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日歷
7月
27日
《湖南省2015年農(nóng)村危房改造實施方案》已正式出臺。到今年年底，全省計劃完成不少于800個行政村的農(nóng)村危房改造整體推進(jìn)任務(wù)，其中長沙計劃完成70個。
8月
4日
湖南省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，湖南明年計劃棚改貨幣化安置比例不低于50%。新增加的公租房任務(wù)也不新建，主要是通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼、購買和長期租賃等方式實施。
5日
中國新興城市排名中國城市60強(qiáng)名單出爐，北京和上海榮登“超一線城市”，廣州和深圳緊跟其后，位列“一線城市”，而天津、成都等9座城市躋身“1.5線城市”之列，青島、長沙、廈門等8座城市進(jìn)入二線城市名單。
12日
長沙“最嚴(yán)城市管理”啟動升級版，全面開展城市管理大整治、大排查，著力解決一批市民反映強(qiáng)烈的市容難點(diǎn)問題，做到“早夜市流動攤擔(dān)基本看不見、店外經(jīng)營基本看不見、隨地亂吐亂扔基本看不見、門前三包違規(guī)行為基本看不見”。
23日
第十五屆全國縣域經(jīng)濟(jì)與縣域基本競爭力百強(qiáng)縣排名公布，長沙縣列第8位，較上年前進(jìn)1位；瀏陽從去年的第36位躍升至第28位，成功挺進(jìn)三十強(qiáng)；寧鄉(xiāng)縣較上年躍升11位，居第39位。
9月
1日
史上最嚴(yán)新廣告法實施，此次廣告法的修改幅度之大創(chuàng)下近年之最，明確規(guī)定廣告代言人不得為醫(yī)療、藥品、醫(yī)療器械和保健食品做廣告，而房地產(chǎn)界最流行的“買房送學(xué)位”等廣告也將同時被禁。
住建部、財政部、央行發(fā)布通知，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。該政策自今日起執(zhí)行。
9日
湖南、湖北、江西三省住建廳簽訂《長江中游城市群住房和城鄉(xiāng)建設(shè)合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，在目前長沙、武漢、南昌3個省會城市實現(xiàn)住房公積金互認(rèn)互貸的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)展至三省份的所有城市，實現(xiàn)跨省異地貸款。
10日
長沙住房公積金管理中心“互聯(lián)網(wǎng)+”公積金戰(zhàn)略正式啟動。到今年底，長沙住房公積金的手機(jī)APP和網(wǎng)上服務(wù)大廳個人版將陸續(xù)上線，屆時市民輸入個人賬號和密碼，通過手機(jī)驗證后即可登錄公積金中心系統(tǒng)，辦理繳存、提取、貸款的預(yù)審預(yù)約等業(yè)務(wù)。
20日
長沙市住建委在芙蓉區(qū)水云間小區(qū)開展物業(yè)創(chuàng)新管理宣傳活動，該小區(qū)成為全市首個實行物業(yè)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會自主管理的試點(diǎn)小區(qū)。這標(biāo)志著長沙將向一線城市看齊，逐步將維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會自主管理。
22日
長沙市2015中國城市無車日活動暨長沙公共自行車系統(tǒng)上線首發(fā)千人騎行儀式啟動，長沙公共自行車租賃系統(tǒng)正式向市民開放。未來5年內(nèi)，長沙將建設(shè)并運(yùn)營約2000個站點(diǎn)，投放近5萬輛公共自行車解決市民出行“最后一公里”的難題。
29日
《長沙市房屋安全管理條例》由長沙市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議通過，今日起予以公布，自2016年1月1日起施行。屆時裝飾裝修企業(yè)破壞房屋安全將被罰款20-50萬元。
30日
央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》。通知明確，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
10月
1日
長沙萬家麗高架快速路主線正式通車。線路全長16.635公里，全程高架，設(shè)計時速80公里，最快15分鐘可以走完全程，三層立體交通，全線實施限速、限車、限高、限載、限行“五限”措施。
9日
