| 全市商鋪存量分析（截至2018年6月） |
2 長沙商業(yè)市場現(xiàn)狀
◎ 全市商鋪存量分析（截至2018年6月）
截至2018年6月，長沙市商鋪市場存量高達(dá)350萬㎡，去化周期近50個(gè)月，商業(yè)嚴(yán)重過剩。
◆ 目前全市商鋪存量約350萬㎡，去化周期近50個(gè)月；岳麓、望城、以及開福區(qū)庫存量較高。
◎ 2018上半年商鋪成交數(shù)據(jù)分析
受住宅市場的政策擠壓，商業(yè)成交量跌價(jià)漲，與小產(chǎn)權(quán)鋪的面積小、單價(jià)高、總價(jià)低的特性有關(guān)。
◆ 成交均價(jià)由2017上半年度的14921元/㎡增長至2018上半年度的16266元/㎡，同比增長約9%。
整體而言，成交價(jià)格主要集中在3萬/㎡以內(nèi)，2018年上半年客戶對于單價(jià)的接受度有所提高。
◆ 成交單價(jià)主要集中在3萬元/㎡以內(nèi)，市場對成交單價(jià)在3萬元/㎡以上的商業(yè)接受度相對較弱；
◆ 從成交價(jià)格區(qū)間占比來看，2018年客戶對于單價(jià)的接受度整體而言有提高。 |