| TOPIC6 精英篇 豪強(qiáng)并起 品牌爭(zhēng)鋒 |
Part 1 名盤 在追求人居品質(zhì)成為市場(chǎng)主風(fēng)向標(biāo)的時(shí)代，樓盤承載了更多的價(jià)值，大到社區(qū)規(guī)劃、園林綠化、建筑設(shè)計(jì)、周邊配套，小到戶型、朝向、建筑材料，甚至還有文化底蘊(yùn)、社區(qū)價(jià)值觀、生活理念等精神內(nèi)涵。于是，更加精細(xì)與專業(yè)，更加貼近消費(fèi)者心底的樓盤，在這沒有硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)中逆流而上，凸顯魅力，引領(lǐng)一番潮流。2011年度長(zhǎng)沙樓市排行榜強(qiáng)力推出2011年度最具影響力樓盤，為房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品提供參考，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品升級(jí)。 綜合影響力樓盤排行榜 運(yùn)用樓盤影響力測(cè)度評(píng)價(jià)模型，收集全年各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)信息，最終測(cè)評(píng)出2011年度長(zhǎng)沙樓市綜合影響力十強(qiáng)樓盤。 2011年度長(zhǎng)沙樓市綜合影響力樓盤十強(qiáng)樓盤 （排名不分先后） 項(xiàng)目名稱開發(fā)商所在區(qū) 寧華 · 星湖灣湖南寧華置業(yè)有限公司長(zhǎng)沙縣 第六都湖南湘電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司雨花區(qū) 新城 · 國(guó)際花都長(zhǎng)沙新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司望城區(qū) 恒基 · 凱旋門恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司長(zhǎng)沙縣 萬(wàn)國(guó)城MOMA當(dāng)代置業(yè)（湖南）有限公司開福區(qū) 星語(yǔ)林 · 阿普阿布長(zhǎng)沙創(chuàng)普房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司岳麓區(qū) 好望谷長(zhǎng)沙滕王閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長(zhǎng)沙縣 松雅湖 · 金岸泓莊實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司長(zhǎng)沙縣 名家 · 翡翠花園湖南美斯頓置業(yè)投資有限公司望城區(qū) 鑫科 · 明珠長(zhǎng)沙鑫科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司芙蓉區(qū) 入榜剖析： 生態(tài)宜居型樓盤魅力無(wú)限 在入榜的10大樓盤中，以生態(tài)宜居為項(xiàng)目特色的樓盤有8個(gè)。這些樓盤在地理位置上大都占據(jù)了重要的生態(tài)自然資源，并加以充分利用和結(jié)合，打造宜居的人居生活環(huán)境。寧華·星湖灣擇址松雅湖核心區(qū)，緊鄰 800畝市政生態(tài)公園，新城·國(guó)際花都聚集了600多畝觀音巖水庫(kù)、湖南唯一白鷺自然保護(hù)區(qū)白鷺島等景觀，恒基·凱旋門臨近松雅湖，萬(wàn)國(guó)城MOMA緊靠撈刀河，南望規(guī)劃中70萬(wàn)平米洪山公園，星語(yǔ)林·阿普阿布周邊有2700畝西湖水上公園和梅溪湖國(guó)際社區(qū)，好望谷懷抱疊瀑溪谷和山頂公園，松雅湖·金岸零距離擁享6000畝松雅湖水面、9400畝生態(tài)綠地，鑫科·明珠精心打造瀏陽(yáng)河畔原生態(tài)城市花園式庭院。它們擁有優(yōu)良的生態(tài)資源配套，迎合了消費(fèi)者對(duì)綠色環(huán)保居住環(huán)境及健康和諧人居生活的需求，從而深受大家的喜愛，助推其登上最具影響力榜單。 軌道交通型樓盤分外搶眼 軌道交通在力促長(zhǎng)沙城市發(fā)展的同時(shí)，也在漸漸改變著人們的居住格局，目前長(zhǎng)沙軌道交通建設(shè)如火如荼，軌道交通型樓盤的影響力如日中天。在入榜的10大樓盤中，在軌道交通站附近的樓盤占了60%。寧華·星湖灣臨近地鐵3號(hào)線黃興大道站，第六都是大城格局下南區(qū)的橋頭堡，距離地鐵1號(hào)線涂家沖站不過200米，萬(wàn)國(guó)城MOMA緊鄰地鐵1號(hào)線的開福區(qū)政府站，星語(yǔ)林·阿普阿布距地鐵2號(hào)線金星路站只有500-800米，名家·翡翠花園臨近地鐵4號(hào)線，鑫科·明珠距地鐵2號(hào)線人民東路站和萬(wàn)家麗廣場(chǎng)站800米。消費(fèi)者基于出行便利或是未來(lái)發(fā)展等考慮，特別青睞于地鐵物業(yè)，軌道效應(yīng)逐步增大。 Part 2名企 企業(yè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與競(jìng)爭(zhēng)的主體，房地產(chǎn)行業(yè)涉及的范圍和領(lǐng)域十分廣泛，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)融資、房地產(chǎn)營(yíng)銷、房地產(chǎn)策劃、房地產(chǎn)代理等等。知名、實(shí)力企業(yè)必然會(huì)有各自的取勝之道、制勝法寶，讓其在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占得先機(jī)，贏得勝利。2011年度長(zhǎng)沙樓市排行榜聚焦長(zhǎng)沙房地產(chǎn)領(lǐng)域知名企業(yè)，強(qiáng)力推出2011年度最具影響力房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)排行榜、最佳金融服務(wù)機(jī)構(gòu)排行榜、最具營(yíng)銷力代理機(jī)構(gòu)排行榜，為市場(chǎng)樹立標(biāo)榜，為行業(yè)助推前行。 最具影響力開發(fā)企業(yè)排行榜 運(yùn)用樓盤影響力測(cè)度評(píng)價(jià)模型，收集全年各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)信息，最終測(cè)評(píng)出2011年度長(zhǎng)沙樓市最具影響力開發(fā)企業(yè)五名。 2011年度長(zhǎng)沙樓市最具影響力開發(fā)企業(yè) （排名不分先后） 湖南泊富地產(chǎn)發(fā)展有限公司 長(zhǎng)沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 湖南佳兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 通用地產(chǎn)長(zhǎng)沙有限公司 中建信和地產(chǎn)有限公司 ★ 最具影響力房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)強(qiáng)力推介： 湖南泊富地產(chǎn)發(fā)展有限公司 公司簡(jiǎn)介：湖南泊富地產(chǎn)發(fā)展有限公司，成立于2006年5月18日，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元人民幣，系湖南出版投資控股集團(tuán)投旗下全資子公司。公司將依托湖南出版投資控股集團(tuán)的雄厚實(shí)力，以全新的理念、全新的機(jī)制、全新的資本，高端切入房地產(chǎn)行業(yè)，打造市場(chǎng)品牌，迅速做大做強(qiáng)。 