《長沙市軌道5號線一期工程可行性研究報告》獲省發(fā)改委批復(fù)。地鐵5號線一期工程線路長22.7公里，投資估算約163.93億元，設(shè)車站18座，平均站間距1.26公里。項目計劃于2015年開工建設(shè)，2020年底建成通車。
11日
隨著塔樓37節(jié)核心筒鋼柱的安裝完成，長沙國金中心主體高度達(dá)到306.25米，攀升至65層，超越湖南省內(nèi)所有在建和已建成高樓的高度。工程預(yù)計2016年2月封頂，達(dá)到452米的高度。
12日
長沙市地方稅務(wù)局直屬局發(fā)布文件，對個人購買建筑面積144平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅(按2%征收)。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
15日
長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布文件，降低住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。新建商品住房，由現(xiàn)行每平方米3元降為每平方米2元；存量住房由現(xiàn)行每平方米6元降為每平方米4元。
18日
長沙地鐵2號線五一廣場站舉辦地鐵手機(jī)支付刷卡乘車業(yè)務(wù)正式上線的活動。開通手機(jī)支付刷卡乘車業(yè)務(wù)的乘客可用手機(jī)乘坐地鐵和公交。
19日
國家統(tǒng)計局發(fā)布前三季度房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)。前9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資70535億元，同比增長2.6%，增速比前8月回落0.9%。這是自2014年初以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資連續(xù)第20個月下滑，且當(dāng)前的投資增速處于歷史最低。
20日
湘江新區(qū)綜合交通樞紐正式運(yùn)營，它集地鐵、長短途客運(yùn)、城市公交、出租車、社會車輛等多種交通功能及寫字樓、購物中心、商業(yè)街等商業(yè)功能于一體。總投資約30億元，總建筑面積為31.5萬平方米。
數(shù)字
4萬戶
長沙3年內(nèi)解決房產(chǎn)辦證遺留問題 近4萬戶已領(lǐng)房產(chǎn)證
今年3月，長沙成立“市處遺辦”徹底解決房產(chǎn)辦證遺留問題，明確了由市住建委牽頭、各區(qū)為主體、相關(guān)部門協(xié)作的工作機(jī)制。經(jīng)過調(diào)查，全市超期未辦理產(chǎn)權(quán)證的項目有425個，涉及9萬多戶居民家庭。在所調(diào)查項目中，涉及戶數(shù)最多的達(dá)2000余戶，時間最長達(dá)24年。截至目前，全市已有近60個項目的近4萬戶家庭已領(lǐng)房產(chǎn)證。按照目標(biāo)要求，市處遺辦年內(nèi)將解決6萬戶家庭的房產(chǎn)辦證遺留問題，完成總?cè)蝿?wù)的70%，未來3年內(nèi)力爭解決所有9萬多戶住戶的房產(chǎn)辦證遺留問題。
97%
長沙97%以上地塊完成“圍而未建”整治任務(wù)
自今年4月份以來，長沙啟動“圍而未建”地塊專項整治行動，對內(nèi)五區(qū)和望城區(qū)三環(huán)以內(nèi)“圍而未建”地塊進(jìn)行集中整治清理。據(jù)悉，全市共有241個地塊共20420畝土地納入專項整治范圍。截至目前，這些地塊中計劃改造為停車場的33個，已完成32個，完成率96.97%，提供停車位2603個；進(jìn)行綠化提質(zhì)的43個，已完成42個，完成率97.67%，新增綠化面積5249畝。專項整治行動還“倒逼”一批項目開工建設(shè)，共有72個地塊承諾在半年內(nèi)開工，目前已有60家企業(yè)提交了承諾書，有16個項目已開工。
1089家
長沙物業(yè)服務(wù)企業(yè)1089家 管理總面積達(dá)1.5億平米
8月28日，長沙市政協(xié)召開“加強(qiáng)物業(yè)管理”對口協(xié)商會。市政協(xié)主席范小新，市委常委、常務(wù)副市長陳澤琿，市政協(xié)副主席鐘新蓮，市政協(xié)秘書長彭志一參加會議。隨著經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，物業(yè)管理越來越成為老百姓最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題。截至目前，長沙物業(yè)服務(wù)企業(yè)為1089家，管理各類物業(yè)項目3000余個，總面積累計達(dá)1.5億平方米，新建商品住宅全部實施專業(yè)化物業(yè)管理，物業(yè)管理覆蓋率已達(dá)75%。
