| TOPIC4 對(duì)話梅溪湖 “淘金人”的 財(cái)富之路 |
TOPIC4 對(duì)話梅溪湖 “淘金人”的 財(cái)富之路 得益于兩型社會(huì)建設(shè)和城市格局重構(gòu)，梅溪湖片區(qū)迅速崛起。數(shù)十個(gè)知名房企在此扎堆，近20個(gè)樓盤陸續(xù)拔地而起。梅溪湖究竟魅力何在，能讓政府斥下巨資重點(diǎn)打造，讓開發(fā)商爭(zhēng)相搶駐，讓購(gòu)房者競(jìng)相為其買單？為此，本刊特專訪多位梅溪湖片區(qū)品牌開發(fā)商代表，以求全方位展現(xiàn)這一長(zhǎng)沙未來(lái)城市新中心的發(fā)展遠(yuǎn)景。 方興地產(chǎn)——將梅溪湖世界級(jí)城市之夢(mèng)帶入現(xiàn)實(shí) ——專訪長(zhǎng)沙市政協(xié)委員、方興地產(chǎn)（中國(guó)）有限公司副總裁張志超 2011年1月26日，方興地產(chǎn)（中國(guó)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱方興地產(chǎn)）與長(zhǎng)沙市政府簽署《梅溪湖國(guó)際服務(wù)與科技創(chuàng)新城開發(fā)協(xié)議》，成功獲得了梅溪湖核心片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)權(quán)，完成了其進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)以來(lái)最大手筆的一次運(yùn)作。 隨之而來(lái)的，是業(yè)界對(duì)于方興地產(chǎn)首次涉足土地一級(jí)開發(fā)及完成高達(dá)600多億投資規(guī)模的質(zhì)疑。 面對(duì)質(zhì)疑，方興地產(chǎn)默默耕耘。僅過(guò)兩年，梅溪湖國(guó)際新城已然成形：梅溪湖湖體打造完成，3000畝湖面波光粼粼；梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心開工；長(zhǎng)郡梅溪湖中學(xué)、岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)開學(xué)；梅溪大道、梅溪湖環(huán)湖路已完成道路建設(shè)；湖岸景觀煥然一新，龍王港截彎改直的河道修葺一新；地鐵2號(hào)線建設(shè)緊張施工…… 2012年，梅溪湖舉辦首屆元宵節(jié)燈會(huì)，吸引10萬(wàn)市民游園；梅溪湖花卉展，展區(qū)就實(shí)現(xiàn)游客接待量約100萬(wàn)人次；梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)周舉行，成為近年來(lái)長(zhǎng)沙規(guī)模最高的一次國(guó)際性藝術(shù)盛會(huì)。2013年舉辦的金茂梅溪湖長(zhǎng)沙國(guó)際燈光節(jié)暨元宵燈會(huì)，更是吸引了近100萬(wàn)人次相約梅溪湖。4月底，2013年梅溪湖花卉藝術(shù)展又將美麗綻放…… 這一系列事件背后，是梅溪湖在人們心中的認(rèn)可度的大幅提升。2013年，曾經(jīng)滿是葡萄園的農(nóng)家樂(lè)勝地，正完成從田園鄉(xiāng)野到生態(tài)國(guó)際新城的完美蛻變。為探尋葡萄園華麗變身國(guó)際新城背后的故事，本刊特專訪方興地產(chǎn)（中國(guó)）有限公司副總裁兼方興地產(chǎn)長(zhǎng)沙公司總經(jīng)理張志超，看方興地產(chǎn)如何將世界級(jí)城市理想落地對(duì)接湖湘人居，成就長(zhǎng)沙城市新中心。 入主梅溪湖 造千萬(wàn)級(jí)大城 《長(zhǎng)沙樓市》：2011年1月，方興地產(chǎn)取得了梅溪湖國(guó)際新城項(xiàng)目一、二級(jí)土地開發(fā)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。當(dāng)初集團(tuán)作此決策，是基于怎樣的考慮？又為何會(huì)選擇一二級(jí)土地聯(lián)動(dòng)開發(fā)的模式進(jìn)駐梅溪湖？ 張志超：2011年初，方興地產(chǎn)剛剛完成了一次企業(yè)整合，房地產(chǎn)板塊可以說(shuō)是處于快速發(fā)展的初期階段，企業(yè)面臨著資金、人力資源、土地資源等諸多瓶頸。這種情況下，我們希望做一些超常規(guī)的發(fā)展，使公司盡快壯大，實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)。所以我們采取了“彎道超車”的方式，去選擇體量較大且能夠同時(shí)進(jìn)行一二級(jí)開發(fā)的項(xiàng)目。這樣操作的好處是，可以把這個(gè)項(xiàng)目本身做成公司的一個(gè)平臺(tái)，因?yàn)轫?xiàng)目足夠大，能夠一次性獲取生產(chǎn)資料和土地資源，實(shí)現(xiàn)人力資源的聚合和培養(yǎng)，還可以作為良好的融資渠道。而梅溪湖國(guó)際新城幾乎滿足了我們的全部設(shè)想。 其次是梅溪湖本身的資源優(yōu)勢(shì)，這里有山有水，又同時(shí)浸染了岳麓山的歷史文脈，區(qū)域價(jià)值獨(dú)特。并且我們?cè)谂c政府長(zhǎng)期談判的過(guò)程中，確實(shí)感受到了大河西先導(dǎo)區(qū)政府國(guó)際化的視野和務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。當(dāng)時(shí)覺得在這里投資具備了天時(shí)、地利、人和，進(jìn)駐就順理成章了。 《長(zhǎng)沙樓市》：梅溪湖國(guó)際新城總體戰(zhàn)略定位是怎樣的？方興地產(chǎn)如何根據(jù)這一定位進(jìn)行片區(qū)打造？ 張志超：我們一貫秉承政府的規(guī)劃，國(guó)際新城就是國(guó)際化的城市。