| 2015下半年 該買房還是該炒股？ |
2015年的樓市在政策的加持下迎來難得的上漲行情，降息降準(zhǔn)、降低二套房首付，營(yíng)業(yè)稅免征5改2，中間穿插著公積金的多次調(diào)整。另一方面股市也遇到了十年一遇的“改革�！保鎸�(duì)房地產(chǎn)和股市的持續(xù)利好，2015年下半年，該買房還是該炒股？
樓市論壇針對(duì)“2015年下半年，你會(huì)選擇買房還是炒股？”這個(gè)問題，發(fā)布了一份小調(diào)查，結(jié)果近53%的網(wǎng)友選擇買房，38%的網(wǎng)友表示買股，剩下的網(wǎng)友則選擇觀望再來決定。
挺房派：賣了股票買房子
女兒明年9月就要步入小學(xué)，我們一家人一直計(jì)劃著買套學(xué)區(qū)房，解決孩子上學(xué)問題，所以從年初開始，我們一家便四處張羅著看房。我們想買一套總價(jià)在80多萬元的學(xué)區(qū)房，三房?jī)蓮d一家人可以住在一起。作為資深股民，我一直用準(zhǔn)備買房的資金炒股，盈利還不錯(cuò)，但5月初家人看中了一套學(xué)區(qū)房，套型、大小、總價(jià)都很合適，但買房的話，就需要從股市中退出大部分資金用作購(gòu)房款。為這事，家庭會(huì)議都開了好幾次，雖然我認(rèn)為股市現(xiàn)在應(yīng)該正是機(jī)會(huì)，但家人都認(rèn)為買房遠(yuǎn)比股市靠譜，必須先買房。最后，為了孩子上學(xué)，我賣掉了尚在盈利的股票，買了房子。事實(shí)證明這是對(duì)的，后面股票一路下跌，股票這種事情確實(shí)不好說，買下房子讓家人安心點(diǎn)。
@野百合：2015年樓市和股市一樣都是一個(gè)上漲的趨勢(shì)，但房市風(fēng)險(xiǎn)比股市小很多，對(duì)于不擅長(zhǎng)炒股的股民，下半年將資金配置到樓市是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
@行在瀟湘：經(jīng)歷了08年的熊市，感受過股市的慘烈。我覺得樓市相對(duì)股市還是穩(wěn)當(dāng)些，畢竟房子看得見、摸得著。
@紫氣東來：雖然過去這一年房?jī)r(jià)有些下跌，但是這些年購(gòu)房的人肯定沒有虧，從投資價(jià)值來講，房產(chǎn)肯定比股市好。
挺股派：股市行情好擱置買房
我和老伴不想和兒子媳婦住在一起，但又想平時(shí)能看到孫子，尋思著在兒子家附近買一套房，近段時(shí)間又開始了看房之旅。老伴看上了好幾套新房，單價(jià)都在每平方米7000元左右，小區(qū)做得好，房子看著也漂亮，性價(jià)比很高。我們自己現(xiàn)在住的老房子還得留著，那可是大同小學(xué)的學(xué)區(qū)房，留著總沒有壞處，而且轉(zhuǎn)手的話價(jià)格也賣得起來。但近期股市實(shí)在是太火熱，身邊的鄰居都在炒股，賺了錢。我也開戶在炒股，和老伴商量，我們屬于改善型置業(yè)，買房可以稍緩，但股市也許就好這么一年半載，機(jī)會(huì)難得，還是先做股市投資吧。
@伯安：從投資的角度來講，樓市與股市相比發(fā)展還是偏慢，況且目前樓市前景也不明朗，空置房較多。我傾向下半年炒股，現(xiàn)在股市雖然震蕩，但牛市傾向沒變。
@玫瑰園：我覺得應(yīng)該把股市作為投資最重要的手段之一，而不是房子，因?yàn)橹袊?guó)人口在下降，全世界沒有一個(gè)地方人口下降了房?jī)r(jià)會(huì)升，經(jīng)濟(jì)再好也沒用，但股市還有很大空間。
@大向：目前牛市十年難得一遇，先拿點(diǎn)余錢投股市，賺點(diǎn)零花錢，也算沒有錯(cuò)過這波行情。
中間派：觀望再做決定
我剛參加工作兩年，上半年既沒有買股也沒有買房。上半年樓市新政如此頻繁，可見房?jī)r(jià)下半年也許會(huì)有所上漲，目前也一直在看房，但買房就必須家里人支持才能湊夠首付。但身邊的同事上半年參與股市都小賺。如果我將自己存的錢投入股市，也許自己就能湊齊首付，下半年我想看情況而定再來選擇入股還是通過家里人湊首付買房。
@草莓姨：我覺得股市風(fēng)險(xiǎn)太大，有可能血本無歸，這樣的事例比比皆是，但樓市前景也不太明朗，而且投資時(shí)間也較長(zhǎng)，我還是選擇買其他理財(cái)產(chǎn)品比較好。
@共創(chuàng)輝煌：住房目前已有兩套，余錢上半年投入到股市，剛開始還是賺的，現(xiàn)在已經(jīng)虧了本金，下半年還是邊走邊看吧。
@木頭：上半年股市有如坐過山車，股票風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。我決定下半年合理配置，不把雞蛋放一個(gè)籃子里，商鋪也邊去看著，看情況再做決定。
專家議市：
楊紅旭（上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)）：股市與樓市并不存在蹺蹺板理論，既不能說，樓市火了，股市就下跌，因?yàn)橘Y金都流到樓市了；也不能說，樓市調(diào)整股市就會(huì)大漲，因?yàn)橘Y金都流到股市里了。至今還沒有找到印證類似說法的數(shù)據(jù)支撐。
胡景暉（偉業(yè)我愛我家副總裁）：股市與樓市有其自身內(nèi)在的規(guī)律，此消彼長(zhǎng)的相關(guān)性不強(qiáng)。下半年樓市的量升價(jià)穩(wěn)，股市的總體向好將是大概率事件。
小結(jié)：
股票和住宅不動(dòng)產(chǎn)，均是家庭財(cái)富配置的重要組成部分。買股還是買房子，主要取決于購(gòu)買條件剛性以及兩種資產(chǎn)的預(yù)期投資回報(bào)率。炒股應(yīng)該量力而行，明確心中的目標(biāo)。如果賺錢的目的是為了買房的話，那么落袋為安最好，剛好樓市又處在低位，是個(gè)買房的好時(shí)機(jī)。對(duì)于擅長(zhǎng)投資，手上資金又足夠充裕，對(duì)股市比較了解，又有強(qiáng)大的承擔(dān)能力的人來說，炒股或許投資回報(bào)更高。
但是股票市場(chǎng)今年多次出現(xiàn)持續(xù)下跌，給股民造成巨大財(cái)務(wù)損失。因此，在樓市觸底回升可能增大的背景下，剛性住房需求和改善性住房需求則可以適當(dāng)出手購(gòu)房，無需等待。 |