| 以純商務(wù)領(lǐng)袖姿態(tài) 開啟長沙金融商務(wù)新紀元 |
以純商務(wù)領(lǐng)袖姿態(tài) 開啟長沙金融商務(wù)新紀元 前言 對于現(xiàn)代商務(wù)精英來說，辦公室相當于他們的第二個家，是一處神圣的棲息之地。于鋼筋水泥的都市叢林，尋一處風景如畫讓人倍感輕松的辦公環(huán)境，成為大多數(shù)現(xiàn)代白領(lǐng)追求的辦公夢想。 曾有人說，城市是沒有四季的，因為這里充斥著鋼筋水泥，不會有“等閑識得東風面，萬紫千紅總是春”的盛景，也不會有“香樟五月雪花翩，綠意年年嫩片鮮”的感受；也有人說，出門即享城市繁華，擁有轉(zhuǎn)瞬即達的交通，推窗即覽江邊勝景，周邊綠色環(huán)繞，在繁華與靜謐間隨意切換，這樣的辦公環(huán)境只是奢望…… 這些曾經(jīng)被認為是奢望的夢想，如今，在楷林國際都已成真實可見的現(xiàn)實。 出身名門正派 純正商務(wù)血統(tǒng) 楷林國際，是深耕中原14年的楷林置業(yè)在長沙打造的首個高端寫字樓項目，是長沙首個為金融機構(gòu)量身定制的寫字樓群。據(jù)悉，楷林置業(yè)是國內(nèi)唯一一家專注于高端寫字樓開發(fā)與管理的房地產(chǎn)企業(yè)，該公司成立于2001年，共開發(fā)了信息大廈、鄭州楷林國際、楷林IFC、楷林中心、楷林匯、長沙楷林國際等14棟高端寫字樓，總開發(fā)面積達100余萬平方米，被譽為“高端商務(wù)辦公空間專業(yè)運營商”。 一直以來，楷林置業(yè)秉承“人文、綠色、科技”的開發(fā)理念，對項目品質(zhì)要求精益求精，不斷超越，項目開發(fā)較多地采用新材料、新技術(shù)、新理念，以締造完美空間，推動城市商務(wù)文化發(fā)展。 “生活在萬科，辦公在楷林”。通過多年高端寫字樓項目開發(fā)的深厚積累，楷林置業(yè)已經(jīng)形成了不同于傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)的商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)模式，并正在將這種模式輸出到長沙等中部省會城市新區(qū)的建設(shè)中，逐步奠定了寫字樓開發(fā)領(lǐng)域標準制定者地位，是中原乃至全國商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域的開創(chuàng)型企業(yè)。 落子濱江新城 盡享區(qū)域優(yōu)勢資源 毋庸置疑，稀缺的地段對于寫字樓來說猶如陪嫁資本一般，“地段優(yōu)勢幾乎決定了寫字樓今后運營過程中的市場話語權(quán)�！笨v觀全球頂尖寫字樓，對城市資源的絕對占有幾乎成為他們共有的特征，而且從地理位置上來看，大多位于城市商業(yè)、金融、政務(wù)中心的重要節(jié)點之上。中心區(qū)的區(qū)位成長性顯而易見，區(qū)位資源優(yōu)勢得天獨厚，人流、物流、信息流、資金流匯聚，商機勃發(fā)，永遠是人心所向、財富聚集之地。 濱江新城，長沙“兩型社會”核心示范區(qū)，湘江新區(qū)開發(fā)建設(shè)核心與龍頭項目，總投資達600億元。據(jù)《2010年長沙市城市總體規(guī)劃》，未來濱江新城將成為以現(xiàn)代金融商務(wù)功能為核心，以文化、休閑、旅游綜合商圈為驅(qū)動引擎，以都市居住為依托的復合型新都會中心。 自古以來，有眼光的品牌企業(yè)，總會把橄欖枝伸向城市中心。于是，楷林、保利、萬科、恒大、世茂、綠地、南山、協(xié)信、中鐵、奧克斯等為代表的品牌房企爭相進駐擁有長沙“陸家嘴”美譽的濱江新城。其中，楷林國際就是實踐濱江新城金融生態(tài)區(qū)的先鋒，該項目總占地約50畝，總建筑面積約28萬平米，容積率6.0，綠化率35%，總投資近30億元。項目整體規(guī)劃由三座超高層建筑及其附屬裙樓構(gòu)成，由北到南分別為A棟120米，C棟220米，B棟170米。 作為濱江生態(tài)純商務(wù)辦公寫字樓，楷林國際致力于為商務(wù)精英提供更加高效、健康的辦公環(huán)境。項目東面是一線湘江景觀，同時可享受到無西曬、無遮擋的景觀體驗，西南側(cè)是200畝施家港水上公園，北面是4000㎡百年香樟公園，整體營造了一個自然綠色的商務(wù)辦公空間。