出于這樣一個(gè)定位，我們希望把這個(gè)地方做成一個(gè)山水洲城，既享受著國(guó)際化大都市的城市配套及公共資源，又享受著郊野的自然風(fēng)貌。 對(duì)于梅溪湖國(guó)際新城的建設(shè)，方興地產(chǎn)投入了巨大的人力、物力、財(cái)力。我們?cè)?011年簽約以后，兩年大概總共投入了150億左右。 在設(shè)計(jì)上，方興進(jìn)駐之后又請(qǐng)了阿特金斯在政府原來(lái)規(guī)劃的基礎(chǔ)上做了調(diào)整，對(duì)國(guó)際新城的城市公共交通系統(tǒng)、基礎(chǔ)公共設(shè)施、道路建設(shè)等做了品質(zhì)提升。 設(shè)計(jì)定位結(jié)束以后，在后期的城市建設(shè)過(guò)程中，我們把相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行提高。比如說(shuō)原來(lái)規(guī)劃的四組安置學(xué)校，我們通過(guò)擴(kuò)大投資，把引進(jìn)的學(xué)校提升到長(zhǎng)郡梅溪湖中學(xué)、師大附中、岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等這類最好的名校，為完善國(guó)際社區(qū)的教育資源配套做了一些工作�，F(xiàn)在又通過(guò)做一些引領(lǐng)性的項(xiàng)目，如金茂梅溪湖國(guó)際廣場(chǎng)，進(jìn)一步提升梅溪湖國(guó)際新城的國(guó)際化品質(zhì)。 在對(duì)片區(qū)形象的打造上，我們與政府?dāng)y手，嫁接國(guó)際化資源做了一系列高端活動(dòng)，讓這個(gè)片區(qū)從“待字閨中”變成為廣大市民所熟悉與認(rèn)可。 《長(zhǎng)沙樓市》：佳兆業(yè)、中國(guó)鐵建、中建、卓越，從方興地產(chǎn)引進(jìn)的合作房企來(lái)看，似乎更傾向于一線品牌大企？ 張志超：在選擇進(jìn)駐梅溪湖國(guó)際新城的房地產(chǎn)企業(yè)上，我們主要貫徹著兩點(diǎn)要求：一是有實(shí)力；二是有責(zé)任。同時(shí)還要看這些企業(yè)想在梅溪湖國(guó)際新城做什么樣的產(chǎn)品，對(duì)于想在片區(qū)通過(guò)項(xiàng)目樹立高端形象的企業(yè)，我們也會(huì)考慮。通過(guò)大家一起打造高品質(zhì)產(chǎn)品，把這個(gè)新城做成長(zhǎng)沙的代表區(qū)域。 《長(zhǎng)沙樓市》：在梅溪湖國(guó)際新城的開發(fā)過(guò)程中，方興地產(chǎn)取得了哪些階段性成果？ 張志超：近期居住類的產(chǎn)品金茂梅溪湖會(huì)有一批小體量的高層入市。非居住類的科技研發(fā)中心現(xiàn)在已經(jīng)投入使用，第一批入駐企業(yè)已經(jīng)揭牌辦公了。金茂梅溪湖國(guó)際廣場(chǎng)現(xiàn)在也已經(jīng)開動(dòng)，它是未來(lái)河西最大、最高端的城市綜合體，我們也希望把它做成高端的城市名片。在一級(jí)開發(fā)上，不屬于房產(chǎn)開發(fā)的一些有代表性的項(xiàng)目正在陸陸續(xù)續(xù)開工，比如說(shuō)梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心，它可能在今年就投入使用，這個(gè)無(wú)論是對(duì)城市形象的提升還是對(duì)城市功能多樣化的打造都影響頗深。 首創(chuàng)綠色低碳先鋒城 《長(zhǎng)沙樓市》：據(jù)了解，梅溪湖國(guó)際新城在建設(shè)過(guò)程中堅(jiān)持將生態(tài)建設(shè)放在重要位置，并形成了自身特色，已成功獲批成為“國(guó)家首批綠色生態(tài)示范城區(qū)”。梅溪湖國(guó)際新城的開發(fā)建設(shè)能夠獲此殊榮，你們做了哪些方面的工作？ 張志超：綠色戰(zhàn)略是方興地產(chǎn)始終堅(jiān)持的理念。在給梅溪湖國(guó)際新城做規(guī)劃的時(shí)候，我們就把它設(shè)計(jì)成一個(gè)綜合性的混合社區(qū)，即把原來(lái)那些單一的社區(qū)進(jìn)行融合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市與居住的相互融合。社區(qū)過(guò)度分離，就要投入成本興建交通，有投入就要耗能。所以再好的交通也等于沒有交通，再節(jié)能的運(yùn)輸工具也不如少用這個(gè)運(yùn)輸工具。所謂的低碳出行，最理想的方式當(dāng)然是想去哪里，走一會(huì)兒就能到達(dá)那個(gè)地方。 其次，對(duì)于交通系統(tǒng)，我們更多考慮的是一些公共交通，如正在修建的地鐵2號(hào)線。另外也會(huì)考慮步行、自行車、非機(jī)動(dòng)車道路的安排，為今后的低碳出行創(chuàng)造條件。 此外，我們打造了一些湖泊、河道、通風(fēng)廊道以及一些綠化，有利于片區(qū)里面的氣溫調(diào)節(jié)，減少城市熱島效應(yīng)，在保證不增加能源消耗的情況下，提升居住的舒適度。 《長(zhǎng)沙樓市》：如今梅溪湖生態(tài)城的建設(shè)成果我們有目共睹，大家也比較關(guān)心后期生態(tài)環(huán)境的維護(hù)，尤其是湖水的治理。在這方面，方興是如何處理的? 張志超：在如何保證水源、水量及水質(zhì)這個(gè)問(wèn)題上，我們進(jìn)駐之初就聘請(qǐng)了國(guó)際一流的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了專項(xiàng)研究，并一直在采取一些相應(yīng)的專業(yè)措施進(jìn)行維護(hù)。 水的來(lái)源，倒不是太大的問(wèn)題，而水質(zhì)問(wèn)題才是中國(guó)普遍存在的問(wèn)題。