發(fā)展理念：泊富地產(chǎn)通過對(duì)客戶的深入分析理解，以客戶專家為定位。公司將充分利用集團(tuán)存量土地，盤活資金及新聞傳媒等社會(huì)資源優(yōu)勢(shì)，抓住機(jī)遇做大做強(qiáng)，同時(shí)培養(yǎng)市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)的核心優(yōu)勢(shì)。以“鼎立湖湘，做值得信賴的地產(chǎn)商”為企業(yè)發(fā)展愿景。 代表項(xiàng)目：泊富國(guó)際廣場(chǎng)，位于“大都會(huì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”，為商家、投資者量身定制的資產(chǎn)避風(fēng)港，占據(jù)長(zhǎng)沙最稀缺的地段：“金融大道”芙蓉路，與長(zhǎng)沙首條過江隧道營(yíng)盤路交匯，斥資300億元打造的1800畝長(zhǎng)沙CBD就在泊富國(guó)際廣場(chǎng)腳下起步。 長(zhǎng)沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 公司簡(jiǎn)介：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司1997年4月2日由北京北辰實(shí)業(yè)集團(tuán)公司獨(dú)家發(fā)起設(shè)立，同年5月在香港聯(lián)合交易所掛牌上市。2006年10月在上海證券交易所成功發(fā)行A股并上市。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括發(fā)展物業(yè)、投資物業(yè)和商業(yè)物業(yè)。發(fā)展物業(yè)目前集中于北京和湖南長(zhǎng)沙，包括住宅、公寓、別墅、寫字樓、商業(yè)在內(nèi)的多元化、多檔次的物業(yè)開發(fā)和銷售。目前主要開發(fā)項(xiàng)目有：北辰綠色家園、香山清琴別墅、北辰碧海方舟別墅、北辰·香麓和長(zhǎng)沙北辰三角洲等項(xiàng)目。 發(fā)展理念：公司秉承追求股東價(jià)值最大化的一貫原則和“創(chuàng)造物業(yè)價(jià)值，筑就百年基業(yè)”的歷史使命，不斷致力于打造發(fā)展物業(yè)、投資物業(yè)、商業(yè)物業(yè)三業(yè)并舉、三位一體的獨(dú)特業(yè)務(wù)模式，堅(jiān)持以投資物業(yè)、商業(yè)物業(yè)為穩(wěn)定收益基礎(chǔ)，以發(fā)展物業(yè)為利潤(rùn)增長(zhǎng)來(lái)源的基本經(jīng)營(yíng)策略，努力實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建全國(guó)大型一流房地產(chǎn)綜合運(yùn)營(yíng)企業(yè)的目標(biāo)。 代表項(xiàng)目：北辰三角洲的開發(fā)建設(shè)作為長(zhǎng)沙市“城市運(yùn)營(yíng)”的一個(gè)重要組成部分，將集合超高層商務(wù)寫字樓、高層住宅群、大型購(gòu)物中心、超五星級(jí)酒店等地標(biāo)性建筑。 湖南佳兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 公司簡(jiǎn)介：佳兆業(yè)集團(tuán)連續(xù)5年位居中國(guó)房企百?gòu)?qiáng)行列，并于2011年5月11日，佳兆業(yè)集團(tuán)榮獲由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心三家機(jī)構(gòu)聯(lián)合頒發(fā)的“2011中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力五十強(qiáng)”，位列第24名。2011年年底正式躍進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)前13強(qiáng)。目前擁有連續(xù)多年保持30%年復(fù)合增長(zhǎng)率，連續(xù)三年榮膺中資港股上市房企綜合價(jià)值TOP10。企業(yè)實(shí)力和品牌均得到社會(huì)各界的信任和認(rèn)可。 發(fā)展理念：佳兆業(yè)集團(tuán)秉承“專業(yè)、創(chuàng)新、價(jià)值、責(zé)任”的核心價(jià)值觀，以地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、物業(yè)四位一體的產(chǎn)業(yè)鏈綜合運(yùn)營(yíng)能力及“佳居樂業(yè)，源自佳兆業(yè)”的企業(yè)宗旨，積極參與中國(guó)廣泛的城市發(fā)展與城市運(yùn)營(yíng)。 代表項(xiàng)目：佳兆業(yè)·水岸新都，是佳兆業(yè)集團(tuán)控股在中國(guó)內(nèi)陸開發(fā)的“水岸”系列樓盤之一，是集團(tuán)在內(nèi)陸地區(qū)開發(fā)的第三個(gè)“水岸新都”樓盤，第五個(gè)“水岸”系列樓盤。 通用地產(chǎn)長(zhǎng)沙有限公司 公司簡(jiǎn)介：通用地產(chǎn)有限公司是中國(guó)通用技術(shù)集團(tuán)所屬的從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的專業(yè)公司，下轄通用北京公司、上海天昱通公司、通用長(zhǎng)沙公司、通用重慶公司、通用天津公司、天津通用潞河公司、天津世紀(jì)海灣公司、通用煙臺(tái)公司及北京嘉華晟達(dá)公司等九家子公司，初步形成了以北京、上海、天津、重慶、長(zhǎng)沙、煙臺(tái)為中心的區(qū)域化業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)格局。 發(fā)展理念：通用地產(chǎn)有限公司在業(yè)務(wù)發(fā)展的過程中，時(shí)刻不忘履行央企的社會(huì)責(zé)任，積極響應(yīng)政府的號(hào)召，參與城市改造項(xiàng)目和政策性社會(huì)保障住房項(xiàng)目的建設(shè)，幾年來(lái)累計(jì)開發(fā)建設(shè)了55萬(wàn)平方米的政策保障性住房，獲得了良好的社會(huì)聲譽(yù)。同時(shí)，積極推進(jìn)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施，并以此作為公司未來(lái)可持續(xù)發(fā)展的新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。 代表項(xiàng)目：通用時(shí)代·國(guó)際社區(qū)，作為通用地產(chǎn)打造“最佳城市生活示范區(qū)”的開篇之作，歷經(jīng)數(shù)載，以國(guó)際化視野全心打造“CCD央?yún)^(qū)大宅”及“國(guó)際10星級(jí)生活標(biāo)準(zhǔn)”。項(xiàng)目位處長(zhǎng)沙核心城區(qū)芙蓉中路，以不可復(fù)制的稀缺地脈資源傲居城市中央軸地。 中建信和地產(chǎn)有限公司 公司簡(jiǎn)介：中建信和地產(chǎn)有限公司，世界500強(qiáng)和中國(guó)最大的建筑房地產(chǎn)綜合企業(yè)集團(tuán)中國(guó)建筑工程總公司旗下成員企業(yè)。公司前身為湖南中建地產(chǎn)有限責(zé)任公司，系2003年6月整合中建五局集團(tuán)全部房地產(chǎn)資源而成立的一家專業(yè)化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是中建五局集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的唯一運(yùn)營(yíng)平臺(tái)�？