1632萬平米
前9月長沙新房網(wǎng)簽逾1632萬平米 同比增長46.26%
長沙市房產(chǎn)研究中心近日發(fā)布了前三季度房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，1-9月，長沙地區(qū)新建商品房累計網(wǎng)簽1632.14萬平方米，同比增長46.26%。1-9月長沙地區(qū)商品住宅網(wǎng)簽均價為5512元/平方米，同比增長1.03%，其中，內(nèi)六區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽均價為6151元/平方米，同比下跌4.78%。值得一提的是，前三季度，在全國重點(diǎn)監(jiān)測的城市中，近9成城市成交量同比增長。
39.63億
1-9月長沙共發(fā)放公積金貸款39.63億 同比增61.49%
長沙住房公積金管理中心近日發(fā)布了2015年1-9月長沙住房公積金主要業(yè)務(wù)指標(biāo)完成情況。數(shù)據(jù)顯示，1-9月，長沙住房公積金管理中心共發(fā)放個人住房貸款13363戶、39.63億元，同比分別增長53.49%、61.49%。當(dāng)年實現(xiàn)業(yè)務(wù)收入6.88億元，同比增長5.52%，實現(xiàn)增值收益5.26億元，同比增長69.13%。截至9月底，全市累計歸集總額410.54億元，歸集余額233.90億元，累計提取176.64億元，累計發(fā)放個人住房貸款265.12億元，個貸余額187.30億元，住房公積金個貸率80.08%，資金運(yùn)用率85.23%。
500個
湖南啟動鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整 將合并鄉(xiāng)鎮(zhèn)500個以上
近日，《湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整改革工作方案》（簡稱《方案》）出臺，根據(jù)《方案》，湖南啟動鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整，重點(diǎn)合并萬人以下小微鄉(xiāng)鎮(zhèn)。全省將合并鄉(xiāng)鎮(zhèn)500個以上，減幅約25%；合并建制村16000個以上，減幅約39%。根據(jù)《方案》，全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整改革工作不搞試點(diǎn)，并鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作2015年下半年啟動，2016年春節(jié)前完成；合村工作2016年底前完成，2017年上半年選舉產(chǎn)生新一屆村委會。此外，湖南都將就鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并工作進(jìn)行財政獎補(bǔ)，每減少一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)獎補(bǔ)50萬元，每合并一個建制村獎補(bǔ)4萬元。
76個
長沙今年已開工棚改項目76個 已實施棚改2.8萬戶
今年長沙市棚戶區(qū)改造工作以民生改善為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，強(qiáng)化資金組織，緊抓難題破解，創(chuàng)新工作方法。全市共鋪排項目82個，計劃改造27648戶。其中，內(nèi)五區(qū)鋪排35個棚改項目，計劃改造12967戶(其中征收簽約11458戶)，計劃改造面積174.41萬平方米，計劃投資191.46億元。截至9月底，全市已開工棚改項目76個，實施改造28408戶，開工率為年度任務(wù)的102.75%。內(nèi)五區(qū)已有29個項目啟動征收簽約和開工建設(shè)，共計改造13392戶，為年度任務(wù)的103.28%；完成面積184.94萬平米，為年度任務(wù)的106.04%；完成投資164.55億元，為年度任務(wù)的85.95%。
1058萬平米
前三季度長沙拆違建筑1058萬平米 超額完成年度任務(wù)
今年，長沙市各級各部門按照市委、市政府的決策部署，緊扣“一年基本拆除、兩年基本清零”的目標(biāo)要求，強(qiáng)力推進(jìn)拆違控違行動。第三季度以來，拆違控違工作掀起了新的高潮，40個責(zé)任片區(qū)已有27個片區(qū)的違法建筑基本清零。據(jù)市拆違辦統(tǒng)計，截至9月25日，全市累計拆除違法建筑1058萬平方米，完成年度進(jìn)度任務(wù)的101.58%，完成面積復(fù)核492萬平方米。按照工作部署，下一步，長沙將啟動拆違控違工作四大行動，包括片區(qū)清零、拆后清場、復(fù)綠提質(zhì)、項目建設(shè)。
