| 產(chǎn)權(quán)動態(tài) |
聯(lián)交所要聞 時光荏苒，2018年已經(jīng)過去。一年來，長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，在長沙市國資委及各級領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)之下，眾志成城，有責(zé)任有擔(dān)當(dāng)，通過不懈的努力，為長沙市“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”、化解過剩產(chǎn)能、處置僵尸企業(yè)資產(chǎn)和低效無效資產(chǎn)提供更有效率的市場化服務(wù)，并取得了優(yōu)異的成績。 長沙聯(lián)交所赴深圳聯(lián)交所交流學(xué)習(xí) 5月30日，我所董事長肖友義帶隊赴深圳聯(lián)交所，交流學(xué)習(xí)深圳產(chǎn)權(quán)資本市場統(tǒng)一建設(shè)及創(chuàng)新業(yè)務(wù)發(fā)展的經(jīng)驗和做法。 為規(guī)范和推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易市場的共同發(fā)展、雙方就產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)達(dá)成共識，共同發(fā)起推動交易所聯(lián)盟建設(shè)，構(gòu)建“泛珠中心城市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易平臺”。同時，在資產(chǎn)交易等具體業(yè)務(wù)層面，雙方計劃 從以下幾個方面開展深入務(wù)實(shí)的合作：一是盡快推動聯(lián)盟建設(shè)，搭建統(tǒng)一交易信息平臺；二是信息共享和互通，促進(jìn)雙方平臺的無縫對接；三是進(jìn)行業(yè)務(wù)委托，深交所承接涉及在湘業(yè)務(wù)，委托長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所完成；四是項目招商合作，發(fā)揮深圳聯(lián)交所資本和資源優(yōu)勢，將深圳特區(qū)資本引入長沙，推動長沙產(chǎn)權(quán)資本市場建設(shè)。 近年來，深圳聯(lián)交所大力推進(jìn)交易平臺向規(guī)范化、投行化、平臺化、市場化和金融化等方向創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型發(fā)展，在構(gòu)建深圳特色的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)市場體系、推進(jìn)區(qū)域資本要素市場建設(shè)、助推金融服務(wù)功能拓展、深入服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展等方面創(chuàng)新探索，取得了顯著成效，深圳聯(lián)交所正朝著區(qū)域性、綜合性全要素市場集群的方向發(fā)展。 長沙聯(lián)合交所與深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議 2018年5月29日，長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所與深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司就資產(chǎn)去化、資產(chǎn)租賃、項目合作、信息共享、彩商業(yè)、彩車位等方面的深度合作簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。 本次合作關(guān)系的確立，不僅是雙方優(yōu)勢互補(bǔ)、信息共享、互利共贏的開始，而且對促進(jìn)長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所子公司長沙市不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司在長沙商業(yè)樓宇的去化、社區(qū)中介服務(wù)、智慧社區(qū)的建設(shè)等業(yè)務(wù)的拓展具有積極的意義。長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所作為市屬國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺，通過與深圳彩生活集團(tuán)進(jìn)行跨界聯(lián)合、優(yōu)勢互補(bǔ)，有利于雙方各項業(yè)務(wù)平臺資源的連接及創(chuàng)新業(yè)務(wù)的開展，特別是0731房產(chǎn)網(wǎng)與彩之云APP平臺資源的深度對接。雙方將以市場運(yùn)作、聯(lián)合創(chuàng)新為核心理念共同推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易、資產(chǎn)去化、增值服務(wù)和國有企業(yè)改革創(chuàng)新的深度融合，培育出更多的新業(yè)態(tài)和新模式。 深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司成立于2002年6月18日。彩生活公司于2014年6月30日在香港聯(lián)交所主板上市，股票簡稱“彩生活”，股票代碼“01778”，是中國內(nèi)地第一家登陸香港主板市場的社區(qū)服務(wù)運(yùn)營企業(yè)。彩生活服務(wù)集團(tuán)是一家集物業(yè)服務(wù)、酒店管理、樓宇智能、資產(chǎn)運(yùn)營、社區(qū)O2O為一體的科技型、綜合型社區(qū)服務(wù)企業(yè) 。 長沙農(nóng)商行與長沙聯(lián)交所達(dá)成不良資產(chǎn)委托處置合作協(xié)議 10月初，長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所達(dá)成了近2億元不良資產(chǎn)委托處置的合作協(xié)議。