傎Y產(chǎn)近50億元，土地儲(chǔ)備達(dá)755萬(wàn)平米，具備地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理“雙一級(jí)”資質(zhì)。 發(fā)展理念：中建信和地產(chǎn)秉承“中國(guó)建筑，品質(zhì)重于泰山；過程精品，服務(wù)跨越五洲”的經(jīng)營(yíng)理念，依托“中國(guó)建筑”的強(qiáng)大品牌優(yōu)勢(shì)、雄厚的技術(shù)實(shí)力和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，傾力打造“品質(zhì)有目共睹、質(zhì)量有口皆碑”的精品住宅，為業(yè)主創(chuàng)造建筑與自然完美結(jié)合、人與自然親密接觸的和諧人居環(huán)境。 代表項(xiàng)目：中建·芙蓉和苑毗鄰省政府，1號(hào)地鐵線披塘站，400套電梯純洋房洋房，打造長(zhǎng)沙唯一純洋房生活圈，戶型面積區(qū)間為140—280平米。 最佳金融服務(wù)機(jī)構(gòu)排行榜 根據(jù)長(zhǎng)沙市房企開發(fā)貸款情況及個(gè)人住房抵押貸款情況綜合評(píng)議，以貸款金額占60%的權(quán)重，開發(fā)商反饋評(píng)分或購(gòu)房者反饋評(píng)分占40%的權(quán)重為標(biāo)準(zhǔn)，分別選出2011年度長(zhǎng)沙樓市五大最佳金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。 2011年度長(zhǎng)沙樓市最佳金融服務(wù)機(jī)構(gòu) �。ㄅ琶环窒群螅� 中國(guó)銀行股份有限公司湖南省分行 中國(guó)工商銀行股份有限公司湖南省分行營(yíng)業(yè)部 招商銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行 北京銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司湖南省分行營(yíng)業(yè)部 ★ 最佳金融服務(wù)機(jī)構(gòu)強(qiáng)力推介： 中國(guó)銀行股份有限公司湖南省分行 企業(yè)背景：中國(guó)銀行有百年輝煌而悠久的歷史，在多年的發(fā)展歷程中，曾創(chuàng)造了中國(guó)銀行業(yè)的許多第一，所創(chuàng)新和研發(fā)的一系列金融產(chǎn)品與服務(wù)均開創(chuàng)歷史之先河，在業(yè)界獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，享有盛譽(yù)。中國(guó)銀行網(wǎng)絡(luò)機(jī)構(gòu)覆蓋全球27個(gè)國(guó)家和地區(qū)，是目前我國(guó)國(guó)際化程度最高的商業(yè)銀行。多年來(lái)的信譽(yù)和業(yè)績(jī)，得到了來(lái)自業(yè)界、客戶和權(quán)威第三方的廣泛認(rèn)可。曾先后9次被《歐洲貨幣》評(píng)選為“中國(guó)最佳銀行”；連續(xù)20年進(jìn)入《財(cái)富》雜志評(píng)選的世界500強(qiáng)企業(yè)。 長(zhǎng)沙業(yè)績(jī)：中國(guó)銀行從1915年在長(zhǎng)沙設(shè)立機(jī)構(gòu)發(fā)端，入湘已96年。承載著百年中行的輝煌歷史，根植于湖湘文化的富饒土壤，中國(guó)銀行湖南省分行始終緊跟時(shí)代步伐，不斷發(fā)展壯大。中國(guó)銀行湖南省分行在省分行始終秉承“追求卓越永不停步”的核心價(jià)值觀，堅(jiān)持“以客戶為中心，以市場(chǎng)為導(dǎo)向”，堅(jiān)持“務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”，以專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)贏得客戶；堅(jiān)持“創(chuàng)新引領(lǐng)潮流”，在國(guó)際結(jié)算、個(gè)人貸款、出國(guó)金融服務(wù)、財(cái)富管理、中小企業(yè)“信貸工廠”等領(lǐng)域捷足先行，全面提升金融服務(wù)水平，贏得了廣大客戶的贊譽(yù)。 中國(guó)工商銀行股份有限公司湖南省分行營(yíng)業(yè)部 企業(yè)背景：中國(guó)工商銀行成立于1984年，是中國(guó)最大的商業(yè)銀行，是中國(guó)五大銀行之首，世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一。2010年，面對(duì)復(fù)雜多變的外部環(huán)境，主動(dòng)適應(yīng)全球金融監(jiān)管變革要求，鞏固了全球市值最大、客戶存款第一和盈利最多的大型上市銀行地位，擁有優(yōu)質(zhì)的客戶基礎(chǔ)、多元的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、強(qiáng)勁的創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2010年8月27日發(fā)布財(cái)報(bào)顯示，2010上半年業(yè)績(jī)繼續(xù)保持較高的增長(zhǎng)速度，中國(guó)工商銀行繼續(xù)蟬聯(lián)“中國(guó)最賺錢公司”。 長(zhǎng)沙業(yè)績(jī)：中國(guó)工商銀行股份有限公司湖南省分行營(yíng)業(yè)部一直把承擔(dān)大型國(guó)有控股商業(yè)銀行的社會(huì)責(zé)任，將其創(chuàng)造的財(cái)富與社會(huì)共同分享作為企業(yè)價(jià)值觀念，在做好自己企業(yè)的同時(shí)，服務(wù)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)，服務(wù)長(zhǎng)沙廣大市民，幫助廣大市民幸福貸款，提升幸福指數(shù)。 招商銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行 企業(yè)背景：招商銀行于1987年在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立，是中國(guó)境內(nèi)第一家完全由企業(yè)法人持股的股份制商業(yè)銀行。成立24年來(lái)，招行伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，現(xiàn)已發(fā)展成為資本凈額超過1400億、資產(chǎn)總額突破2.6萬(wàn)億、機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)超過800家、員工近5萬(wàn)人的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行，并躋身全球前100家大銀行之列。憑借持續(xù)的金融創(chuàng)新、優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)、穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格和良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，招行現(xiàn)已發(fā)展成為中國(guó)境內(nèi)最具品牌影響力的商業(yè)銀行之一。 長(zhǎng)沙業(yè)績(jī)：招商銀行長(zhǎng)沙分行成立于1998年6月，立足星城，輻射三湘。目前，已建立26個(gè)支行，32家離行式自助銀行，擁有180多臺(tái)自動(dòng)取款機(jī)。重點(diǎn)支持了交通、教育、衛(wèi)生、能源、信息、機(jī)械、鋼鐵、水利、城市建設(shè)等關(guān)系國(guó)計(jì)民生的行業(yè)，與大批優(yōu)秀企業(yè)建立了全面合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)了銀行與客戶的“雙贏”。