因此我們很早就對(duì)處理污水的節(jié)污管全部做了改造，也做了一些其他的措施保證水質(zhì)。在水量的處理上，我們引進(jìn)了國(guó)際最新的城市排水系統(tǒng)及分流系統(tǒng)，當(dāng)季旱或季澇的時(shí)候能夠保證湖水的穩(wěn)定平衡。 ●文/本刊記者_(dá)賀慧君 地華梅溪湖畔：品質(zhì)宜居 精英生活圈升值首選 ——專訪湖南省地華置業(yè)有限公司總經(jīng)理黃克非 數(shù)年前，農(nóng)田、荒地、葡萄園，曾是這個(gè)地方的風(fēng)土基調(diào)；數(shù)年后的今天，樓盤、道路、資本，卻造就了這里的驚天變局。在這個(gè)有故事的發(fā)展年代，長(zhǎng)沙大河西梅溪湖迎來(lái)了新生，也迎來(lái)了歷史的機(jī)遇。 放眼2013年，梅溪湖國(guó)際新城多個(gè)高端品牌樓盤在建發(fā)售，量?jī)r(jià)雙雙走高，以供需兩旺的市場(chǎng)面貌彰顯了這個(gè)片區(qū)價(jià)值。梅溪湖片區(qū)為何這么火？未來(lái)發(fā)展前景如何？本刊記者獨(dú)家對(duì)話湖南省地華置業(yè)有限公司總經(jīng)理黃克非，聽他暢談梅溪湖未來(lái)發(fā)展前景。 樓市新寵 政府房企合力打造 近年來(lái)，名企紛紛選擇進(jìn)駐梅溪湖板塊，這個(gè)片區(qū)究竟有什么魔力呢？“梅溪湖片區(qū)發(fā)展?jié)摿薮螅@是我們地華梅溪湖畔項(xiàng)目擇址梅溪湖板塊的重要原因�！秉S克非表示，一個(gè)板塊的驅(qū)動(dòng)力在于其在城市規(guī)劃里的定位，梅溪湖片區(qū)作為大河西先導(dǎo)區(qū)的核心區(qū)域，被規(guī)劃為長(zhǎng)沙市的商業(yè)新中心。梅溪湖板塊以大河西交通樞紐——“新西站”及地鐵2號(hào)線等優(yōu)越的城市交通體系為支撐，教育、醫(yī)療、商業(yè)配套都是高規(guī)格，加上自身獨(dú)特的岳麓山和梅溪湖山水人文景觀資源，使梅溪湖成為長(zhǎng)沙乃至湖南全省消費(fèi)者置業(yè)的首選區(qū)域。 黃克非表示，梅溪湖片區(qū)巨大發(fā)展?jié)摿χ饕憩F(xiàn)在三方面：首先，梅溪湖片區(qū)是大手筆規(guī)劃�？v觀梅溪湖板塊的整套規(guī)劃，無(wú)疑是國(guó)際級(jí)、高水準(zhǔn)；其次，政府的支持與運(yùn)作。政府為梅溪湖板塊引入了先進(jìn)的規(guī)劃理念，在公共道路、園林、教育設(shè)施、地鐵、商業(yè)等配套的落實(shí)和各工程項(xiàng)目施工進(jìn)度上快速推進(jìn)，無(wú)論是百姓還是媒體，都能看到梅溪湖日新月異的軟硬件變化；第三，高速可持續(xù)發(fā)展。大河西先導(dǎo)區(qū)作為長(zhǎng)沙城市建設(shè)的重點(diǎn)，2013年共有66個(gè)項(xiàng)目，其中梅溪湖片區(qū)就有十余個(gè)續(xù)建項(xiàng)目和十余個(gè)新建項(xiàng)目，梅溪湖在今后幾年仍將保持高速推進(jìn)。 品質(zhì)宜居 便捷生活典范 2012年，被業(yè)內(nèi)稱為樓市調(diào)控年。在國(guó)家政策從嚴(yán)的情況下，地華梅溪湖畔卻能屢次用銷量續(xù)寫一個(gè)又一個(gè)熱銷傳奇。當(dāng)筆者問(wèn)及項(xiàng)目在淡市走俏的原因時(shí)，黃克非微微一笑，便向筆者娓娓道來(lái)。在他看來(lái)，地華梅溪湖畔項(xiàng)目屢次開盤即售罄的原因主要有三方面。 一是高品質(zhì)物業(yè)，工程質(zhì)量過(guò)硬。地華梅溪湖畔項(xiàng)目由2010年兩獲“魯班獎(jiǎng)”的順天建筑打造，榮獲由市政府頒發(fā)的“高新區(qū)文明示范工程”和“長(zhǎng)沙市文明示范工程”稱號(hào)，這些榮譽(yù)是對(duì)項(xiàng)目和公司的一種肯定，也是對(duì)消費(fèi)者的一個(gè)承諾，業(yè)主可以在這里買到完全放心的高品質(zhì)物業(yè)。 二是升值空間大，投資回報(bào)率高。地華梅溪湖畔項(xiàng)目地處梅溪湖片區(qū)內(nèi)，位于楓林三路與麓楓路交匯處，毗鄰新汽車西站，可以說(shuō)得上是地段優(yōu)越，交通便捷，有很大的升值空間。而且目前項(xiàng)目已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房銷售了，可以直接看到房子，大大地降低了投資的風(fēng)險(xiǎn)。 三是配套成熟完善，投資居住兩相宜。項(xiàng)目本身自帶商業(yè)，周邊生活配套齊全，超市、銀行、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校一應(yīng)俱全，麓谷公園、梅溪湖國(guó)際新城環(huán)繞周邊，打造了5—10分鐘的生活、休閑配套圈，同時(shí)，項(xiàng)目采取24小時(shí)封閉管理，聘請(qǐng)具備國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的湖南京電物業(yè)管理有限公司提前進(jìn)場(chǎng)，為業(yè)主打造一個(gè)安全私密、整潔舒適的居住環(huán)境，而隨著項(xiàng)目自身和周邊配套的更新升級(jí)，商業(yè)檔次的不斷提升，商業(yè)價(jià)值也會(huì)水漲船高。 另外，值得一提的是，地華梅溪湖畔的公寓屬于住宅性質(zhì)，具有70年產(chǎn)權(quán)，可商可住，公寓層高達(dá)3.1米，開間達(dá)到了5米多，采用民用水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并且安裝單獨(dú)入戶的天燃?xì)夤艿�，與市場(chǎng)上商業(yè)性質(zhì)的公寓相比有很大的居住成本優(yōu)勢(shì)。 高端定位 精英生活圈升值首選 一般來(lái)說(shuō)，土地市場(chǎng)上的大熱成交，是開發(fā)商對(duì)于片區(qū)未來(lái)價(jià)值的認(rèn)同，而樓盤開盤的搶購(gòu)則是市民對(duì)于項(xiàng)目以及梅溪湖片區(qū)未來(lái)的期望。