| 踩盤 |
走出三環(huán)步入萬(wàn)元時(shí)代 金星北已經(jīng)不是當(dāng)年的金星北
關(guān)于金星北，長(zhǎng)沙人和來(lái)長(zhǎng)沙早一點(diǎn)的外地人都有根深蒂固的偏見。鄉(xiāng)下地方，窮鄉(xiāng)僻壤，城鄉(xiāng)結(jié)合部，沒(méi)人氣……當(dāng)大家還沉浸“價(jià)格洼地”的美夢(mèng)中，7月11日，廣州越秀地產(chǎn)拿下限價(jià)9980元/平方米015號(hào)地塊，9月11日，潤(rùn)和城拿下住宅限價(jià)9700元/平的022號(hào)和023號(hào)地塊，金星北土拍市場(chǎng)接連爆熱門讓人醍醐灌頂！
基本信息
項(xiàng)目規(guī)劃有6棟高層其中5棟單體高層住宅，一棟國(guó)際公寓，一棟5A寫字樓及四星級(jí)酒店。配套21000方商業(yè)和1400方的幼兒園。其中l(wèi)oft公寓和超5A甲級(jí)寫字樓為近150m超高層建筑，未來(lái)將成為濱水新城城市標(biāo)志性建筑。（特別提示：項(xiàng)目售樓部位于潤(rùn)和又一城，距離大約2公里）
樓盤名稱潤(rùn)和濱江廣場(chǎng)參考均價(jià)6980元/平方米
項(xiàng)目地址望城區(qū)金星大道浩龍音樂(lè)界對(duì)面開盤時(shí)間2019年10月15日
主力戶型133-145平（建筑面積）裝修狀況毛坯
規(guī)劃套數(shù)853戶車位信息1952個(gè)
總建筑面積275393.57㎡總占地面積68913.35㎡
容積率4.5綠化率30%
物業(yè)公司湖南湘郡物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)2.4-2.6元/㎡·月
開發(fā)商湖南三強(qiáng)置業(yè)有限公司
周邊配套
商業(yè)配套：項(xiàng)目自建一棟5A寫字樓及四星級(jí)酒店。配套21000方商業(yè)和1400方的幼兒園。項(xiàng)目4公里內(nèi)有砂之船奧特萊斯等大型商場(chǎng)。
交通配套：門口有一個(gè)星城大道口公交站，線路不少
教育配套：南塘中學(xué)（規(guī)劃）、三環(huán)小學(xué)（規(guī)劃）
環(huán)境配套：距湘江比較近，可享受月亮島生態(tài)公園，銀星灣公園，星悅湖公園，婚慶公園。與繞城高速之間，建了一個(gè)綠化帶。
踩盤簡(jiǎn)評(píng)
項(xiàng)目工地周邊都是未開發(fā)的荒地，只有對(duì)面有一個(gè)樓盤浩龍音樂(lè)界。目前唯一可見的配套只有濱水新城醫(yī)院。規(guī)劃的學(xué)校、地鐵若能及時(shí)兌現(xiàn)，6980元/平的均價(jià)倒也算物有所值。 |