《国六条引发全国楼市连锁反应》

　　北京：中低价房加速细则制定 限价房设定最高价

　　1、5部门制定中低价房供应政策。北京将于6月份针对“国六条”中提到的“切实调整住房供应结构，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房”政策研究相关配套措施。

　　2、二手房交易拟实行网上签约。据透露，目前已有几套关于扩大二手房供应量的方案正在等市建委和北京市政府定夺，等方案敲定后，“发展住房二级市场和租赁市场”的配套性政策也将出台。

　　上海: 楼市反应平稳

　　国务院公布的房地产六条措施，被业界视为二次调控的来临。在一次调控时首当其冲，出现剧烈震荡的上海楼市，在二次调控时会不会再度出现大幅波动呢？记者采访发现，对于房地产新的“国六条”，上海房地产市场反应比较平稳。专家们一致认为，“国六条”目前不会对上海楼市造成较大影响。

　　杭州：调整供应结构 完善信息披露

　　目前，杭州市经济适用房和拆迁安置房的上市量，已占到杭州市商品房总上市量的25%到30%之间，这样，不仅使中低收入人群有房住，解决市民“住房难”，同时对调整住房供应结构，引导房价理性回归，也发挥了重要作用。 

　　杭州市今后的重点是要以“透明售房网”为载体，建立从全市、各区域到各个楼盘的各类指标的日、周、月走势图，以及按区位、土地等级、价位、用途、户型、结构等分类结构性统计，同时建立起数据发布制度，这样既可以资讯共享，也可以遏制一些不公正现象。 

　　成都:引导高端 调控中端 保障低端

　　成都市继续按照“引导高端、调控中端、保障低端”的房地产市场发展思路，采取多种措施，保障成都房地产市场健康、持续、稳定发展。一是完善公共住房制度。二是增加土地供应量，加大普通商品住房供应。三是规范市场秩序，加强市场监管。四是进一步加强舆论宣传，引导理性消费。五是开展住房状况调查和需求预测工作。

　　南京市：出台新规严打“囤积房源哄抬房价”

　　南京市房管局18日出台《关于加强对房地产开发企业、代理销售企业经营行为监管的意见》。依据这一《意见》，房管部门将对近期少数企业“囤积房源哄抬房价”等违法行为进行严厉打击，情节严重的企业将受到“封盘”处罚。

　　沈阳: 鼓励开发中低价房 采取措施抑制房价增长

　　业界人士认为，业界人士认为，沈阳市积极鼓励开发中低价房的政策，与“国六条”精神一致，这可能会对高档房的销售带来一些影响，而中低价房也可能因此热销。沈阳市将在今年继续建设政府补贴房，进一步完善住房保障体系，做好补贴金的发放工作。此外，沈阳市还计划成立房地产研究中心，强化房地产数据的采集、整理，为政府提供决策的同时，为百姓提供一个更为透明的市场信息。

　　广州：新“国六条”出台，广州暂不表态

　　接到消息后，《第一财经日报》致电广州各大知名开发商，但均对此事不予置评。广州市房协会会长陈敦林与广州市国土房管局负责人也同样表示对政策暂不表态。

　　深圳：深圳房价可能短暂回落 

　　英联国际董事长郭建波博士在接受采访时认为，新“国六条”与老“国八条”没有太多的区别和亮点，主要还是看政府的落实工具和具体政策以及执行力度。华侨城地产品牌总监李晓勇对记者表示，这将在短期内加深市场的观望过程，深圳的房价会有一个短期的回落，开发商在销售细则上条件更苛刻，这对开发商有一定的影响。

　　《九部委新政出台 震荡全国楼市》  

　　北京：将推出200万平方米限价商品房 

　　北京市国土局将推出六个中低价位、中小套型普通商品住房项目的用地，分别位于城市中心区的东、南、西部。总土地面积约126公顷，预计规划建筑面积约为200万平方米。北京今年计划商品住宅供地量为1600公顷，已经确定的限价商品房用地占将近一成。

