| 卷首語 |
堅(jiān)守OR出逃 春暖花開，萬象更新，樓市開局，暗流激蕩。全國主要城市房地產(chǎn)市場成交走低，均價漲幅收窄。市場分化格局進(jìn)行一步深化，熱點(diǎn)城市再掀土地?zé)岢�，三四線城市市場觀望加��；市場行為頻現(xiàn)大動作，先有地產(chǎn)大佬的拋售物業(yè)，后有大牌房企重返核心城市，更有個別降價風(fēng)波攪動了樓市看似平靜的春水。兩會風(fēng)向，地產(chǎn)熱點(diǎn)不乏，“宏觀穩(wěn)，保民生”的政策基調(diào)已然確定，“雙向調(diào)控”引發(fā)無數(shù)揣測與猜想。 深化改革，變局開啟，長沙樓市焉能獨(dú)善其身。長沙房地產(chǎn)市場亦中止了2013年供需兩旺的盛景，2014的第一個季度供應(yīng)雖表現(xiàn)強(qiáng)勁，但需求已放緩步伐。2013年大投資、大開發(fā)，直接反映到今年的供給上，開發(fā)商推盤去化略顯急切。市場購買力在2013年的高成交中得到了有效消化，加上又處于政策導(dǎo)向的觀望期，銀行信貸資金的緊張期，市場等待者比比皆是，需求乏力也在情理之中。 一則《2014：開發(fā)商的逃命年》在網(wǎng)絡(luò)上掀起軒然大波，山雨欲來風(fēng)滿樓，對于長沙樓市，選擇堅(jiān)守還是出逃？追蹤循跡，2014年的長沙樓市是難言樂觀的。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度、房地產(chǎn)稅制、土地、金融等與房地產(chǎn)發(fā)展息息相關(guān)的改革的推進(jìn)，帶來政策預(yù)期的不確定；互聯(lián)網(wǎng)金融及民營銀行興起直接壓縮了可提供的房地產(chǎn)信貸規(guī)模；供過于求、住房閑置多、一二級市場失衡、庫存壓力大等市場結(jié)構(gòu)性矛盾凸顯；更有松綁限購輿論、3字頭樓盤重現(xiàn)樓市等“跳水”現(xiàn)象攪動市場。 然而，大變局孕育大機(jī)遇，大壓力鑄就新發(fā)展。躋身“新一線城市”的長沙正處在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的軌道上，高鐵樞紐輻射效應(yīng)不容小覷，地鐵藍(lán)圖全面鋪開，智慧新城建設(shè)如火如荼。房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，品牌房企大力入駐，潛在需求值得期待。疾風(fēng)知勁草，歲寒見后凋，在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的十字路口，且看長沙樓市的堅(jiān)守者，叱咤風(fēng)云，笑傲星城！ 《長沙樓市》，一路相伴，為您奉上權(quán)威、專業(yè)的樓市資訊，為您提供實(shí)時、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，與您分享置業(yè)、生活的歡歌笑語。市場變幻，我們秉承初衷，以不變應(yīng)萬變，與您一同堅(jiān)守！ |