| TOPIC5 典范篇 實(shí)力本色 個(gè)性彰顯 |
Part1 競(jìng)爭(zhēng)力典范 標(biāo)榜典范，是一種解讀，更是一種趨勢(shì)。在強(qiáng)者如云的樓市硝煙中，綜合競(jìng)爭(zhēng)力的提升才能立于不敗之地。不論是樓盤規(guī)模、質(zhì)量、品位、概念，還是價(jià)格、營銷、口碑、配套，又或是企業(yè)的形象、服務(wù)、品牌、文化……這些都將是最具綜合競(jìng)爭(zhēng)力樓盤所應(yīng)不斷追求和提升的特質(zhì)。在樓市不景氣而又競(jìng)爭(zhēng)激烈的今天，有多少樓盤在苦練內(nèi)功，等待競(jìng)爭(zhēng)力的大爆發(fā)，2012上半年長沙樓市普通商品房類綜合競(jìng)爭(zhēng)力五強(qiáng)、別墅類綜合競(jìng)爭(zhēng)力三強(qiáng)揭曉答案。 綜合競(jìng)爭(zhēng)力排行榜 運(yùn)用普通商品房綜合競(jìng)爭(zhēng)力測(cè)算公式，最終測(cè)評(píng)出2012上半年長沙樓市普通商品房類綜合競(jìng)爭(zhēng)力五強(qiáng)樓盤。 2012上半年長沙樓市普通商品房類綜合競(jìng)爭(zhēng)力五強(qiáng)樓盤 �。ㄅ琶环窒群螅� 項(xiàng)目名稱開發(fā)商所在區(qū) 通用時(shí)代 · 國際社區(qū)通用地產(chǎn)長沙有限公司天心區(qū) 長房 · 白沙灣長沙東方城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司芙蓉區(qū) 保利國際廣場(chǎng)長沙南湖廣場(chǎng)置業(yè)有限公司天心區(qū) 中信新城湖南省中信控股有限公司天心區(qū) 南山 · 蘇迪亞諾長沙南山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司望城區(qū) 入榜剖析： 天心區(qū)樓盤綜合競(jìng)爭(zhēng)力凸顯 從2012上半年長沙樓市普通商品房類綜合競(jìng)爭(zhēng)力五強(qiáng)樓盤榜單來看，天心區(qū)樓盤一舉拿下三席，天心區(qū)近幾年來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展風(fēng)生水起，不論是老城區(qū)還是新城區(qū)，表現(xiàn)在其內(nèi)的樓盤個(gè)個(gè)實(shí)力不俗。以打造長沙最佳城市生活示范區(qū)的通用時(shí)代·國際社區(qū)上半年持續(xù)熱銷，以高銷售率立足于市；屹立于“南湖新城”板塊的保利國際廣場(chǎng)，地處CBD中央商務(wù)區(qū)和五一商圈延伸核心地段，優(yōu)越的區(qū)位競(jìng)爭(zhēng)力屈指可數(shù)，成就保利國際廣場(chǎng)豪宅檔次。位于大托-暮云板塊的中信新城，在該區(qū)域迅速崛起的帶動(dòng)下表現(xiàn)出很強(qiáng)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，形成了一個(gè)在國內(nèi)前所未見的多功能精粹型國際都會(huì)，帶動(dòng)整個(gè)板塊的潛力升值。而本土大型房企開發(fā)的長房·白沙灣，作為芙蓉區(qū)的頭號(hào)實(shí)力種子，長期以來積累的市場(chǎng)影響力造就了如今的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，此番入榜，殺出重圍，眾望所歸。望城區(qū)的南山·蘇迪亞諾是該片區(qū)目前為數(shù)不多的低密醇熟社區(qū)，從2008年開盤至今已有5年之久，長期的品牌影響力積累，如今產(chǎn)品綜合競(jìng)爭(zhēng)力再次提升。 綜合競(jìng)爭(zhēng)力排行榜 運(yùn)用別墅綜合競(jìng)爭(zhēng)力測(cè)算公式，最終測(cè)評(píng)出2012上半年長沙樓市別墅類綜合競(jìng)爭(zhēng)力三強(qiáng)樓盤。 2012上半年長沙樓市別墅類綜合競(jìng)爭(zhēng)力三強(qiáng)樓盤 �。ㄅ琶环窒群螅� 項(xiàng)目名稱開發(fā)商所在區(qū) 中糧 · 北緯28°長沙觀音谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司望城區(qū) 碧桂園 · 威尼斯城長沙威尼斯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長沙縣 五礦 · 龍灣國際社區(qū)五礦建設(shè)（湖南）嘉和日盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長沙縣 入榜剖析： 經(jīng)典級(jí)別墅大盤續(xù)寫輝煌 從2012上半年長沙樓市別墅類綜合競(jìng)爭(zhēng)力三強(qiáng)樓盤榜單來看，完全印證了“姜還是老的辣”。