对局壹

　　阳光100国际新城VS卓越·蔚蓝海岸

　　样本楼盘：阳光100国际新城

　　地段描述：长沙市岳麓区猴子石大桥西头北侧，南二环内，地处长沙楼市板块中的麓南板块。

　　指标分值：★★★☆

　　环境描述：东邻湘江风光带江景，西接岳麓山脉，北与中南大学接壤。自然生态景观、人文风情较为浓郁。

　　指标分值：★★★★

　　交通条件：接驳长沙主要路网“六桥三环”中的猴子石大桥（南大桥）和南二环线。连通潇湘大道。公交线路有603、152、902、912等多条。

　　指标分值：★★★☆

　　市政规划：大学城建设，湘江风光带建设，大河西建设，“山水洲城”概念得到较好的诠释。

　　指标分值：★★★★

　　价格描述：一期均价约2800元/m2；二期均价约2900元/m2。

　　指标分值：★★★★

　　户型描述：两房一厅（88—110m2）、三房两厅（135—152m2）、四房两厅（155m2）

　　指标分值：★★★★

　　社区规模：项目占地面积989亩，总规划面积为100多万平方米，容积率2.77，规划户数为5000多户。为长沙推出的第一个超级大盘，规模优势影响巨大。其所彰显的居住氛围和完善的小区配套是该项目主要的卖点之一。

　　指标分值：★★★★★

　　发展商实力信誉：北京阳光100置业集团，曾经开发有14个阳光100系列项目，足迹遍及7个省份，9大城市，是一个在全国范围内有较高知名度的开发企业。

　　指标分值：★★★★☆

　　建筑质素：项目建筑设计借助日本的安滕忠雄和澳大利亚的DCM两位在国际上享有盛誉的建筑设计大师所带来的专业水准与品牌效应。一期建筑立面主体为涂料，建筑立体感和色调跳跃感非常明显，层次分明，视觉效果舒服。

　　指标分值：★★★★

　　物业管理：湖南万怡物业管理公司，由阳光100自行创立。其服务理念为 “金牌物管”，意图打造“国际社区VIP物管”。阳光100国际新城的物业管理费用为1.3元/m2每月，为河西同类物业的最高水平。

　　指标分值：★★★☆

　　综合分值：★★★★

　　综合竞争力评析：

　　①规模优势，配套完善和国际知名机构的品牌拉动力；

　　②湖南大学教授学者集体购买10万平方米的大手笔影响力；

　　③阳光100客户俱乐部的专业化客服水准所产生的推动力。

　　样本楼盘：卓越·蔚蓝海岸

　　地段描述：位处河西市府板块，与岳麓区政府隔路相望，属于河西CPD(中央政务区)和河西CLD(中央生活区)的交界点，是拥有较佳潜质和成长性的区域。

　　指标分值：★★★★

　　环境描述：市府板块呈现优质公寓、高档别墅、精品住宅齐头并进的多元化发展趋势。项目与市政府共享城市基础配套，地块内保留有完备的原生自然景观。

　　指标分值：★★★★

　　交通条件：地处金星大道与含光路交汇口，西邻规划二环路，南临含光路，拥有较便捷的市政交通网络，目前直达公交路线有301、302等。

　　指标分值：★★★☆

　　市政规划：市府板块是岳麓区“一城、两区、四圈、四轴”规划的重中之重，为河西楼市中住宅价值相当高的一个区域。

　　指标分值：★★★★

　　价格描述：均价约3500元/m2。

　　指标分值：★★★☆

　　户型描述：联排别墅（230—240m2）、叠景洋房（190—200m2）、三房两厅（130—150m2）、四房两厅（140—150m2）。

　　指标分值：★★★★

　　社区规模：项目总占地558亩，总建筑面积45万余平方米，容积率1.6，绿化率43%。教育配套上将引进长沙知名学校联合办学；成立联合商家会为业主提供生活服务，一期将建成9000多平方米的长沙首个西班牙风情商业街；会所以5星级标准的新古典主义设置休闲区、活动区、生活区等。

　　指标分值：★★★★☆

　　发展商实力信誉：卓越集团已开发房地产面积近200万平方米，现有总资产40亿港币，总投资超过100亿元港币。具有代表性的项有深圳大型滨海社区蔚蓝海岸、城市中心花园和卓越时代广场等。