目前，梅溪湖國(guó)際新城已經(jīng)吸引了許多央企地產(chǎn)巨頭和全國(guó)品牌開發(fā)商相繼入駐。在房企的眼里，未來(lái)梅溪湖究竟是怎樣的呢？ 黃克非告訴筆者，目前，梅溪湖片區(qū)集合了眾多的資源，進(jìn)駐的很多都是大型開發(fā)商，在未來(lái)或許會(huì)形成相對(duì)集中的中高端居住社區(qū)。梅溪湖板塊本身是一個(gè)開放而豐富的社區(qū)，它有CBD、休閑區(qū)、科研教育機(jī)構(gòu)、大型企業(yè)，在規(guī)劃里也是一個(gè)城市的概念，因此他的人群必然是豐富的。 黃克非認(rèn)為，“梅溪湖片區(qū)的定位非常高端，在大河西先導(dǎo)區(qū)的核心地段，政府斥資1100余億打造梅溪湖國(guó)際新城，未來(lái)五年，這里將被建設(shè)成近100萬(wàn)平米的國(guó)際化都市綜合體，這正是今年先導(dǎo)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目中梅溪片區(qū)的新建項(xiàng)目之一，根據(jù)計(jì)劃，今年還將啟動(dòng)梅溪湖國(guó)際度假酒店、梅溪湖西片區(qū)路網(wǎng)建設(shè)等數(shù)個(gè)重點(diǎn)工程。同時(shí)，這里有不可復(fù)制的山水景觀，有通達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，這些優(yōu)勢(shì)都在抬升著它的價(jià)值，在未來(lái)它是走高的，梅溪湖的市場(chǎng)規(guī)模還在不斷擴(kuò)張，房?jī)r(jià)的增幅也是比較明顯的，在未來(lái)它還會(huì)繼續(xù)持續(xù)它的熱度。” 相對(duì)于一線城市同等的環(huán)境和資源來(lái)說(shuō)，黃克非表示，梅溪湖片區(qū)目前的價(jià)值是被低估的，在未來(lái)的地鐵建設(shè)、CBD的建設(shè)完成后，其價(jià)值將更加凸顯出來(lái)，持有物業(yè)的成本也會(huì)越來(lái)越高。 ●文/本刊記者_(dá)陳芬 弘德·好萊城：讓“湖夢(mèng)”照進(jìn)現(xiàn)實(shí) 成就詩(shī)意湖居生活 ——專訪弘德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理廖智民 《論語(yǔ)》有云“仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水”，自古，人們對(duì)臨水而居一直有著一種執(zhí)著的偏愛。而相對(duì)于海洋的無(wú)邊遼闊，江河的奔騰激蕩，溪流的涓涓柔弱，人們對(duì)輕盈流暢、碧波瀲滟的湖更是情有獨(dú)鐘。湖水，總是那樣的煙波渺渺、清澈恬靜，讓人倍感舒暢。而對(duì)一座城市而言，“湖夢(mèng)”往往顯得難能可貴。 近年來(lái)，梅溪湖片區(qū)，作為長(zhǎng)沙大河西的核心開發(fā)區(qū)域，使“湖夢(mèng)”變成了可能。梅溪湖的建設(shè)正在以驚人的速度推進(jìn)，這片土地的熱度也正在直線上升。而這，僅僅只是一個(gè)開始。當(dāng)眾多房地產(chǎn)開發(fā)商蜂擁而至?xí)r，弘德·好萊城50萬(wàn)平米國(guó)際綜合體，以其壯闊的商業(yè)規(guī)劃讓眾人眼前一亮。 一個(gè)陽(yáng)光明媚的上午，筆者有幸采訪了弘德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理廖智民。他，待人和善，禮數(shù)周全，真可謂謙謙君子，溫潤(rùn)如玉。但在與廖總交談之中，更令筆者折服的是他的睿智，以及作為一個(gè)資深地產(chǎn)人的獨(dú)到思想。 選址梅溪湖CBD 讓“湖夢(mèng)”照進(jìn)現(xiàn)實(shí) 一說(shuō)起項(xiàng)目的選址，健談的廖總就滔滔不絕，他表示，弘德·好萊城項(xiàng)目之所以選址梅溪湖片區(qū)，主要基于以下三方面的考慮。第一，從城市發(fā)展角度來(lái)看，今后梅溪湖在新城建設(shè)中扮演的是城市新中心的角色，是長(zhǎng)沙乃至整個(gè)湖南真正意義上的現(xiàn)代CBD，這是它與其他板塊的本質(zhì)區(qū)別。在湖南十年前不會(huì)出現(xiàn)“梅溪湖CBD”，因?yàn)槿魏我粋�(gè)城市CBD的出現(xiàn)都要求這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)總量、人口規(guī)模及其他綜合素質(zhì)達(dá)到特定的高度；在湖南，十年后也只有一個(gè)“梅溪湖CBD”，因?yàn)槊废摹吧健焙汀八笔遣豢赏瑫r(shí)復(fù)制的稀缺自然資源，梅溪湖的城市功能定位也是其他板塊無(wú)法逾越的。梅溪湖一出生就被賦予了城市中心地的概念，涵蓋了所有城市功能，未來(lái)的居住人口絕對(duì)不會(huì)少。第二，從產(chǎn)業(yè)布局來(lái)看，大河西先導(dǎo)區(qū)在長(zhǎng)沙跨江發(fā)展的城市戰(zhàn)略之下，正成為最具活力的板塊。同時(shí)，高強(qiáng)度的資金投入，迅速改變著大河西的產(chǎn)業(yè)架構(gòu)，整個(gè)城區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展將會(huì)堅(jiān)持走高端化發(fā)展，培育壯大“兩型”產(chǎn)業(yè)集群。最后，梅溪湖區(qū)域內(nèi)設(shè)施配套完善，地處“五橫五縱”立體交通路網(wǎng)路要塞，未來(lái)地鐵2號(hào)線、長(zhǎng)株潭城際鐵路西線將實(shí)現(xiàn)無(wú)縫接駁，多條高速線路匯聚于此。 “我們弘德·好萊城項(xiàng)目選擇落子在這樣一個(gè)極具發(fā)展前景的區(qū)域，升值潛力是毋庸置疑，也給城市帶來(lái)了觸手可及的‘湖夢(mèng)’”。說(shuō)完，廖總拿著梅溪湖板塊區(qū)位圖，微笑地向筆者一一指出項(xiàng)目周邊的岳麓山、桃花嶺，梅嶺公園等久負(fù)盛名的大小景區(qū)。 “我們項(xiàng)目取名弘德·好萊城，主要是想表達(dá)一種對(duì)美好生活的向往”，廖總微笑地告訴筆者，他希望精工打造的弘德·好萊城，能夠?yàn)槊恳粋�(gè)對(duì)于生活有著完美期許的業(yè)主，獻(xiàn)上最為貼心的家，讓很多人臨湖而居的夢(mèng)想，都成為現(xiàn)實(shí)。 精筑雙MALL國(guó)際綜合體 刷新城市高度 每一個(gè)商業(yè)中心的崛起，象征著一座城市的高度提升。弘德·好萊城以國(guó)際頂級(jí)品牌酒店與雙MALL商業(yè)的橫空耀世，使得它迅速成為整個(gè)梅溪湖CBD一顆璀璨的明珠。作為梅溪湖首個(gè)雙MALL商業(yè)綜合體，弘德·好萊城究竟有哪些獨(dú)特之處呢？筆者從廖總口中得知，弘德·好萊城，50萬(wàn)m2雙MALL國(guó)際綜合體囊括了大型Shopping MALL、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、66-130m2精裝公館、20000m2風(fēng)情商業(yè)街，是集高端居住、商業(yè)、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)功能于一體的世界頂級(jí)商業(yè)形態(tài)。 在這里，有琳瑯滿目的品牌商店滿足業(yè)主的購(gòu)物需求；在這里，有3D/IMAX影城把極具震撼效果的視覺體驗(yàn)無(wú)限升級(jí)；在這里，還有優(yōu)雅的咖啡廳、茶室供業(yè)主閑談小憩……生活需要愜意的態(tài)度，更需要放松心情去感受�！拔覀冺�(xiàng)目前瞻梅溪湖，后靠大學(xué)城，坐享華麗1km超60萬(wàn)m2商業(yè)配套，一站式的購(gòu)物、休閑、教育，大大地提高了業(yè)主的生活品質(zhì)，增強(qiáng)了幸福感�！绷慰偢嬖V筆者。 注重細(xì)節(jié)考究品質(zhì) 共襄美好大河西 隨著眾多品牌房企的進(jìn)駐，梅溪湖片區(qū)各大樓盤也在進(jìn)行著一場(chǎng)品牌、品質(zhì)、理念的角逐。弘德·好萊城憑借什么在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中雄踞榜首呢？“市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到差異化、個(gè)性化需求時(shí)代，一件商品的全部?jī)r(jià)值不再是單純的使用價(jià)值，它還承載著人們的情感、品味等精神層面的需求�！绷慰偙硎荆灰３肿约旱奶厣�，堅(jiān)持做自己老百姓值得信賴的精品，那么，項(xiàng)目肯定會(huì)受到老百姓的青睞。 筆者從廖總的言談中發(fā)現(xiàn)，科班出身的他對(duì)于房屋建造品質(zhì)要求近于苛刻，極致專注于細(xì)節(jié)的完美呈現(xiàn)。廖總告訴筆者，為了讓業(yè)主住上寬敞明亮的舒適房子，弘德·好萊城大多數(shù)戶型設(shè)計(jì)采用南北向排布，寬闊開間，確保良好的日照通風(fēng)條件。另外，房屋里面鋪設(shè)側(cè)排地漏、室外立管，方便業(yè)主自由支配房間功能。 采訪結(jié)束后，在廖總的帶領(lǐng)下，筆者有幸參觀了弘德·好萊城的樣板間。筆者發(fā)現(xiàn)，踏入弘德·好萊城精裝樣板間，便是一場(chǎng)愉悅身心的奇幻之旅。在弘德·好萊城精裝樣板間內(nèi)，一個(gè)插座的高度，一塊地磚的拼接款式，一個(gè)水槽的細(xì)微弧度，無(wú)不訴說(shuō)著人性化的極致關(guān)懷。入門即有儲(chǔ)物功能鞋柜，華貴典雅的客廳設(shè)計(jì)，溫馨私密的主客臥房……每一處精工細(xì)節(jié)都彰顯著弘德·好萊城對(duì)生活的獨(dú)家領(lǐng)悟，每一處精致呈現(xiàn)都代言著現(xiàn)代人居的最高標(biāo)準(zhǔn)。 結(jié)語(yǔ)： 短短一個(gè)小時(shí)的采訪很快就結(jié)束了，此次與廖總的交談，讓我對(duì)弘德·好萊城項(xiàng)目的了解更加深入。一個(gè)不斷創(chuàng)新、追求精品，始終將對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)放在第一位的房企，面對(duì)重重的壓力和競(jìng)爭(zhēng)，依然能保持良好的心態(tài)，這是最難能可貴的地方。我相信不久之后，弘德·好萊城會(huì)以無(wú)與倫比的商業(yè)影響力與商務(wù)凝聚力大肆鋪展著商業(yè)的魅力，屹立于長(zhǎng)沙樓市的“最巔峰”！ ●文/本刊記者_(dá)陳芬 達(dá)美D6區(qū)，后現(xiàn)代住宅都市綜合體 ——專訪達(dá)美D6區(qū)營(yíng)銷副總經(jīng)理鐘利波 一座雄踞在岳麓山腳下的虎形山，一條蜿蜒在大河西身旁的龍王港河，這便構(gòu)成了“梅溪湖”。青山如黛、綠樹成蔭，憑借著得天獨(dú)厚的自然山水景觀和政府的大力支持及開發(fā)，梅溪湖一躍成為長(zhǎng)沙的耀眼明珠及“未來(lái)的城市中心”。而作為梅溪湖片區(qū)的地標(biāo)性建筑——達(dá)美D6區(qū)，不僅占據(jù)著16億城市新交通樞紐汽車西站，更是集商業(yè)、住宅、公寓式酒店為一體的國(guó)際人居都市綜合體。它是梅溪湖片區(qū)的橋頭堡，也是梅溪湖片區(qū)的新標(biāo)桿。本次記者將領(lǐng)你走進(jìn)達(dá)美D6區(qū)，對(duì)話達(dá)美D6區(qū)營(yíng)銷副總經(jīng)理，帶你領(lǐng)略達(dá)美D6區(qū)特有的后現(xiàn)代住宅生活。 