成立13年來(lái)，招商銀行長(zhǎng)沙分行不斷弘揚(yáng)“挑戰(zhàn)、自省、奉獻(xiàn)”的招銀精神，為維護(hù)金融穩(wěn)定、方便社會(huì)大眾，支持地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出了應(yīng)有貢獻(xiàn)。 北京銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行 企業(yè)背景：北京銀行成立于1996年1月，是一家中外資本融合的上市銀行。成立15年來(lái)，北京銀行依托中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展的大好形勢(shì)，不斷實(shí)現(xiàn)發(fā)展重大跨越，先后實(shí)現(xiàn)了更名、引進(jìn)境外戰(zhàn)略投資者、遷址、公開發(fā)行上市等重大突破，開辟和探索了中小銀行創(chuàng)新發(fā)展的經(jīng)典模式。截至2011年6月30日，北京銀行資產(chǎn)8158億元，存款5886億元，貸款3755億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額66億元，人均創(chuàng)利超過百萬(wàn)元。各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)均達(dá)到國(guó)際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，成為人均創(chuàng)利最高、效益最優(yōu)的精品上市銀行。 長(zhǎng)沙業(yè)績(jī)：作為北京銀行區(qū)域化戰(zhàn)略布局的重要一環(huán)，長(zhǎng)沙分行將一如既往地堅(jiān)持“真誠(chéng)，所以信賴”的服務(wù)理念，始終立足湖南區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展大局，充分發(fā)揮北京銀行的品牌優(yōu)勢(shì)，始終做好北京銀行的信貸政策、信貸產(chǎn)品與地方企業(yè)金融需求的緊密銜接工作，努力開創(chuàng)銀行與政府、銀行與企業(yè)互惠互利、共興共榮的新局面。 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司湖南省分行營(yíng)業(yè)部 企業(yè)背景：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司于2007年3月6日正式成立，是在改革郵政儲(chǔ)蓄管理體制的基礎(chǔ)上組建的商業(yè)銀行�，F(xiàn)已建成覆蓋全國(guó)城鄉(xiāng)網(wǎng)點(diǎn)面最廣、交易額最多的個(gè)人金融服務(wù)網(wǎng)絡(luò)：擁有儲(chǔ)蓄營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3.6萬(wàn)個(gè)。中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行將繼續(xù)依托郵政網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，按照公司治理架構(gòu)和商業(yè)銀行管理要求，不斷豐富業(yè)務(wù)品種，不斷拓寬營(yíng)銷渠道，不斷完善服務(wù)功能，為廣大群眾提供更全面、更便捷的基礎(chǔ)金融服務(wù)，打造成為一家資本充足、內(nèi)控嚴(yán)密、營(yíng)運(yùn)安全、功能齊全、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的現(xiàn)代銀行。 長(zhǎng)沙業(yè)績(jī)：湖南省分行現(xiàn)有儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)2005個(gè)，遍布城鄉(xiāng)，具有服務(wù)社區(qū)和農(nóng)村的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，結(jié)算網(wǎng)絡(luò)覆蓋所有市縣，產(chǎn)品和服務(wù)已經(jīng)覆蓋客戶幾乎所有金融需求；截至2011年11月底，我行個(gè)人存款余額已經(jīng)達(dá)到1470.19億元，市場(chǎng)占有率達(dá)到14.22%；湖南省分行四年來(lái)累計(jì)向全省投放信貸資金達(dá)1000多億元，支持“三農(nóng)”和中小企業(yè)貸款400多億元，有力地支持了湖南省地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)和“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 最具營(yíng)銷力代理機(jī)構(gòu)排行榜 對(duì)目前由營(yíng)銷代理公司代理銷售的長(zhǎng)沙樓盤進(jìn)行全盤掃描，通過對(duì)其代理樓盤的銷售業(yè)績(jī)、銷售攻堅(jiān)能力、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)記錄、市場(chǎng)占有率、客戶口碑以及對(duì)專業(yè)貢獻(xiàn)度等綜合評(píng)估，集中推薦2011年度長(zhǎng)沙樓市五大最具營(yíng)銷力代理機(jī)構(gòu)。 2011年度長(zhǎng)沙樓市最具影響力開發(fā)企業(yè) �。ㄅ琶环窒群螅� 長(zhǎng)沙新路標(biāo)房地產(chǎn)銷售代理有限公司 上海鑒略地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu) 深圳市天驁投資策劃有限公司 長(zhǎng)沙市佐佑房地產(chǎn)代理有限公司 湖南建安房屋聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷有限公司 ★ 最具營(yíng)銷力代理機(jī)構(gòu)強(qiáng)力推介： 長(zhǎng)沙新路標(biāo)房地產(chǎn)銷售代理有限公司 企業(yè)背景：長(zhǎng)沙新路標(biāo)房地產(chǎn)銷售代理有限公司自2004年成立起，即秉承著“創(chuàng)湖湘房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商第一品牌”運(yùn)營(yíng)理念，強(qiáng)調(diào)深入掌握本土市場(chǎng)，以團(tuán)隊(duì)服務(wù)、專業(yè)服務(wù)為核心。八年來(lái)新路標(biāo)已為湖南60多個(gè)樓盤與開發(fā)商提供了全程優(yōu)質(zhì)服務(wù)。酒店、公寓、住宅、寫字樓、商務(wù)綜合體……類型繁多，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積達(dá)427.36萬(wàn)m2，業(yè)務(wù)范圍覆蓋湖南十幾個(gè)城市。新路標(biāo)屢獲捷報(bào)，是湖南最具影響力專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)之一。 營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)：作為一家迅猛發(fā)展的房地產(chǎn)代理企業(yè)，新路標(biāo)始終在湖湘地區(qū)的樓市銷售過程中扮演著極為重要，不可或缺的角色，為開發(fā)商提供靈活的營(yíng)銷策劃和極富創(chuàng)意的推廣策劃，取得了極為良好的銷售效果。尤其是在湖湘投資型酒店、商業(yè)取得了傲人的佳績(jī)。 