早期實(shí)力強(qiáng)大的經(jīng)典級(jí)別墅大盤仍“寶刀未老”，在后起之秀輩出的長沙樓市，綜合競(jìng)爭(zhēng)力有目共睹。中糧·北緯28°、碧桂園·威尼斯城兩個(gè)別墅大盤分別在2010年、2008年就已開盤，如今輝煌續(xù)寫，風(fēng)采依舊，締造無可比擬的經(jīng)典別墅。中糧·北緯28°是中糧集團(tuán)首次落地長沙的項(xiàng)目，從開盤以來成交量一路高歌，成為望城區(qū)內(nèi)豪宅別墅的典范，其品牌實(shí)力和“全資源”別墅概念得到不斷推廣和深化。建筑面積近150萬平方米的超級(jí)別墅大盤碧桂園·威尼斯城，星沙板塊最具特色的別墅典范，標(biāo)榜打造適宜人居的天然純島岸高尚社區(qū)，精裝修聯(lián)體、獨(dú)立別墅附帶精美花園，配套有白金五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造的威尼斯島岸式大酒店，綜合競(jìng)爭(zhēng)力長盛不衰。以世界級(jí)山湖別墅標(biāo)榜的五礦·龍灣國際社區(qū)，借助五礦品牌影響力，2011年面世以來受到追捧，花園洋房、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、湖岸皇家美墅及多層高檔豪宅等產(chǎn)品多樣化，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力十分搶眼。 Part 2 影響力典范 在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷升級(jí)的長沙樓市，擁有強(qiáng)大的市場(chǎng)影響力和輻射力才是抓住市場(chǎng)最廣泛客戶的制勝法寶。市場(chǎng)影響力從何而來？樓盤參與度、樓盤美譽(yù)度、樓盤活躍度……只要能夠最大限度發(fā)揮影響整個(gè)市場(chǎng)的功效，那就是引領(lǐng)市場(chǎng)潮流，那就是樓市最大的贏家。2012上半年長沙樓市市場(chǎng)影響力樓盤排行，樹立時(shí)下長沙樓市最具影響力典范。 影響力排行榜 運(yùn)用樓盤影響力測(cè)度評(píng)價(jià)模型，收集上半年各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)信息，最終測(cè)評(píng)出2012年上半年長沙樓市市場(chǎng)影響力十強(qiáng)樓盤。 2012上半年長沙樓市市場(chǎng)影響力十強(qiáng)樓盤 排 名項(xiàng)目名稱開發(fā)商所在區(qū) 1保利 · 麓谷林語湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司岳麓區(qū) 2北辰三角洲長沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開福區(qū) 3中海國際社區(qū)長沙中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司岳麓區(qū) 4萬科城湖南和順置業(yè)有限公司開福區(qū) 5卓越 · 蔚藍(lán)海岸長沙市卓越置業(yè)發(fā)展有限公司岳麓區(qū) 6聯(lián)誠國際城長沙聯(lián)誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司望城區(qū) 7萬科 金域華府長沙市領(lǐng)域投資有限公司雨花區(qū) 8達(dá)美D6區(qū)湖南達(dá)美投資有限公司岳麓區(qū) 9華潤 · 鳳凰城華潤置地(湖南)有限公司長沙縣 10利海 · 米蘭春天湖南利海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司岳麓區(qū) 入榜剖析： 品質(zhì)大盤引領(lǐng)風(fēng)騷 從2012年上半年長沙在售樓盤市場(chǎng)影響力來看，基本都是大型企業(yè)所開發(fā)的樓盤。在持續(xù)的宏觀調(diào)控下，這些樓盤在重重困境中越走越堅(jiān)毅，迎合了當(dāng)前購房者理性消費(fèi)，看重樓盤品質(zhì)的需求，從而在稍顯冷清的市場(chǎng)中獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。