| 在長沙建造一個(gè)新世界 |
| [作者]：周阿禮 |
| 一座城是一部歷史，一座建筑則是一段段篇章，是燦爛輝煌、還是黯然無色，很大程度上都取決于矗立在這塊土地上的建筑。長沙不缺少文化、不缺少深厚的歷史，但卻少了些能讓人難忘的現(xiàn)代建筑。 然而羅馬不是一天建成的，按現(xiàn)代城市和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)，中國的城市化只是剛剛起步，在長沙這樣一個(gè)二線城市，怎樣去達(dá)到一個(gè)理想的發(fā)展速度，而又兼顧人文及生活素質(zhì)的不斷提高是當(dāng)代國人及企業(yè)的巨大挑戰(zhàn)。 一個(gè)現(xiàn)代建筑，既要處理好城市建設(shè)與環(huán)境的關(guān)系，塑造良好的城市人居環(huán)境，確實(shí)不易，以利潤最大化的開發(fā)商也鮮有人去想。 少，但并不是沒有，譬如新世界中國地產(chǎn)（長沙）…… 注：新世界中國地產(chǎn)（長沙）文中統(tǒng)一簡稱為新世界。 《長沙樓市》：作為在國內(nèi)外享有盛譽(yù)的香港四大地產(chǎn)發(fā)展商之一，新世界中國地產(chǎn)自2006年進(jìn)入長沙房地產(chǎn)市場以來，一直行事都非常低調(diào)，鮮見媒體。能不能簡單介紹一下新世界中國地產(chǎn)的“前世今生”？ 新世界：新世界集團(tuán)于1970年成立，并自1972年起在香港上市，現(xiàn)為香港恒生指數(shù)成份股之一，資產(chǎn)總值逾1,558億港元。新世界集團(tuán)以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為基石，經(jīng)過30多年的發(fā)展，經(jīng)營范圍擴(kuò)展至于香港、澳門及中國內(nèi)地的四大核心業(yè)務(wù)，包括物業(yè)、基建、服務(wù)、電訊及策略性業(yè)務(wù)，如長沙的新世界百貨等。 新世界集團(tuán)早在1980年便開始了在中國房地產(chǎn)市場的投資，新世界中國地產(chǎn)源于香港，繼承了新世界發(fā)展有限公司30多年悠久的歷史，專業(yè)經(jīng)驗(yàn)得天獨(dú)厚。同時(shí)，本著謹(jǐn)慎、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新的態(tài)度，致力發(fā)展每一個(gè)項(xiàng)目，一直堅(jiān)持“舊城改造”和“發(fā)展大型綜合性項(xiàng)目”的長線發(fā)展策略，一步一個(gè)腳印，以城市建設(shè)者的品牌姿態(tài)，在全國20多個(gè)城市發(fā)展了41個(gè)物業(yè)項(xiàng)目。目前在長沙投資開發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目“新城新世界”即為大型綜合式住宅社區(qū)。 《長沙樓市》：長沙作為一個(gè)二線城市，跟香港相比很多地方都有所不同。新世界作為一個(gè)在香港的成熟房地產(chǎn)企業(yè)，進(jìn)入湖南房地產(chǎn)市場，立足點(diǎn)是什么，新世界將依靠什么在長沙房地產(chǎn)市場打天下？ 新世界：中國正在摸索中快速城市化，城市建設(shè)的責(zé)任亦由眾多不同官方及私人機(jī)構(gòu)所推動(dòng)。當(dāng)中觀念陳雜，價(jià)值取舍各有差異，外來概念與本土文化相碰撞，一切似乎都在摸索中快速前進(jìn)著。 而新世界中國地產(chǎn)雖源于香港，但其早在1980年便開始了在中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場的投資，專業(yè)經(jīng)驗(yàn)非常豐富，歷數(shù)各個(gè)項(xiàng)目，無論市場環(huán)境有何異同，追求卓越的品牌和品質(zhì)是我們的立足之本，服務(wù)之基。 