135家
135家世界500強(qiáng)在湘落戶 締結(jié)友好城市67對
截至目前，湖南已與25個國家的67個省州市締結(jié)為友好城市，與全球200多個國家和地區(qū)建立了經(jīng)貿(mào)合作關(guān)系，在湖南落戶的世界500強(qiáng)企業(yè)達(dá)到135家。湖南省自1982年起開始建立國際友好城市關(guān)系，陸續(xù)與俄羅斯烏里揚(yáng)諾夫斯克州、美國北卡羅萊納州、法國中央大區(qū)、意大利馬爾凱大區(qū)、日本滋賀縣等地締結(jié)友好省州(區(qū)、縣)關(guān)系。33年來，友城工作對促進(jìn)我省對外交流、對外經(jīng)貿(mào)合作和提升我省國際知名度作出了積極貢獻(xiàn)。
20年
長沙公積金20年考：繳存400億 受惠100萬人
1995年，長沙市開始建立住房公積金制度；1998年，開始發(fā)放住房公積金個人住房貸款；2004年，開始上繳城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金；2009年，開始發(fā)放住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項目貸款……近日，長沙住房公積金管理中心召開新聞發(fā)布會通報，長沙住房公積金歷年累計歸集總額突破400億元，歸集余額228.2億元。20年來已通過個人住房貸款、提取，支持保障性住房建設(shè)，住房公積金增值收益上繳的城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金等方式，累計支持全市住房建設(shè)建筑面積超2300萬平方米，全市超100萬職工因此受益。
40%
明年底長沙城區(qū)綠化覆蓋率將達(dá)40% 人均綠地12平米
根據(jù)三年造綠大行動計劃，今年長沙將新增公園綠地300公頃，建設(shè)林蔭道路20條、林蔭景觀廣場10個、林蔭停車場20個，道路提質(zhì)改造50條，推動立體綠化建設(shè)20萬平方米。預(yù)計到2016年末，長沙建成區(qū)綠地率將達(dá)35%，綠化覆蓋率達(dá)40%，人均公園綠地面積達(dá)到11平方米以上，讓長沙市民感受到綠意蔥蘢、移步見景的城市生態(tài)和生活品質(zhì)。而根據(jù)《長沙市城市總體規(guī)劃(2003-2020)(2014年修訂)》，到2020年，長沙市將規(guī)劃建成46個市級綜合性公園，以及區(qū)級、居住區(qū)級公園119個，建設(shè)濱江綠帶、街頭花園、城市綠化廣場等開放綠地，使中心城區(qū)的人均公共綠地達(dá)到12.1平方米。
事件
湖南新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)正式啟動 三年后向全省推廣
湖南省政府新聞辦8月4日召開發(fā)布會，省住建廳副廳長、新聞發(fā)言人寧艷芳介紹，省住建廳代擬起草了《湖南省新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)工作總體實施方案》。目前，省委省政府已審定印發(fā)實施，新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)正式啟動。
根據(jù)方案，5個地級市(城市群)、15個縣市區(qū)(新城)、28個建制鎮(zhèn)作為全省新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)地區(qū)。試點(diǎn)地級市(城市群)5個，分別是長株潭城市群(長沙市、株洲市、湘潭市)、郴州市、岳陽市、常德市、懷化市。試點(diǎn)縣市區(qū)(新城)15個，包括望城區(qū)、攸縣等。試點(diǎn)建制鎮(zhèn)28個，包括岳麓區(qū)蓮花鎮(zhèn)、瀏陽市中和鎮(zhèn)等。據(jù)悉，此次試點(diǎn)工作分為兩個階段，三個層次。第一階段：2015—2017年，試點(diǎn)地區(qū)基本完成試點(diǎn)任務(wù)，取得階段性成果，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗;第二階段：2018—2020年，逐步在全省范圍內(nèi)推廣試點(diǎn)地區(qū)的經(jīng)驗做法。
根據(jù)方案，試點(diǎn)地級市(城市群)的任務(wù)包括：嚴(yán)格中心城區(qū)人口與建設(shè)用地審查，強(qiáng)化規(guī)劃實施時序;治理城市空心現(xiàn)象;完善交通基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，啟動城鎮(zhèn)群軌道交通規(guī)劃建設(shè);建立農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本分擔(dān)機(jī)制等等。
