| 前言 |
進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)“去行政化”時(shí)代，調(diào)控究竟如何進(jìn)行？中央給出了“雙向調(diào)控，分類(lèi)指導(dǎo)”的基本思路。這意味著面對(duì)紛繁復(fù)雜的房地產(chǎn)形勢(shì)，各地有了更多的自主權(quán)，也引發(fā)了更多的新政猜想，例如近期多地已開(kāi)始推行“組合貸”政策，長(zhǎng)沙又會(huì)否是下一個(gè)跟進(jìn)的城市呢？在高庫(kù)存的壓力下，有些城市或明或暗已放松限購(gòu)，長(zhǎng)沙又會(huì)不會(huì)出臺(tái)刺激市場(chǎng)的舉措？一系列的政策猜想，答案尚未可知。
關(guān)于長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)是否“探底”的爭(zhēng)論，似乎是每隔幾年便會(huì)輪回一次，我們不做無(wú)謂的揣測(cè)，只用數(shù)據(jù)說(shuō)話。2014上半年，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資586.19萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.84%；商品房施工面積8535.75萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)21.08%；新開(kāi)工面積1186.42萬(wàn)㎡，同比減少4.16%；竣工面積618.38萬(wàn)㎡，同比增加28.83%。全市新建商品房累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售1131.93萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)21.82%；實(shí)現(xiàn)商品房銷(xiāo)售面積766.37萬(wàn)㎡，同比下降19.56%。
正所謂，亂世出豪杰，時(shí)勢(shì)造英雄，能熬到最后的人總能笑的最久。本期封面專(zhuān)題，以“浪淘沙，顯真金，誰(shuí)是真英雄”為主題，結(jié)合《2014年長(zhǎng)沙樓市半年報(bào)》、《2014年第一季度中部六省會(huì)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)之對(duì)比分析》、《2014年長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)查分析報(bào)告》三篇報(bào)告，深度剖析長(zhǎng)沙樓市半年度市場(chǎng)表現(xiàn)，縱觀長(zhǎng)沙市場(chǎng)在中部六省會(huì)所處的位置，解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)下最緊急的需求。
面對(duì)復(fù)雜多變的市場(chǎng)，企業(yè)有各自的發(fā)展策略和生存之道。戰(zhàn)略部署、項(xiàng)目管控、創(chuàng)新產(chǎn)品、深耕市場(chǎng)，最終的目的都只有一個(gè)?——獲得消費(fèi)者的青睞。而今年以來(lái)，有哪些項(xiàng)目市場(chǎng)表現(xiàn)最好？2014上半年長(zhǎng)沙樓市批準(zhǔn)預(yù)售排行榜、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜、綜合競(jìng)爭(zhēng)力排行榜、預(yù)測(cè)排行榜、特色排行榜五大榜單十一個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)即將揭曉。
憶往昔，崢嶸歲月，浪淘千帆進(jìn)。
看今朝，金戈鐵馬，盡顯真英雄！ |