長沙農(nóng)村商業(yè)銀行通過長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易平臺處置的首批三筆抵債資產(chǎn)，均高溢價成交，其中，最高一筆溢價率達(dá)267.53%。 此次，長沙農(nóng)村商業(yè)銀行三筆不良資產(chǎn)的高溢價成交，彰顯了長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易平臺的價值發(fā)現(xiàn)功能，充分發(fā)揮了進(jìn)場交易模式的示范效應(yīng)，也為其他金融企業(yè)資產(chǎn)和銀行不良資產(chǎn)批量處置開辟了一條更高效、更專業(yè)的途徑；在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開掛牌處置各類權(quán)益資產(chǎn)具有操作更透明、程序更規(guī)范、招商推介范圍更廣泛、更易發(fā)現(xiàn)價值等諸多優(yōu)勢，日漸成為各類金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)處置的新平臺、新選擇、新途徑。 寧鄉(xiāng)炭河古城西周風(fēng)情街門面租賃權(quán)拍賣 5月18日，長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所下屬全資子公司長沙市拍賣行有限公司精心組織，全程承拍的寧鄉(xiāng)炭河古城西周風(fēng)情街門面租賃權(quán)拍賣會取得圓滿成功。 此次，由寧鄉(xiāng)縣炭河古城文化旅游投資建設(shè)開發(fā)有限公司推出的炭河古城17個商鋪門面租賃權(quán)的拍賣，吸引了400名競買人人報名競拍，近1000人到現(xiàn)場觀摩。經(jīng)過多輪競價，年租金最終成交總額高達(dá)1586萬元，較起拍總價116.7萬元，溢價1469.3萬元，溢價率高達(dá)1259%。充分體現(xiàn)了長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所“發(fā)現(xiàn)價格、發(fā)現(xiàn)投資人”的交易市場優(yōu)勢。 長沙聯(lián)交所承接全市國有企業(yè)公車處置任務(wù)取得圓滿成功 2018年，長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所承接長房集團(tuán)、糧食集團(tuán)、水業(yè)集團(tuán)、國投集團(tuán)等十幾家大型國企公車處置任務(wù)，取得圓滿成功。實(shí)現(xiàn)了國有資產(chǎn)的保值增值，為市屬國企公車改革順利完成起到至關(guān)重要的作用。 長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所傾力打造的二手車交易平臺是長沙市首家國有車輛交易平臺。服務(wù)對象包括政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、民營企業(yè)和個人等。經(jīng)過多年發(fā)展，以形成以下特色： 一、通過專業(yè)網(wǎng)站、自有媒體、微信公眾號、全國的產(chǎn)權(quán)發(fā)布平臺以及多年積累的投資人數(shù)據(jù)庫和二手車交易市場資源，使項目信息第一時間實(shí)現(xiàn)最大范圍的覆蓋。 二、利用先進(jìn)的交易系統(tǒng)，根據(jù)具體情況，采取網(wǎng)絡(luò)競價、拍賣等多樣化的競價方式，充分挖掘交易標(biāo)的市場價值。 三、整合專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供二手車交易增值服務(wù)。目前已與車輛評估、車輛維修、二手車商等機(jī)構(gòu)建立了深度合作關(guān)系，在長沙市率先建立了國有車輛處置完整服務(wù)鏈，從車輛的停放、維修、評估、質(zhì)檢、勘驗、過戶等方面為轉(zhuǎn)受讓雙方提供全方位交易增值服務(wù)，并逐步在全市進(jìn)行推廣。 四、作為國有平臺，探索開展第三方資金結(jié)算，有效控制結(jié)算風(fēng)險，確保客戶資金安全。 為實(shí)現(xiàn)公務(wù)用車高效快速溢價成交的目標(biāo)，長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所除通過自有交易平臺外，還引入了淘寶網(wǎng)動態(tài)競價交易系統(tǒng)，進(jìn)行公開競價，確保交易程序規(guī)范和生產(chǎn)收益最大化。 作為政府批準(zhǔn)設(shè)立的交易平臺，長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所承載著陽光交易、價值發(fā)現(xiàn)的功能和作用。通過充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)市場信息積聚功能、價格發(fā)現(xiàn)功能、制度規(guī)范功能、投融資功能和資源優(yōu)化配置功能，長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所已成為推動國有資產(chǎn)有序流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值的首選平臺。 長沙地鐵4號線車內(nèi)媒體（含語音）5年期經(jīng)營權(quán)拍賣會圓滿成功 為充分挖掘地鐵廣告經(jīng)營權(quán)價值，實(shí)現(xiàn)軌道交通資源效益最大化，長沙市軌道交通有限責(zé)任公司與長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通力合作，積極推進(jìn)地鐵廣告經(jīng)營權(quán)公開轉(zhuǎn)讓工作。 1月18日拍賣的廣告經(jīng)營權(quán)由長沙聯(lián)交所下屬長沙市拍賣行有限公司執(zhí)拍，標(biāo)的物為長沙地鐵4號線車內(nèi)媒體（含語音）5年期經(jīng)營權(quán)，4號線車內(nèi)媒體包含站廳、站臺和車載近兩千塊移動電視終端。 最終，本次拍賣會以6000萬元，成功拍出地鐵4號線車內(nèi)媒體（含語音）5年期經(jīng)營權(quán)項目。 此次交易通過公開透明的市場化運(yùn)作，充分挖掘城市軌道交通廣告資源的真正市場價值，有利于提高地鐵資源綜合利用的效益。 |