　　指标分值：★★★★

　　建筑质素：项目一期将以叠景洋房和联排别墅为主，有小部分多层街区公寓和小高层；二三期以叠景洋房为主，小部分联排别墅，部分小高层。项目采用山地住宅与新古典主义相结合的现代地中海风格，外立面色彩以中性偏暖的色调为主，立面简洁流畅。

　　指标分值：★★★★

　　物业管理：卓越集团旗下的卓越物业，引入先进的“酒店式服务”客服模式，推行ISO9000国际标准规范化管理，曾使深圳蔚蓝海岸社区成为政府、国际国内专家争相参观的“热门”社区。

　　指标分值：★★★★

　　综合分值：★★★☆★★★★☆

　　综合竞争力评析：

　　①地段优势明显。身处潜力巨大的市府板块，价值日益凸显；

　　②品牌影响力。深圳蔚蓝海岸取得的成功，形成的巨大品牌价值将为长沙蔚蓝海岸带来高额附加值，营造的坡地溪谷生活更易为人接受；

　　③产品设计创新。采取退台式设计，各种景观资源得到充分利用，有望形成“情景在院里，院在房子里”的生活氛围。

　　对局贰

　　华盛·新外滩VS景秀江山

　　样本楼盘：华盛·新外滩

　　地段描述：河东湘江大道北段，湘江风光带东侧。

　　指标分值：★★★★☆

　　环境描述：临湘江风光带、近湘江，远眺岳麓山岚。

　　指标分值：★★★★☆

　　交通条件：北靠湘春路，南依湘雅路，湘江大道以东。有501、11、901、405路公交线路。

　　指标分值：★★★☆

　　市政规划：“一洲两岸”、“六桥三环”战略规划，其中湘江经济风光带的建设与发展为重点之一；长沙城市发展“山水洲城”的总体概念 。

　　指标分值：★★★★

　　价格描述：均价约4000元/m2

　　指标分值：★★★★

　　户型描述：多种户型，面积80—300m2，主力户型面积：120—160m2

　　指标分值：★★★☆

　　社区规模：社区总建筑面积近20万平方米，绿化面积近10000平方米，地中海式园林风格，有特色的错层阳台与高近6米的观景阳台。

　　指标分值：★★★★

　　发展商实力信誉：华盛集团以房地产投资开发为主营业务，已经开发有华盛花园、华盛家园、蓝色地标、新外滩花园、常州奥林匹花园等项目。

　　指标分值：★★★★

　　建筑质素：由5栋临江高层建筑组成，建筑设计上充分结合周边的自然环境，充分利用简约的手法与沿江风光带的紧密性。

　　指标分值：★★★★

　　物业管理： 据计划，有意聘请知名物业公司担纲顾问管理。

　　指标分值：★★★

　　综合分值：★★★☆★★★★

　　综合竞争力评析：

　　①亲水豪宅的价值观念引导与传播；

　　②“山水洲城”长沙城市级的周边环境与不可复制的景观建设；

　　③华盛地产的品牌号召力与客户忠诚度。

　　样本楼盘：景秀江山

　　地段描述：河西铜盆湖1号，望月公园旁。

　　指标分值：★★★★

　　环境描述：银洲度假村后，望月公园旁高地，东可眺望湘江，西可近观望月公园；周边有高科技园区、河西高校区，荣湾镇商业区。

　　指标分值：★★★★

　　交通条件：项目临景秀路，有109、117、118、132等公交线路经过。

　　指标分值：★★★☆

　　市政规划：大河西战略与“山水洲城”城市建设的重要区域之一。

　　指标分值：★★★★

　　价格描述：起价2590元/m2，均价约3300元/m2

　　指标分值：★★★☆

　　户型描述：面积84.92-144.35m2，主力户型为三房两厅。

　　指标分值：★★★☆

　　社区规模：项目总占地面积127亩，总规划面积20万平方米，规划户数1500户，周边环境优美，生活配套完备。

　　指标分值：★★★★

　　发展商实力信誉：同人置业股份有限公司具有二级房地产开发资质，先后开发有：景秀江山、景湾小区、科大佳园等楼盘。

　　指标分值：★★★☆

　　建筑质素：共有11栋建筑，以十二层带电梯小高层为主，十九层高层住宅为辅，由深圳大学建筑设计研究院担纲规划设计。

　　指标分值：★★★☆

　　物业管理：湖南六建兴发物业管理有限责任公司，为湖南省最早一批成立的物业管理公司之一，具有一级物业管理资质。

　　指标分值：★★★★

　　综合分值：★★★☆★★☆

　　综合竞争力评析：

　　①地段升值前景与河西大环境改造的优势联合拉动；

　　②规模社区较为成熟的生活气息和逐步成型的便利配套设施；

　　③同人置业的品牌知名度。

　　对局叁

　　美林·银谷VS华雅华天

　　样本楼盘：美林·银谷

　　地段描述：项目位处于岳麓区金星大道中段，长沙市政府对面。

　　指标分值：★★★★

　　环境描述：与市府共享城市基础配套，周边生活设施基本完备，周边配套包括银行、学校、医院、购物中心等。

　　指标分值：★★★★

　　交通条件：北临岳麓大道，西靠河西大动脉金星大道。有301、302、149、118、911等公交线路。

　　指标分值：★★★★

　　市政规划：市府板块是岳麓区“一城、两区、四圈、四轴”规划的重中之重，金星大道的市府段为商务行政走廊区域。

　　指标分值：★★★★

　　价格描述：均价约5000元/m2。

　　指标分值：★★★☆

　　户型描述：涉外型国际公寓，面积有48m2、72m2等。创新型空中TOWNHOUSE。

　　指标分值：★★★☆

　　社区规模：项目占地35572m2，总建筑面积为12.8万平方米。社区立体园林景观，绿化率达40％以上，有入户花园与空中花园及首空中TOWNHOUSE。社区有自设健身俱乐部、室内游泳池等设施。 

