| 2018年半年度商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)市場(chǎng)總結(jié) |
◆ 近3年，長(zhǎng)沙市商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)市場(chǎng)各城區(qū)供應(yīng)占比基本不變，岳麓區(qū)和雨花區(qū)供應(yīng)量居前列。
◆ 從各城區(qū)近3年平均單位租金來(lái)看，岳麓區(qū)增長(zhǎng)最快，增長(zhǎng)了10 元/㎡·月，而雨花區(qū)無(wú)特別明顯增長(zhǎng)。
◆ 從近3年長(zhǎng)沙各行業(yè)商鋪供應(yīng)總量來(lái)看，零售和餐飲業(yè)供應(yīng)量最大，金融服務(wù)和文化藝術(shù)業(yè)供應(yīng)量相對(duì)較少。
◆ 從近3年長(zhǎng)沙各行業(yè)商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)平均月租金來(lái)看，零售和便民服務(wù)行業(yè)基本穩(wěn)定，無(wú)明顯增幅或降幅；
◆ 金融服務(wù)、醫(yī)藥保健和娛樂(lè)休閑業(yè)變化較大，可能受市場(chǎng)波動(dòng)，導(dǎo)致行業(yè)月租金也呈現(xiàn)不穩(wěn)定。
◆ 從近3年長(zhǎng)沙各行業(yè)商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)平均單位租金來(lái)看，除金融服務(wù)行業(yè)外，其他行業(yè)基本在100 元/㎡·月以?xún)?nèi)，其中以教育培訓(xùn)和酒店行業(yè)單位租金最低。
◆ 從近3年長(zhǎng)沙各行業(yè)商鋪關(guān)注總量來(lái)看，各行業(yè)關(guān)注度明顯增加，其中零售和餐飲業(yè)關(guān)注度最大。
◎ 2018年半年度商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)市場(chǎng)總結(jié)
◆ 2018年上半年，長(zhǎng)沙市商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)市場(chǎng)供應(yīng)總量17,639套，同比上升15.05%；
◆ 上半年，月租金2,000-5,000元區(qū)間段的商鋪供應(yīng)量共6,287套，同比增長(zhǎng)4.04%，2萬(wàn)元以上的高租金商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)量同比增長(zhǎng)約53%；面積21-50㎡區(qū)間段商鋪供應(yīng)量共4,602套，同比增長(zhǎng)22.10%；
◆ 上半年，長(zhǎng)沙市商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)市場(chǎng)岳麓區(qū)供應(yīng)量最多，共5,229套，同比增長(zhǎng)13.5%，其次是雨花區(qū)，供應(yīng)量4,303套，同比增長(zhǎng)13.3%；
◆ 上半年，長(zhǎng)沙市五區(qū)商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)平均單位租金在49-59元 /㎡·月范圍內(nèi)，天心區(qū)最高，為59元/㎡·月，雨花區(qū)最低，為49元/㎡·月；
◆ 上半年，長(zhǎng)沙市餐飲行業(yè)商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)總量為8,006套，供應(yīng)面積847,037㎡，零售行業(yè)供應(yīng)4,763套，供應(yīng)面積350,333㎡；其單位租金均在70元/㎡·月左右，而金融服務(wù)業(yè)租金最高，達(dá)到214元/㎡·月；
注：1、報(bào)告由0731地產(chǎn)研究院、新港聯(lián)行聯(lián)合發(fā)布，本報(bào)告商業(yè)數(shù)據(jù)為所在層為5層以下商業(yè)用房 ；
2、本報(bào)告中全市或長(zhǎng)沙指內(nèi)六區(qū)與長(zhǎng)沙縣。 |