| 專訪富力地產(chǎn)湖南公司何然: 做地產(chǎn) 我們是認(rèn)真的 |
專訪富力地產(chǎn)湖南公司何然: 做地產(chǎn) 我們是認(rèn)真的
從紐約到巴黎，到莫斯科，到香港維多利亞港，當(dāng)人們興奮地談?wù)撃切└呗柸朐频哪μ齑髽�，婀娜多姿的建筑，以及奇思妙想的水泥音符時(shí)，有一個(gè)公司無法讓人忽視，這就是總部位于廣州的富力地產(chǎn)。
2017年富力地產(chǎn)斥巨資收購萬達(dá)77家酒店成為街談巷議的佳話，也讓我們看到了這個(gè)低調(diào)穩(wěn)健的老牌地產(chǎn)巨鱷厚積薄發(fā)的沖勁！
對長沙購房者而言，富力似乎顯得有些神秘！除了在長株潭湘江灣區(qū)腹地的湘江富力城，以及今年下半年即將面世的兩個(gè)長沙項(xiàng)目，富力地產(chǎn)似乎沒有其他動(dòng)作。
這個(gè)享譽(yù)業(yè)界的“華南猛虎”，對長沙，乃至長株潭的定位到底如何？富力地產(chǎn)在長沙會(huì)有哪些動(dòng)作？0731房產(chǎn)網(wǎng)記者，專訪富力地產(chǎn)湖南公司營銷策劃總經(jīng)理何然。
為客戶提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)，是我們堅(jiān)持不變的理念
富力地產(chǎn)1994年崛起于廣州，隨后全國化布局起航，一路高歌猛進(jìn)，足跡已遍布上海、北京、廣州、成都……乃至海外多個(gè)城市。這個(gè)享譽(yù)業(yè)界的“華南猛虎”，不僅是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的商務(wù)世家，旗下寫字樓、商業(yè)樓宇及國際酒店不計(jì)其數(shù)。值得一提的是，企業(yè)十余年擴(kuò)張之旅，不斷堅(jiān)持探索著‘商住’兩條腿發(fā)展模式，并且過往幾年在一二線市場的布局取得不錯(cuò)的成績。
資料顯示，富力地產(chǎn)成立以來，在中國27個(gè)核心城市累計(jì)開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目超過180個(gè)，成為中國CBD運(yùn)營商領(lǐng)航者與中國綜合實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)之一。
目前地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)進(jìn)入行業(yè)整合期。近幾年地產(chǎn)企業(yè)基于對行業(yè)大周期的判斷，紛紛賣資產(chǎn)買資產(chǎn)忙得不亦樂乎，富力地產(chǎn)也大動(dòng)作不斷。霸氣接手萬達(dá)酒店，五次沖擊A股雷厲風(fēng)行，成為眾人津津樂道的話題中心。
“富力地產(chǎn)是一個(gè)擁有完整產(chǎn)業(yè)鏈的房產(chǎn)企業(yè)”。在何然的心目中，富力地產(chǎn)在中國房地產(chǎn)行業(yè)屬于第一梯隊(duì)。“我們能夠?qū)ΜF(xiàn)有資源進(jìn)行整合，從選址、購地、策劃、設(shè)計(jì)、工程、銷售、售后服務(wù)都有成熟的運(yùn)作流程，而這種一體化的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)能夠有效地幫助企業(yè)應(yīng)對市場變化。而無論是市場如何變化，為客戶提供更高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)，是我們公司任何時(shí)期都堅(jiān)持不變的理念�！�
另辟蹊徑 落下湖南第一子
作為中國房地產(chǎn)的第一梯隊(duì)，富力地產(chǎn)進(jìn)入長沙并沒有選擇像其他房地產(chǎn)公司那樣直接在長沙市區(qū)拿地，而是另辟蹊徑，選擇了湘潭九華區(qū)。
據(jù)公開資料顯示，湘江富力城斥資150億建造249萬㎡大城。這是富力定鼎中部、落子湖湘的首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。也是繼北京、天津、西安等城市后全國第13座富力城。
“城”概念代表著項(xiàng)目的大盤氣勢、全配套生活方式，還將先進(jìn)的休閑養(yǎng)生體系承納于富力城，融入了對當(dāng)?shù)匚幕淖鹬兀云鋸?qiáng)大的配套體系與大盤多元化生活，將為長株潭創(chuàng)造出集養(yǎng)生、度假、旅游、休閑、娛樂、餐飲于一體的生態(tài)、和諧、多元、國際的居住體驗(yàn)，建成后的湘江富力城項(xiàng)目將成為一個(gè)可容納10萬之眾的“現(xiàn)代之城”。