　　指标分值：★★★★

　　发展商实力信誉：湖南美林地产（集团）有限公司，已经开发项目有长沙美林景园、湘潭德国工业园等，正在开发的项目有美林·银谷、万博港企业超市等。

　　指标分值：★★★★☆

　　建筑质素：澳大利亚柏涛设计负责建筑规划，项目由7栋高层，1栋公寓组成，建筑外观简洁，风格国际化，为市府板块地标建筑。 

　　指标分值：★★★★

　　物业管理：美林物业隶属湖南美林置业有限公司，曾引入深业集团物业管理有限公司做前期顾问管理工作，已经服务的物业为美林景园。美林银谷将采取英式管家服务。

　　指标分值：★★★★☆

　　综合分值：★★★★

　　综合竞争力评析：

　　①地段价值凸显；

　　②项目将商务概念与河西生态人文有机结合，填补市场空缺；

　　③湖南首家国际公寓，涉外特征具有前瞻性战略眼光；

　　④国际公寓的社区园林与配套服务标准，可提升项目住宅区价值；

　　⑤美林地产的品牌影响力。

　　样本楼盘：华雅华天

　　地段描述：处长沙万家丽路88号，为市中心与体育新城的中心节点。

　　指标分值：★★★☆

　　环境描述：奎塘河风光带绕项目而行，与盐船山生态园融合，形成具有“山、水、洲、城”的生态空间格局。

　　指标分值：★★★☆

　　交通条件：北临机场高速，南靠劳动东路，西接万家丽路，距黄花机场十分钟车程，离火车站五分钟车程，一分钟车程可上京珠高速。

　　指标分值：★★★★

　　市政规划：区域经济方面，大东城战略实施，体育新城、新火车站与轻轨建设；商务方面，高桥大市场与马王堆市场群落的改造扩容。

　　指标分值：★★★★

　　价格描述：均价7800元/m2，按套出售，总价约30—40万元。

　　指标分值：★★★☆

　　户型描述：酒店标准间、豪华间，房间面积约在35—40平方米之间。  

　　指标分值：★★★☆

　　社区规模：总建筑面积86000多平方米，由华雅城市高尔夫俱乐部、华雅华天国际大酒店、盐船山公园、华雅外商公寓四部分组成。

　　指标分值：★★★★☆

　　发展商实力信誉：华雅集团下辖有高桥建筑公司、大自然园林公司、华雅房地产开发公司、华雅华天国际大酒店、华雅城市高尔夫俱乐部、博仁担保公司等全资子公司。

　　指标分值：★★★★

　　建筑质素：酒店主楼高十九层，共有总统套房、主席套房、部长套房及商务、行政套房等各式客房538间以及3栋豪华别墅。

　　指标分值：★★★★

　　物业管理：华天国际酒店管理公司于2002年进入中国饭店业集团20强、全球300强，现已在湖南、湖北、北京、深圳、海南等地成功拓展了近20家连锁店。

　　指标分值：★★★★☆

　　综合分值：★★★☆★★★★

　　综合竞争力评析：

　　①长沙新老城区及新老火车站的中心节点，地段价值凸显；

　　②高尔夫主题五星级豪华生态酒店，硬件设施优秀；

　　对局肆

　　恒鑫·澜北湾VS万煦园

　　③华天的品牌价值及酒店服务水平，从软件上提升项目价值；

　　④长沙商务、会议、展览的快速发展，为其发展提供持续推动力。

　　样本楼盘：恒鑫·澜北湾

　　地段描述：北城金霞板块内，芙蓉北路落刀嘴118号。

　　指标分值：★★★☆