建品質(zhì)樓宇 應(yīng)對(duì)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存 《長(zhǎng)沙樓市》：首先，貴項(xiàng)目是基于何種考慮而選址梅溪湖片區(qū)？梅溪湖片區(qū)具備哪些價(jià)值優(yōu)勢(shì)？ 鐘利波：梅溪湖片區(qū)是長(zhǎng)沙市大河西先導(dǎo)區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，是城市圈內(nèi)難得的生態(tài)、人文雙優(yōu)價(jià)值聚合體。達(dá)美D6區(qū)選址梅溪湖片區(qū)，正是看中了它的聚合優(yōu)勢(shì)以及獲得政府大力支持的未來(lái)前景。從城市規(guī)劃來(lái)看，未來(lái)的梅溪湖片區(qū)，將是長(zhǎng)沙乃至整個(gè)中部地區(qū)集商業(yè)、金融、生態(tài)、國(guó)際藝術(shù)、高端教育、交通樞紐為一體的國(guó)際化綜合性功能區(qū)。 《長(zhǎng)沙樓市》：您對(duì)梅溪湖區(qū)位優(yōu)勢(shì)如何看待？落子該片區(qū)，將會(huì)迎接怎樣的機(jī)遇和挑戰(zhàn)？ 鐘利波：長(zhǎng)久以來(lái)，長(zhǎng)沙的發(fā)展重心一直在河?xùn)|，環(huán)境容量已近飽和。相比河?xùn)|，河西擁有優(yōu)越的地理環(huán)境、難以復(fù)制的生態(tài)資源，發(fā)展?jié)摿Ω鼮榫薮蟆?/p> 以人為本的城市化新理念，兩型戰(zhàn)略下的大河西先導(dǎo)區(qū)發(fā)展，以及梅溪湖片區(qū)的未來(lái)城市新中心建設(shè)，給我們提供了一個(gè)前所未有的機(jī)遇和平臺(tái)。但機(jī)遇和挑戰(zhàn)從來(lái)都是一對(duì)孿生兄弟，在前所未有的城市化浪潮和限購(gòu)等政府調(diào)控政策的限制下，只有充分了解政策、貼近市場(chǎng)，真正用心，才能做出具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品。 擁“城市巨星” 尊享后現(xiàn)代都市生活 《長(zhǎng)沙樓市》：貴項(xiàng)目落子梅溪湖片區(qū)，對(duì)產(chǎn)品類型及客戶群體的定位是什么？ 鐘利波：現(xiàn)代都市人群都渴望有一份難得的城市山居生活，尤其是城市中注重品味的實(shí)力中堅(jiān)層。而作為梅溪湖高端地產(chǎn)品牌運(yùn)營(yíng)商，我們始終遵循以人為本的理念，打造城市高端人居。我們?cè)噲D并一直在做的就是以D6區(qū)為藍(lán)本，倡導(dǎo)人與自然、城市的和諧共存，通過(guò)一個(gè)集山湖景觀、城市繁華、智能出行、國(guó)際藝術(shù)、一站式教育等多重極致體驗(yàn)于一體的后現(xiàn)代住宅社區(qū)，探索未來(lái)城市美好生活的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，并以此作為引領(lǐng)，打造一種特屬于D6區(qū)的明星生活方式。 《長(zhǎng)沙樓市》：近年來(lái)梅溪湖片區(qū)品牌開發(fā)商蜂擁而至，與其他項(xiàng)目相比，達(dá)美D6區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？ 鐘利波：首先，D6區(qū)扼守著梅溪湖門戶，盡攬?jiān)缆瓷健⒚废坝^資源，同時(shí)又緊鄰新西站綜合交通樞紐、長(zhǎng)沙最高規(guī)格的國(guó)際文化藝術(shù)中心，還有長(zhǎng)沙第一條地鐵線2號(hào)線雙站口在其側(cè)。能同時(shí)擁有這四大城市支柱工程帶來(lái)的生活與升值利好，在片區(qū)乃至整個(gè)長(zhǎng)沙，都是鳳毛麟角。所以在我們現(xiàn)在的出街廣告上，總會(huì)有“四座城市巨星”的圖標(biāo)，它代表的就是D6區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 望湖光山色 成就高尚人居空間典范 《長(zhǎng)沙樓市》：達(dá)美D6區(qū)在推廣“湖區(qū)”概念時(shí)有哪些創(chuàng)新表現(xiàn)？ 鐘利波：達(dá)美D6區(qū)作為梅溪湖東岸的首發(fā)高端生活區(qū)，優(yōu)美的湖山資源是項(xiàng)目重要價(jià)值之一。我們一期9、10棟的全景樓王，擁有360°無(wú)遮擋景觀視野，不僅可御覽岳麓山、梅溪湖的天然風(fēng)景，還可以遠(yuǎn)眺中心區(qū)城市繁華，居城中央，享山湖景觀。 《長(zhǎng)沙樓市》：有網(wǎng)友戲稱梅溪湖板塊欲打造長(zhǎng)沙版“香港淺水灣”，即高尚富人住宅區(qū)，您同意這類說(shuō)法嗎？對(duì)當(dāng)前該區(qū)域房?jī)r(jià)現(xiàn)狀及趨勢(shì)您又如何看待？ 鐘利波：這種說(shuō)法是相對(duì)片面的。按照政府的規(guī)劃，梅溪湖作為湖南省和長(zhǎng)株潭地區(qū)最具國(guó)際化水平、科技創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的活力新城，將逐步發(fā)展成為長(zhǎng)沙的科技研發(fā)中心、國(guó)際生活中心和商業(yè)文化中心——這就意味著梅溪湖是一個(gè)區(qū)域整體建設(shè)工程，超大規(guī)模的城市綜合體，而不僅僅是住宅區(qū)。 雖然梅溪湖相對(duì)其他同等片區(qū)房?jī)r(jià)較高，但作為長(zhǎng)沙最炙手可熱的片區(qū)，卻也符合該片區(qū)應(yīng)有的價(jià)值。地段是衡量?jī)r(jià)值的重要因素，政府1100億重金打造的未來(lái)城市新中心——梅溪湖，代表了未來(lái)城市生活和資源升值的發(fā)展方向。D6區(qū)，作為該片區(qū)最具影響力的明星項(xiàng)目，理應(yīng)成為生活和投資的首選。 