| 名人·許銘生沒什么可寫的…… |
| 長沙市房產(chǎn)信息中心 [作者]：周阿禮 |
| 【許銘生簡介】 許銘生，1964年1月出生于浙江省東陽市，本科學(xué)歷�，F(xiàn)任長沙市城市建設(shè)綜合開發(fā)協(xié)會第三屆理事會副會長。1984年在浙江省磐安縣計委任科長，1990年在東陽市計委任副科長，1994任橫店集團有色金屬總廠廠長，2000年加入中天集團，任中天集團投資部副總經(jīng)理，2002年10月任湖南天翔房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理。 【公司簡介】 中天發(fā)展控股集團有限公司（簡稱中天集團）是一家以管理、投資為紐帶，以建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)為主業(yè)的全國500強大型企業(yè)集團。公司先后榮獲全國質(zhì)量管理獎、全國文明單位、中國十大慈善企業(yè)。集團下轄中天建設(shè)集團有限公司、浙江中天房地產(chǎn)集團有限公司和浙江中天氟硅材料有限公司等幾家成員企業(yè)。 湖南天翔房地產(chǎn)有限公司由浙江中天房地產(chǎn)集團有限公司和上海亞東房地產(chǎn)有限公司共同投資設(shè)立，系中天集團的全資子公司，負(fù)責(zé)中天集團在湘投資。注冊資金2000萬元，主營房地產(chǎn)開發(fā)。 公司目前開發(fā)“中天廣場”項目，總投資逾7億元。項目位于長沙市五一西路6號，屬長沙城市規(guī)劃CBD核心區(qū)域，總建筑面積逾20萬平方米，是一個集甲級寫字樓、行政公館、國際公寓、精品商業(yè)和大型停車場于一體的建筑綜合體。公司本著誠信、務(wù)實、創(chuàng)新、領(lǐng)先的核心理念，聯(lián)手國內(nèi)外知名團隊，致力于打造長沙的標(biāo)志性建筑。 許銘生沒什么可寫的…… ——記湖南天翔房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理許銘生 【題記】： 老許很坦誠，希望初次相遇就能讓對方了解透徹自己； 老許很豁達(dá)，很少有事能讓他生氣； 老許很執(zhí)著，到一個陌生的行業(yè)打拼從不退縮； 老許很淡定，所有的榮譽在他看來都只是過去； 老許很特別，當(dāng)商場是舞場而不是戰(zhàn)場； 老許很負(fù)責(zé)，要將房子做成永恒的經(jīng)典才舒心； 老許很安靜，下班后就喜歡靜靜的； 老許很熱心，無論再忙都要跟捐助對象寫回信。 老許說，他只是一個很平凡的人，沒什么值得寫的…… 老許叫許銘生，湖南天翔房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理。老許是個老總，他親切的笑讓人覺得沒有距離，淡定、樂觀的心態(tài)總讓人有種不能自已的超然之感。他更像一個好久不見的朋友，像個慈祥可親的長者。我想，叫他許總，不如稱他老許來得更真實，來得更親切。 老許說：榮譽對我來說只是一種鞭策 老許出生于“黑五類”家庭，所遭遇的苦難自然不必說。按常理來說，這樣的童年應(yīng)該是不幸的，但在他自己看來，他卻是很順的一個。 “小時候可能家庭條件苦一些，干農(nóng)活早一些，但這些都算不了什么�！痹跇酚^的許銘生眼里，那些在別人看來所謂的曲折于他而言并沒有太大的影響，似乎一切都是理所應(yīng)當(dāng)存在的，而且并沒有讓自己不舒服。 有個做教師的父親，但老許卻對教師這個職業(yè)特別地不喜歡�！靶r候就是想長大后能不種田，有一門手藝養(yǎng)家糊口。讀書后，就想考個好學(xué)校�！痹S銘生開玩笑似的告訴記者，他小時候沒什么大的理想，只希望可以不用子承父業(yè)當(dāng)老師。 讀了大學(xué)后的老許，果真沒有走上父親鋪好的路，在磐安縣計委開始了自己的工作生涯。雖然老許學(xué)的專業(yè)是地理，但一開始工作擺在他面前的就是一個五年規(guī)劃�！拔也欢也慌�。