成功代理樓盤：中銀華天大酒店（瀟湘華天）、華雅國(guó)際大酒店、瀏陽(yáng)華天大酒店、益陽(yáng)華天大酒店、株洲逸景華天大酒店、懷化華天大酒店、張家界大成山水國(guó)際大酒店、寧鄉(xiāng)一品豪生大酒店、石門堯業(yè)華天假日酒店、靖州步步高商業(yè)廣場(chǎng)、安化云天商業(yè)廣場(chǎng)、五一中央領(lǐng)御、東塘瑞府、華雅花園、時(shí)代公館·MINI派、華天·LOHO小鎮(zhèn)、巢之戀等。 上海鑒略地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu) 企業(yè)背景：上海鑒略地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)，成立于上海，源于上海的專業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷策略機(jī)構(gòu)，主要成員由曾服務(wù)于國(guó)內(nèi)一流地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的精英組成。2006年進(jìn)入長(zhǎng)沙，將海派營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)與湖南本土資源有效結(jié)合，與湖南本土18年綜合地產(chǎn)發(fā)展商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，注重市場(chǎng)分析與產(chǎn)品力提升的全增值型地產(chǎn)營(yíng)銷實(shí)戰(zhàn)機(jī)構(gòu)。業(yè)務(wù)范圍涉及大型項(xiàng)目投融資顧問、地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略管理、前期市場(chǎng)研究、產(chǎn)品策劃與規(guī)劃顧問、全程營(yíng)銷策劃、銷售代理、風(fēng)險(xiǎn)包銷、市場(chǎng)推廣與廣告策劃設(shè)計(jì)、大型會(huì)展策劃設(shè)計(jì)等。坐鎮(zhèn)上海，輻射長(zhǎng)三角城市經(jīng)濟(jì)帶，并做實(shí)做強(qiáng)中部地區(qū)，已形成聯(lián)動(dòng)華東、華中、華北的專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)能力。 營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)：上海鑒略以實(shí)效的營(yíng)銷決策力見長(zhǎng)，以嚴(yán)格的職業(yè)責(zé)任感和專業(yè)判斷力，為客戶提供項(xiàng)目投資顧問及開發(fā)戰(zhàn)略管理、項(xiàng)目前期研展、產(chǎn)品策劃及規(guī)劃顧問、全程營(yíng)銷策劃及營(yíng)銷托管、企劃推廣及品牌管理服務(wù)；以敏銳的市場(chǎng)洞察力、富有挑戰(zhàn)的概念研發(fā)力和策略規(guī)劃的創(chuàng)意爆發(fā)力為客戶提供更具可行性和獨(dú)特性的地產(chǎn)全程策劃與營(yíng)銷顧問服務(wù)。 成功代理樓盤：新興·北京御園、江河·雙水灣、麗景華庭、世界1區(qū)、株洲中央商業(yè)廣場(chǎng)、松雅湖·金岸、濱江·君悅香邸、莊園·心泊、建安·像素匯、上林紫郡、鉑宮、華美歐國(guó)際、格蘭康都、謀房博客、九龍·領(lǐng)仕匯、越界、自由.COM、順天國(guó)際財(cái)富中心、第一大道、星藍(lán)灣等。 深圳市天驁投資策劃有限公司 企業(yè)背景：深圳市天驁投資策劃有限公司，是第三代房地產(chǎn)全程策劃、顧問、銷售機(jī)構(gòu)，匯集中國(guó)最前沿的房地產(chǎn)開拓精英組合運(yùn)營(yíng)，從深圳，到長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、青島、大連……大半個(gè)中國(guó)，天驁人用深淺不一的腳印，十余年親歷了中國(guó)近80個(gè)城市，積淀了20個(gè)中心城市100余個(gè)項(xiàng)目操盤智慧，創(chuàng)造了1000多萬(wàn)m2物業(yè)的驕人銷售業(yè)績(jī)。 營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)：歷經(jīng)10載房地產(chǎn)全程服務(wù)征程，具有集中優(yōu)勢(shì)力量快速實(shí)現(xiàn)服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)；始終把控市場(chǎng)導(dǎo)向，以客戶為中心，秉承“策略銀行、銷售管家”的服務(wù)理念，為客戶提供最有效、最切合市場(chǎng)的解決方案和策略，用客戶的成功詮釋公司的服務(wù)價(jià)值。深圳天驁以立足長(zhǎng)株潭，致力打造創(chuàng)新渠道與價(jià)值聯(lián)盟綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)為目標(biāo)，為合作開發(fā)商在淡市下取得了很好的銷售業(yè)績(jī)。 成功代理樓盤：悅湖山、芒果天地、江與城、西子湖畔、五礦尊城、雙旺五岳新城、乾隆尚書院、華盛彩虹城、蔚藍(lán)國(guó)際、城市風(fēng)景等。 長(zhǎng)沙市佐佑房地產(chǎn)代理有限公司 企業(yè)背景：佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷2003年進(jìn)駐星沙，2005年正式成立佐佑公司，以6年的地產(chǎn)智慧，厚積薄發(fā)。佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷從最初幾個(gè)人的地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)成長(zhǎng)為目前近200名員工的以“房地產(chǎn)營(yíng)銷”為主導(dǎo)，同時(shí)參與“房地產(chǎn)開發(fā)”的本土知名企業(yè)，以“誠(chéng)信、專業(yè)、創(chuàng)新、協(xié)作”為價(jià)值觀，本著“專業(yè)解決問題，服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”的理念，未來(lái)努力成為國(guó)內(nèi)知名的、最具競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)綜合服務(wù)商之一。 營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)：佐佑地產(chǎn)營(yíng)銷不僅僅是為了做地產(chǎn)而做地產(chǎn)，而是從城市運(yùn)營(yíng)的角度去考慮建筑本身存在的意義，以及她所能體現(xiàn)的價(jià)值。佐佑以強(qiáng)大團(tuán)隊(duì)精神和深度執(zhí)行力、卓越的智慧整合能力、高度的市場(chǎng)前瞻力，持續(xù)引領(lǐng)著長(zhǎng)沙地產(chǎn)服務(wù)朝更廣度、更深度的邁進(jìn)。6年來(lái)專注于地產(chǎn)策劃營(yíng)銷，歷經(jīng)多個(gè)城市錘煉，數(shù)十位開發(fā)商交融，近百個(gè)項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)，與長(zhǎng)沙縣、長(zhǎng)沙市乃至整個(gè)湖湘房地產(chǎn)界里的標(biāo)桿企業(yè)一直保持著密切的合作。 