| 卷首語 |
春天的樓市與樓市的春天 春天就這樣來了，陽光正好，微風(fēng)輕拂，草木生發(fā)，萬物復(fù)蘇。在路邊，在山間，在你的目力所及之處，水仙嬌艷欲滴，野百合含苞待放。 這個(gè)春天，無疑也是屬于房地產(chǎn)的。2月2日，央行宣布房貸首付最低可至兩成，二套房首付最低可至三成，這猶如一記春雷，讓中國的房地產(chǎn)市場從冬季的蟄伏中蘇醒過來。緊接著，上調(diào)公積金賬戶存款利率、房地產(chǎn)契稅下調(diào)、央行降準(zhǔn)等重磅樓市新政接踵而至。 于是，一線樓市開始集體亢奮。 北京，住宅成交量價(jià)齊升，市場庫存降至兩年來新低；上海，日光盤再現(xiàn)，352套新推房源一天售罄；深圳樓盤坐地起價(jià)，一房難求…… 一線樓市如干柴烈火，越燒越旺，作為二線城市的長沙，房地產(chǎn)市場也跟著風(fēng)生水起，春意盎然。 依據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，從春節(jié)長假后到現(xiàn)在，長沙樓市量價(jià)齊升，新建商品房單周網(wǎng)簽接近5000套。仿佛一夜之間，房地產(chǎn)市場一掃熊市的陰霾，踏上了牛市的征途。 但是我們必須清醒的看到，雖然長沙樓市成交連創(chuàng)新高，但庫存依然高企，如何加速樓市去化，改善市民居住條件，成為解決房地產(chǎn)庫存的關(guān)鍵所在。于是，棚改進(jìn)入決策者的視野。 2014年以來，長沙打響新一輪棚戶區(qū)改造攻堅(jiān)戰(zhàn)，將住房保障的重點(diǎn)投向城市的“暗斑”——棚戶區(qū)。 2015年，長沙全市棚戶區(qū)改造31206戶，其中內(nèi)5區(qū)16525戶，改造面積263.35萬平方米，接近過去5年的總和。 2016年，按照計(jì)劃，長沙市棚戶區(qū)改造42343戶、改造面積553.63萬平方米，同時(shí)主城區(qū)將進(jìn)一步加大棚改貨幣化安置力度，確保棚改貨幣化安置比例不低于80%。 ...... 本期的封面專題，將以長沙棚戶改造為主線。我們用冷靜的分析，理性的態(tài)度，探討棚改之于樓市去化的正面影響，深度剖析長沙樓市今年將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，并提供詳盡權(quán)威的在售樓盤資料，為各個(gè)層面的置業(yè)者提供購房指南和參考。我們希望，通過本期雜志，為長沙樓市全面把脈，助推房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展，幫助購房者買到最靠譜的房子。 我們當(dāng)然為這個(gè)春天的樓市紅火而欣慰，但我們更深信，當(dāng)每一個(gè)家庭都能擁有一個(gè)溫暖舒適的居所， 樓市的春天才能真正到來！ |