“不少企業(yè)會(huì)有高中低端不同的產(chǎn)品線，然后也會(huì)給城市劃分等級，在哪個(gè)等級的城市就丟同樣等級的產(chǎn)品過去，富力做地產(chǎn)卻和很多地產(chǎn)公司不同。我們公司的產(chǎn)品都是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)因?yàn)槌鞘械母窬侄ソ档妥约寒a(chǎn)品的檔次。所以無論是打造湘江富力城，還是湖南其他區(qū)域的項(xiàng)目，我們都會(huì)始終以一線的標(biāo)準(zhǔn)來衡量自己的產(chǎn)品。”
關(guān)于湘江富力城的地理位置，何總分析道，九華具有天然的地理優(yōu)勢，是勢不可擋的融城第一站。湘江富力城的交通路網(wǎng)上，我們看到的不僅有3縱（沿江路、湘江大道、潭州大道）3橫（昭華大橋、九昭路、白石路）的主干道，快速對接長株潭市區(qū)，還有1個(gè)交通樞紐湘潭高鐵北站，在未來，磁懸浮將直通至長沙高鐵站，并能實(shí)現(xiàn)快速對接滬昆、京珠、渝長廈高鐵，這塊區(qū)域的交通區(qū)位是非常優(yōu)越的。
借市場之“東風(fēng)” 繪富力湖湘藍(lán)圖
湘江富力城，是富力地產(chǎn)進(jìn)駐湖湘的第一站，也是富力地產(chǎn)的第13座城市運(yùn)營奇跡。2017年，湘江富力城別墅開盤迅速將低迷的湖湘別墅市場推向熱潮，開盤銷售額達(dá)3億，更直觀一點(diǎn)的數(shù)據(jù)是湘潭每賣出3套別墅，就有一套位于湘江富力城。如此靚麗的成績單促使富力地產(chǎn)下定決心要在湖湘深耕。
“目前富力地產(chǎn)長沙有兩個(gè)待開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年下半年入市，我相信會(huì)給長沙市民帶去驚喜”。何然滿臉的自信，讓記者忍不住連珠炮的發(fā)問“項(xiàng)目案名叫什么？”“位于長沙哪個(gè)位置？”“主力戶型是多少？”面對這些疑問，何然笑而不答，只是“要留個(gè)懸念給長沙的置業(yè)者”。
說到長沙樓市，就不能不提及上半年政府相關(guān)部門出臺(tái)的各種“反炒房”措施。何然認(rèn)為，限購政策首先最大的受益者是真正的初級剛需人群，他們是最有需要的人群，這無可厚非。另外，對于長沙商用市場的發(fā)育也是好事，溢出的資產(chǎn)是有可能流入到商用市場的。
實(shí)際上，富力地產(chǎn)除了在長沙進(jìn)行布局，還將觸角伸向了湖南的其他地域�！俺嫣锻猓诤怅�、常德、岳陽等地級市也有富力地產(chǎn)的項(xiàng)目。預(yù)計(jì)2018年下半年到2019年上半年，將會(huì)是富力地產(chǎn)在湖南的高速發(fā)展期。”
“長沙也好、地州市也好，有好的地塊或合作項(xiàng)目，我們都會(huì)積極參與，無論怎樣調(diào)控，更合理的社區(qū)規(guī)劃、更好的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、更高品質(zhì)的建造、更優(yōu)的物業(yè)服務(wù)仍將大有可為。”何然顯然對富力地產(chǎn)在湖南的發(fā)展充滿了信心。
做地產(chǎn) 我們是認(rèn)真的
平頭干凈利落，對企業(yè)、項(xiàng)目如數(shù)家珍，一如富力給人的感受，沉穩(wěn)低調(diào)。據(jù)了解，何然總大部分時(shí)間并不在長沙總部辦公，而是在湘江富力城項(xiàng)目上。
何總表達(dá)自己十分熱愛地產(chǎn)行業(yè)，這份職業(yè)也給自己帶來極大的成就感和滿足感，所以投入時(shí)間、精力是自然而然的事情。
聊天中何然總舉了一個(gè)例子讓人印象深刻。某房企曾在株洲建了個(gè)項(xiàng)目，產(chǎn)品本身相當(dāng)好，但是交給當(dāng)?shù)貭I銷團(tuán)隊(duì)硬賣，銷售成績慘不忍睹。二期吸取教訓(xùn)換了自己的營銷團(tuán)隊(duì)才打了個(gè)漂亮的翻身仗。好的產(chǎn)品必須要好的運(yùn)營，才能真正展現(xiàn)出它的價(jià)值。自己作為公司銷售策劃負(fù)責(zé)人，對項(xiàng)目理當(dāng)負(fù)責(zé)任。
初心不改，夢想不止！靜行致遠(yuǎn)，有道無疆！在中國房地產(chǎn)的歷史大潮和狂沙漫卷中，相信這位心懷理想、氣質(zhì)卓然的地產(chǎn)人會(huì)走的很穩(wěn)很遠(yuǎn)！也讓我們共同期待，富力地產(chǎn)下半年長沙項(xiàng)目的驚艷亮相！ |