居于影響力首位的保利·麓谷林語由保利地產(chǎn)投資開發(fā)，位于長沙市大河西先導(dǎo)區(qū)核心位置，是復(fù)合型高尚住居區(qū)。除了開發(fā)企業(yè)的品質(zhì)保證，上榜樓盤提供的物業(yè)類型多樣，居住環(huán)境優(yōu)美，如北辰三角洲、萬科 金域華府等更是當(dāng)前倍受關(guān)注的城市綜合體，為人們提供了更加便利的生活與消費(fèi)。 Part 3 宜居型典范 在剛需當(dāng)?shù)赖慕裉�，“宜居樓盤、浪漫婚房”全城搜大行動(dòng)鎖定“婚戀”、“婚房”兩大熱門主題，開啟婚戀與購房的全新營銷活動(dòng)模式，在長沙樓市產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響與共鳴，它很好的實(shí)現(xiàn)了剛需人群與高性價(jià)比宜居樓盤無障礙有效暢連，迎合了當(dāng)下年輕男女談婚論房的急切心理�；顒�(dòng)中通過人氣投票的方式評(píng)選出2012年上半年一系列極具特色、個(gè)性鮮明、品質(zhì)優(yōu)良的宜居型樓盤典范，為剛需購房者鎖定最具性價(jià)比的典范樓盤。 特色排行榜（宜居樓盤浪漫婚房專賞榜單） 搭載“宜居樓盤、浪漫婚房”全城搜大行動(dòng)活動(dòng)，通過人氣投票的方式推選出2012上半年最具人氣并廣受市場(chǎng)好評(píng)的特色宜居樓盤典范。 2012上半年長沙樓市特色宜居樓盤 （排名不分先后） 獎(jiǎng)項(xiàng)項(xiàng)目名稱開發(fā)商所在區(qū) 2012年長沙宜居生態(tài)環(huán)境樓盤五礦 · 萬境水岸湖南東潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司雨花區(qū) 碧桂園 · 威尼斯城長沙威尼斯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長沙縣 名家 · 翡翠花園湖南美斯頓置業(yè)投資有限公司望城區(qū) 2012年長沙宜居尊享品質(zhì)樓盤中海國際社區(qū)長沙中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司岳麓區(qū) 中建 · 芙蓉嘉苑湖南中建信和芙蓉置業(yè)有限公司天心區(qū) 2012年長沙宜居精致戶型樓盤象嶼 · 優(yōu)山美地湖南象嶼置業(yè)有限公司雨花區(qū) 入榜剖析： 生態(tài)、品質(zhì)、戶型彰顯宜居特質(zhì) 生態(tài)環(huán)境、品質(zhì)品味、戶型結(jié)構(gòu)是目前長沙宜居樓盤標(biāo)榜的特質(zhì)。五礦·萬境水岸依賴于省府板塊的強(qiáng)大價(jià)值潛力，整個(gè)項(xiàng)目依圭塘河風(fēng)光帶呈帶狀分布，將景觀帶資源一覽無遺，“水景”概念持續(xù)刺激購房者對(duì)于水的追求；碧桂園·威尼斯城，經(jīng)典別墅中的經(jīng)典，毗鄰長沙最美的城市內(nèi)湖松雅湖，湖光山色、自然美景盡收眼底，獨(dú)踞松雅湖上唯一的一個(gè)別墅生態(tài)島，島岸生活令人向往，宜居生態(tài)環(huán)境典范實(shí)至名歸。名家·翡翠花園2012年年初首次開盤，便拿下宜居生態(tài)環(huán)境獎(jiǎng)項(xiàng)，亮點(diǎn)在其打造的精致五感園林。 2012年長沙宜居尊享品質(zhì)樓盤典范由中海國際社區(qū)、中建·芙蓉嘉苑獲得。中海國際社區(qū)是中海地產(chǎn)進(jìn)駐長沙的首個(gè)項(xiàng)目，中海地產(chǎn)歷來以樓盤品質(zhì)著稱，此次全裝修的中海國際社區(qū)的亮相，是在續(xù)寫中海品質(zhì)品牌的傳奇，日后將成為洋湖片區(qū)，甚至是先導(dǎo)區(qū)最璀璨的風(fēng)景坐標(biāo)和高尚生態(tài)國際住區(qū)。中建·芙蓉嘉苑是中建地產(chǎn)在長沙開發(fā)的多個(gè)項(xiàng)目之一，高品質(zhì)生活配套是其一大亮點(diǎn)，三館一中心、省府文化公園、奧特萊斯世界名品中心等近在咫尺，緊靠地鐵1號(hào)線，宜居升值兩不誤，湖南唯一獲得國家一級(jí)資質(zhì)的央企物業(yè)管理公司中建物業(yè)也是該項(xiàng)目尊享品質(zhì)最好的保證。而2012年長沙宜居精致戶型樓盤典范則由象嶼·優(yōu)山美地摘得，樓盤環(huán)境優(yōu)美，戶型豐富，寬敞舒適實(shí)用，布局合理精致，性價(jià)比較高。 |