只羡品质不煽情

　　【赢在购房者】

　　只羡品质不煽情

　　世界大同，变化万千。宏观调控之下的房地产市场，被新政推向“后地产时代”的巅峰。随之而来的是政策、资源、产品和市场等都在发生深刻的变化——行业重新洗牌、企业战略转型、产品升级换代、暴利时代终结等已经成为必然趋势。市场经济，意味着不可避免的潜伏着变数和风险，于年轻的中国房地产业而言，更是如此。在人们普遍把开发商“妖魔化”的当下，中国的房地产业和居住文化进步已走到了发展中国家的最前列也成为了不争的事实，透过量变看质变——新生活方式的确立，国人生活观念和生活方式的历史性进步与转变才是事物的根本。

　　态度决定一切。新生活方式以“品质”代言，而“品质”意味着理性，理性，必与煽情无关。“品质”深入生活的方方面面，而“住”，代表“品质”至上主义——买房不仅仅是为了有个安身之所，而是通过居住改变生活品质。事实告诉我们，房地产的品质时代已经来临。市场投放量的增加必然引发激烈的竞争，市场也将逐渐由卖方向买方转变。在消费者日渐理性的置业目光里，比实力、重品质的房地产市场竞争格局逐渐清晰起来。

　　不难看出，在经历了新政的重重考验，又经过房地产的“金九银十”，楼市所表现出的发展势头依旧强劲。精装小户型公寓、宜居社区等项目的坚挺热销，使长沙楼市在平静的表象下显得更加沉稳。热销的背后，品质地产已经成为楼市的主旋律。宏观调控使开发商意识到，如果没有真正的支撑点就如同失去了顶梁柱。从本质上说，在房价平稳上涨的同时，房产的品质也应该获得相应的提升，在产品舒适度和技术含量不断加强的支持下，房价的增长才会有更牢固的支撑点。品质的提升，必然是未来市场竞争的砝码。

　　优胜劣汰，万物生存之铁律。新政之后，随着市场体制日益规范，房地产企业的外部条件发生了深刻的变革。面对更加理性的购房者，只有在产品舒适度、能耗、环保、功能等技术层面下功夫花心，寻求突破，拒绝平庸，方可博得消费者的青睐。未来的品质地产，也将不仅仅是房子本身在技术层面的进步，更多的是合符生活要求和体现人文关怀精神——哪怕设计一个木扶手，也将充分考虑到老人及小孩的安全，或上或下，老人和小孩多的不只是一层保障，更是一份关怀。细节，无不体现了居住的人性关怀。房产的精细化加工——“像造汽车一样造房子”，万科的前瞻性工业化生产实践，已经给予“品质地产”以预示。在“90平米/双70%”的政策面前，品质地产，正行其道。远大铃木住房设备工业化生产，拉起了“创新•节能•舒适”的品质大旗。未来的地产将是品质的地产，而品质地产，给人们以更多想象和创新的可能。

　　理性的新生活方式催生了品质时代的来临，而对品质的要求，又进一步让市场走向更加理性、健康的发展。面对市场的重塑，概念炒作、营销煽情终究是昙花一现。在我们看来，房地产的品质表现在两个方面。其一，品，关乎房子带来的生活品位与格调的提升；其二，质，关乎房子本身，即质量。

　　品好，质好，才是真的好！你好，我好，大家都好。