| 2013年上半年中部六省會(huì)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)之對(duì)比分析 |
2013年上半年長(zhǎng)沙商品房新開(kāi)工面積、施工面積同比均有小幅增長(zhǎng)，竣工面積同比有一定下降；商品房新增批準(zhǔn)預(yù)售量同比小幅增長(zhǎng)，商品房成交備案量、二手房交易量連續(xù)五個(gè)季度保持環(huán)比回升，房
地產(chǎn)市場(chǎng)交易行情呈現(xiàn)大幅回暖態(tài)勢(shì)。那么，中部六省會(huì)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況究竟怎樣？長(zhǎng)沙的對(duì)比狀況又是如何？本文將基于中國(guó)部分省會(huì)城市房管局信息工作協(xié)作網(wǎng)絡(luò)的內(nèi)部數(shù)據(jù)，對(duì)武漢、鄭州、
長(zhǎng)沙、合肥、南昌、太原等中部六省會(huì)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行對(duì)比分析，以期從中找到答案。
一、城市發(fā)展情況比較
1. 經(jīng)濟(jì)總量比較
GDP是指一個(gè)國(guó)家(或地區(qū)）在一定時(shí)期內(nèi)所有常住單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部最終成果，能較真實(shí)的反映當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)規(guī)模。GDP越高，其房地產(chǎn)發(fā)展的空間就越大。
表1 2013年上半年中部六省會(huì)GDP總量比較
序號(hào)123456
城市武漢長(zhǎng)沙鄭州合肥南昌太原
GDP4204.963235.972895.801952.101447.001138.08
同比增長(zhǎng)9.611.69.611.310.79.5
小結(jié)：上半年長(zhǎng)沙GDP在中部六省會(huì)中居第二位，增幅居第一位
從經(jīng)濟(jì)總量來(lái)看，上半年中部六省會(huì)中，武漢最大，超過(guò)4200億元；長(zhǎng)沙、鄭州居第二梯隊(duì)，GDP在2800-3200億元；合肥、南昌、太原居第三梯隊(duì)，GDP低于2000億元。長(zhǎng)沙2013年上半年GDP為3235.97億
元，在中部六省會(huì)中居于第二位，比第一位武漢少968.99億元。
從GDP同比增幅來(lái)看，各市同比增幅均超過(guò)全國(guó)平均增幅（7.6%），太原最低，增幅也達(dá)到9.5%。長(zhǎng)沙同比增幅11.6%，超過(guò)全國(guó)增幅4個(gè)百分點(diǎn)，增幅在中部六省會(huì)中居第一位，比第二位合肥高0.3個(gè)百
分點(diǎn)。
2. 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比較
全社會(huì)固定資產(chǎn)投資反映一個(gè)城市的建設(shè)力度，也在一定程度上反映一個(gè)城市的城市化發(fā)展階段。固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)速度較快往往表明城市正處于大規(guī)模建設(shè)階段。
表2 2013年上半年中部六省會(huì)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額比較
序號(hào)123456
城市武漢合肥長(zhǎng)沙鄭州南昌太原
固定資產(chǎn)投資額2814.702372.982177.571978.301239.94409.27
同比增長(zhǎng)20.322.718.124.124.325.8
小結(jié)：上半年長(zhǎng)沙全社會(huì)固定資產(chǎn)投資在中部六省會(huì)中居第三位，增幅居末位
從固定資產(chǎn)投資規(guī)模來(lái)看，上半年中部六省會(huì)中，武漢居首位，投資額超過(guò)2800億元；其次是合肥，投資額為2372.98億元。長(zhǎng)沙上半年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資2177.57億元，在中部六省會(huì)中居第三位，全
社會(huì)固定資產(chǎn)投資比中部六省會(huì)第一位武漢低637.13億元，比第二位合肥低195.41億元。
從固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率來(lái)看，除長(zhǎng)沙外，中部省會(huì)其余城市同比增幅均超過(guò)全國(guó)增幅（20.1%）。長(zhǎng)沙同比增幅18.1%，低于全國(guó)增幅2個(gè)百分點(diǎn)，增幅在中部六省會(huì)中居倒數(shù)第一位。
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況比較
（一）市場(chǎng)預(yù)期指標(biāo)
1. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額比較