長沙樓市新政：購買三類住宅可獲60元/平米補(bǔ)貼
今年5月19日，長沙市政府辦公廳出臺的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明確指出，在長沙購買綠色建筑、產(chǎn)業(yè)化住宅、全裝修普通商品住宅，將獲得每平方米60元的補(bǔ)貼。8月27日，長沙市住建委、長沙市財政局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好綠色建設(shè)、產(chǎn)業(yè)化住宅、全裝修普通商品住宅財政補(bǔ)貼的通知》，通知明確了補(bǔ)貼對象為：網(wǎng)簽時間為2015年5月19日至2016年5月18日的個人購房者；新建住宅且建筑面積不超過144平方米；符合市住建委公布的購房補(bǔ)貼目錄。通知強(qiáng)調(diào)，購房者只能選擇其中一項申請財政補(bǔ)貼，不能重復(fù)申請。
近日，長沙市住建委公布了《長沙市享受財政補(bǔ)貼的綠色建筑，產(chǎn)業(yè)化，全裝修普通商品住宅名錄(第一批)》，根據(jù)這份名錄，長沙雨花區(qū)、開福區(qū)、天心區(qū)、湘江新區(qū)、芙蓉區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域的首批34個綠色、產(chǎn)業(yè)化和全裝修普通商品住宅樓盤享受財政補(bǔ)貼，共計覆蓋普通商品住宅14511套，面積1466607平米。按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)60元每平米計算，意味著長沙將為購買第一批享受財政補(bǔ)貼的三類住宅的購房者發(fā)放購房補(bǔ)貼8799萬余元。業(yè)內(nèi)人士指出，在推廣綠色建筑、全裝修住宅、住宅產(chǎn)業(yè)化方面，政府部門意圖推動長沙房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級的步伐正在加快。
“百盤競秋 嗨翻星城淘房季” 惠動全城
2015年下半年最大的購房鉅惠來了！8月14日，“百盤競秋 嗨翻星城淘房季”活動在星城全面開啟，集結(jié)長沙各個區(qū)域近百家品質(zhì)在售樓盤，將線上“預(yù)約看房”與線下“即時選房”創(chuàng)新結(jié)合，拉開了全年以來折扣力度最猛、覆蓋范圍最廣的購房狂歡慶典大幕。本次活動由0731房產(chǎn)網(wǎng)全平臺、0731地產(chǎn)研究院全程主辦，整個淘房季將一直持續(xù)到11月14日。
在活動舉辦期間，主辦方先后組織了四場大型線上特價房秒殺活動，參與樓盤涉及中建、恒大、通用、中海、中房等眾多知名房企旗下品質(zhì)樓盤。值得一提的是，在“百盤競秋 嗨翻星城淘房季”系列特價房秒殺第四波活動開展中，活動開啟僅半小時，便有兩套房源被秒殺，創(chuàng)下活動開啟以來的最快搶房紀(jì)錄�；顒酉嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，在庫存高企、去化乏力的當(dāng)下，“百盤競秋 嗨翻星城淘房季”活動聯(lián)合知名品牌房企，甄選優(yōu)質(zhì)房源，提供直逼底價的勁爆折扣，為廣大購房者帶來了一場火爆的購房盛宴，助推行業(yè)良性發(fā)展。
央行年內(nèi)三次同步降準(zhǔn)降息
房貸成本已是歷史最低
央行宣布決定自10月24日起，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個人住房公積金貸款利率保持不變。這是今年繼3月、5月、6月、8月四度降息后的年內(nèi)第五次降息，也是央行自6月28日、8月25日宣布同時降息和定向降準(zhǔn)后，今年第三次祭出“雙降”的大招。由此，5年期以上房貸利率降為4.9%，個人住房公積金5年以上貸款利率為3.25%，房貸的成本已經(jīng)是歷史上最低水平。據(jù)測算，經(jīng)過今年年內(nèi)5次降息，按照基準(zhǔn)利率計算，購房者一百萬元的貸款20年期，累計利息減少了近17萬元。
機(jī)構(gòu)分析稱，經(jīng)歷年內(nèi)多輪降準(zhǔn)降息后，房地產(chǎn)市場明顯回暖，其中一線城市出現(xiàn)了量價齊漲的局面。不過，在目前仍以去庫存為主基調(diào)的市場大背景下，交易量的回暖并不會引發(fā)房價的大幅上漲。
湖南審議通過不動產(chǎn)登記實施方案 省不動產(chǎn)登記中心成立
