央行极有可能小幅加息将直接影响房地产消费

[作者]:甘华

  据证券时报报道,尽管市场反对加息的声音愈加强烈,但是央行小幅加息(预计存款利率上升25个BP,贷款利率上升50个BP)极有可能。这主要基于以下几点原因。


  一、行政调控并非最优选择。今年3月以来中央的宏观调控确实取得了良好的效果,但其带有明显的行政命令特点。行政调控具有见效快,成本低的特点,但其对经济发展的负面影响也不容忽视(例如不同性质的经济主体在本轮宏观调控中的受到的区别对待)。而且行政调控的风头过去之后,被压制的投资热情、商业银行的放贷冲动必将恢复,最终还是需要用市场的经济手段予以调控。同时过多的使用行政命令干预经济行为不利于经济良性发展。


  二、美联储升息在即,加息选择更有弹性。美联储主席格林斯潘在本月8日指出高油价将引发全面通货膨胀,美联储将采取措施控制通货膨胀。市场预期美联储将在本月底的例会上3年来首次提高联邦基金利率。去年因预期人民币升值等原因套汇资金的大量涌入国内,全年因外汇占款共投放基础货币11459亿,接近全年基础货币投放量,央行为对冲外汇占款压力巨大。但如果美国开始升息,将适当减轻央行对冲压力,给予央行加息更大的选择余地。


  三、小幅加息,形式重于实质。对于央行小幅加息是否能有效抑制部分过热行业,市场一直存在不同看法。确实对于年投资回报率超过10%,甚至更高的钢铁、水泥、房地产等行业贷款利率提高0.5%影响有限,但其传达的市场信号确能在一定程度上影响投资者的预期。同时对于住房贷款、消费贷款的个人,贷款利率的提高将直接影响其贷款金额和消费行为,进而影响相应行业。而对于部分非过热行业,甚至紧缩性行业其冲击也会控制在有限的范围内。


  四、加息时间可能在7月上旬。在对环比因素和同比因素分析后,预计6月CPI增幅将可能达到5.0%左右,7月中旬央行将公布第二季度货币政策执行报告,国家统计局也将公布6月以及第二季度的相关经济统计数据。如果相关经济数据支持央行加息,其政策的出台最迟应该不会晚于7月下旬。