是对的,长沙的就业形势真是让人心酸,我是95年大学毕业的,现在每个月2000元不到,而且根本没有上涨的可能,我也不想承认是个人的能力有限.反正多亏是老公一直在当个体户,要不然这长沙的开销真是让人不敢想象,房价一天天涨,里面住的人没几个,唉,贫富悬殊得厉害啊。

　　Linking

　　我远未想到，自己发布的这个帖子，会一石激起千层浪，而且仁者见仁，智者见智，众说纷纭。可见“长沙房价”四个字牵动了多少本地和外地人的心思，而“长沙工资”四个字又让多少在长沙曾经打拼或正在打拼的人心中澎拜不已。可能我正抓住了这个敏感点。

　　最近问了几个楼盘的价格，侯家塘南湖路一楼盘到了4000元的均价，马王堆一楼盘今早给我发信息，也说到了4000元上下均价，长沙的房价都涨疯了！我后面回复马王堆那个售楼小姐，说长沙的工资水平远不及广州，而广州番禺的房价，不过4000元多点，要知道，去年我有个S姓同学在马王堆买的房，是2700元一平方！我说我在想如果房价没有优势，有没有必要回长沙置业，因为我回长沙面对的风险是很多很大的。后面，那个售楼小姐又回复，说是打错了，均价不是4000元均价，是3400元，她打错字了。唉，我回复说，把我吓木了，消费者心理有时是很脆弱的。后面我想想，一定是售楼小姐想给出个高价，在试探购买者的反映情况，然后尽量把价格定得越高越好。当然罗，每个消费者，都是理性消费人，买房不是买小菜，有多少人能一辈子买得上一套房？有多少人一辈子能买几套房？我想大部分买得起房的人，一辈子就为这一套房子活着了吧。

　　现在长沙很多楼盘其实并没有多少人真正购买，而售楼小姐总是说只剩下最后两套房了，而且都是楼层又高，价格又比低楼层贵，而且朝向都不好的房子。问了一些内行的人，他们卖楼的是把户型不好、楼层高、朝向不好的房子先卖掉，其中手里还有大量相对好卖的房子留在最后。据我最近了解，很多楼盘开盘几个月了，手里还大量的房子没卖掉。卖楼小姐老是早一个电话，晚一个电话打过来，左推荐，右推荐。呵呵，你看这说明了什么问题呢？长沙的楼市，是卖方市场，还是买方市场，不是一目了然吗？所以近期打算在长沙买房置业的同志们，请我们保持清醒的头脑，不要轻意相信售楼小姐的“力劝”之说，钱在我们手里，一切才好说话。不要轻意下定啊！人生能买几套房？能多走几家，是几家，货比三家绝对没错！

　　Seanara

　　我也觉得房子也越早买越划算，越是等等越是往上涨，我是湖南人，在杭州工作，由于杭州房价忒高，所以06年初回长沙花了半天时间看了一个楼盘就定了一套房子。虽然坛子里有很多人也都会说小区房子质量怎样有问题，结果小区的房子还卖得很俏，而且价格节节往上升。而且好像长沙的楼盘没有任何一个楼盘不是有问题的楼盘。如果在自己能接受的范围之内，我觉得还是早点买了好。不然等到你回过来想再买的时候，价格又上了一个台阶了，因为房价毕竟不太会下跌，政府调控，最多结果也只是缓慢上涨，所以建议楼主，看好了就早点下手，没有十全十美的东西。

　　Lap

　　看了楼上的帖，我笑了起来。我01到05年住在杭州，每天晨跑要路过郊区的一个楼盘，当时楼盘挂出广告起价3600元，我没有买的想法，也就没有去看，确实没有吸引我的地方。04年我陪同一个温州朋友去看此楼盘，起价跳到了6500元，吓的我半死。每天都有发财的机会我却视而不见。回长沙时，马上去看楼，先看到的楼盘，起价2980元，是尾楼，不喜欢。问接待我的吴mm，知道长沙还有两处同质楼盘，立马跑去，第一个我就喜欢，给老婆打了一个电话，得到批准，再和售楼mm嗷了一下价，2750元成交，旋即落定。06年陪同一个急着买房的同学去我这个楼盘看看还有没有房买，答案是：有，价格4200元。我无语，不知道如何去安慰这个从小一起长大的同学，我知道他真的在心里骂我。房子这个东西还是早买、快买，不管是千难万难一辈子就一次，此事落实了，就有了结果，接下来就是为了这个结果而奋斗的过程，应是其乐、其惑无穷。

　　Cslicheng

　　今天是第一次注册这个BBS，就看到了这么一个精彩的帖子。里面发言的人确实都很真诚，说了不少对我来说很有价值得话。看完了，确实有一种不留言对不起楼主的冲动。

　　我也不是长沙人，大学01年毕业，进入一家国企，那时工资800元多。现在也只有2500元（工资1400元、奖金1100元）。看看现在的房价，买房子确实不可奢望，现在的房价动辄30多万。值得幸运的是，我03年买了一套经济适用房，78个平方，12万的样子，动用了我跟老婆所有的积蓄，跟朋友同事借钱，家里支持，还贷款了4万（3年还清）。还有装修、买电器用了5万多。

　　想想那段时间，真的过得紧张。苦了，也熬过来了，要不存了那么几万块钱，到了现在根本没什么用。确实长沙房子买得早没有亏！那时每花一笔钱都要好好考虑，确实，刚开始人情往来，社交活动也少一些，档次也要低。现在老婆也调到了长沙的一所中学，每月也是2400多元。可是一个月下来，消费也多，多的一个月人情到了1300-1400元。周围的行情，每次没有200元拿不出手。

　　现在我身边的同事，买了金碧文华或都江新城的房子，都是30多万，贷款20万，还贷款要七八上十年，每月要2000多元。如果我那时没有买房，现在也一样很急和后悔。

　　房子不大，但是我已经满足了。愿有房的住得开心，没房的尽快实现自己的愿望。

　　Xray

　　从来没有这么认真地完整的看过帖子，首先感谢原创，给了一个这么好的标题，让大家说出了自己的心声，房价和工资是当今社会中的老百姓热议的两大主题，就象我们平时乐此不疲的谈论女生和男生一样，永恒的话题！其实这个贴最好是贴到两会上，我是个无党派人士，所以我绝对的相信，能让老百姓过上好生活的党就是先进的党，能让老百姓过上好日子的社会就是好社会。从你们的贴中可以看出，我们的党，我们的社会还是好的，毕竟，大家都还能在这个网站上发帖子，说明至少你没饿死，还有钱来上网呢！拿工资的事情来说，收入不平衡是绝对的，也是社会必然的规律，毕竟我们还没有达到共产主义社会。所以不要抱怨房价高或者涨幅过大。我觉得房价和工资没法博弈，工资是用来满足基本生活需求的，而商品房是供有钱人消费的，就象包养二奶，不至于要拿工资和二奶来博弈吧，房价高可以不买嘛，还有很多的途径让大家住啊，现在长沙的房价还是比较的低，虽然我买不起房，但我还是觉得低，市场经济下的商品房，无论怎么涨都是市场规律，和工资无关。你觉得自己有这个消费能力，你就去买，没这个能力，就别去想，千万不要和工资扯到一块，本来社会竞争压力很大，社会不公平现象太多，房价根本算不了什么，给自己多一些开心吧。房价和工资没有博弈，该博弈的应该是房价和百姓生活质量之间的博弈。

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