壯闊繁華的景觀為辦公空間輸送大量鮮氧，讓在這里辦公的商務(wù)精英體驗最自然的養(yǎng)生方式。 金融聚核 開創(chuàng)綠色辦公新篇章 當今城市的發(fā)展，已然離不開金融商務(wù)的驅(qū)動；金融企業(yè)的發(fā)展，也離不開高品質(zhì)寫字樓的支撐。當金融企業(yè)遇上高端寫字樓，注定將要演繹一個城市的商務(wù)傳奇。 據(jù)了解，楷林國際計劃將引進至少2家內(nèi)資分行機構(gòu)、1家外資銀行、3家以上支行機構(gòu)，形成真正的金融聚核體。值得一提的是，楷林國際作為金融機構(gòu)量身定制的寫字樓，入駐項目的銀行總部機構(gòu)將享有樓宇冠名權(quán)、獨立運營系統(tǒng)、獨立營業(yè)廳等量身定制服務(wù)。據(jù)楷林（長沙）置業(yè)有限公司總經(jīng)理王如民透露，目前，楷林國際已經(jīng)與長沙絕大部分金融機構(gòu)接洽和溝通過，多家銀行均有購買楷林國際作為新辦公樓的需求及意向。 眾所周知，金融企業(yè)對于辦公有著十分嚴格的標準，不僅要有專業(yè)技術(shù)、極高效率，還要注重商務(wù)品質(zhì)的提升，因此金融機構(gòu)對辦公空間的要求也更加細致苛刻�？謬H以金融企業(yè)的辦公標準，精心打造每寸空間，特聯(lián)手美國凱里森建筑事務(wù)所和加拿大寶佳國際對項目進行了整體建筑規(guī)劃，采用“美國LEED和中國綠色建筑”雙體系認證，營造綠色、高效的國際化辦公空間。 另外，金融機構(gòu)占據(jù)經(jīng)濟社會金字塔頂端，其對建筑的昭示性要求也極高，作為長沙首個為金融機構(gòu)量身定制的寫字樓群，楷林國際深諳昭示性對于金融機構(gòu)的重要性，其在建筑頂部采用“門”字型頂部設(shè)計，打造融合了湖湘文化的“長沙之門”。 當前，候梯時間過長已經(jīng)成為寫字樓普遍存在的問題，電梯系統(tǒng)的智能化，行梯速度的快慢，都會影響到辦公的效率與辦公人員的心情。所以高品質(zhì)寫字樓首先要具備高效、安全、高科技、高品質(zhì)的電梯�？謬H，嚴格按照國際頂級寫字樓電梯標準，配備了57部國際品牌電梯，電梯服務(wù)面積為4500㎡：1，候梯時間不超過30秒，高中低分區(qū)，客貨分離。另外，為了讓在寫字樓辦公的白領(lǐng)避免“車位已滿”的尷尬，楷林國際放棄上億元的商業(yè)利潤，以高于政府對寫字樓車位配比的標準，以只租不售的管理模式，將車位比優(yōu)化至120㎡：1，全面提高車位利用率。 專業(yè)物管全面護航 人文關(guān)懷暖人心 物業(yè)管理可謂是寫字樓的第二條生命線，專業(yè)物管不僅可以保持樓宇良好運行，還可為企業(yè)提供完美的商業(yè)服務(wù)，幫助企業(yè)實現(xiàn)全面增值。 據(jù)悉，楷林物業(yè)，屬楷林置業(yè)全資控股公司，專注于高端寫字樓物管17年，只服務(wù)于楷林置業(yè)旗下項目，具有國家一級資質(zhì)。長期與仲量聯(lián)行、第一太平戴維斯、戴德梁行等世界五大地產(chǎn)顧問進行長期戰(zhàn)略合作，整合國際先進理念和經(jīng)驗，讓國際智慧與本土人文相融，為企業(yè)提供一流的服務(wù)。讓寫字樓更具生命力，讓企業(yè)資產(chǎn)全方位升值。 楷林置業(yè)董事長鄭新橋曾表示，“科技成果讓寫字樓智能，這是進駐者工欲善其事的利器。人文關(guān)懷是愉悅進駐者的心靈雞湯，它隱含著對身心健康的默默關(guān)懷。”為了滿足寫字樓企業(yè)白領(lǐng)日常商務(wù)需求，楷林國際特設(shè)員工餐廳、便利店、健身房、洗浴間等人性化商務(wù)配套，讓滿負荷的人們在工作間隙有個放松的好去處。另外，出于對女性的關(guān)懷與尊重，在男女洗手間蹲位配置遵循合理化，增加女洗手間蹲位。 后記 如果說日益成熟的住宅地產(chǎn)已經(jīng)提升了長沙人民的生活品質(zhì)，那么，寫字樓將從另一個層面提升整個城市的品質(zhì)，把城市未來呈現(xiàn)在我們眼前�？謬H，濱江新城的一顆熠熠閃光的明星，聚合金融與商業(yè)雙重價值，領(lǐng)跑長沙高端寫字樓市場，刷新長沙金融新高度。數(shù)高端商務(wù)寫字樓，還看楷林！ ●文/本刊記者_陳芬 |