| 卷首語(yǔ) |
這季不出手，更待何時(shí)？ 2014年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)愁云籠罩，市場(chǎng)回調(diào)、銷量萎縮、庫(kù)存高企、房?jī)r(jià)下跌成為真實(shí)寫照。面對(duì)市場(chǎng)周期性低迷，國(guó)家政策層面上分類調(diào)控開始趨向酌情放松；而地方政府救市意愿迫切，從6月呼市率先取消限購(gòu)后，多米諾效應(yīng)迅速傳播，限購(gòu)紅線崩潰，托市全面鋪開。從限購(gòu)松綁的力不從心，到地方的突破性救市，再到限貸政策的放開跟進(jìn)，樓市僵局可否破，這個(gè)“金九銀十”是關(guān)鍵。 在全國(guó)樓市周期性下調(diào)大勢(shì)下，長(zhǎng)沙樓市未能逆市突圍。前三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低位運(yùn)行，新房供增銷減是常態(tài)，庫(kù)存量持續(xù)高壓，房?jī)r(jià)也有所下滑。8月以來(lái)長(zhǎng)沙限購(gòu)政策悄然松綁，短期內(nèi)樓市未能應(yīng)勢(shì)而起，購(gòu)房者觀望心態(tài)依舊，但央行限貸的全面放開或成后市轉(zhuǎn)折點(diǎn)。而開發(fā)商方面借機(jī)跑量意愿強(qiáng)烈，面對(duì)傳統(tǒng)沖量旺季，以價(jià)換量、促銷讓利等力度空前，讓我們對(duì)這一季能否抄底充滿遐想和期待！ 當(dāng)前，地方救市風(fēng)起云涌，樓市正在周期性調(diào)整中尋求轉(zhuǎn)機(jī)和突破。未來(lái)，國(guó)家宏觀調(diào)控方面將是改革優(yōu)先于刺激，那么激活樓市的重任將在地方。毫無(wú)疑問(wèn)，“去庫(kù)存”、“促銷售”、“保剛需”將是未來(lái)樓市的主題。 之于長(zhǎng)沙，調(diào)控政策全面松綁、優(yōu)質(zhì)房源推量促銷、購(gòu)房限貸全面放開，更有棚戶區(qū)改造釋放大量剛需，各項(xiàng)樓市利好已是萬(wàn)事俱備，只欠出手。很明顯，長(zhǎng)沙樓市將在這個(gè)暖秋拉開剛需購(gòu)房季的序幕。本期《長(zhǎng)沙樓市》封面專題將以“金秋好時(shí)節(jié)，剛需購(gòu)房季”為主題，深入剖析長(zhǎng)沙樓市利好政策以及各類剛性需求的釋放規(guī)模與特征，集中推薦優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的剛需房源，為您找到最合適的買家，也為您尋到最稱心的好房。 由長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、長(zhǎng)沙市安居棚改辦、長(zhǎng)沙市住房保障局特別支持，瀟湘晨報(bào)系、0731房產(chǎn)網(wǎng)、《長(zhǎng)沙樓市》執(zhí)行策劃的《惠動(dòng)長(zhǎng)沙·2014金秋購(gòu)房嘉年華》之棚改進(jìn)行時(shí)，全民淘房“雙十一”活動(dòng)正在火熱進(jìn)行，棚戶區(qū)改造選房直通車已全城開動(dòng)，助陣金秋購(gòu)房季！ 秋天是收貨的季節(jié)，這一季更是剛需置業(yè)圓夢(mèng)的好時(shí)機(jī)。金秋購(gòu)房?jī)?yōu)惠ing，您還不出手，更待何時(shí)呢？ |