成功代理樓盤：星沙商業(yè)步行街、晶華美地、明城公寓、明城·國(guó)際新城、幸福洋房、高橋財(cái)富大廈、榔梨綜合市場(chǎng)、湘楚家園、東城名苑、經(jīng)典生活、泰平盛世、廣場(chǎng)之星、東門尚苑、圣力華苑、筑夢(mèng)園、水岸星城、尚城、世景華庭、方略·學(xué)府佳境、方略城市廣場(chǎng)、好望谷、錦璨家園、東方航標(biāo)、華業(yè)·星城之都、I Do（愛都）、望興·嘉年華、海南·亞瀾灣、雄森國(guó)際、花樣年華、家和院、海德公園、大湖仕家、上尚街、盛地尊域、芙蓉國(guó)里、五彩新城等。 湖南建安房屋聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷有限公司 企業(yè)背景：湖南建安房屋聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷有限公司是湖南建安投資集團(tuán)有限公司全資子公司，創(chuàng)立于1993年，是湖南最大的房地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)，形成了以營(yíng)銷代理、房屋中介、一、二手聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷為主，依托長(zhǎng)株潭進(jìn)行中部市場(chǎng)擴(kuò)張的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，并開創(chuàng)聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷新模式，引領(lǐng)湖南房地產(chǎn)潮流。建安房屋擁有強(qiáng)大的營(yíng)銷渠道輻射力——固有客戶系統(tǒng)+一二手房營(yíng)銷渠道+網(wǎng)絡(luò)，形成了以案場(chǎng)為中心，以公司其他多家一手銷售案場(chǎng)為縱線，以各二手門店為橫線，與近20萬(wàn)固定客戶數(shù)據(jù)庫(kù)、廣闊的互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)交織，立體席卷式鋪開渠道輻射網(wǎng)。 營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)：建安房屋聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)作為湖南最大的房地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)，建安房屋聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)的價(jià)值無(wú)疑體現(xiàn)在營(yíng)銷主張上，倡導(dǎo)“八聯(lián)動(dòng)”的營(yíng)銷模式，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品、品質(zhì)、渠道、推廣、品牌、企業(yè)、客戶、網(wǎng)絡(luò)等營(yíng)銷因素整合，將房地產(chǎn)不確定因素轉(zhuǎn)為確定，確定的客戶需求、確定的渠道、確定的營(yíng)銷成本。 成功代理樓盤：順天國(guó)際財(cái)富中心、麓山·翰林苑、星藍(lán)灣、華菱·新城地標(biāo)、華美歐國(guó)際、未央大邦、謀房博客、江河·雙水灣、建安·像素匯、松雅湖·金岸等。 Part 3名人 輝煌地產(chǎn)時(shí)代背后，總會(huì)有一些堅(jiān)守使命者和傳奇締造者。從運(yùn)籌帷幄，決勝千里的戰(zhàn)略布局開始，到一個(gè)個(gè)銷售奇跡的創(chuàng)造與一個(gè)個(gè)美譽(yù)滿載樓盤的建設(shè)。他們不懈努力、開拓創(chuàng)新，專注于美好家園的創(chuàng)造，專注于人居生活的提高，他們見證了2011年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展軌跡，在樓市發(fā)展中揮灑了自己的壯麗篇章。2011年度長(zhǎng)沙樓市排行榜強(qiáng)力推出2011年度長(zhǎng)沙樓市十佳地產(chǎn)精英排行榜，推介地產(chǎn)英雄，樹立樓市榜樣。 長(zhǎng)沙樓市十佳地產(chǎn)精英排行榜 根據(jù)0731房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友投票情況及地產(chǎn)界高層的綜合表現(xiàn)，評(píng)定2011年度長(zhǎng)沙樓市十佳地產(chǎn)精英。 2011年度長(zhǎng)沙樓市十佳地產(chǎn)精英 �。ㄅ琶环窒群螅� 地產(chǎn)精英職位所在公司 潘彩煉董事長(zhǎng)、總經(jīng)理長(zhǎng)房集團(tuán)長(zhǎng)沙東方城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 何學(xué)東董事長(zhǎng)湖南金岸教育投資有限公司 方寶堯總經(jīng)理湖南潤(rùn)領(lǐng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 魯 進(jìn)董事副總創(chuàng)普集團(tuán) 劉力華副總經(jīng)理通用地產(chǎn)長(zhǎng)沙有限公司 劉 梅營(yíng)銷總監(jiān)長(zhǎng)沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 付 昊營(yíng)銷總監(jiān)愿景地產(chǎn)長(zhǎng)沙集團(tuán)公司 周 斌營(yíng)銷總監(jiān)中糧地產(chǎn)長(zhǎng)沙公司 潘旭尉總經(jīng)理助理長(zhǎng)沙新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司 劉立群營(yíng)銷總監(jiān)湖南寧華置業(yè)有限公司 ★ 年度十佳地產(chǎn)精英強(qiáng)力推介： 2011年度長(zhǎng)沙樓市十佳地產(chǎn)精英——潘彩煉 精英語(yǔ)錄：◎ 建筑的另一個(gè)意義就是帶給居住者安全感，并且能承載、收藏人的幸福。 ◎ 有品位的人就會(huì)選擇有品質(zhì)的房子。 ◎ 真正的好建筑不需要廣而告之，就像皇帝的女兒不愁嫁一樣。 對(duì)話精英Q&A—— Q:此次榮膺長(zhǎng)沙樓市精英榜，有何感想？ A:很高興能夠獲得“2011年度長(zhǎng)沙樓市十佳地產(chǎn)精英”稱號(hào)，也感謝主辦方！就我個(gè)人來(lái)說，能帶領(lǐng)一個(gè)團(tuán)隊(duì)打造出讓人認(rèn)可、讓人幸福的房子，這是我一生都感到榮耀的事情。長(zhǎng)房東方城公司從開發(fā)“星城世家”到今年的“長(zhǎng)房·白沙灣”，已經(jīng)在長(zhǎng)沙市民心目中樹立了一個(gè)“精工筑家，品質(zhì)為先”的高端形象，這離不開大家的鼎立支持！ 而我相信我們目前正推廣的高端品質(zhì)豪宅長(zhǎng)房·白沙灣就是這個(gè)寒冬給長(zhǎng)沙人民最好的回禮！瀏陽(yáng)河產(chǎn)業(yè)帶竣工日期越來(lái)越近，我們長(zhǎng)房·白沙灣開啟長(zhǎng)沙版“上海新天地奢適生活”也指日可待！到時(shí)候希望大家繼續(xù)關(guān)注我們的項(xiàng)目。 Q:獲此殊榮，在打造企業(yè)及項(xiàng)目品牌的策略上肯定有您的獨(dú)到之處，能跟我們分享下您的經(jīng)驗(yàn)嗎？ A:作為從事地產(chǎn)行業(yè)的我來(lái)說，“做實(shí)事、說實(shí)話、追求實(shí)效”這十個(gè)字是我干事業(yè)的基本準(zhǔn)則，也是我為人的座右銘。我一直提醒自己，不管是處于什么位置，做事都要認(rèn)真、負(fù)責(zé)。所以對(duì)于每個(gè)項(xiàng)目我們都是從品質(zhì)出發(fā)，最后回到品質(zhì)，我們一直用心在做地產(chǎn)，用心地為星城人建筑高品質(zhì)的家。 