9月17日，湖南省委書記、省人大常委會主任、省委全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組組長徐守盛主持召開省委全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組第十二次會議，會議原則通過了《湖南省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作實施方案》，從指導(dǎo)思想、基本原則、目標(biāo)步驟、主要任務(wù)和保障措施5個方面科學(xué)規(guī)劃了全省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的實施工作內(nèi)容。《方案》規(guī)定，到今年底基本完成各級不動產(chǎn)登記職責(zé)整合，到明年基本實現(xiàn)統(tǒng)一登記發(fā)證，到2017年初步建成不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，到2020年形成比較完善的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體制機(jī)制和管理制度。當(dāng)日下午，湖南召開電視電話會議，部署推進(jìn)全省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，省不動產(chǎn)登記中心正式成立。
據(jù)國土資源部不動產(chǎn)登記局透露，截至目前，全國31個�。▍^(qū)、市）已全部完成省級不動產(chǎn)登記職責(zé)整合，市(州)一級完成198個，占比60%；縣(區(qū))一級完成1193個，占比42%。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》制定的法定程序已經(jīng)基本完成，出臺實施的條件已初步具備。
二套房公積金新政長沙落地 最低首付降至兩成
10月15日，長沙住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例的通知》，再次放寬二套房貸款政策，自通知發(fā)布之日起，對擁有1套普通自住房(住房面積未超過120平方米)并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的公積金繳存職工家庭，再次購房申請住房公積金貸款的，最低首付比例由30%降低至20%。這是自8月31日，住建部等三部委聯(lián)合發(fā)文宣布下調(diào)二套房首付比例至二成后，新政在長沙的正式落地。此前，湖南省直單位住房公積金管理中心已自10月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%，貸款利率仍按基準(zhǔn)利率上浮10%。
另外，根據(jù)5月發(fā)布的長沙市住房公積金新政，職工在長沙地區(qū)購買自住房，個人住房貸款最高額度由50萬元調(diào)整為60萬元；湖南、湖北、江西、安徽四省份省會城市實現(xiàn)住房公積金異地互認(rèn)互貸……長沙市公積金中心工作人員表示，目前公積金政策已是歷史最寬松水平，對于改善型需求來說，選擇再購房時首付壓力將減小，這對于促進(jìn)120平方米以上住房銷售將有較大幫助。
反應(yīng)
房企高管離職風(fēng)繼續(xù)吹
人事變動折射房地產(chǎn)行業(yè)變遷
十一假期前，北京萬科高端事業(yè)部負(fù)責(zé)人高廣漢離職的消息爆出，從今年3月毛大慶的離職至今，包括莫軍在內(nèi)的萬科多名高管因為各種不同的原因離職。不僅是萬科，世茂、星河灣、金融街、保利、陽光城等眾多知名公司紛紛有高管離職，職位涉及總經(jīng)理、副總裁、總裁等等。那么，是什么原因促使房地產(chǎn)業(yè)高管離職率高企？
根據(jù)已披露的上市房企三季度報顯示，45家房企中有近7成公司業(yè)績成色不足，1/4的公司更是出現(xiàn)了“首虧”，慘淡的業(yè)績之下，催生了高管“離職潮”。據(jù)悉，年初瑞安房地產(chǎn)董事總經(jīng)理李進(jìn)港便是因為任職期間業(yè)績不達(dá)標(biāo)而離開。成都萬科前總經(jīng)理劉軍、中航地產(chǎn)副總經(jīng)理柏丙林、沈青川等的出走，都與業(yè)績下降、利潤率下降等原因有千絲萬縷的關(guān)系。
CRIC研究中心研究員陳開朝表示，傳統(tǒng)營銷負(fù)責(zé)人因為業(yè)績沒過關(guān)而黯然離場，運(yùn)用新技術(shù)手段又有創(chuàng)新思維的營銷負(fù)責(zé)人被市場追逐，成為營銷板塊高管變動的主因，此外，行業(yè)發(fā)展環(huán)境變遷、自身轉(zhuǎn)型壓力加劇、互聯(lián)網(wǎng)思維滲透等因素共同作用也造成高管離職不斷。