開(kāi)發(fā)投資額可以反映出未來(lái)一、兩年的供應(yīng)情況。適度的投資有利于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，但如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅過(guò)高，將使供給過(guò)量，如沒(méi)有相應(yīng)的市場(chǎng)需求相匹配，容易導(dǎo)致市場(chǎng)供過(guò)于求。
小結(jié)：上半年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資在中部六省會(huì)中居第四位，增幅居末位
從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模來(lái)看，上半年中部六省會(huì)城市中，武漢投資額最大，超過(guò)900億元；鄭州、合肥、長(zhǎng)沙基本相當(dāng)，投資額約在520-640億元之間；南昌、太原相對(duì)較低，低于200億元。長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)
發(fā)完成投資524.12億元，在中部六省會(huì)中居第四位，投資比中部六省會(huì)第一位武漢少407.56億元，比前一位合肥少44.76億元。
從開(kāi)發(fā)投資額增長(zhǎng)率來(lái)看，上半年中部六省會(huì)城市中，同比增幅超過(guò)20%的是武漢、鄭州、南昌；同比增幅在10%-20%的是合肥、太原；同比增幅低于10%的是長(zhǎng)沙。與全國(guó)平均增幅（20.3%）比較來(lái)看，
僅武漢、鄭州高于全國(guó)增幅。長(zhǎng)沙同比增幅7.7%，低于全國(guó)增幅12.6個(gè)百分點(diǎn)，增幅在中部六省會(huì)中居第六位。
2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額的比例
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額的比例反映房地產(chǎn)在整個(gè)城市固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)中是否合理。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)、更新改造和房地產(chǎn)投資等，在發(fā)達(dá)國(guó)家，房地產(chǎn)投資一般占
20％－25％。
表3 2013年上半年中部六省會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額比例
序號(hào)123456
城市武漢鄭州太原長(zhǎng)沙合肥南昌
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資931.68635.88129.90524.12568.88170.07
固定資產(chǎn)投資2814.701978.30409.272177.572372.981239.94
房地產(chǎn)投資占固定投資比例33.1032.1431.7424.0723.9713.72
小結(jié)：上半年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資占固定資產(chǎn)投資比例為24.07%，處于基本正常狀態(tài)
從以上數(shù)據(jù)我們可以看到，除南昌外，中部六省會(huì)城市房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比例基本正常（15%-37%）。長(zhǎng)沙上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資占固定資產(chǎn)投資比例為24.07%，處于基本正常狀態(tài)。
3. 商品房新開(kāi)工面積、施工面積、竣工面積
商品房新開(kāi)工面積、施工面積、竣工面積是考察當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模及未來(lái)商品房市場(chǎng)供應(yīng)的重要指標(biāo)。因當(dāng)前數(shù)據(jù)僅為上半年數(shù)據(jù)，故其間比例關(guān)系不能建立，這里僅考察其具體數(shù)值。
表4 2013年上半年中部六省會(huì)城市商品房新開(kāi)工面積、施工面積、竣工面積
序 號(hào)123456
城 市武漢鄭州長(zhǎng)沙合肥南昌太原
新開(kāi)工面積1422.611309.521237.931063.67431.98175.07
同比增長(zhǎng)-0.4026.3020.3129.80-34.70-56.60
施工面積6974.407852.457049.695820.313172.273644.39
同比增長(zhǎng)18.7012.2010.509.5021.4015.60
竣工面積300.52442.83479.99466.64154.4812.40
同比增長(zhǎng)-38.8042.50-19.2833.30-25.10-75.80
小結(jié)：上半年長(zhǎng)沙新開(kāi)工面積在中部六省會(huì)中居第三位，施工面積居第二位，竣工面積居第一位
從新開(kāi)工面積來(lái)看，上半年中部六省會(huì)中，武漢、鄭州、長(zhǎng)沙、合肥超過(guò)1000萬(wàn)m2，其余城市低于500萬(wàn)m2。而從同比增幅來(lái)看，合肥同比增幅最大，接近30%；武漢、南昌、太原負(fù)增長(zhǎng)，其中太原減幅
