| 新格局：新晋品牌猜想 |
新格局：新晋品牌猜想 ——“2006年房地产品牌影响力十强企业”角逐路演篇 [编者按]2006年岁末，由长沙市房屋产权管理局主管，长沙市房产信息中心、 长沙市房地产业协会联合主办的“长沙楼市排行榜2006年度颁奖盛典”活动，其评选环节启动，该盛典包含有三大类50个奖项。在“2006年房地产品牌影响力十强企业” 的评选中，全市有15家房企获得了参选资格，截至12月30日下午15：00时，网络民意公投初步得出前十家企业的即时票数排名：中天集团（16895票）、绿城集团（16712票）、卓越集团（16529票）、顺天房产（16523票）、嘉盛房产（16521票）、城开德普集团（16518票）、华盛集团（16500票）、创普集团（16489票）、联想融科（16441票）、景鹏房产（10573票）；显然这是一组组火热鲜活、颇具说服力的民意测量数据。本刊特别对这十家排名居前的企业进行针对性分析判断，以寻找出她们倍受喜爱和获得热捧的理由所在，与广大读者朋友分享。 中天集团 [品牌故事] 中天集团是一家以房屋建造、房产开发、交通路桥、新材料开发为主要经营业务，具有鲜明特色的现代大型企业集团。公司现有7家房地产开发子公司，年开发商品房40万平方米以上。湖南天翔房地产有限公司是中天集团控股子公司，系中天集团在湖南省的投资平台。在房地产开发中，中天集团实践“精品化”战略，力求“同一地域、同一市场、同一价格、同一品种、同一阶段”的精品。以“真心缔造美好家园”为己任，以“公共产品制造者”的身份和高度负责的行为，建设不仅仅属于中天也属于他人的，不仅仅是“物质”的更是“精神”的人类理想家园，为实现“品牌中天”的目标和建设具有国际竞争力的大型企业集团的愿景而努力。 [品牌代表作] 杭州盛世钱塘、上海中天碧云苑、中天世纪花园、西安中天花园、长沙中天广场 [品牌荣誉榜] 国家级荣誉： “中国百佳经典楼盘——高档•投资•综合商业楼盘”； 其他： 二00五年度守信用企业 2006长沙最具影响力楼盘 长沙市最具潜质商务楼 2006长沙最值得期待的品质楼盘等 绿城集团 [品牌故事] “真诚、善意、精致、完美”是绿城集团的核心价值观，“为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富”是绿城集团的企业使命。绿城集团组建于1995年，经过十年的探索和实践，绿城集团房产开发足迹已遍及浙江省内的杭州、宁波、海宁、德清、上虞、舟山、淳安及国内北京、上海、长沙、合肥、郑州、乌鲁木齐、青岛等共14个城市，具有国家房地产开发企业一级资质。开发项目有“桂花城”等多层公寓系列产品，“绿城•杭州九溪玫瑰园”、“绿城•杭州桃花源”等别墅系列产品，“绿城•上海绿城”等小高层、高层产品，“绿城•杭州丁香公寓”、“绿城•深蓝广场”等精装修酒店式公寓产品等。 [品牌代表作] 多层公寓系列：绿城•桂花城 别墅系列：绿城•杭州九溪玫瑰园、绿城•杭州桃花源 小高层、高层系列：绿城•上海绿城 精装修酒店式公寓：绿城•杭州丁香公寓、绿城•深蓝广场 [品牌荣誉榜] 绿城•桂花城获：2005年度湖南最具影响力楼盘、2005年度专业大奖——地产奥斯卡年度代表作楼盘、2006长沙最具影响力楼盘。 绿城•青竹园获：2006长沙最具影响力楼盘。 卓越集团 [品牌故事] 卓越集团是跨行业、跨地区的外商投资集团公司，是房地产开发、物业管理、房地产中介顾问等多业态经营的集团企业，2003-2005年连续三年稳居深圳企业排行第五。集团及其属下控股公司自92年开始，即分别在深圳、北京、上海、海南等地参与投资房地产项目，已开发房地产面积近200万㎡，现有总资产40亿港币，总投资超过100亿元港币。2004年卓越集团正式启动集团化品牌战略，提出“生活美学”的品牌核心主张，确立了“立足深圳、布局中国、努力成为中国房地产行业持续发展的品牌企业”的宏大规划，目前集团已经成立了武汉、长沙、重庆、山东等分公司，土地储备超过350万㎡。卓越集团正努力成为中国房地产行业持续发展的品牌企业 [品牌代表作] 深圳蔚蓝海岸、 卓越•城市中心花园、卓越大厦、卓越•浅水湾花园、卓越时代广场、卓越•蔚蓝海岸 [品牌荣誉榜] 2005年，卓越集团当选2004年度深圳行业10强企业 2005年，卓越集团当选2004年度中国房地产最具品牌价值企业20强 2005年，中国房地产百强企业之星中国房地产品牌价值研究成果鉴定书：卓越•蔚蓝海岸系列—2006中国房地产品牌价值POP10。 