　　国土局表示，对超过合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工竣工；满两年未动工开发的，无偿收回土地使用权。对虽按合同约定时期动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处理。  

　　广东：出台新规稳定房价 购房达三套首付加一成

　　广东省多家银行回应银监会：购房达三套首付加一成。广东省物价局要求，经济适用房实行政府指导价，廉租住房租金实行政府定价，商品房销售要明码标价。

　　上海：首付提高力度不大影响不小 沪上购房者普遍观望

　　5月以来，上海楼市受新政预期影响，交易已经明显下降，汉宇地产总经理施宏睿预计，5月上海二手房成交量可能环比下降30%至50%。

　　对于“调控细则”的出台，专家们一致叫好。分析认为，与“国八条”从总量上面有些盲目的调控方式相比，有了质的飞越。这次指向非常明确，有保有压。如对中低价房是扶持态度，而对投机性购房、大户型、高价房则是持抑制态度。

　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授认为，未来房地持市场将出现大量的小户型住宅商品房，对未来的房地产市场供给和需求的结构会产生很大的影响。政策要求今后房地产市场开发供应的住宅商品房，都必须符合市场需求，符合老百姓的购买力。这也与当前的现实情况相符，因为在房价过高的背景下，要保障普通购房者的需求，在套型面积上来进行控制和调节是一条可行的方式。

　　南京:紧急叫停60平米以下小户型

　　南京市房产局已暂时停止办理60平方米以下小户型住宅的销售许可证。从南京市房产局证实了这条消息。据一位相关部门的负责人介绍，暂时不批60平方米以下小户型项目销售许可证的政策是上星期开始执行的。

　　重庆：二手房过户 房交所上演"疯狂"

　　据重庆主城各区房交所、房中介统计，当天二手房交易疯涨，比平时增加了5倍多。

　　当天是免税晚餐的最后一天，部分卖家脱手心切，纷纷下调转让价格。 

　　重庆市各大银行与国家九部委房地产调控政策配套的房贷新政细则陆续出台，多数银行三成首付,调整幅度没有此前传言的“首付六成”大，并且对别墅的贷款政策暂处空白。

　　杭州：新房挤压 100平方米以上 二手大房比较难卖

　　据杭州各大中介反映，新政发布以来，挂牌量没有明显变化。但二手房中介人士预测，6月1日后，市场上100平方米的次新房会部分转入出租，2006年下半年乃至更长一段时间都将面临房源供应减少的情形，如此的市场态势仍将延续相当长的一个时段。

　　深圳：房价上涨或会停一停 

　　深圳社科院城市营运研究中心主任高海燕分析，这一规定客观上能够使一批投资客和提前置业的人短期内退市或者保持观望，房价上涨会停一停。但目前深圳消费者购买力相当强，房价的下一步走势难以确定，有可能持续平稳上涨。而规定中要求各地套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。这可能导致深圳楼市上豪宅供应的减少，从而推动豪宅涨价，并被发展商利用，哄抬房价。

　　成都：限制大户型？那就专炒大户型

　　为应对国六条及实施细则出台，成都部分楼盘90平方米以上的大户型涨价潮暗流涌动，一些楼盘甚至已开始变相涨价。

　　四川大学营销工程研究所所长李蔚分析说，根据九部委员《意见》的规定，新开发楼盘项目的七成都是90平方米以下的中小户型，90平方米以上的大户型必将逐步成为市场的稀缺物。

　　房地产新政策出台后，征收全额营业税的年限从2年变为5年。这无疑给想趁房市“虚火”大赚一笔差价的短线投资者以及囤房中介商不小的冲击。记者近日走访了成都市多家房产中介公司以及二手房交易方，了解到大部分二手房售房者为应对新政策，都准备提高卖价，将营业税包含在内再抛给购房者，让二手房购房者成为“转嫁”纳税任务的对象。