Q:在房地產(chǎn)界縱橫，您的價(jià)值理念是什么？ A:以舍得之智，筑就百年品質(zhì)大宅！ 2011年度長(zhǎng)沙樓市十佳地產(chǎn)精英——何學(xué)東 精英語(yǔ)錄：◎ 對(duì)待建筑質(zhì)量的要求，應(yīng)該像老師批改作業(yè)一樣，不容出錯(cuò)。 ◎ 做產(chǎn)品、做人和做企業(yè)的最高境界是做出品位。 ◎ 常懷感恩之心，盡己所能，用心做慈善。 對(duì)話精英Q&A——Q:此次榮膺長(zhǎng)沙樓市精英榜，有何感想？ A:我覺得這是一種激勵(lì)，這是對(duì)我們2011年所有努力的一種認(rèn)可和肯定。當(dāng)然更重要的是，我們將以此為鞭策，在接下來(lái)的一年再接再厲，精益求精。我一直堅(jiān)持以構(gòu)筑高品位標(biāo)桿豪宅為目標(biāo)來(lái)打造項(xiàng)目，正是因?yàn)楸е蛟焖囆g(shù)品的態(tài)度來(lái)開發(fā)，所以格外舍得在建筑材料、景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)、項(xiàng)目硬件上大手筆投入，并專注雕琢，這應(yīng)該也是能獲得業(yè)界肯定和支持的根本原因。 Q:獲此殊榮，在打造企業(yè)及項(xiàng)目品牌的策略上肯定有您的獨(dú)到之處，能跟我們分享下您的經(jīng)驗(yàn)嗎？ A:做人的最高境界是品位，做企業(yè)的最高境界也是品位，做房地產(chǎn)開發(fā)商的最高境界更是要品位。高的目標(biāo)和要求，決定了視野和成事的境界，因此我一直要求團(tuán)隊(duì)以高品位打造項(xiàng)目，這樣才能出真正的精品。另外今日之事，對(duì)未來(lái)而言都只是某一個(gè)點(diǎn)，我更注重企業(yè)的持續(xù)發(fā)展，走長(zhǎng)遠(yuǎn)之路，更應(yīng)且行且感恩，盡心而為地落實(shí)善行。 Q:在房地產(chǎn)界縱橫，您的價(jià)值理念是什么？ A:誠(chéng)信至上是最重要的，寧可失利，不可失信。只要合理，即使對(duì)我方不利，也要勇于擔(dān)當(dāng)。我會(huì)嚴(yán)格要求自己和團(tuán)隊(duì)處處堅(jiān)持誠(chéng)信原則，要做一個(gè)受人尊敬的企業(yè)。在做松雅湖·金岸時(shí)，我寧愿放棄兩層住宅的面積去建設(shè)親水景觀車庫(kù)，寧愿取消所有臨街商鋪減少利潤(rùn)數(shù)千萬(wàn)元，也要保證小區(qū)環(huán)境優(yōu)美有品位；寧愿多投入1000元/平方米，為的僅是兌現(xiàn)當(dāng)初給市場(chǎng)的一句承諾：打造純正的親水品質(zhì)豪宅。 2011年度長(zhǎng)沙樓市十佳地產(chǎn)精英——方寶堯 精英語(yǔ)錄：◎ 先知三日，富貴十年。 ◎ 回避現(xiàn)實(shí)的人，未來(lái)將更不理想。 ◎ 一個(gè)新的地產(chǎn)開發(fā)區(qū)，倘若沒有完備的商業(yè)配套支撐，那就只是一片“睡城”。 對(duì)話精英Q&A—— Q:此次榮膺長(zhǎng)沙樓市精英榜，有何感想？ A:榮譽(yù)的背后是責(zé)任，是壓力。上榜固然可喜，發(fā)展永無(wú)止境，這一殊榮將進(jìn)一步激勵(lì)我們不斷創(chuàng)新、不斷探索，全力以赴，用更優(yōu)秀的產(chǎn)品來(lái)回報(bào)社會(huì)，為打造城市名片而努力。 Q:獲此殊榮，在打造企業(yè)及項(xiàng)目品牌的策略上肯定有您的獨(dú)到之處，能跟我們分享下您的經(jīng)驗(yàn)嗎？ A:我們現(xiàn)在主要做的是城市綜合體的開發(fā)，個(gè)人談下關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)觀念。我認(rèn)為一個(gè)成功的商業(yè)項(xiàng)目應(yīng)該成為一座城市遞給全國(guó)乃至世界的名片，就如美國(guó)洛克菲勒中心，早已經(jīng)成為紐約的商業(yè)圖騰；東京的六本木，已是東京繁華商業(yè)的代表。近年來(lái)，從零散商業(yè)到百貨商場(chǎng)再到綜合體，城市商業(yè)模式已發(fā)生翻天覆地的變化，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商要有“以商業(yè)繁華推動(dòng)城市發(fā)展，以城市發(fā)展進(jìn)一步提升商業(yè)價(jià)值”的開發(fā)理念。 Q:在房地產(chǎn)界縱橫，您的價(jià)值理念是什么？ A:當(dāng)今中國(guó)，地產(chǎn)項(xiàng)目比比皆是，各大城市唯一不缺的就是鋼筋水泥混合體。由于各項(xiàng)目的定位類同，城市之間的區(qū)別通常不明顯。如何將項(xiàng)目的定位與城市的調(diào)性很好地融合起來(lái)，是各開發(fā)商需要思考的問題。正如海南的地產(chǎn)項(xiàng)目，一開始就明確地強(qiáng)調(diào)了其旅游特色；而今長(zhǎng)沙的地產(chǎn)項(xiàng)目，則開始強(qiáng)調(diào)其娛樂功能。我現(xiàn)在正在操盤的“喜盈門·范城”就是作為中國(guó)第一個(gè)以“時(shí)尚”為定位的城市綜合體，它勢(shì)必會(huì)成為以文化來(lái)拉動(dòng)整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的助推器。 2011年度長(zhǎng)沙樓市十佳地產(chǎn)精英——魯進(jìn) 精英語(yǔ)錄:◎ 營(yíng)銷不是抄襲，要多觀察市場(chǎng)，要擁有適合自己的思路和方向。 ◎ 不論市場(chǎng)好壞，品質(zhì)是關(guān)鍵，好的品質(zhì)才能讓你永遠(yuǎn)贏得市場(chǎng)、贏得信任。 ◎ 想要留住客戶，就要從客戶的角度思考問題，知道他們的需求，并且真心實(shí)意地為他們著想。 對(duì)話精英Q&A—— Q:此次榮膺長(zhǎng)沙樓市精英榜，有何感想？ A:謝謝精英榜組委會(huì)的肯定，這更是一種激勵(lì)，我們會(huì)在新的一年再接再厲。2011年，有阿普阿布的首次面市、有汀湘十里·鄰云坊的全新上市、有更多新項(xiàng)目的規(guī)劃布局，這一年忙碌而充實(shí)，全新的2012年，我相信會(huì)有更大的挑戰(zhàn)在等待我們，也有更多的機(jī)遇在等待我們。 Q:獲此殊榮，在打造企業(yè)及項(xiàng)目品牌的策略上肯定有您的獨(dú)到之處，能跟我們分享下您的經(jīng)驗(yàn)嗎？ A:我一直都秉持著創(chuàng)普集團(tuán)“創(chuàng)造品質(zhì)，普惠人間”的開發(fā)理念，如同對(duì)待孩子一般精心地對(duì)待每一個(gè)項(xiàng)目，因材施教、因地制宜，根據(jù)不同的區(qū)位特色和環(huán)境建筑人性化的房子，讓居住在建筑里的人，能感受到一種精神和心靈的共鳴，為每一個(gè)有夢(mèng)想的人筑就他們心中理想的家。 Q:在房地產(chǎn)界縱橫，您的價(jià)值理念是什么？ A:誠(chéng)信守業(yè)、創(chuàng)新拓疆！這也是我進(jìn)入創(chuàng)普地產(chǎn)以來(lái)，這個(gè)集團(tuán)讓我領(lǐng)悟到的。創(chuàng)普房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司是湖南本土的地產(chǎn)企業(yè)，企業(yè)在運(yùn)營(yíng)管理及項(xiàng)目開發(fā)上都深深地烙上了湘派地產(chǎn)的印記——“敢為天下先”。作為湘派地產(chǎn)的代表，她更能深刻理解湘派建筑的精髓，更能將湖南人的居住文化融入到建筑細(xì)節(jié)，把“星語(yǔ)林”品牌項(xiàng)目打造成湘派地產(chǎn)的代名詞，并鮮活地詮釋了“特色精品開發(fā)路線”。所以我們的理念始終是，走本土企業(yè)自己的路，打造每一個(gè)特色精品。