植“綠色理念” 引領(lǐng)國(guó)際生態(tài)居住新城 《長(zhǎng)沙樓市》：據(jù)了解，梅溪湖國(guó)際新城先后被評(píng)為全國(guó)“首批綠色生態(tài)示范城區(qū)”、“首批智慧城市試點(diǎn)城區(qū)”，您認(rèn)為這類試點(diǎn)工作，對(duì)項(xiàng)目的影響及意義有多大？對(duì)應(yīng)的舉措是什么？ 鐘利波：D6區(qū)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初，已融入綠色低碳的前沿理念，大力推動(dòng)綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展，將生態(tài)文明建設(shè)融入自身的建筑藝術(shù)。比如，采用節(jié)能隔熱的LOW-E中空玻璃、“零污染”品牌瓷磚，精心打造五大主題藝術(shù)園林，栽植千株珍貴花草樹種，給業(yè)主創(chuàng)造自然、健康的居住環(huán)境。我們從建筑理念、建筑用材到景觀規(guī)劃等多方面，綜合實(shí)踐和貫徹科學(xué)發(fā)展觀，為給市民提供更加環(huán)保優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境而不斷努力。 《長(zhǎng)沙樓市》：最后，可否請(qǐng)您憧憬下未來(lái)生活在梅溪湖片區(qū)、生活在達(dá)美D6區(qū)的全新生活體驗(yàn)？ 鐘利波：梅溪湖片區(qū)秉承國(guó)際一流標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，有高端住宅區(qū)、國(guó)際藝術(shù)文化中心、綠色學(xué)校、醫(yī)療設(shè)施、高科技辦公場(chǎng)所、五星級(jí)酒店以及世界級(jí)會(huì)議中心，將會(huì)是一個(gè)功能完善的“超級(jí)城市區(qū)”。達(dá)美D6區(qū)執(zhí)掌梅溪湖門戶，又是梅溪湖首發(fā)成熟社區(qū)，生活在D6區(qū)能率先享受梅溪湖開發(fā)的一切利好，提前領(lǐng)略國(guó)際大長(zhǎng)沙的璀璨生活。D6區(qū)二期將開發(fā)地鐵公寓、大型商業(yè)、高檔寫字樓、星級(jí)酒店，讓業(yè)主們足不出戶就可捕捉到世界時(shí)尚潮流。另外，達(dá)美D6區(qū)位于地鐵2號(hào)線梅溪湖首站，步行3分鐘可達(dá)長(zhǎng)沙最大交通樞紐新西站，地鐵、輕軌、公交、的士等八大交通方式自由換乘，如此便利的出行，讓梅溪湖很多樓盤望塵莫及。 打造梅溪湖CBD純住宅全資源生活享受 ——專訪中國(guó)鐵建·梅溪青秀項(xiàng)目總監(jiān)胡鵬 入世，可享受現(xiàn)代社會(huì)帶來(lái)的科技與繁華；出世，可享受自然環(huán)境賦予的平和與寧?kù)o——檢索長(zhǎng)沙梅溪湖CBD，地產(chǎn)巨擘齊聚于此，共同構(gòu)成這片區(qū)域的繁榮大勢(shì)。常言道，“栽下梧桐樹，引來(lái)金鳳凰”，各大商家齊聚梅溪湖CBD，不僅表明區(qū)域具有無(wú)與倫比的前瞻魅力，還將帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展，形成互利雙贏的和諧大局。 就在這塊前景大好的風(fēng)水寶地之上，中國(guó)鐵建·梅溪青秀，由世界500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)資委下屬企業(yè)中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)投資開發(fā)建設(shè)，打造梅溪湖CBD首個(gè)大規(guī)劃純住宅項(xiàng)目，為梅溪湖CBD成為未來(lái)長(zhǎng)沙會(huì)客廳，再添籌碼�！堕L(zhǎng)沙樓市》記者對(duì)話中國(guó)鐵建·梅溪青秀項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)胡鵬，全面解讀這一梅溪湖CBD純住宅項(xiàng)目的獨(dú)特魅力。 布局——看好梅溪湖發(fā)展?jié)摿?/p> 《長(zhǎng)沙樓市》：首先可否請(qǐng)您介紹一下中國(guó)鐵建·梅溪青秀項(xiàng)目，及其開發(fā)進(jìn)展情況？ 胡鵬：中國(guó)鐵建·梅溪青秀項(xiàng)目于2012年10月份拿地，目前正處于前期的一個(gè)籌備階段，預(yù)計(jì)今年下半年上市。該項(xiàng)目屬于我們中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)“青秀城”系列，屬于集團(tuán)內(nèi)定位中高端產(chǎn)品線項(xiàng)目，打造的是一種高端城市生活主題社區(qū)，注重對(duì)社區(qū)生活品質(zhì)的塑造，強(qiáng)調(diào)對(duì)城市稀缺資源的占有性，比較符合我們拿地之初對(duì)梅溪湖核心板塊資源的定位。 《長(zhǎng)沙樓市》：貴項(xiàng)目選址梅溪湖片區(qū)，是基于怎樣的考慮？ 胡鵬：項(xiàng)目選址梅溪湖片區(qū)，基于對(duì)長(zhǎng)沙市政府對(duì)梅溪湖片區(qū)整體規(guī)劃的看好。我認(rèn)為梅溪湖片區(qū)定位高，基礎(chǔ)好，是長(zhǎng)沙集交通資源、景觀資源、教育資源于一體的最佳板塊，市政配套完善且初具規(guī)模。它的發(fā)展?jié)摿薮螅虼宋覀冞x擇了在梅溪湖板塊拿地。 定位——打造梅溪湖全資源生活享受 《長(zhǎng)沙樓市》：貴項(xiàng)目落子梅溪湖片區(qū)后，其項(xiàng)目定位是怎樣的？ 