| 男女老少通吃！這里能滿足你對商場的所有幻想 |
男女老少通吃！這里能滿足你對商場的所有幻想
在住宅遭遇調(diào)控之后，商業(yè)地產(chǎn)迎來“春天”，無論是開發(fā)商還是個(gè)人投資者都將蓬勃發(fā)展的商業(yè)視為新的藍(lán)海。但是，好的機(jī)遇總是伴隨著較高的風(fēng)險(xiǎn)，供應(yīng)量的增加、前期規(guī)劃和定位不準(zhǔn)確加上電商的發(fā)展給實(shí)體商鋪帶來的沖擊，使得不少投資者望而卻步，不禁感嘆“一鋪養(yǎng)三代”的時(shí)代已一去不復(fù)返。
基本信息
在投資商鋪時(shí)需要考慮哪些因素呢？第一，周邊環(huán)境和交通通達(dá)性；第二，項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃以及運(yùn)營能力；第三，價(jià)格和銷售政策。德盛歡樂廣場正是同時(shí)擁有以上幾個(gè)優(yōu)勢的項(xiàng)目，對于投資客而言，是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會。
德勝歡樂廣場由商業(yè)街區(qū)、寫字樓、高端商務(wù)酒店三部分組成，為整個(gè)南城的家庭打造了一個(gè)集吃喝玩樂購于一體的主題休閑商業(yè)廣場。
項(xiàng)目名稱德盛歡樂廣場參考均價(jià)25000-40000 元/㎡
項(xiàng)目地址天心區(qū)中意二路177號（中意二路與新電路交匯處）開發(fā)商湖南德盛實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
總建筑面積4.4萬㎡總占地面積1.85萬㎡
物業(yè)公司德之瑞物業(yè)費(fèi)15元/平米·月
項(xiàng)目電話400-818-8155 轉(zhuǎn) 9486主力戶型1樓35-45㎡商鋪
裝修狀況毛坯產(chǎn)權(quán)年限40年
業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)（1#L1-L4、2#、3#L1-L4）、寫字樓（1#L5-L12）、酒店（3#L5-L12）
周邊配套
德盛歡樂廣場輻射范圍內(nèi)常駐人口約40萬，緊鄰中信凱旋城、中海新城煕岸，體量近10000戶。項(xiàng)目周邊有6條干道，7個(gè)公交站點(diǎn)共11條公交線路及地鐵1號線終點(diǎn)站尚雙塘站。
商業(yè)配套：友阿奧特萊斯
交通配套：地鐵一號線、公交27路、125路、134路、52路
教育配套：長沙理工大學(xué)、湘府中學(xué)、青園中信小學(xué)
踩盤簡評
投資商鋪其實(shí)要比住宅難很多，雖然商業(yè)供應(yīng)量比住宅樂觀，但是要面臨更高的風(fēng)險(xiǎn)，要關(guān)注更多的因素。小編認(rèn)為，拋開項(xiàng)目本身的客觀因素，政府對片區(qū)的重視和項(xiàng)目的運(yùn)營能力對投資者來說是一個(gè)較為理性的參考。
隨著長株潭商圈的迅速發(fā)展，周邊道路整治工作受到政府領(lǐng)導(dǎo)的重視，德盛歡樂廣場所處的中意二路正屬城市化改造范圍內(nèi)。交通的完善，勢必會為所在區(qū)域輸入更多的人流。另一方面，德盛歡樂廣場自持2層以上的全部物業(yè)，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營，表明了開發(fā)商對區(qū)域的信心，同時(shí)又能避免惡性競爭、豐富業(yè)態(tài)。 |