| 佳佳置業(yè)小幫手 |
佳佳置業(yè)小幫手 佳佳置業(yè)小幫手是0731房產(chǎn)網(wǎng)的專業(yè)房產(chǎn)咨詢客服平臺，借助0731房產(chǎn)網(wǎng)吉祥物佳佳定名而成，日前應(yīng)市場需要，為實現(xiàn)更強大的便民查詢功能，與0731房產(chǎn)網(wǎng)（www.4809n.com.cn）全面互動關(guān)聯(lián)，將以最專業(yè)的水準(zhǔn)解決市民在住房消費方面的難題，為廣大購房者實現(xiàn)以下幾大功能： 1. 可撥打熱線免費在0731二手房網(wǎng)發(fā)布房屋出售、租賃信息； 2. 可撥打熱線第一時間免費查詢長沙最新上市樓盤及在售情況； 3. 可撥打熱線免費評估自身房產(chǎn)當(dāng)前基準(zhǔn)房價； 4. 可撥打熱線提供免費全方位、多渠道的房地產(chǎn)政策咨詢服務(wù)。 佳佳置業(yè)小幫手咨詢熱線：0731-84662655 佳佳置業(yè)小幫手服務(wù)時間為：每周一至周五8∶30-17∶30 產(chǎn)權(quán)登記問題 吳小姐：婚前共出資買房，但售樓部說不能寫兩人名字，現(xiàn)一直是我老公的名字，按揭快還完了，想把我的名字加上，需要多少費用？ 佳佳：您好！根據(jù)您所說的情況是想在房產(chǎn)證上增加夫妻另一方名字，首先您需要還清銀行貸款，再到房產(chǎn)部門撤銷該產(chǎn)權(quán)的抵押，在房屋產(chǎn)權(quán)清晰后夫妻雙方再持身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證等資料到德政園市住房保障局三樓柜臺辦理增加名字的手續(xù)。夫妻增加名字業(yè)務(wù)只收取權(quán)證工本費（住宅80元/本，如有共有權(quán)證10元/本）。感謝您的參與！ 陳先生：我的戶口在廣東，工作也在廣東。我想在長沙購買一個110平米的二手房，一次性付款。請問我在過戶交易時需要提供什么資料呢？聽說要提供流動人口證明，那這個流動人口證明是在廣東辦理還是長沙辦理？ 佳佳：您好！您看好了二手房源，并且買賣雙方商談一致，達(dá)成成交意向后，買賣雙方持各自身份證，房產(chǎn)證，買受人是外地的出示流動人口婚育證明等資料到蔡鍔路二手房交易中心三樓簽訂電子合同，簽約后再將交易資金打到監(jiān)管帳戶，資金到帳后該業(yè)務(wù)可以在柜臺正式受理，大概五到七個工作日左右就可以到二手房柜臺領(lǐng)取新房產(chǎn)證。流動人口婚育證明應(yīng)在您戶籍所在地的計生辦開具。感謝您的參與！ 張先生：我的孩子5歲半了，馬上要上小學(xué)，但我家附近沒有好學(xué)校。我父母的房子是學(xué)區(qū)房，房齡10年左右，100多平米，有產(chǎn)權(quán)證。我想咨詢，父母的房子怎樣才能加上我名字？需要哪些手續(xù)及費用？ 佳佳：您好！您父母的房子如果是符合上市交易條件的產(chǎn)權(quán)的話，就可以在產(chǎn)權(quán)證上增加您的名字。您與您父母之間可以以贈與的方式將部分產(chǎn)權(quán)過戶給您。您與您父母雙方持各自身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到德政園市住房保障局三樓柜臺辦理過戶手續(xù)。如果是普通私房贈與的話需交1%的契稅，每平米6元的手續(xù)費。如果是房改房贈與的話需交1%的契稅，1%的土地收益金，每平米1.5元的手續(xù)費。感謝您的參與！ 何先生：我現(xiàn)在買了一套房子，房產(chǎn)證還沒辦下來，購房合同上是我一個人的名字，但現(xiàn)在我想加我女朋友的名字上去，讓我女朋友擁有房子一半的產(chǎn)權(quán)可以嗎？或者有什么其他辦法可以讓我女朋友擁有這房子一半的所有權(quán)？ 佳佳：您好！您的房屋在未取得房產(chǎn)證以前不能辦理交易，因此現(xiàn)在不能將部分產(chǎn)權(quán)以交易的方式過戶給您女朋友。如果您是剛簽訂的合同建議您可以找開發(fā)商協(xié)商一下，雙方一致意見的話可以到房產(chǎn)部門辦理退房手續(xù)，退房后該房屋變?yōu)榭墒蹱顟B(tài)，您和您女朋友就可以重新與開發(fā)商簽訂電子合同。感謝您的參與！ 公積金問題 秦女士：我在長沙工作現(xiàn)在已離職，想提取公積金，網(wǎng)上說要戶口本，我沒有帶，可否提取呢？下次辦理可否找人代辦呢？要準(zhǔn)備哪些證件呢？我公司在松桂園那，要去哪個公積金中心辦理呢？哪幾天可以提取呢？ 佳佳：您好！只要您的身份證信息證明您不是長沙地區(qū)的，提取時就可以不提供戶口本；代領(lǐng)公積金有嚴(yán)格的規(guī)定，住房公積金專管員可以代領(lǐng)本單位職工的公積金，配偶之間代領(lǐng)請?zhí)峁╇p方身份證和結(jié)婚證原件，直系親屬之間（僅限于戶口在一起的父母與子女）代領(lǐng)請?zhí)峁╇p方身份證和戶口薄原件。公積金提取業(yè)務(wù)辦理時間：周一至周四（上午9∶00-12∶00，下午1∶30-4∶30），周五上午。您可以在以上時間到長沙市蔡鍔中路伍家井1號——長沙市二手房交易登記中心4樓服務(wù)大廳來辦理公積金提取業(yè)務(wù)。