顺天房产 [品牌故事] 湖南顺天房地产开发有限责任公司为经济实力强大、技术力量雄厚、施工设备先进，管理经验丰富的集团型骨干企业。在开发经营上，顺天集团一直秉承“创新进取、敢为人先”的精神，每一个开发历程都具有时代性的先导意义，曾以“铿锵时速”与“创新开发理念”创造系列楼市奇迹。顺天集团在中高档住宅领域屡创新高，并以前瞻性地眼光发现，位于城市边缘区、具有独特主题氛围、个性鲜明、高品质、高品位、高性价比的大规模生活小区将成为楼市新宠。 [品牌代表作] 顺天财富中心、顺天•北国风光、顺天•黄金海岸 [品牌荣誉榜] 2005年度获得的奖项：长沙市维护农民工合法权益十佳单位、建筑施工企业 总承包十强；2006年度获得的奖项：建筑施工AA信用企业、长沙经济百强企业、最具责任感开发商； 顺天•黄金海岸获：2006年度最具影响力楼盘、中国十大高尚楼盘、中国（湖 南）十大宜居楼盘、长沙最佳水景楼盘等。 嘉盛房产 [品牌故事] 湖南嘉盛房地产开发有限责任公司成立于2002年4月,注册资本1亿元人民币, 房地产开发二级资质，是中国建设银行湖南分行AA级资信企业，是国家施工总承包一级、冶炼特级资质企业中国二十三冶建设集团有限公司的控股公司，具有雄厚的开发实力和丰富的开发经验。 嘉盛房产成立来，始终秉承“至诚至嘉、于斯为盛”的核心理念，深化完善六化方略(决策科学化、经营人本化、竞争品牌化、管理程序化、利益共同化)，始终将"缔造城市光荣,成就美好生活“为己任，努力将每一个楼盘建设成为城市的风景，构筑嘉盛品牌的竞争力。 嘉盛房产将带着现代人居环境的独到见解，以无尽的责任感和使命感，致力于缔造新的生活方式，诠释“家”的新内涵，描绘生活的新形象。 [品牌代表作] 嘉盛•奥美城、嘉盛•阳光山庄、嘉盛•逸林园、嘉盛•安居家园、嘉盛•响石花园、嘉盛•荷塘香榭、嘉盛华庭 [品牌荣誉榜] 2005年嘉盛华庭获长沙十大健康住宅新锐奖 2006年嘉盛房产获得：湖南省直芙蓉标兵岗单位、中共湖南省国资委委员会先进基层党组织单位、共青团湖南省国资委委员会先进基层团组织单位等奖项。 城开德普 [品牌故事] 城开德普是由上海城开集团和德普置业以及湖南城开德普置业有限公司的共同体。上海城开（集团）有限公司是由政府直接投资管理的，以房地产为主、集商业、贸易、工业、服务业等为一体的大型企业集团，其核心企业上海城开（集团）有限公司是经国家建设部核准的具有国家一级资质的房地产开发企业，旗下现有控股企业及关联企业30余家，资产总额近52亿元。上海德普置业发展有限公司于2003年正式成立，其前身为上海润泰置业发展有限公司、上海全南置业有限公司采取强强联合、合资组建的专业房产开发公司。德普置业主要从事高级写字楼、高档别墅及中高档商品住宅项目的开发。城开德普置业，集两者之大成，秉承“以人为本、诚信至善、融入市场、创造价值”的企业理念，打造新的品牌大旗。长沙项目有“来自意大利的手工别墅群”——托斯卡纳。 [品牌代表作] 康健星辰、宜仕怡家、欢天喜地、徐汇99、西雅图、福源汇居、万源城、同润商务园、连城公寓、云顶捷座、重庆常青藤 [品牌荣誉榜] 上海城开： “城开”及其集团标识被评为“上海市著名商标”，“上海城开”品牌价值已达4.45亿。 2005年上海城开荣获由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究中心、中国指数研究院共同评价产生的“2005中国房地产百强企业——百强之星”称号 上海德普置业： 重庆常青藤人文别墅，2006年获得了中国国际别墅综合大奖。 华盛集团 [品牌故事] 华盛集团是一家以房地产投资开发为主营业务，以建筑施工和物业服务为辅助业务的民营股份制企业集团。集团公司自创建与发展以来，即创立了以房地产投资开发建设为主营业务的战略目标，并将其付诸于实践。自1997年以来，华盛集团以华盛系列的房地产产品开发赢得了广泛的社会赞誉和市场效果，所有在建项目均供不应求。截止2005年底，已交付使用的项目取得了100%的销售率，入住率达98%以上；集团公司是湖南地产界少有的“零空置率”的专业房地产企业。 华盛集团十分注重客户资源的关系与管理，尤其注重对老客户资源的规划与提升，以集团老客户为基础的“华盛客户俱乐部”（简称“华盛会”）目前已拥有会员近10000户，在长沙业已形成的中产阶级消费群体里面拥有广泛的影响力。“华盛会”也是湖南房地产界最具影响力的客户服务机构之一。 [品牌代表作] 华盛•新外滩、华盛•蓝色地标 [品牌荣誉榜] 连续多年获得由湖南省工商局授予的“重合同守信用单位”称号和由湖南省消费者委员会授予的“湖南省消费者信得过单位”称号； 2005年获得由泛珠三角区域房地产业交流促进博览会组委会授予的“泛珠区域房地产开发品牌企业”称号；2006年获得由长沙晚报社授予的“最具责任感的品牌开发商”称号。 创普集团 [品牌故事] 长沙创普集团前身为长沙创普房地产开发有限公司，成立于 2003 年 1 月，注册资金为 3100 万元，是经长沙市工商行政管理局登记的民营企业。随着公司规模和经营业务的不断增大， 2004 年 12 月，组建成立创普集团，主要从事房地产开发、房屋经纪、实业投资、科技投资、机械制造、酒店管理、技术商品进出口业务等。 创普集团现有成员企业：长沙创普房地产开发（集团）有限公司、长沙创普投资发展有限公司、长沙创普园林景观工程有限公司、长沙创普装饰工程有限公司、长沙创普汽车配件有限公司、长沙创普房地产开发（集团）有限公司成都分公司、长沙前景物业管理有限公司等分公司。专业技术人员四十余人。 [品牌代表作] 星语林•汀湘十里、星语林•名园 [品牌荣誉榜] 2006最具责任感的品牌开发商，2005年度中国（湖南赛区）房地产品牌企业； 2004年度获得的奖项：最受长沙市民欢迎的十大房地产诚信品牌、湖南房地 产诚实守信A级开发企业、企业纳税贡献奖、湖南银行协会守信用企业等。 联想融科 [品牌故事] 融科智地房地产集团，隶属全国著名民营企业联想控股旗下的全资子公司。融科智地房地产集团拥有雄厚的资金背景、成熟的企业文化、先进的开发理念和庞大的开发网络，长沙融科智地房地产有限公司更是集团进军华中的重要举措。企业发展理念建立在联想精神的基础之上，以建设更美好的城市为己任，深度发掘城市文化内涵与人文底蕴，将房地产开发与城市的长远发展蓝图结合起来，因此更具全局观和领先时代与城市的先行者精神，也更注重对产品品质的追求。 [品牌代表作] 联想融科•三万英尺 联想融科•第一城（筹建中） [品牌荣誉榜] “2005湖南地产年度风云榜”活动中融科•三万英尺荣获“2006最值得期待楼盘”称号； 总经理刘蔚被评为“2005湖南地产创新人物”。2006年首届“地产奥斯卡”中融科•三万英尺荣获 “2006最值得期待的十大楼盘”称号。 2006年长沙楼市发展报告会中融科•三万英尺荣获“最值得期待的品质楼盘”称号。 2006年“影响2006大盘时代”高端发声活动中融科•三万英尺荣获“2006长沙最具影响力楼盘”称号。 “2006中国居住创新典范”推介活动中融科•三万英尺作为湖南省惟一获奖项目，荣获“中国创新示范楼盘”称号。 “2006长沙最佳生态环境楼盘颁奖典礼”中融科•三万英尺荣获全场唯一金奖、“2006年长沙最佳生态环境楼盘金奖”。 景鹏地产 [品牌故事] 长沙景鹏房地产开发有限公司成立于2004年4月，注册资金为1000万人民币。作为原湖南新外滩房地产开发投资有限公司主要股东成员，年轻而富于创新精神。景鹏股东和经营管理层的高级管理人员以及各专业骨干，由业界在投资、开发、资本运作等方面均有很深厚造诣和丰富经验的成员组成，具备良好的职业素养和充实的社会资源。 景鹏地产目前已成功开发了湘江新外滩广场、几米空间等地产项目。在成功开发湘江新外滩广场等项目的基础上，景鹏地产又拆资2亿元人民币，开发引领市场、理念全新的“湘域中央”地产项目。 [品牌代表作] “湘域中央”作为景鹏地产的代表作，项目占地28亩，位于长沙市五一路和韶山路的交汇处袁家岭。该项目由世界排名前十位的著名澳大利亚柏涛(墨尔本)设计有限公司担纲规划设计。工程由国家一级资质资格的湖南湘建工程有限公司施工，国家一级资质资格的湖南方圆监理公司进行监理。工程分两期，一期项目主要作为商务办公，户型面积在40-80平方米不等，具有可自由分割组合的特点，户型精致，配置及装修高档；物业管理费用经济、服务优良，极具市场竞争力。二期项目以住宅为主，同时引进银行、证券、酒店等综合配套机构。 景鹏地产力求通过湘域中央的开发，把项目建成引领长沙地产界的“榜样工程”，解读长沙楼市的“第一窗口”。倡导全新的地产消费概念，引导消费，从而打造出在湖南、在长沙的中高端市场中具有较高居住环境质量和一定知名度的高层住宅群。 [品牌荣誉榜] 2005年度获得的奖项：“长沙市最受网民欢迎的十大楼盘”、“长沙最佳品质楼盘”、“最具升值潜力的十大名盘”、“最值得期待的和谐社区”、“最具潜质商务楼”。 2006年度获得的奖项：“2006年中国湖南诚信房地产企业”、“2006年度中国10大高尚楼盘”、“2006年最具责任感的品牌开发商”等奖项。 |