《長沙樓市》：對(duì)于企業(yè)的城市使命、社會(huì)責(zé)任，新世界是如何理解并實(shí)踐的？ 新世界：企業(yè)公民的責(zé)任是新世界中國地產(chǎn)區(qū)別于其他房地產(chǎn)開發(fā)商的顯著標(biāo)志，新世界中國地產(chǎn)主席兼董事總經(jīng)理鄭家純博士表示，“新世界中國地產(chǎn)不是一個(gè)單純意義上的房地產(chǎn)發(fā)展商，而是把自己定位為城市建設(shè)者。我們不斷探索更優(yōu)越的城市居住理念，讓不同階層的家庭過上更舒適更有品質(zhì)的生活，從而成就更有素質(zhì)更加和諧的中國現(xiàn)代社會(huì)。” 為解決住房需要，新世界中國地產(chǎn)從70年代開始，便參與多項(xiàng)大型的社區(qū)式住宅屋苑發(fā)展項(xiàng)目，并積極響應(yīng)政府推出的“居者有其屋”計(jì)劃，以質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的住房產(chǎn)品，贏得了廣大首次置業(yè)者的青睞，為眾多青年家庭解決了購房的難題。同時(shí)，新世界集團(tuán)作為聯(lián)合國兒童基金會(huì)合作伙伴，常年資助失學(xué)女童，并號(hào)召新世界員工用愛心積極回饋社會(huì)。 《長沙樓市》：品牌是一個(gè)企業(yè)，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展壯大的重要武器，很多人對(duì)新世界品牌都有所耳聞，新世界的品牌競爭力主要體現(xiàn)在哪些方面？ 新世界：新世界的品牌競爭力亦緣自“城市建設(shè)者”的定位。始終保持對(duì)未來的不斷發(fā)現(xiàn)，對(duì)城市化道路的不斷探索，保有敏銳的眼光和精準(zhǔn)的判斷，有效將香港的國際化經(jīng)驗(yàn)以及國內(nèi)市場需要融為一體，在建筑高品質(zhì)物業(yè)的同時(shí)，建立起具有新世界中國地產(chǎn)特色的品牌形象。 《長沙樓市》：據(jù)了解，新城新世界項(xiàng)目現(xiàn)在起價(jià)已經(jīng)賣到了5000左右，超出了目前長沙市的商品房均價(jià)1000多元，很多購房者只能望房興嘆。而目前長沙市正在不斷加強(qiáng)住房保障，力求解決中低收入人群的住房問題。新世界的高價(jià)運(yùn)行跟政府的住房保障工作會(huì)不會(huì)矛盾？新世界地產(chǎn)有沒有想過為長沙的普通消費(fèi)者建房？ 新世界：不論哪個(gè)樓盤，它的價(jià)格都是由多方面的因素決定的，我們假設(shè)一個(gè)具有品鑒能力的購房者他會(huì)考慮哪些方面因素呢？樓盤所處的地段、開發(fā)商的品牌實(shí)力、樓盤的規(guī)模、產(chǎn)品的品質(zhì)、后續(xù)服務(wù)及升值潛力等等，這是一個(gè)綜合評(píng)估的工作。從長沙房地產(chǎn)市場的交易行情分析，結(jié)合上述各項(xiàng)指標(biāo)，新城新世界的產(chǎn)品定價(jià)在一個(gè)合理的區(qū)間內(nèi)，也因此一定能夠得到普通消費(fèi)者的認(rèn)可，新城新世界一定會(huì)物有所值。 《長沙樓市》：企業(yè)文化是企業(yè)的靈魂，是實(shí)現(xiàn)企業(yè)制度與企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的重要思想保障，是品牌建設(shè)最為核心、最為根本的東西。21世紀(jì)的企業(yè)競爭，很大程度上取決于其企業(yè)文化的較量。新世界中國地產(chǎn)倡導(dǎo)的是一種怎樣的企業(yè)文化，其核心價(jià)值是什么？ 新世界：新世界集團(tuán)擁有一套清晰的核心價(jià)值：專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，客戶信心保證；努力打造極品，注重優(yōu)質(zhì)服務(wù)；發(fā)揮創(chuàng)新思維，開拓國際視野；可持續(xù)性發(fā)展，落實(shí)公民責(zé)任。