感謝您的參與！ 趙先生：我是福建戶口，但是我在長沙工作，現(xiàn)在在本單位已經(jīng)買了一年多公積金，我現(xiàn)在準(zhǔn)備辭職回福建發(fā)展，我想請問辭職后我的住房公積金可以一起轉(zhuǎn)回福建嗎？如果可以，我應(yīng)該準(zhǔn)備什么資料？我以后可以在福建那邊申請公積金貸款買房嗎？如果不可以，我可以將現(xiàn)有公積金提取出來嗎？ 佳佳：您好！您可以申請公積金轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移后是否可以貸款請咨詢購房所在地的公積金管理中心；您要將公積金轉(zhuǎn)移至其他管理部或銀行的，需要提供工作調(diào)令或工資轉(zhuǎn)移關(guān)系、轉(zhuǎn)移地公積金管理部門的接收函、身份證等資料的原件，按要求填寫《公積金轉(zhuǎn)移申請表》并由轉(zhuǎn)出單位加蓋公章后到原公積金繳存管理部辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。如果您要辦理離職提取的話，在辭職后且您個人公積金賬戶已封存就可以申請?zhí)崛�。離職提取需提供與原單位解除勞動關(guān)系的協(xié)議(離職證明）、本人身份證（戶口�。┑脑蛷�(fù)印件，按要求填寫《個人提取住房公積金申請（審批）書》后到公積金中心申請?zhí)崛�。感謝您的參與！ 鄭女士問：我是以商業(yè)貸款買的房，現(xiàn)老公已購買長沙住房公積金，我想請問現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)為用公積金貸款嗎？如果不能，那如何提取公積金？一次能提取多少錢？ 佳佳：您好！如果您老公是在我中心正常繳存住房公積金6個月以上的行政事業(yè)單位職工，以及與用人單位簽訂3年期以上（包括連續(xù)3年簽訂1年期以上）長期勞動合同，且正常繳存住房公積金6個月以上的企業(yè)單位職工，并還在繼續(xù)正常繳存的，并且您家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）名下已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積之和（非單套住房）未超過140平方米的話就可以申請公積金貸款。如果您要申請還貸提取的話，請在正常還貸滿12個月后，可每年度申請?zhí)崛∫淮畏蚱揠p方帳戶內(nèi)的公積金，提取額度不超過當(dāng)年歸還本息之和（即當(dāng)年歸還總額）。申請?zhí)崛r請?zhí)峁┙?jīng)備案的購房合同、借款合同、銀行出具的最近六個月的還款明細(xì)（或還款存折）、結(jié)婚證、身份證等資料的原件和復(fù)印件，按要求填寫《個人提取住房公積金申請（審批）書》后到公積金中心申請?zhí)崛�。感謝您的參與！ 其他問題 楊女士：我的戶口在常德，03年在長沙買了一套120多平方的房子，現(xiàn)在還想在長沙再買一套70平方的房子，請問是否可以購買？ 佳佳：您好！您的戶口在常德，不是本市戶籍，在長沙名下又有一套房產(chǎn)記錄，根據(jù)限購政策規(guī)定您不能再在長沙購買90平米以下的新建商品房。但如果您在長沙購買90平米以上的新建商品房或二手房的話就不受限購政策的影響，可以購買。感謝您的參與！ 付小姐：2010年9月我在含浦米蘭春天買了一套房子，2011年9月份拿到了房子，我的購房合同上面寫著查詢房產(chǎn)信息的話可以發(fā)短息到1062199955，但是我發(fā)送多次都是發(fā)送失敗，不知道什么原因，還有合同上面有一個密碼，但是我一直都沒有改過，不知道能不能改，能改的話應(yīng)該怎么改？ 佳佳：您好！通過短信查詢及修改合同密碼的業(yè)務(wù)早已停止，因此您發(fā)送短信會失敗。如果想查詢您房屋的簽約備案情況可以通過0731房產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行查詢（合同簽訂查詢：www.csfdc.gov.cn/page/contract；合同備案查詢：www.csfdc.gov.cn/page/housebackup；修改合同密碼：www.csfdc.gov.cn/page/contractpwd）。您也可以帶上您的證件和購房的相關(guān)資料到德政園市住房保障局進(jìn)行查詢。感謝您的參與！ 楊先生：我準(zhǔn)備買二手房，要有房產(chǎn)證和土地證，我想知道這兩個證能不能一起辦，是不是在同一個地方辦？ 佳佳：您好！房產(chǎn)證和國土證不能同時辦理過戶手續(xù)。當(dāng)買賣雙方達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)各自持身份證及房產(chǎn)證等資料到二手房交易中心先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦下新房產(chǎn)證后買賣雙方再持各自身份證，新房產(chǎn)證，二手房合同，契稅發(fā)票，國土證等資料到國土局辦理國土證的過戶手續(xù)。感謝您的參與！ |