最大，同比減少56.60%。長(zhǎng)沙新開(kāi)工面積及增幅在中部六省會(huì)中均居第三位。
從施工面積來(lái)看，上半年中部六省會(huì)中，鄭州最大，施工面積超過(guò)7800萬(wàn)m2；長(zhǎng)沙、武漢基本相當(dāng)，施工面積均在7000萬(wàn)m2左右；合肥、南昌、太原施工面積低于6000萬(wàn)m2，其中，南昌、太原低于4000
萬(wàn)m2。而從同比增幅來(lái)看，各市同比均有增長(zhǎng)，其中，南昌同比增幅超過(guò)20%。長(zhǎng)沙施工面積在中部六省會(huì)中居第二位，同比增幅居倒數(shù)第二位。
從竣工面積來(lái)看，上半年中部六省會(huì)城市中，長(zhǎng)沙、合肥、鄭州竣工面積較大，竣工面積均超過(guò)400萬(wàn)m2；武漢居于第二梯隊(duì)，竣工面積在300萬(wàn)m2左右；南昌、太原相對(duì)較低，竣工面積低于160萬(wàn)m2，其
中，太原僅12.40萬(wàn)m2。而從同比增幅來(lái)看，鄭州、合肥同比正增長(zhǎng)，其余城市負(fù)增長(zhǎng)，其中，太原負(fù)增幅最大，同比減少75.80%。長(zhǎng)沙竣工面積在中部六省會(huì)中居第一位，增幅居第三位。
（二）市場(chǎng)即期指標(biāo)
1. 市場(chǎng)規(guī)模比較（商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積、商品房銷(xiāo)售面積）
商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積、商品房銷(xiāo)售面積可以反映一個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模與容量，反映一個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮程度。
表5 2013年上半年中部六省會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模比較
序號(hào)123456
城市武漢長(zhǎng)沙鄭州合肥太原南昌
批準(zhǔn)預(yù)售面積770.84611.03603.32480.69395.37262.73
同比-18.2515.5821.9733.9632.8413.11
成交備案面積926.98709.84492.27773.14155.82251.93
同比32.0171.8724.2168.558.3414.77
小結(jié)：上半年長(zhǎng)沙新增供應(yīng)量在中部六省會(huì)中居第二位，成交備案量居第三位
從商品房新增供應(yīng)量來(lái)看，上半年中部六省會(huì)城市中，武漢新增批準(zhǔn)預(yù)售面積最大，超過(guò)700萬(wàn)m2；長(zhǎng)沙、鄭州基本相當(dāng)，新增批準(zhǔn)預(yù)售面積分別為611.03、603.32萬(wàn)m2；合肥、南昌、太原新增批準(zhǔn)預(yù)售
量則低于500萬(wàn)m2，其中，太原低于300萬(wàn)m2。同比增幅來(lái)看，僅武漢同比負(fù)增長(zhǎng)，其余城市中，合肥同比增幅最大，同比增長(zhǎng)達(dá)33.96%。長(zhǎng)沙新增批準(zhǔn)預(yù)售量在中部六省會(huì)中居第二位，同比增幅居第四
位，批準(zhǔn)預(yù)售量比第一位武漢少159.81萬(wàn)m2。
從商品房成交備案情況來(lái)看，武漢最大，成交備案面積超過(guò)900萬(wàn)m2；合肥、長(zhǎng)沙分列二、三位，成交備案面積在700-800萬(wàn)m2；鄭州、南昌、太原備案量低于500萬(wàn)m2，其中，太原低于160萬(wàn)m2。同比增
幅來(lái)看，上半年中部六省會(huì)備案面積同比均有增長(zhǎng)，其中，合肥、長(zhǎng)沙增幅較大，達(dá)70%左右。長(zhǎng)沙成交備案量在中部六省會(huì)中居第三位，同比增幅居第一位，成交量比第一位武漢少217.14萬(wàn)m2，比第二
位合肥少63.30萬(wàn)m2。
2. 商品房供銷(xiāo)比比較
即期消費(fèi)指標(biāo)，用于判斷商品房市場(chǎng)實(shí)際供應(yīng)與實(shí)際銷(xiāo)售之間的關(guān)系，在一般情況下該指標(biāo)不應(yīng)小于1。該指標(biāo)合理值域0.8～1.2，大于1表明供大于求，商品房?jī)r(jià)格趨緩，小于1表明實(shí)際預(yù)售量大于當(dāng)年
批準(zhǔn)上市量，市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)供應(yīng)短缺，商品房?jī)r(jià)格將上揚(yáng)。
表6 2013年上半年中部六省會(huì)商品房供銷(xiāo)比
序號(hào)123456
城市太原鄭州南昌長(zhǎng)沙武漢合肥
批準(zhǔn)預(yù)售面積395.37603.32262.73611.03770.84480.69
成交備案面積155.82492.27251.93709.84926.98773.14
供銷(xiāo)比2.541.231.040.860.830.62
小結(jié)：上半年中部六省會(huì)中半數(shù)城市供銷(xiāo)比在1以上，長(zhǎng)沙供銷(xiāo)比為0.86:1