人家這樣安排了，我就做�！闭f起這些，老許很平靜。從磐安縣計委到東陽市計委，由副科長到科長，老許這一干就是8年。 8年后，老許坐不住了。在下海大潮的促動下，他丟開“鐵飯碗”，開始像別人一樣到商海里摸爬滾打。功夫不負(fù)有心人，1994年老許擔(dān)任了橫店集團有色金屬總廠廠長。然而，這一切并不是老許最終想要得到的，用老許自己的話說奔頭并不是很大，離自己的目標(biāo)和理想太遠(yuǎn)。一番深思熟慮后，“不安分”的老許做出了一個出人意料卻又在情理之中的舉動——放棄原先優(yōu)厚待遇的工作，大跨度地投身于房地產(chǎn)業(yè)。 俗話說萬事開頭難。于任何人而言，進(jìn)入一個陌生的行業(yè)都是充滿巨大挑戰(zhàn)性的。2002年，老許在長沙開始了自己的房地產(chǎn)生涯，而第一個項目就是如今的中天廣場。 雖然當(dāng)時還是個外行人，但天生倔強的老許并沒有因此而退縮。他潛下心來將國內(nèi)的大型綜合體研究了個遍，再憑著自己在計委積累的經(jīng)驗，老許漸漸地摸著門道了�！暗谝淮我恢虢�，第二次懂一點，第三次可能就比較熟悉了，只要看的多，可能就變成一個專家了。”在老許眼里，即使隔行如隔山，但這座山是完全可以翻越的，人都是一個腦袋，兩條腿，只要認(rèn)真去學(xué)，用心去做，就沒有跨不過的坎。 老許坦率地說，從大學(xué)畢業(yè)到現(xiàn)在，就沒做過本專業(yè)的東西，所有的工作都是全新的，都是外行。就憑著這股不服輸?shù)挠職膺呑鲞厡W(xué)邊積累經(jīng)驗，這一座座山愣是讓半路出家的老許給翻了過去。 待到時來風(fēng)雷起，扶搖直上霄九重。數(shù)年過后，老許的汗水終于開始有了回報。中天廣場的形象、地段、品質(zhì)等綜合素質(zhì)和極高的性價比得到了業(yè)界和客戶的一致認(rèn)同，創(chuàng)造了長沙高端物業(yè)的銷售奇跡。2005年，首屆長沙芙蓉商務(wù)節(jié)上老許獲得“榮譽居民”稱號；2006年，老許又實至名歸當(dāng)選2006年度影響長沙十大地產(chǎn)人物；接著又奪得2007中國（長沙）房地產(chǎn)推動力人物、2007影響長沙十大地產(chǎn)人物等榮譽，其項目中天廣場也被評為“提升大長沙的典范地產(chǎn)”。 但這些個讓別人看來榮耀的光環(huán)，淡定的老許早已不記得了�！耙粋�人如果只停留在對過去輝煌的留戀上，那他就沒辦法獲得新的成功，榮譽對我來說只是一種鞭策。”老許淡淡地說。 老許說：商場不是戰(zhàn)場是舞場 老許很特別，他有很多讓人難以置信的思想。父親是教師，他卻將不做教師當(dāng)成自己的理想；大學(xué)畢業(yè)至今，所從事職業(yè)全是陌生的行當(dāng)。當(dāng)別人都說商場如戰(zhàn)場時，老許卻有他不同的見解！ “我最不認(rèn)同商場如同戰(zhàn)場的說法，商業(yè)跟政治不一樣，商業(yè)是共贏，人與人之間就應(yīng)該像是跳舞，各自展現(xiàn)各自的魅力。雙方之間的配合、默契很重要。”老許搖著頭跟記者解釋，“我這人比較正直，說話直來直去，所以在生意場上大家都很信任我�！� 對于生意場上的對手，老許總是以寬容、退讓的心態(tài)把他們當(dāng)成共舞的伙伴，而對于自己的產(chǎn)品，老許卻顯得異�？量�。 老許的項目中天廣場位于長沙五一大道和芙蓉路交叉口西北角，是長沙市規(guī)劃CBD的核心區(qū)。中天廣場定位為城市綜合體，其主要的物業(yè)品種有甲級純寫字樓、行政公館、國際公寓以及精品商業(yè)廣場和配套�！拔逡宦肥情L沙人心目中的黃金路，有且只有一條。在五一路這里就應(yīng)該像做藝術(shù)品一樣做房子，不然即使老百姓不罵，自己都會遺憾一輩子�！睂τ陧椖克诘牡囟蝺r值，以及該在這里做什么樣的產(chǎn)品，老許心里很明白，這個項目要對得起地塊、對得起城市，對得起人民和將來，對得起股東。 “建任何房子都要消耗資源的，如果去做一種很差的房子，過不了多少年就會落伍，就需要拆遷，這是一種最大的浪費，與可持續(xù)發(fā)展是格格不入的，某種程度上來說，就是犯罪。”老許激動地說，一個開發(fā)商本身就是一個社會人，做好自己的產(chǎn)品就是對社會最好的回報，你必須讓住在這里的人因為擁有這樣的物業(yè)感到自豪，舒心。在老許眼里賺錢的機會還有很多，自己錢賺多少無所謂，房子做好了，讓老百姓住著覺得舒服，這才對得起良心。如果僅有兩條路選擇，做低品質(zhì)的樓盤或離開房地產(chǎn)業(yè)，那么他將會選擇離開房地產(chǎn)業(yè)。 為了能讓這個建筑成為五一路上永恒的經(jīng)典，老許費盡了心思。拿到地之后，老許和他的團隊先后考察了北京、上海、深圳等地國內(nèi)頂級寫字樓。設(shè)計方案、建筑方案反反復(fù)復(fù)都做了十幾次。在和建筑設(shè)計師進(jìn)行多次溝通之后，長沙的“新凱旋門”終于出爐了。“施工的每一個細(xì)節(jié)、所用的每一種材料都是反復(fù)斟酌，每一個細(xì)節(jié)都不放過，整個公司上下都在抱著精益求精的態(tài)度來做這個產(chǎn)品。 “未來的中天廣場就像上海東方明珠、北京國貿(mào)、深圳地王大廈等標(biāo)志性建筑一樣，提起這個建筑就能讓人聯(lián)想到這座城市，她有望成為長沙乃至湖南全省的標(biāo)志性建筑�！崩显S興奮地描述著他的處女作，“中天廣場將帶給人們一種壓倒性的壯麗感覺，她有令人屏息的美�！� 老許說：用光明的眼睛看待世界，你將看到的都是光明 老許生在浙江，雖然在做事時非常倔強，甚至是苛刻的理想主義，但在生活中他卻是異常地隨性，有著浙江人一貫的順應(yīng)環(huán)境、隨機應(yīng)變的柔性心理�！昂苌儆惺虑槟茏屛疑鷼�，即使有時候不高興了，也會很快就過去了。”老許笑著說，他不喜歡去酒吧，原因讓人意想不到的簡單，沒有什么情緒需要到那樣吵鬧的環(huán)境里發(fā)泄。 生活在長沙這樣一個娛樂氛圍極濃的城市，老許并沒有入鄉(xiāng)隨俗�！拔也粣酆眠@些燈紅酒綠、快節(jié)奏的生活方式，平時除了工作外，一般是看看書報，上上網(wǎng)，了解些新聞業(yè)界觀點、房地產(chǎn)走勢等。以前還比較喜歡攝影，但現(xiàn)在年紀(jì)大了，更喜歡一個人安安靜靜的�！� 每個成功的男人背后都會有一個堅實的頂梁柱，老許在談起他的愛人和孩子時，語氣有些無奈。“由于常年在外工作的緣故，我對家庭照顧的很不夠，她們能理解就理解，不能理解也沒辦法，畢竟家庭事業(yè)是不能兩全的。當(dāng)然，如果有時間，我還是會盡力多陪陪她們。” 老許似乎對什么都看得很淡，不管是名利、金錢，還是生活，在他眼里都是很平淡的東西，但有一點他卻是異常重視。老許跟一些浙商們一起資助了近百位貧困山區(qū)的學(xué)生，這些孩子們偶爾會寫信過來對老許匯報下學(xué)習(xí)、生活上的情況。老許說，只要收到這些學(xué)生們的信，不超過兩個小時就給他們寫回信，盡管自己很忙，但從不會忘記這些事。在回信中老許寫道，用光明的眼睛看待世界，你將看到的都是光明；用充滿愛心的心態(tài)跟別人交往，你將感受到的都是愛�！斑@些學(xué)生們還小，生活在困難的環(huán)境里，難免會有些想不開的地方，我有必要告訴他們社會其實是很美好的。 『記者手記』： 去采訪之前，同行告訴我“許銘生不好對付，不太喜歡說話”，但當(dāng)我惴惴然走進(jìn)他的辦公室坐定，不等我開始提問，他就講起自己的故事時，我終于如釋重負(fù)。那一刻我發(fā)現(xiàn)，像許銘生這樣坦誠的人，不需要對付。 筆者雖然從業(yè)時間不長，但對于開發(fā)商中的成功者，卻采訪過不少。但像許銘生這樣在采訪過程中能和你嘮家常，讓人開懷大笑的，卻并不多見。那一刻，我開始拋開采訪提綱，用我年少輕狂的心思與這個平靜如一湖秋水的中年人進(jìn)行了一場思維的碰撞。 一個小時的“閑聊”過后，我已經(jīng)被他的隨和、淡定徹底地折服。許銘生像山，不，像水，也不，確切地說，他應(yīng)該像一片湖泊，周遭還緩緩飄蕩著班得瑞的聲響。 |