| 卷首語(yǔ) |
加油，長(zhǎng)沙樓市！ 光蔭荏苒，轉(zhuǎn)瞬已至深秋。今年以來(lái)，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了春的復(fù)蘇、夏的紅火后，如今又步入秋的收獲。對(duì)于房企而言，這是一年中最關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)，所有的房企都在卯足了勁沖刺終點(diǎn)；這也是一個(gè)思考的季節(jié)，每個(gè)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士都在沉靜與反思，考量著這個(gè)行業(yè)的過(guò)去與未來(lái)。 事實(shí)上，今年以來(lái)，在經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”下，整個(gè)中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，房地產(chǎn)業(yè)也不例外，就當(dāng)所有的業(yè)內(nèi)人士都看空房地產(chǎn)時(shí)，中央的政策如及時(shí)雨翩然而至。 8月31日，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合發(fā)文，自9月1日起，調(diào)整公積金購(gòu)房首付比例。使用公積金再購(gòu)房，最低首付降至兩成。 9月24日，國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)文，降低住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，新房由每平方米3元降為2元，存量住房由每平方米6元降為4元。 隨后，9月30日，國(guó)慶長(zhǎng)假前一天，央行銀監(jiān)會(huì)發(fā)文，降低商貸首套房首付至25%。 有業(yè)內(nèi)人士指出，這一套組合拳，顯現(xiàn)出職能部門對(duì)樓市寄予的信心和厚望。仿佛回到原點(diǎn)，救樓市就是救經(jīng)濟(jì)。 作為二線城市，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)的是，高企的庫(kù)存曾讓長(zhǎng)沙不堪重負(fù)，但在如此眾多的金融政策不遺余力的支持與拱衛(wèi)下，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)迎來(lái)穩(wěn)步復(fù)蘇的行情，去化周期也從最長(zhǎng)的15個(gè)月，下降到12個(gè)月，那么，房地產(chǎn)市場(chǎng)下一步該走向何方? 本期的《長(zhǎng)沙樓市》就要在這樣的樓市復(fù)蘇中謹(jǐn)慎前行，我們既不盲目樂(lè)觀，也無(wú)需顧鏡自憐，通過(guò)《2015百盤競(jìng)秋活動(dòng)入選樓盤》權(quán)威發(fā)布，冷靜地觀察、理性地思考，外科手術(shù)般地剖析長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)各種走向；通過(guò)精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)、房企的自白感觸長(zhǎng)沙樓市本來(lái)的溫度。 當(dāng)喧囂和浮華漸漸退卻，夜空仿佛更加幽藍(lán)而遼闊，我們謹(jǐn)守著內(nèi)心的信仰，在荊棘中探索著房地產(chǎn)市場(chǎng)可能的路徑，前方雖然崎嶇，但未來(lái)始終光明。 加油，長(zhǎng)沙樓市！ |