　　环境描述：开福区政府西侧，周边生活配套较为齐全。

　　指标分值：★★★★

　　交通条件： 东临芙蓉北路，湘江西畔，北接开福区政府，南连伍家岭。有9、149、159、801等公交线路经过。

　　指标分值：★★★☆

　　市政规划：项目片区处于城市“北拓”战略之中；开福区重点项目新河三角洲整体改造与开发，其中湘江风光带和滨水区的建设，将实质性提升项目区域环境。

　　指标分值：★★★☆

　　价格描述：三期均价约2350元/m2。

　　指标分值：★★★☆

　　户型描述：主要有2房、3房、4房，面积范围约90—177m2。

　　指标分值：★★★☆

　　社区规模：项目占地150亩，建筑面积15万平方米，借鉴中国古典园林手法，营造“建筑筑在花园中”的意境。小区内功能分区明显，配套设施完善。

　　指标分值：★★★★

　　发展商信誉实力：长沙恒鑫置业有限公司为中外合资企业，注册资金约2000万元人民币。由长沙福兴隆房地产开发有限公司（控股方）、香港东雄集团企业有限公司、香港亚太（中国）投资有限公司三家合资组建。

　　指标分值：★★★★

　　建筑质素：由长沙华艺设计有限公司进行建筑设计，建筑风格简约现代，总体布局采用自然式和规则式相结合的手法，有多层住宅与电梯住宅。

　　指标分值：★★★★

　　物业管理：锦怡物业。

　　指标分值：★★★☆

　　综合分值：★★★☆★★

　　综合竞争力评析：

　　①城市主干道芙蓉路上，近开福区政府，地段价值凸显；

　　②开福区内首个江景人文社区，开发进入三期，有社区规模效应；

　　③项目为长沙城市“北拓战略”与开福区新河三角洲改造的受益者，升值潜力与发展前景看好。

　　样本楼盘：万煦园

　　地段描述：开福区四方坪区位，丽臣路麦德龙附近。

　　指标分值：★★★★

　　环境描述：与国防科大北门街相望，科研氛围浓厚，商业与生活设施相当完备。

　　指标分值：★★★☆

　　交通条件：临丽臣路，距世界之窗、省广电集团约5分钟路程，有115、150、603、132等公交线路经过。

　　指标分值：★★★★

　　市政规划：四方坪区域处于伍家岭商圈与金鹰城板块交界地带，是长沙市发展商贸与文化旅游产业的重点区域之一。

　　指标分值：★★★☆

　　价格描述：二期均价约2500元/m2。

　　指标分值：★★★☆

　　户型描述：主力户型为三房，面积在95-148m2之间。

　　指标分值：★★★☆

　　社区规模：项目占地92143平方米，总建筑面积近20万平方米，由15栋多层、7栋小高层、6栋高层和2栋写字楼组成。注重景观与休闲设施的均好性布局。

　　指标分值：★★★★

　　发展商信誉实力： 海利花园房地产开发有限公司成立于2002年，其重要合作伙伴--湖南海利集团，是以湖南化工研究院为主发起组建的湖南省首家高科技股份制企业，是湖南在上海市的第一家上市公司。

　　指标分值：★★★★

　　建筑质素：秉承“典藏文脉亲切中国”的开发理念，建筑风格依承中国传统建筑的儒雅风格。

　　指标分值：★★★★

　　物业管理：待定

　　综合分值：★★★★★★★       [注：有一项指标待定，未计分]

