地产日历

　　1月14日  “2006年长沙市房地产业界、新闻媒体座谈会”召开，长沙市副市长徐湘平、湖南省建设厅厅长向世林、长沙市房屋产权管理局局长陈立湘、长沙市房屋产权管理局副局长魏建超、长沙市广电局局长、广电集团董事长王昌连、湖南大学副校长陈收教授等相关业内人士、新闻媒体齐聚一堂。共话长沙地产，畅想楼市未来。会上，长沙市房屋产权管理局党委书记、局长陈立湘公布了2005年长沙市房地产市场情况通报。 

　　1月18日  北京市地税局局长王纪平在接受采访时表示，个人所得税起征点调至1600元后，本市考虑对住房公积金、医疗保险金等以前免税的收入进行清理，逐步对其征收个人所得税。

　　1月29日  国家发展改革委、国家统计局发布调查显示，去年四季度全国70个城市房屋销售价格小幅波动或涨幅稳中下降，房屋销售价格同比上涨6.5％，涨幅比三季度高0.4个百分点，其中北京市房屋销售、新建住宅、二手住宅等八项价格指数均接近于全国平均水平。

　　2月4日 建设部表示，2006年要落实经济适用住房建设与管理的各项政策，严格供应对象和申请审查，严格执行建设标准，严格规范销售管理，严格上市交易管理，严格集资合作建房管理。积极稳妥地开展以货币补贴为主解决低收入家庭住房问题的试点工作。

　　2月8日  长沙市政府发布《长沙市人民政府关于大力推进节约集约用地的通知》，强化对建设用地项目的审查，坚决杜绝假借工业项目名义圈占土地、违法改变工业用途。对出让合同生效或建设用地批准书颁布之日起一年以上未动工开发建设的土地，依法征收土地闲置费，并责令限期开发建设；对闲置两年以上的，依法收回统一储备，优先安排给符合国家产业政策、急需和高效益的建设项目使用。 

　　2月10日  央行调查显示：2006年一季度打算“购买住房”的居人数占比率为19.2%，较上季度降低0.4个比分点，较上年周期降低2个百分点。受房地产宏观调控政策影响，近期房地产市场出现了一些新的变化，多数城市房价涨幅趋缓，上海出现小幅下跌，房地产市场观望气氛较为浓厚，居民购房意愿有所下降。

　　2月17日  国土资源部官方网站发布消息：去年年底，国家有关部门将房地产列入了产能过剩行业名单，并引用了中国经济景气监测中心日前的一份研究报告中的数据，当前房屋存在潜在过剩危机，商品房的施工面积相当于按目前水平计算5年多的竣工面积，商品房空置面积达1.14亿平方米。

　　3月7日  中国总理温家宝在十届人大四次会议上政府工作报告时强调，继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。建立健全廉租房制度和住房租赁制度。整顿规范房地产和建筑市场秩序，基本完成建设领域清理拖欠工程款任务，促进房地产业和建筑业健康发展。

　　3月8日 全国人大代表、中国人民银行南宁中心支行行长白鹤祥接受记者采访时对房地产预售制度表示了强烈质疑。他说：“房地产预售制度存在七大问题，应该予以取消。”由他领衔、共有33位代表签名的议案已向大会提交，他们建议修改城市房地产管理法，取消房地产预售制度。

　　3月19日  由国务院发展研究中心推出的“2006年房地产行业发展白皮书”称，全国房价持续上涨的趋势不会改变。报告预测，2006年全国房地产价格涨幅，将比2005年下半年的增速水平略强，商品房平均价格年涨幅预计将在6%左右。

　　17145套

　　数字长沙

　　据长沙市房产信息中心统计，2005年长沙市二手房交易量为17145套，其中，二手房成交16422套。

　　510亿元

　　湖南省住宅与房地产工作会议透露：2006年湖南房地产业将完成开发投资510亿元，保持房价基本稳定；建设100万平方米经济适用房和10万平方米的廉租房；城镇房屋拆迁面积控制在500万平方米以内。

　　6500公顷

　　湖南省国土资源厅规划处处长金勇章谈到：今年作为“十一五”规划的开局之年，湖南省土地供应也将出现一定增幅，有望达到6500公顷左右，重点将向基础设施和经济适用房倾斜。

　　7440万元

　　2006年长沙首次土地拍卖会，面积8992.43平方米的东城区新“地王”诞生，该地块最终以单价每亩261万元、总价7440万元一槌定音。

　　14.88万平方米

　　2006年1月16日，“2005年度最受网民喜爱的十大楼盘”评选活动颁奖典礼公布了年度长沙房地产楼盘销售面积排行榜。第一名为长沙高广房地产开发有限公司开发的金色比华丽，其在2005年的销售面积为14.88万平方米。

　　50万平方米

　　新一轮《长沙市（2006-2010年）经济适用住房发展规划》已启动，初步拟定我市近几年经济适用住房建设总量约占全市住宅建设总量的15%。其中，2006年的建设指标为50万平方米，其中指令30万平方米，指导性20万平方米。

　　10个

　　长沙市公布的经济适用房计划，共计将竣工50万平方米经济适用房。其中，德润园、枫林美景、洪山家园、东方名都、龙吉湾、恩瑞·麓山名园、佳园星城等10个经济适用住房项目将部分或全部竣工。

　　30.24万

　　长沙市住房公积金管理委员会宣布，长沙市2005年住房公积金总额达26亿元，归集余额为205058.60万元，现已有2992家单位30.24万职工纳入住房公积金管理。 

　　80项

　　长沙市岳麓区2006年重点工程投资计划正式敲定，计划投资110.3亿元建设80项重点工程项目。80个项目中，基础设施项目占12个，社会公共事业项目占14个，产业项目占16个，重大财源建设项目占23个，预备项目占15个。引人注目的25条道路的修建和扩改，将使西长沙道路网络更加完善。

　　70个

　　岳麓区经济工作暨重点工程建设动员大会透露，今年全区开发建设的房地产项目近70个，开工面积将超过300万平方米，竣工面积有望达到200万平方米。