從同期數(shù)據(jù)來(lái)看，太原有較大過(guò)剩，鄭州、南昌、長(zhǎng)沙供銷(xiāo)比例基本正常，武漢、合肥供小于求。長(zhǎng)沙供銷(xiāo)比為0.86:1，顯示上半年商品房市場(chǎng)交易增長(zhǎng)要快于樓市新增供應(yīng)量。
3. 房產(chǎn)一、二級(jí)市場(chǎng)成交量之比
反映房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟度的重要標(biāo)志之一。在發(fā)達(dá)國(guó)家，二手房交易都占房產(chǎn)交易的半數(shù)以上，部分還超過(guò)了80%。通過(guò)對(duì)新建商品房與二手房交易進(jìn)行比較，可以了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展階段。
表7 2013年上半年中部六省會(huì)房產(chǎn)一、二級(jí)市場(chǎng)成交量之比
序號(hào)123456
城市合肥長(zhǎng)沙武漢太原鄭州南昌
商品房773.14709.84926.98155.82492.27251.93
二手房169.23186.51303.1354.92248.72144.35
比值4.573.813.062.841.981.75
小結(jié)：上半年長(zhǎng)沙二手房成交量在中部六省會(huì)中居第三位，房產(chǎn)一、二級(jí)市場(chǎng)成交量之比居第二位
從上表數(shù)據(jù)來(lái)看，上半年中部六省會(huì)中武漢二手房交易量最大，超過(guò)300萬(wàn)m2；鄭州居第二位，成交量在250萬(wàn)m2左右；長(zhǎng)沙、合肥、南昌成交量在140-190萬(wàn)m2，處于第三梯隊(duì)；太原成交量相對(duì)最低，成
交量低于60萬(wàn)m2。長(zhǎng)沙二手房成交量在中部六省會(huì)中居第三位，比第一位武漢少116.62萬(wàn)m2，比第二位鄭州少62.21萬(wàn)m2。由于民眾對(duì)新“國(guó)五條”中二手房加稅消息的誤判，上半年各市二手房交易均出
現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，同比增幅最低的也超過(guò)了80%，這使得房產(chǎn)一、二級(jí)市場(chǎng)比值明顯縮小，除合肥外，比值均降至4以下；長(zhǎng)沙比值為3.81:1，房產(chǎn)一、二級(jí)市場(chǎng)成交量差距在中部六省會(huì)中居于第二位。
（三）市場(chǎng)價(jià)格指標(biāo)
1. 市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)比較
該指數(shù)源自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)，這里主要比較其環(huán)比價(jià)格指數(shù)趨勢(shì)，以判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)。
表8 2013年上半年中部六省會(huì)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（環(huán)比）
序號(hào)123456
城 市武漢鄭州長(zhǎng)沙合肥南昌太原
一月101.2101.4100.9100.6100.3100.3
二月101.2101.6101.3101.2101.6101.1
三月101.0101.9101.6100.8101.7100.8
四月101.1101.6101.2100.8100.8101.3
五月100.9100.9101.1100.9101.0102.1
六月100.8101.1100.9100.8101.2101.2
月平均101.03101.42101.17100.85101.10101.13
小結(jié)：上半年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)月平均指數(shù)為101.17，月環(huán)比漲幅在0.9%-1.6%
從上表來(lái)看，上半年中部六省會(huì)中，各市各月環(huán)比指數(shù)均高于100，表明上半年各月房?jī)r(jià)仍呈逐月走高趨勢(shì)。從長(zhǎng)沙市情況來(lái)看，上半年長(zhǎng)沙市房?jī)r(jià)月平均指數(shù)為101.17，指數(shù)總體呈現(xiàn)上行；從各月情況
來(lái)看，環(huán)比指數(shù)一季度逐月走高，二季度逐月下滑，表明房?jī)r(jià)雖呈逐月上漲，但漲幅有較明顯放緩跡象。
三、對(duì)當(dāng)前各市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的基本判斷及結(jié)論
（一）上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)增速繼續(xù)放緩，但關(guān)鍵指標(biāo)符合預(yù)期；中部六省會(huì)增速均超全國(guó)。
上半年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP) 248009億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.6%，在經(jīng)過(guò)去年四季度的短暫回升后，今年上半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速延續(xù)了自2011年來(lái)的放緩態(tài)勢(shì)。而從中部六省會(huì)來(lái)看，各市GDP