　　综合竞争力评析：

　　①四方坪内，地段价值的成长空间较大；

　　②社区传统人文与中国儒雅建筑特色形成新的营销亮点；

　　对局伍

　　融科·三万英尺VS名都·凯旋城

　　③区域内产品的性价比普遍具有竞争优势。

　　样本楼盘：融科·三万英尺

　　地段描述：处城市主干道韶山南路上，东塘商圈雨花亭辐射段。

　　指标分值：★★★★

　　环境描述：项目周边有众多机关单位与生活小区，毗邻有沃尔玛超市、大都市商业街等商业设施，生活配套与居家氛围相当成熟。

　　指标分值：★★★★

　　交通条件：项目坐落在城市主干道韶山路，有107、7、103、115、120、145、旅2等公交线路经过。

　　指标分值：★★★★☆

　　市政规划：东塘商圈处于长沙城市“南扩”战略前沿，由普通商圈逐步进化为泛生活圈。商圈内的雨花亭组团以大型商业与住宅为特色。

　　指标分值：★★★★☆

　　价格描述：高档住宅项目，价格尚未公布，预计直追4000元/m2。

　　指标分值：★★★★

　　户型描述：待定

　　社区规模：占地约60亩，定位于高档住宅，总建筑面积约190000平方米。

　　指标分值：★★★☆

　　发展商实力信誉：长沙融科智地房地产开发有限公司是联想控股有限公司旗下的全资子公司，专业从事房地产开发和房地产投资。融科智地以住宅开发为主，公司在北京、武汉、重庆、长沙、天津等地正开发有230多万平方米的住宅项目。

　　指标分值：★★★★

　　建筑质素：由澳大利亚柏涛（墨尔本）担纲方案设计，其中包括高层住宅（25—32层）、公寓（33层）、商铺、会所和地下车库等。规划建成长沙南城最具影响力的标志性物业。

　　指标分值：★★★★

　　物业管理：由国际知名的英国第一太平戴维斯担任全程物业管理，该公司在世界各大城市管理有超过1亿平方米的高档物业，在中国担当了第一高楼金茂大厦、顶级豪宅世茂滨江花园等多处高档物业的物管服务。

　　指标分值：★★★★☆

　　综合分值：★★★☆★★        [注：有一项指标待定，未计分]

　　综合竞争力评析：

　　①核心商圈层，地段价值巨大；

　　②国际级团队联合打造，可形成项目非常高的预期综合素质；

　　③联想品牌的超强影响力，项目的市场关注度较高；

　　④紧邻沃尔玛超市等消费场所，周边配套设施齐全，生活居家条

　　优越。

　　样本楼盘：名都·凯旋城

　　地段描述：位处东塘商圈东辐射带，属于赤岗冲生活圈层。

　　指标分值：★★★☆

　　环境描述：东塘商圈重点辐射位置，周边有家润多超市、步步高超市、赤岗冲农贸市场等商业配套；服务机构有中医附一医院、四大国有商业银行、桂花公园等休闲场所，社区日趋成熟，生活配套齐备。