機(jī)構(gòu):中國樓市去庫存剛過半 3大因素影響購房
瑞銀證券9月14日公布的一項調(diào)查顯示，國內(nèi)樓市銷售回暖主要受到了居民改善性需求推動，但樓市整體去庫存只進(jìn)行到一半，去化壓力仍將繼續(xù)抑制房地產(chǎn)開發(fā)投資。
瑞銀證券通過對國內(nèi)117個城市的3334名消費(fèi)者就購房意愿進(jìn)行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，升級改善現(xiàn)有住房狀況是今年以來大城市樓市銷售回暖的主要原因。隨著降息降準(zhǔn)，下調(diào)購房首付比例以及更為靈活的公積金貸款政策等一系列樓市調(diào)控措施在過去一年相繼釋出，原本受到抑制的購房需求得到部分釋放。但瑞銀證券中國地產(chǎn)行業(yè)分析師丁曉指出，盡管需求回暖，樓市整體的去庫存壓力仍舊很大，特別是三四線城市。此外，居民收入放緩且前景不確定和對房產(chǎn)稅的擔(dān)憂等因素將拖累新建商品住房的銷售，預(yù)計到2016年年底增速將從當(dāng)前的15%－19%放緩至5%。
市場供應(yīng)量創(chuàng)新高 長沙寫字樓有點(diǎn)擠
“金九銀十”期間，長沙寫字樓產(chǎn)品呈現(xiàn)蜂擁入市的熱鬧局面，據(jù)不完全統(tǒng)計，九至十月長沙僅甲級寫字樓就有約20萬平米的供應(yīng)量，上半年供應(yīng)量更一度創(chuàng)下10年新高。據(jù)盈石集團(tuán)研究中心跟蹤統(tǒng)計，截至2016年長沙寫字樓市場未來供應(yīng)面積將達(dá)到226.8萬平米，其中甲級寫字樓面積達(dá)到126萬平米。數(shù)據(jù)顯示出長沙寫字樓市場未來一段時期內(nèi)都將承受較大的去化壓力。
曾操盤多個不同類型項目的資深地產(chǎn)人駱憲炳直言，寫字樓供大于求緣于盲目發(fā)展，長沙只要是綜合用地就去蓋寫字樓，以致遍地開花，嚴(yán)重供大于求。因此，未來寫字樓市場的出路一是吸引市州的創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)家來長；二是直面現(xiàn)實，適當(dāng)縮減開發(fā)量、延長開發(fā)周期，主動降低放量。
楊紅旭：樓市政策未刺激三四線城市 將繼續(xù)寬松
根據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測，9月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10817元/平米，環(huán)比上漲0.28%，同比上漲1.36%。雖然當(dāng)前全國商品房銷售已經(jīng)復(fù)蘇，但在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭看來，更加重要的指標(biāo)“房地產(chǎn)開發(fā)投資”卻仍未好轉(zhuǎn)，前8個月增幅已持續(xù)下滑至4%以上，明顯低于固定資產(chǎn)投資增幅，仍在拖經(jīng)濟(jì)后腿。
他表示，十一之前樓市迎來兩大利好消息：一是非限購城市首套房商貸首付比例最低降至25%;二是10月8日起全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)，但這些利好政策卻沒能刺激三四線城市樓市升溫。截至目前，滬深兩市共30家上市房企公布了三季報業(yè)績預(yù)告，其中，15家房企預(yù)告凈利潤虧損，凈利潤下滑企業(yè)達(dá)14家，占比近五成。他預(yù)測，就短期而言，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長非常需要房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇，展望未來，至少今年四季度和明年上半年，國家層面的房地產(chǎn)政策保持平穩(wěn)，甚至進(jìn)一步寬松，而樓市復(fù)蘇乏力的三四線城市，將加碼救市。
市場
中建江山壹號：7月20日晚，濕身一夏·中建江山壹號泳池大趴在項目營銷中心隆重舉行。暖場燈光秀、DJ表演、酒杯舞、維多利亞的秘密主題SHOW等精彩活動輪番上演，長沙唯一一座濱江無邊際泳池宣布正式對外開放。
綠地湖湘中心：7月21日，長沙綠地湖湘中心城市體驗館麥迪來臨！千余名狂熱粉絲及市民早早在場外等候�；顒舆^程中，麥迪發(fā)表了感言，并為湖湘中心題詞，恭祝綠地湖湘天璽豪宅開盤大賣！
潤和·紫郡：7月25日，長沙市府北百萬大盤代表作——潤和·紫郡，在一片喜慶、熱烈的氛圍中隆重開盤。當(dāng)日，首開項目全新2、3號棟，近千名購房客戶到場，開盤1.5小時，勁銷245套!