胡鵬：中國(guó)鐵建·梅溪青秀項(xiàng)目位處梅溪湖核心板塊，從整個(gè)梅溪湖片區(qū)分布來(lái)看，我們項(xiàng)目處于梅溪湖CBD和中央商業(yè)區(qū)中間，占據(jù)地鐵起點(diǎn)的交通便利，對(duì)面就是長(zhǎng)郡梅溪湖中學(xué)和岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，居民可享教育便利；西有CBD配套，東有大型商業(yè)SHOPPINGMALL，居民可充分享受片區(qū)的生活便利，因此我們項(xiàng)目定位為梅溪湖核心、全資源型國(guó)際生活集粹住區(qū)。 《長(zhǎng)沙樓市》：梅溪湖片區(qū)的打造，涉及面很廣，從開發(fā)模式和開發(fā)理念來(lái)看，除了最為凸顯的湖區(qū)概念外，貴項(xiàng)目還將有哪些突出的打造理念？ 胡鵬：中國(guó)鐵建·梅溪青秀不會(huì)單打湖區(qū)概念。因?yàn)椋瑥奈覀兡玫刂皩?duì)梅溪湖片區(qū)的判斷來(lái)說(shuō)，它不僅僅是一個(gè)湖，更是一個(gè)承載著長(zhǎng)沙最高端定位的板塊，這個(gè)板塊涵蓋的內(nèi)容會(huì)很多，湖是最基礎(chǔ)的。我們項(xiàng)目作為一個(gè)純住宅項(xiàng)目，目前在梅溪湖的北岸是住宅體量最大的項(xiàng)目之一，以高層住宅為主，戶型區(qū)間在75-140平方米，首期面市的將會(huì)是75-120平方米的剛需產(chǎn)品。項(xiàng)目占據(jù)梅溪湖核心CBD板塊，強(qiáng)調(diào)的是享受未來(lái)梅溪湖全資源的生活，包含景觀、地鐵、教育、文藝、醫(yī)療等資源。 《長(zhǎng)沙樓市》：有人戲稱梅溪湖欲打造成長(zhǎng)沙版“香港淺水灣”，也就是高尚富人住宅區(qū)，您認(rèn)同這一說(shuō)法嗎？在您看來(lái)，支撐梅溪湖價(jià)格優(yōu)勢(shì)的驅(qū)動(dòng)力是什么？ 胡鵬：我不贊成梅溪湖板塊是富人區(qū)的說(shuō)法，因?yàn)槊废鍓K是一個(gè)非常開放和豐富的板塊，它有CBD、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)，又有科研教育中心，是一個(gè)開放的國(guó)際化新城市的概念，承載了長(zhǎng)沙作為國(guó)際化大都會(huì)的夢(mèng)想。它歡迎所有對(duì)工作、生活品質(zhì)有追求的人群進(jìn)入，其人群定位必然是開放而豐富的。 鑒于梅溪湖片區(qū)各方面的配套、資源十分豐富，投入建設(shè)超千億，自然梅溪湖板塊的價(jià)格會(huì)比長(zhǎng)沙其他普通區(qū)域會(huì)高一些，但相對(duì)于一線城市同等環(huán)境和資源來(lái)說(shuō)，它的價(jià)值目前是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的。所以，我認(rèn)為梅溪湖板塊價(jià)值在未來(lái)會(huì)更加突顯出來(lái)，隨著未來(lái)地鐵、藝術(shù)中心、CBD的建設(shè)和投入使用，其在湖南乃至全國(guó)的影響力會(huì)逐步增強(qiáng)，板塊價(jià)值還將成倍提升，價(jià)格優(yōu)勢(shì)逐步增長(zhǎng)也是必然的。 展望——長(zhǎng)沙城市新名片蓄勢(shì)待發(fā) 《長(zhǎng)沙樓市》：梅溪湖國(guó)際新城先后獲得首批“全國(guó)綠色生態(tài)示范城區(qū)”稱號(hào)、首批“國(guó)家智慧城市創(chuàng)建試點(diǎn)城區(qū)”稱號(hào)，在您看來(lái)，類似這樣的試點(diǎn)工作對(duì)項(xiàng)目影響有多大？貴項(xiàng)目相應(yīng)做了哪些工作？ 胡鵬：我們已經(jīng)在著手做這方面的工作，一個(gè)是綠色建筑這塊，我們所有的建筑按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，也是符合國(guó)家和長(zhǎng)沙倡導(dǎo)的“環(huán)境友好型，資源節(jié)約型”的兩型社會(huì)要求。它給客戶帶來(lái)的，將是享受片區(qū)環(huán)境的同時(shí)，更可享受居所的節(jié)能、健康。 同時(shí)，除了我們的建筑，梅溪湖整個(gè)片區(qū)多山環(huán)繞，公園林立，還有巨大湖面，是目前長(zhǎng)沙最生態(tài)、最健康的居住板塊，這也與我們的綠色建筑相得益彰。只要你追求的是全家人生活的健康，那么坐落于“全國(guó)綠色生態(tài)示范城區(qū)”梅溪湖片區(qū)的中國(guó)鐵建·梅溪青秀肯定是大家的首選之一。 作為“國(guó)家智慧城市創(chuàng)建試點(diǎn)城區(qū)”，整個(gè)片區(qū)規(guī)劃有一個(gè)教育科研中心，同時(shí)對(duì)于板塊17所中小學(xué)名校教育配套的打造，也是作為整體智慧城市的一個(gè)基礎(chǔ)。我們也在考慮，在社區(qū)配套中會(huì)引入、增加這方面的設(shè)施，比如后期我們會(huì)考慮在項(xiàng)目中增加相關(guān)教育主題配套，提供更多在社區(qū)教育的便利性的同時(shí)，增加智慧型城市輔助的配套。 《長(zhǎng)沙樓市》：您對(duì)未來(lái)梅溪湖片區(qū)的發(fā)展有怎樣的預(yù)見？可否憧憬下建成后的梅溪湖國(guó)際新城將給長(zhǎng)沙市民帶來(lái)怎樣的全新生活體驗(yàn)？ 胡鵬：梅溪湖國(guó)際新城將成為長(zhǎng)沙市的一張新名片，這是毋庸置疑的。未來(lái)的梅溪湖國(guó)際新城，我認(rèn)為它是一個(gè)集國(guó)際藝術(shù)中心、自然生態(tài)人居、大型商業(yè)、星級(jí)酒店、寫字樓高尚人居于一體的個(gè)性人文大社區(qū)。隨著它的發(fā)展，人們將會(huì)更加關(guān)注生活、健康、居住等方面的改善，梅溪湖國(guó)際新城建成之后對(duì)人們居住生活的體驗(yàn)、環(huán)境等各方面將產(chǎn)生良性影響，引導(dǎo)該片區(qū)成為引領(lǐng)長(zhǎng)沙國(guó)際人居風(fēng)尚的體驗(yàn)之地。 |