| “2007年值得期待十大楼盘”全景猜想篇 |
【赢在2007】 地产快乐Go “2007年值得期待十大楼盘”全景猜想篇 [编者按]2006年岁末，由长沙市房屋产权管理局主管，长沙市房产信息中心、 长沙市房地产业协会联合主办的“长沙楼市排行榜2006年度颁奖盛典”活动，其评选环节启动，该盛典包含有三大类50个奖项。在“2007年值得期待十大楼盘” 的评选中，全市有15家楼盘获得了参选资格，截至12月30日下午15时，网络民意公投初步得出前十家楼盘的即时票数排名：和记黄埔（14115票）、西子湖畔（14021票）、新青年公寓（13787票）、茂华国际湘（13692票）、汇一紫晶城（13454票）、托斯卡纳（13150票）、藏珑（13125票）、鑫天山水洲城（13100票）、融圣国际（13082票）、上城金都（13082票）。本刊特别选取这十家排名居前的楼盘进行针对性分析判断，以寻找出她们倍受喜爱和获得热捧的理由所在，与广大读者朋友分享。 和记黄埔：和济旺城 [注意力] 和记黄埔地产集团为和记黄埔有限公司旗下的地产发展及投资部门，致力发展优质写字楼、住宅、商场、工业、酒店和度假项目，物业遍布香港、北京、天津、长春、上海、青岛、重庆、成都、武汉、西安、长沙、广州、深圳、东莞和珠海，更不断开拓海外市场，于英国、新加坡与巴哈马等均拥有投资项目。此外，和记黄埔在香港、重庆、昆明及巴哈马经营有多家高级酒店。 和记黄埔地产现时在中国内地拥有超过40个项目，业务遍及国内14个城市，而望城金星大道的低密度住宅区为和记黄埔地产在长沙首个发展项目。凭借丰富的房地产开发经验及国际视野，和记黄埔地产将有意把「望城县金星大道项目」精心打造为长沙房地产市场未来的瞩目楼盘。 [方向标] 项目地址： 望城县金星大道 开发企业： 和记黄埔地产(长沙望城)有限公司 金星热线： 期待中 西子湖畔：西湖浣纱 [注意力] 西子湖畔总占地面积约为6.5万平米，总建筑面积近20余万平米。规划建设14栋小高层、高层住宅及两栋30层的综合楼、公寓楼。预期整体建筑呈排列式布局，全部采用板式结构设计，以保证每套住宅良好的通风采光及户户朝南效果；规划中有2万平方米的中心花园，使得建筑与景观能够完美结合，移步换景；而人车的分流、局部首层架空等人性化设计，更使项目可以充分体现中国人特有的人伦亲情。 [方向标] 项目地址： 长沙市岳麓区金星大道与咸嘉湖路交汇处东南角 开发企业： 湖南弘吉投资有限公司 西子热线： 2742811 新青年公寓：新青年 [注意力] 新青年公寓地处人民西路，交通便利。距黄兴路中心广场不足100米。项目规划建设26层，以小户型住宅为主力户型。拟1-3层作商业用途，4-23层建设住宅。 [方向标] 项目地址： 长沙市芙蓉区人民西路170号 开发企业： 长沙盛邦房地产开发有限公司 新青年热线： 2449111 2449222 茂华•国际湘：国色天香 [注意力] 茂华•国际湘是北京专业地产商茂华集团进军长沙市场的开篇之作。也将是茂华集团整合战略合作国际团队，为注重生活品质和品位的城市主流精英倾力打造，具有现代都市特征的、高舒适度、标志性城市公寓，有望成为长沙市场高尚住宅的样板和标杆。 茂华•国际湘占地规模22万平方米，总建筑面积近50万平方米，是体育新城规模最大的高尚住宅区。规划采用“雁行对角线中央轴组＋组团＋轮廓外点”的布局，将创造出现代都市住宅中罕见的80米超宽楼间距和13万平方米园林。 据说，茂华•国际湘所具备的创新空间与形式、清晰的美学艺术语汇、哲理性的思考，将映衬城市的物质制度与精神文明，达到撰写城市地理与历史及其深层涵义的递进高度。 [方向标] 项目地址： 长沙东城核心生活区体育新城 开发企业： 湖南茂华置业有限责任公司 茂华热线： 2580431 交通示意： 147、156、121、160、603、802、701路公交 汇一紫晶城：紫晶之恋 [注意力] 居于金鹰城板块的紫晶城，与星城的旅游中心世界之窗、海底世界仅一路之隔，一期位于开源互通立交桥的西南角，地处核心显要位置。紫晶城一期规划7栋18层的小高层住宅和社区配套商业组成，占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约4.5万平方米，容积率3.7，绿化面积41.8%。紫晶城将精心锻造高品质的世界之窗原生态景观住宅，致力倡导一种面向于大众的全新居住生活。 据说，紫晶城将充分利用景观特色，使得区域独一无二的人文景观和原生态林的自然景观交相辉映。户型特色方面，将采取板式结构，考虑动静分区，一梯二至三户，以实现通风透气，高采光性的优质效果。 [方向标] 项目地址： 长沙星沙汽配路，与世界之窗、海底世界仅一路之隔 开发企业： 长沙汇一置业有限公司 紫晶热线： 4026111 4026222 托斯卡纳：非常可乐 [注意力] 托斯卡纳由上海德普与上海城开强强联合在长沙开发的高档商品住宅项目，位于长沙市区东南部，项目占地约18公顷，交通环境良好。从区域行政机构的搬迁、与长沙现有城市核心的交通条件、区域规划及推进建设步伐、自然生态环境多方面来看，都适宜人居。 托斯卡纳社区规划以多层次、组团化为空间布局的基本原则。一期设计安排一条贯穿园区的水景主轴线，并在轴线一端设置园区的中心会所。沿轴线分别安排具有视觉引导的联体别墅及花园洋房，并适当收敛空间，使得步入院内的住户具有明确的方向感及亲切度；整个园区由中央湖区开始形成坡地，由低到高，园区内联排别墅与花园洋房错落有致，将淋漓尽致地展现建筑艺术特有的美学内涵。景观设计从多角度出发，会针对不同的功能区利用多样的景观设计手法将建筑同景观融为一体，塑造出生态、休闲、舒适、私密、安全的高层次居住生活空间。整个园区的设计风格比较自然，景观设计在空间组织上采用多种现代园林的设计手法。 [方向标] 项目地址： 湘府路万家丽路交汇处西北侧 开发企业： 长沙城普置业有限公司 热线电话： 5621155/5621166 藏珑滨湖国际社区：藏珑卧湖 [注意力] “藏珑滨湖国际社区”是长沙双瑞房地产开发有限公司第一个多业态房地产开发项目。位于长沙市开福区，紧邻国家级长沙经济技术开发区，西南与号称长沙“西湖”的月湖公园融为一体，连接浏阳河风光带。所在区域交通便捷，区位优势明显，自然环境优越，将成为集文化、教育、高科技、商贸、居住一体化的综合性区域。 藏珑滨湖国际社区总占地面积为1500亩，首期开发约500亩，总建筑面积46万余平方米，总投资达6亿元。定位为中高档生态住宅，建设内容主要包括花园洋房、双拼别墅、独栋别墅、高层住宅、商务楼，会所、星级酒店以及与之配套的综合性服务设施等，一期以带电梯高层、花园洋房为主和部分独栋别墅和联排别墅。 据说，藏珑滨湖国际社区是长沙市五大战略招商投资项目之一，长沙市十大重点工程之一。选址长沙市城市主体东部的长沙新世纪片区中心带，是改善从长沙黄花机场和319国道进入长沙市区沿线景观的形象工程，项目建设将结合月湖公园建设成为开发式、标志性的新型城市景观，在长沙市“拓南兴北”的规划中具有重要战略意义。 [方向标] 项目地址： 月湖湖畔 开发企业： 长沙双瑞房地产开发有限公司 滨湖热线： 4312722 鑫天•山水洲城：山水星城 [注意力] 鑫天•山水洲城，占地80余亩，总建筑面积约18万平方米，规划建设10幢纯式小高建筑，以形成错落有致，建筑景观均好的效果；园林绿化率达40%，且周边空气清新，环境宜人。户型面积从90--160平方米不等。主要建设板式建筑，户型坐北朝南，方正实用，将实现极佳的采光通风效果。配套设施较为丰富，风情商业街区、幼儿园、球场、雅趣观鱼池，情调背景音乐以及人车分流的地下车库都有完全规划；同时还考虑有逾2万平米亲水园林以及2000余平米中心花园景观广场。区域内大学、公园、沃尔玛超市、酒店、银行等设施近在咫尺。 [方向标] 项目地址：天心区友谊路159号 开发企业：长沙鑫天置业发展有限公司 热线电话： 5045511 5045522 5059922 交通示意： 7路、134路、152路、103路、123路、805路、602路公交 融圣国际 [{注意力] 融圣国际由融汇（长沙）置业有限公司投资开发。融汇置业由香港融汇集团和江西圣德房地产开发有限公司共同投资组建，系融汇集团成员企业之一。项目位于长沙市人民中路与车站南路交汇处西南侧，总占地面积约53亩，总建筑面积约25万平方米，总投资超过5亿元人民币，是集高尚住宅、国际公寓、国际商业街区、商务酒店、写字楼等物业类型于一体的复合型房地产项目。周边聚集家润多超市、港岛娱乐城、苏宁、国美电器、华海数码广场等各类配套设施，生活配套齐全，交通四通八达，地段得天独厚。可望成为一个集商业、文化、生活休闲及居住为一体的综合商住社区。 [方向标] 项目地址：人民中路与车站南路交汇处西南侧 开发企业：融汇（长沙）置业有限公司 融圣热线：2886868、2885868 上城•金都 上风上水 [注意力] “上城•金都”，处于长沙市繁华的中心区域：黄兴北路与展览馆路口交汇处西南角。本项目西边300米远是长沙的母亲河－湘江，东边500米远是长沙CBD街区，南边500米远是长沙最繁华的商业中心。周边餐饮发达，名胜古迹众多，交通便利。据11月8日中新湖南网报道，该楼盘推出500套小户型，诚意登记客户逾2000人。作为地产新政后，核心城区首个推货量最大的楼盘，均价5100元/平方米的价格并没有吓退消费者。由此可以看出，区位地段、升值空间和居住价值，无一不是消费者所看重的。 [方向标] 项目地址：黄兴北路6号地块 开发企业：长沙长长置业有限公司 上城热线：4843238 |