珠江酈城：8月1日，珠江酈城收官之作【公園1號】“仲夏之夜懷舊派對”暨奢裝樣板房開放盛典火熱啟幕。這是一場集奢裝樣板體驗、美味絕倫美食甜點(diǎn)、復(fù)古電影與音樂鑒賞、大獎抽不停于一體的仲夏盛宴。
中海半島墅：8月8日，由千億央企中海地產(chǎn)舉辦的“別墅新品發(fā)布會”在長沙佳興國際匯世尊酒店隆重舉行。這是長沙中海地產(chǎn)入市以來最高規(guī)格的盛會，近百位層峰人士、各大主流媒體見證了中海半島墅、中海天鑒兩大頂級別墅的風(fēng)華啟幕。
福晟·錢隆金融中心：8月21日，轟鳴的禮炮，綻放的彩煙，恢弘鑼鼓聲，厚重?fù)趔韭�，隨著領(lǐng)導(dǎo)們?yōu)榈旎嗤�，【福晟·錢隆金融中心IFC】正式開工，落子濱江，未來擬建一棟約200米的超高層地標(biāo)級商業(yè)綜合體。
中房瑞致國際：8月22日，由0731房產(chǎn)網(wǎng)、知心紅娘婚戀、長沙艾瑪斯汽車維修公司、中房瑞致國際聯(lián)合舉辦的“來這里，只為遇見你”七夕尋愛之旅脫單聯(lián)誼會，在中房瑞致國際營銷中心火熱開展。現(xiàn)場設(shè)置了愛的抱抱、愛情串燒等系列趣味互動游戲。
紅橡國際廣場：由紅橡國際廣場舉辦的尋找長沙最美Office Lady評選活動，在歷時16天的全民投票之后，女神榜單新鮮出爐。8月29日晚，“長沙最美Office Lady頒獎盛典”在婚慶園打開帷幕。現(xiàn)場潮流單品1元競拍、微信搖紅包大抽獎，各種大獎嗨不�！�
恒偉湘江時代：9月12日，湖南首個兩型綜合體恒偉湘江時代精裝樣板間正式對外開放；9月26日，湘江時代93-135㎡精裝華宅盛大開盤。200多位客戶到場角逐100余套房源，開盤僅1個小時，成交率達(dá)到80%，推出房源幾近售罄。
中建芙蓉嘉苑：9月13日，中建芙蓉嘉苑三期新品開盤，現(xiàn)場座無虛席，房源遭近千人瘋搶。一小時200套，刷新南城樓市記錄！據(jù)悉，本次開盤項目主推三期5#、7#棟，80-130㎡房源。
藍(lán)光·光立方：9月20日晚，由長沙藍(lán)光地產(chǎn)主辦的大型全民夜跑活動成功開跑，活動現(xiàn)場，參跑人數(shù)超過13000，刷新了長沙跑步人數(shù)新紀(jì)錄。與此同時，藍(lán)光·光立方新品發(fā)布會隆重舉行，全新定義loft全能空間，一層價格雙層享受。
灣田國際建材市場：9月21日，由中國建材聯(lián)合會主辦，中國建材報社、湖南灣田集團(tuán)承辦的2015中國（長沙）綠色建材博覽會圓滿閉幕。本屆建博會共吸引了來自國際國內(nèi)的53家特展、600余參展品牌。為期3天的建博會，共吸引了上萬人觀展逛展，3天成交額逾1.2億。
中國鐵建山語城：10月11日，中國鐵建山語城營銷中心舉辦了“完美周末”DIY活動，釣娃娃、沙畫DIY、抱枕DIY等各種好玩的活動各踞一角，每個地方都人氣爆棚。此外，項目5號樓樽新品加推，89-116㎡N+1戶型，4380元/㎡起。
保利·西海岸：10月18日，綠野仙蹤兒童劇于保利·西海岸營銷中心夢幻獻(xiàn)映，大戲開場之后，90-134㎡平層、復(fù)式臻品榮耀加推，全場9折稅費(fèi)全額免，中央公館新品發(fā)布會盛啟，新品成交更享5重豪禮。 |