　　指标分值：★★★★

　　交通条件：项目位于劳动东路与曙光路交汇处，有116、11、805、138、601、159、107、103、8 等众多公交线路。

　　指标分值：★★★★

　　市政规划：东塘商圈内的赤岗冲组团，以高品质的住宅项目为主。区域路网升级，劳动东路、曙光南路拓宽已纳入雨花区“十一五”交通路网规划建设范围。

　　指标分值：★★★★

　　价格描述：起价约3200元/m2。

　　指标分值：★★★★

　　户型描述：二房二厅、三房二厅、四房两厅（155—168m2）、复式（155—168m2）。

　　指标分值：★★★★

　　社区规模：总建筑面积9万平方米，有4大组团：凯莱庭、凯华庭、凯月庭、凯怡庭；小区采用围合式布局，人车分流，中心花园面积达万余平方米，规划为市区高档住宅。    

　　指标分值：★★★☆

　　发展商实力信誉：湖南新都置业发展有限公司，曾成功开发14.5万平方米的名都花园。

　　指标分值：★★★

　　建筑质素：项目为四栋南北朝向的高层建筑。首层全架空，有亲子园、体育项目、棋艺、茶道等四个休闲会所，“阳光户型”设计，得房率约在85%左右。

　　指标分值：★★★☆

　　物业管理：湖南长沙高兴物业管理有限公司是国家物业管理资质三级企业、中国物业管理协会会员单位、长沙市首家取得ISO9002国际质量体系认证的本土物业管理企业。

　　指标分值：★★★☆

　　综合分值：★★★☆★★

　　综合竞争力评析：

　　①东塘商圈赤岗冲组团，生活配套成熟、交通便利；

　　②作为名都花园的第三期，成熟社区更易于吸引居家客户群。

　　对局陆

　　中天广场VS运达国际广场

　　①东塘商圈赤岗冲组团，生活配套成熟、交通便利；

　　②作为名都花园的第三期，成熟社区更易于吸引居家客户群。

　　样本楼盘：中天广场

　　地段描述：毗邻长沙第一商圈“五一商圈”，位处五一大道中段。

　　指标分值：★★★★☆

　　环境描述： 商务重地，商业与金融氛围浓烈。周边高档写字楼、金融机构林立，有家乐福、百盛、平和堂、王府井、步行街等著名商业机构。

　　指标分值：★★★★☆

　　交通条件：临长沙第一大道“五一大道”，有115、150、9等多条公交线路。

　　指标分值：★★★★

　　市政规划：长沙传统的商业中心五一商圈，系长沙市城市规划ＣＢＤ的核心区域。

　　指标分值：★★★★☆

　　价格描述：待定

　　户型描述：待定

　　楼盘规模：中天广场总用地面积22081平方米，总建筑面积165351.9平方米。是由高档写字楼、商住公寓、大型商场、城市广场等组成的现代都市建筑群。 

　　指标分值：★★★★☆

　　发展商实力信誉：湖南天翔房地产有限公司由中天建设集团有限司和上海亚东房地产有限公司共同投资设立，系中天建设集团有限公司的控股子公司，负责中天集团在湘投资。

　　指标分值：★★★★

　　建筑质素：项目临街两塔通过顶部连廊连接形成“门”字形，整体感较强，由高档写字楼、酒店、公寓、高档住宅组合而成，其目的是要打造成长沙高品位、现代化、标志性的新商业中心。

　　指标分值：★★★★

　　物业管理：待定

　　综合分值：★★★      [注：有三项指标待定，未计分]

　　综合竞争力评析：

　　①以长沙CBD商务贵族身份出现，刷新城市商务写字楼格局；

　　②写字楼、酒店、公寓、高档住宅复合型地产项目，可带来良好规模效应；

　　③五一商圈的核心地段，投资价值与升值潜力较为巨大。

　　样本楼盘：运达国际广场

　　地段描述：松桂园西南三角地带，为长沙市中心传统的金融、商务区。

　　指标分值：★★★★☆

　　环境描述：其方圆1公里范围，聚集有湖南主要银行、证券、保险等金融机构的总部与高档写字楼物业，家乐福、湘雅医院、湘江风光带、烈士公园等配套设施。

　　指标分值：★★★★

　　交通条件：东临城市主干道芙蓉路，北临展览馆路。有348、303159、150、116、115、112、111、109、9等十余条公交线路。

　　指标分值：★★★★☆

　　市政规划： 长沙规划的CBD集开放性、综合型、多功能、高发达于一体，项目位处其北向枢纽位置。

　　指标分值：★★★★

　　价格描述：酒店式公寓均价约 10000元/m2；办公楼均价约6000元/m2；商业营业用房均价约30000元/m2。

　　指标分值：★★★

　　户型描述：酒店式公寓与写字楼

　　指标分值：★★★☆

　　楼盘规模：总建筑面积10万平方米，包括白金五星级酒店、五星级写字楼，五星级国际公寓、国际名品走廊四大国际商务业态，融商务办公、酒店、购物、居家等诸多功能于一体。

　　指标分值：★★★★

　　发展商实力信誉： 湖南运达实业集团有限公司是一家成长性良好的大型民营企业，拥有资产6亿多元，下辖酒店管理、房地产、贸易等七家子公司。运达实业集团旗下的湖南运达房地产开发有限公司，主持开发运达国际广场。

　　指标分值：★★★☆

　　建筑质素：长沙特有的四大商务业态运达喜来登酒店、国际5A写字楼、国际公寓和国际名品商场。双塔建筑，其主塔楼138.7m、副塔楼127.8m的高度在区域100m限高的建筑中相当难得，有望成为长沙市新崛起的标志性建筑。

　　指标分值：★★★☆

　　物业管理：喜来登国际酒店物业管理，提供五星级酒店式物业服务。

　　指标分值：★★★★

　　综合分值：★★★☆★★★☆

　　综合竞争力评析：

　　①松桂园中央商务区核心地段，拥有长沙最旺盛的商业金融氛围；

　　②独特造型，可成就城市的标志性建筑，市场影响力巨大；