新世界中國地產(chǎn)一直秉承這一核心價(jià)值觀，以一個(gè)城市建設(shè)者的責(zé)任心積極回報(bào)社會(huì)。 《長沙樓市》：新世界的企業(yè)愿景及目標(biāo)使命是什么？新世界將給長沙人民創(chuàng)造怎樣的生活？ 新世界：我們的企業(yè)愿景是不斷探索更優(yōu)越的都市居住理念，讓不同階層的家庭都能擁有更為舒適、更具品味的生活，從而成為更有素質(zhì)、更加和諧的中國現(xiàn)代社會(huì)。新世界始終以“為城市締造新天地、為社會(huì)引進(jìn)新商機(jī)、為地方建成新社區(qū)、為顧客帶來新生活”為目標(biāo)使命，我們將在中國城市化進(jìn)程中，以城市建設(shè)者的角色、不斷成就人們的新生活夢(mèng)想。 新世界中國地產(chǎn)目前在長沙開發(fā)項(xiàng)目為新城新世界。新城新世界項(xiàng)目座落于雨花區(qū)樹木嶺立交橋以東勞動(dòng)?xùn)|路，處于“長株潭”三市融城及武廣高速鐵路的核心區(qū)域，并在東塘商圈、火車站商圈以及體育新城三大板塊的中心地帶，往來城市中心十分便捷，距火車站、機(jī)場僅10多分鐘車程。項(xiàng)目總占地面積680畝，總建筑面積120萬m2，由三個(gè)地塊組成，包括中高層、高層住宅高檔住宅群及6萬m2大型購物、娛樂中心，5,000m2的獨(dú)立會(huì)所空間。社區(qū)內(nèi)還將引入長沙名校，設(shè)獨(dú)立小學(xué)、中學(xué)，學(xué)�？偨ㄖ娣e約3萬m2，開設(shè)45個(gè)班的超大規(guī)模，可容納近2,500名學(xué)生，并規(guī)劃有9,000m2的幼兒園。項(xiàng)目建成后將創(chuàng)造一個(gè)全新的環(huán)境優(yōu)美、高品質(zhì)、國際化的綜合社區(qū)，全面提升雨花區(qū)的城市環(huán)境及城市空間，成為該區(qū)域的地標(biāo)性社區(qū)。 新城新世界預(yù)計(jì)未來將有5%的長沙人在這里安家落戶，其完備的社區(qū)配套將為長沙人民提供時(shí)尚的生活方式，引領(lǐng)長沙未來生活。 相關(guān)鏈接—— 『企業(yè)簡介』： 新世界中國地產(chǎn)有限公司為香港新世界發(fā)展有限公司中國物業(yè)旗艦，為國內(nèi)其中最大型全國性房地產(chǎn)發(fā)展商，于一九九九年七月在香港聯(lián)交所上市(香港股份代號(hào): 0917)，自八十年代初期即活躍於中國房地產(chǎn)市場，資產(chǎn)總值約413億港元。 新世界中國地產(chǎn)36個(gè)發(fā)展銷售物業(yè)項(xiàng)目分布于20個(gè)主要高增長城市，主要業(yè)務(wù)為發(fā)展可出售物業(yè)項(xiàng)目、發(fā)展投資出租物業(yè)項(xiàng)目、及發(fā)展經(jīng)營度假村及酒店，物業(yè)項(xiàng)目種類由住宅社區(qū)、服務(wù)式住宅、別墅、寫字樓、商場、多用途綜合大廈、度假村以至酒店。 新世界中國地產(chǎn)在北京及天津參與市中心舊城改造；在北京、上海、武漢、南京及大連黃金地段建造城市商業(yè)地標(biāo)；在沈陽、武漢、合肥、濟(jì)南及廣州發(fā)展大型住宅住區(qū)；在廣州、深圳、�？诩爸榻侵藿ㄔ煨蓍e渡假式物業(yè)。 房地產(chǎn)發(fā)展各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)由可行性研究、購入土地、項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目融資、工程管理、室內(nèi)設(shè)計(jì)、市場策劃銷售及物業(yè)管理等均由公司內(nèi)香港及國內(nèi)專業(yè)團(tuán)隊(duì)管理執(zhí)行物業(yè)發(fā)展及投資組合。 |