赢•主张

　　品牌见证实录

　　① 关键词：融资  宏观调控下新政在银根紧缩方面的举措，明显使发展商不得不面对资金压力这一现实问题。专家预言，银行的紧缩政策会使房地产界出现“大鱼吃小鱼”的局面，多元化的融资渠道开辟势在必行。单一依靠银行是不够的，房地产发展需要多元化、多层次的资本市场的融资渠道的支持，以此来化解或分解单一靠银行贷款的风险，而品牌地产商将依托自己强大的实力和良好的信誉突围。

　　2006地产品牌商新动作：6月初，荷兰ＩＮＧ房地产投资管理公司（简称ＩＮＧ房地产），携手融科智地，签订战略合作协议。荷兰ＩＮＧ房地产将投资1.8亿元人民币进入融科智地长沙公司的融科•三万英尺和融科•第一城两个住宅开发项目以及将获得的新项目。

　　② 关键词：并购  合纵连横已成为地产并购的代言，宏观调控之下，银根地根双重受限，土地和资金成为并购的动力。由于房地产政策及市场环境风云突变，企业之间选择合作开发，联手抵御可能扩大的市场风险，才是目前市场环境下必然的选择。

　　2006地产品牌商新动作：8月3日，深万科以17.65亿买下了南都房产集团有限公司(南都房产)60%的权益，以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。至此，在不到一年半的时间里，万科斥资36亿2次收购，获得了南都房产80%的股份，成为南都房产的新控股股东，并将南都房产更名为浙江万科南都房地产开发有限公司(万科南都)。同时，长沙南都•西街花园更名为“万科南都•西街花园”。

　　③ 关键词：上市  持续深入的调控政策将促使房地产行业整合速度加快，具有品牌影响力、专业开发能力和资金实力的房地产企业将面临着更大的发展机遇。资金成为房地产行业的生命线已凸现其重要。调控政策对开发商资金实力提出更高要求，上市，无疑成为资金整合的有效途径。面对股市融资大门的开启，房地产公司开始谋划上市。 《2006中国房地产上市公司十强研究报告》评选产生了2006中国房地产上市公司“综合实力十强”、“财富创造能力十强”和“地产绩优股十强”。在综合实力方面，G万科A、G招商局、金地集团稳居沪深房地产上市公司综合实力十强前列。而绿城集团的成功上市，引进国际战略投资、境外发行可转债，为房地产商融资开辟了新的可行性渠道。

　　2006地产品牌商新动作：7月13日，来自香港联交所的消息，中国杭州绿城中国控股有限公司(简称"绿城中国")成功挂牌上市（香港联合交易所代号：3900），成为浙江省第一家在香港主板上市的房地产企业；绿城此次在全球共发行324,675,500股，按发售价8.22港元计算，总集资额达26.63亿港元。 据绿城方面表示，此次上市所得的资金将用作赎回可换股债券、项目发展、增购新土地、偿还贷款以及其它一般用途。 业界认为， 随着绿城上市成功，这家浙江省头牌房企在全国市场的竞争力将提升一个新的台阶，有了资本，将有与国内其他房企巨头展开市场争夺的话语权。目前，绿城集团在长沙开发有桂花城、青竹园两个房地产项目。