1房价仍然会按现在的涨幅继续上升  70人       31.11%

　　2房价仍然会上升，但是幅度会很小 108人       48.00%

　　3房价会有所下降                  35人       15.56%

　　4房价会维持现在的状况            12人       5.33%

　　D.bear：中央政府“国六条”“国十五条”等等一系列的政策下来，对长沙的房屋价格影响到底有多大？欢迎大家各抒己见发表你的看法。

　　Binboys：我觉得房价仍然会上升，但是幅度会很小。

　　艾胭：对于贫困的人来说可能是跌了，但估计还是买不起。

　　董兰芳：一切原始材料都在涨，建筑工人的工资也在涨，所以房子应该是涨吧。

　　江湖第五人：涨价还是目前的主流。我个人认为，目前的涨价可以从很多方面来说：一是整体地价的上扬；二是建筑材料的上扬（包括使用节能新材料等）；

　　三、作为一个省会城市，长沙的地产一直偏低，价格上扬是合乎市场发展滴；

　　四、外来开发商带来的先进理念与先进的人居生活质量，使得他们的价格高涨。与此同时，本地开发商也在不断提高自己的建筑质量，价格上扬也就变成自然；

　　五、开发商追求利润的最大化，通过媒体与自身的炒作促使房价上扬

　　byllon：我估计不会涨了，今年开始的时候涨了一点，但是很重要的一点在于广州深圳的涨价，湖南人在那边工作的很多，因为涨价而急于买房，但是现在又买不起，所以就回长沙买，强烈的拉动了需求。此次调控效果虽然还不知道，但是确实可以稳定人心，减少恐慌性消费，应该对长沙房价的平稳可以起到比较大的作用。

　　江湖第五人：价格上涨是肯定的，只是涨多涨少的问题。目前长沙的价格梯次是 2700 / 3000 / 3300 / 3500 （星沙除外）。2700以下，目前除岳麓区、雨花区部分楼盘，基本很少了；3000是目前各区的均价主；3300是所谓品质楼盘和市中心区域的价格；3500以上是品牌楼盘、精装修楼盘、中区楼盘的价格。我根据长沙人的购房习惯分析，在这个价格上长沙的房价可能还有300——500元/平方米的价格空间，均价达到3000—3300，高价达到4000左右，基本就没什么上涨空间了。

　　一点尘：我对新政中加强廉租房的建设这一条最赞同。其实这也是一个矫枉过正的调整政策。中央在住房改革的时候，就提出要建廉租房，结果中国没有一个城市在执行。对于90平方的硬性规定，我不知道这个执行起来、监督起来是否可能。因为地块、市场需求等因素并不是一成不变的，开发商有时候需要的是根据地块与市场来调整自己的产品方向，这样一刀切，能不能执行？

　　appleeat：楼市就象股市,尽管KFS和ZF谁也不愿意它跌下来,但还是会跌,其理由有：

　　1.任何一个行业都是有景气周期的,涨久必跌,跌久必涨,这是自然规律,也是市场规律.房地产目前是处于波峰的尽头,1.22亿平米的空置面积足以说明这一点。

　　2."国六条"相比"国八条"措施更深入,执行更细化,波及面更广。八项硬指标分别从税收、信贷、土地供应乃至细化到户型配比等方面都作了明确性的规定，势必引发行业大洗牌，带来楼市大振荡!

　　3.年底WTO正式放开以后，国有银行的储蓄势必受到大的冲击，这对于70%—80%依靠国有银行信贷（包括不良信贷）的KFS而言，无疑是雪上加霜。

　　4.二手房的乘机炒作更加剧了房屋供应的竞争，在需求相对不变的前提下，价格下跌是情理之中。

　　5.A股股市的牛气冲天势必分流很大一部分商品房投资（投机）资金，房价上涨缺失这一块热钱的追捧。

　　1963燕子：我选的是2。房产新政对短期炒房人的利益影响最大，但长沙短期炒房的比例极少。90平方米的房子的面积要在新开工楼盘面积的70以上，似乎不大适合长沙的习惯，长沙的房子便宜，很多年轻人结婚都要买120平方米左右的房子，这样是否会让大房子成为紧俏商品？不管大家觉得长沙的房价泡沐有多少？心理期望的房子价格又是多少？只要不出现经济危机，土地、建筑原材料的价格下降空间几乎没有，建筑工人的工资也不可能减低，所以房子价格下降的可能不大。

　　appleeat：大家还要注意一点：90平米门槛是从6月1日新开工，新审批的项目开始执行，任何政策都有它的滞后性，所以我估计半年到一年内房价是不会有太多的波动，还会有小幅的上扬，我们考虑的是今后较长的时间内房价还是会有一定的跌幅！到时候关于中国房地产有没有泡摸的争论也将见分晓！

　　鸵鸟妹妹：我觉得政策里规定的90平米占 70% 的比例还是太高了，60%最佳。而面积90则太小了，如果在110左右会更好些。

　　e-tanbin： 90平米以下户型价格在未来一定时间会出现较小幅度回落，而大户型价格则会出现较小幅度的平稳上扬。房地产商的成本保持上涨的趋势，销售价格下跌幅度很大的可能性为零；购房需求始终存在。

　　阿蒙1996：楼上说的很对，由于房地产行业牵涉的面很广。因此，国家其实也不希望房价下跌，只是希望增幅减缓。长沙房价在全国的二级城市处于中等偏下的位置，因此还有一定的上涨空间的 。

　　阿敏：我认为长沙均价还是可能在3000左右，很多开发商现在都在观望新政策后3个月内有什么动态，很多楼盘都把开盘时间放在了8、9月份。

　　设计家：“国六条”出台之后，北京楼市的销量从日均700多套降到600多套，九部委15条出台之后，北京楼市销量又从600多套降到了500套左右，长沙也有可能跌吧。

　　佳儿：肯定跌不下来啦,政府的一半财政收入来自房地产,政府舍得吗?

　　我爱我家:)：哎,总之苦了外地来长沙打拼的,拼死拼活几十年只能买套房子,好可怜呐

　　qinqin12345：最好是由市场来决定,政策干预过多,买的也烦,卖的也烦!

　　经济适用房应由政府组建,廉价租给需要的人,比如香港的居者有其屋计划。

　　忘了时间的钟：新政的一刀切，是我不能接受的！长沙目前细则还没定下来，据说是要员们开会讨论时没有一个统一的意见，只好择日再议。 

　　罗莎琳2006：个人认为肯定会跌，特别到年底的时候，会开始有低谷。炒房者才是房价虚高的真正原因。如果KFS玩的都是自己的钱，早就遇到资金周转不灵的状况了，也就不敢再进行炒作的风险行为了，这样，房价自然回归正常。

　　但我们想这样的情况发生，就等于痴人说梦。我们指望的是WTO的完全开放，国外银行的进入，给国内银行造成真正的压力，政府对银行的管理力度加大。我们也相信，这一天很快就来临了。

　　Pengyi：房间很少会有跌的！庆幸去年买了房，等到今年交房，现房硬是贵了不少啊！

　　天线：房价是涨是跌，一直是论坛的热门话题，大家各有自己的一套说法，讨论中有火花，有交锋，更有争吵，一切未完待续，期待你来加入我们之中……