增幅均超過(guò)全國(guó)平均增幅，國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)。
（二）上半年中部六省會(huì)除南昌外，房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比例均在基本正常及以上；除武漢、鄭州外，房地產(chǎn)投資增幅均低于全國(guó)增幅。
除長(zhǎng)沙外，中部省會(huì)其余城市固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率均超過(guò)全國(guó)增幅（20.1%）；除武漢、鄭州外，其余城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資同比增幅均低于全國(guó)增幅（20.3%）；從房地產(chǎn)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資
比例來(lái)看，除南昌外，其余各市房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比例均在基本正常以上，這都表明中部省會(huì)城市房地產(chǎn)投資增幅雖有回落跡象，但仍處正常狀態(tài)。
（三）上半年中部六省會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，半數(shù)城市新開(kāi)工面積同比有較大增幅，但四城市竣工面積同比下降。
從中部六省會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模來(lái)看，上半年各市施工面積均超過(guò)3100萬(wàn)m2，其中鄭州、長(zhǎng)沙、武漢接近或超過(guò)7000萬(wàn)m2；新開(kāi)工面積除南昌、太原外，均在1000萬(wàn)m2以上，這表明當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在繼
續(xù)擴(kuò)張，未來(lái)新增供應(yīng)量仍將保持較高水平；竣工面積除鄭州、合肥外，均呈負(fù)增長(zhǎng)，則預(yù)示著今年中部六省會(huì)大部分城市樓盤(pán)施工速度或?qū)⒊霈F(xiàn)減緩。
（四）上半年中部六省會(huì)五城市商品房新增批準(zhǔn)預(yù)售同比有較大增幅，而成交備案各市同比均有一定增長(zhǎng)。
上半年僅武漢商品房新增批準(zhǔn)預(yù)售同比減少，其他城市中合肥、太原增幅較大，同比增幅達(dá)30%以上。而從備案情況來(lái)看，各市同比均有增長(zhǎng)，其中長(zhǎng)沙、合肥同比增幅達(dá)70%左右，這主要是因?yàn)槭袌?chǎng)交
易回暖所致，就長(zhǎng)沙情況來(lái)看，備案量已連續(xù)五季度保持回升，這表明了購(gòu)房信心已逐漸恢復(fù)；交易的回升也刺激了開(kāi)發(fā)商加快上市進(jìn)度，促成了批準(zhǔn)預(yù)售量的回升。
（五）上半年中部六省會(huì)二手房交易暴增，“新國(guó)五條”的政策誤判是主因，但從二季度來(lái)看，交易已恢復(fù)正常水平。
上半年中部六省會(huì)各市二手房交易量均出現(xiàn)暴增，半數(shù)城市同比增幅超過(guò)100%，其余城市最低同比增幅也達(dá)80%以上，這主要是因?yàn)槊癖娫趯?duì)“新國(guó)五條”的政策誤判所致，３月二手房的集中交易導(dǎo)致了
各市成交量的暴漲；但從二季度各月情況來(lái)看，二手房特別是二手住宅交易基本呈逐月下降趨勢(shì)，這表明政策效應(yīng)已逐步減弱，交易已逐步恢復(fù)正常。
（六）上半年中部六省會(huì)房?jī)r(jià)月平均指數(shù)均超100，房?jī)r(jià)仍在上漲區(qū)間。
從統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的各城市價(jià)格指數(shù)來(lái)看，上半年中部六省會(huì)中，各市各月商品住宅月環(huán)比指數(shù)均超過(guò)100，房?jī)r(jià)環(huán)比呈上升趨勢(shì)；從長(zhǎng)沙情況來(lái)看，環(huán)比指數(shù)一季度逐月走高，二季度逐月下滑，表明房?jī)r(jià)雖
呈逐月上漲，但漲幅有較明顯放緩跡象。
（七）上半年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)在中部六省會(huì)中處于中等偏上。
從上半年長(zhǎng)沙各數(shù)據(jù)在中部六省會(huì)中的位置來(lái)看，GDP第二，固定資產(chǎn)投資第三，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資第四，新開(kāi)工面積第三，施工面積第二，竣工面積第一，商品房新增供應(yīng)量第二，商品房成交備案量
第三，二手房成交量第三，綜合來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)處于中上水平，結(jié)合房?jī)r(jià)水平來(lái)看，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有較大成長(zhǎng)空間。 |