創(chuàng)普一直在行走。 2011年度長(zhǎng)沙樓市十佳地產(chǎn)精英——?jiǎng)⒘θA 精英語(yǔ)錄: ◎ 知敬畏，常自��！ ◎ 不以物喜，不以己悲！ ◎ 事業(yè)和家庭，都需要責(zé)任與擔(dān)當(dāng)！ 對(duì)話精英Q&A—— Q:此次榮膺長(zhǎng)沙樓市精英榜，有何感想？ A:此次榮膺長(zhǎng)沙樓市精英榜并不是我個(gè)人的榮譽(yù)，而是與通用時(shí)代·國(guó)際社區(qū)相關(guān)的每一位同仁共同努力的結(jié)果。通用地產(chǎn)作為一家責(zé)任央企，來(lái)到長(zhǎng)沙開發(fā)項(xiàng)目，是有長(zhǎng)遠(yuǎn)打算的，所以我們選擇長(zhǎng)沙最優(yōu)質(zhì)的地塊，匯聚最強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)，這是我們?cè)陂L(zhǎng)沙取得成功的關(guān)鍵。 Q:獲此殊榮，在打造企業(yè)及項(xiàng)目品牌的策略上肯定有您的獨(dú)到之處，能跟我們分享下您的經(jīng)驗(yàn)嗎？ A:通用的核心理念是打造“中國(guó)·長(zhǎng)沙·最佳城市生活示范區(qū)”，我們將其視為城市與生活相融合的最佳方式。在這個(gè)核心理念之下，我們提出了“CCD央?yún)^(qū)大宅”及“國(guó)際10星級(jí)生活標(biāo)準(zhǔn)”，建立了關(guān)于“最佳城市生活示范區(qū)”核心理念下的完整價(jià)值體系。我們重視長(zhǎng)沙傳承的精神與文明，但我們的根本理念在于重新定義一種理想城市人居生活。 Q:在房地產(chǎn)界縱橫，您的價(jià)值理念是什么？ A:我個(gè)人覺得現(xiàn)在市場(chǎng)上太多的企業(yè)把房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)成一個(gè)賺快錢的地方，這樣對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的危害是很大的。相反，如果真的想在房地產(chǎn)市場(chǎng)有一番作為，那就需要用責(zé)任去培育一個(gè)優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)。這份責(zé)任感促使我拿出最大的熱情參與打造最經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)的項(xiàng)目。所以通用時(shí)代·國(guó)際社區(qū)有了4萬(wàn)平米中心園林，有了N+1多變戶型等。所以對(duì)于房地產(chǎn)，我的價(jià)值理念就是，做讓客戶覺得最有價(jià)值的產(chǎn)品，就是我們的追求。 2011年度長(zhǎng)沙樓市十佳地產(chǎn)精英——?jiǎng)⒚?/p> 精英語(yǔ)錄： 對(duì)話精英Q&A—— Q:此次榮膺長(zhǎng)沙樓市精英榜，有何感想？ A:此次榮膺長(zhǎng)沙樓市精英榜的很多是長(zhǎng)沙樓市的中流砥柱，他們的成績(jī)有目共睹，長(zhǎng)沙樓市精英榜為業(yè)界提供了一個(gè)互相參照學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。我能獲此獎(jiǎng)項(xiàng)，既是榮幸，也是肯定。同時(shí)，我是北辰的一份子，這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，也是對(duì)北辰的肯定，北辰會(huì)多出精品以更好地回饋社會(huì)。 Q:獲此殊榮，在打造企業(yè)及項(xiàng)目品牌的策略上肯定有您的獨(dú)到之處，能跟我們分享下您的經(jīng)驗(yàn)嗎？ A:定位很重要，要清楚自己能做什么，會(huì)做什么，定下目標(biāo)后就矢志不渝地前行。譬如北辰，集團(tuán)一直秉承“打造一流品牌地產(chǎn)”的經(jīng)營(yíng)理念，朝著這一目標(biāo)，北辰取得了顯著業(yè)績(jī)，未來(lái)還會(huì)創(chuàng)造更高的高度。 Q:在房地產(chǎn)界縱橫，您的價(jià)值理念是什么？ A:做地產(chǎn)開發(fā)，要責(zé)任為先，別人把房子當(dāng)作是家，如果沒有責(zé)任感，怎么來(lái)對(duì)這個(gè)“家”負(fù)責(zé)。我們做北辰三角洲，它作為2007年的“中國(guó)地王”已為人們所熟知，如今，世界級(jí)濱江綜合體已初具雛形。這里集合了兩館一廳、洲際酒店、5A寫字樓、華誼兄弟旗艦影院、九年制省重點(diǎn)教育體系、地鐵、城鐵等綜合資源，它將成為長(zhǎng)沙最值得稱道的城市名片和人居典范。北辰將一如既往地堅(jiān)持企業(yè)責(zé)任，為推動(dòng)長(zhǎng)沙城市發(fā)展提供更多前瞻性的思考。 2011年度長(zhǎng)沙樓市十佳地產(chǎn)精英——付昊 精英語(yǔ)錄 ◎ 營(yíng)銷的價(jià)值在于創(chuàng)造客戶，但到底需要多少客戶，這才是關(guān)鍵問題。 ◎ 旺市深入渠道，淡市耕耘品牌，在合適的時(shí)段做正確的營(yíng)銷。 ◎ 職業(yè)經(jīng)理人的核心工作是處理好“人”與“房”的關(guān)系，你創(chuàng)造的是客戶還是業(yè)主，這和你對(duì)渠道的認(rèn)識(shí)與投入相關(guān)。 對(duì)話精英Q&A—— Q:榮膺長(zhǎng)沙樓市精英榜，有何感想？ A:非常榮幸獲此殊榮，感謝組委會(huì)及各方的肯定。這個(gè)榮譽(yù)的屬性是個(gè)人的，但它更是個(gè)人背后的集體的，是愿景地產(chǎn)這個(gè)平臺(tái)的，是關(guān)注和支持愿景地產(chǎn)的業(yè)主和客戶的。感謝愿景地產(chǎn)作為一家有社會(huì)責(zé)任感的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給我的空間和支持；感謝愿景地產(chǎn)“構(gòu)筑人間美麗風(fēng)景，實(shí)現(xiàn)人類美好心愿”的企業(yè)理念對(duì)我的要求和指引；感謝愿景地產(chǎn)“低密度宜居產(chǎn)品”、“城市高尚人居產(chǎn)品”和“城市綜合體產(chǎn)品”三個(gè)產(chǎn)品系列的締造給我學(xué)習(xí)和豐富自我的機(jī)會(huì)。 Q:獲此殊榮，在打造企業(yè)及項(xiàng)目品牌的策略上肯定有您的獨(dú)到之處，能跟我們分享下您的經(jīng)驗(yàn)嗎？ A:愿景地產(chǎn)入長(zhǎng)11年，于長(zhǎng)沙5區(qū)深耕、17盤運(yùn)營(yíng)中，不斷實(shí)踐品牌建設(shè)，亦不斷投入對(duì)這座城市的熱愛。面對(duì)每一塊土地、每一個(gè)項(xiàng)目，我們都以品牌的理念和訴求為基點(diǎn)，并從閱讀土地的基本屬性和市場(chǎng)需求出發(fā)，進(jìn)行合理的客群設(shè)定，并根據(jù)特定客群的需求，打造滿足客群需求的產(chǎn)品。我們以一整套完善的體系，來(lái)回應(yīng)城市的每一塊土地；并以完善的品牌理念和策略，來(lái)演繹每一個(gè)項(xiàng)目。 Q:在房地產(chǎn)界縱橫，您的價(jià)值理念是什么？ A:做一個(gè)有故事沒事故、會(huì)講故事也會(huì)有故事的人。我的錯(cuò)誤，一直是對(duì)的。 2011年度長(zhǎng)沙樓市十佳地產(chǎn)精英——周 斌 精英語(yǔ)錄 ◎ 我們致力于打造“高端品質(zhì)生活服務(wù)鏈”, 珍視自然、善待土地，整合市場(chǎng)資源，為客戶建設(shè)優(yōu)美的居住空間，提供細(xì)致入微的尊貴體驗(yàn)。 對(duì)話精英Q&A—— Q:此次榮膺長(zhǎng)沙樓市精英榜，有何感想？ A:能夠獲此殊榮我倍感榮幸，但是我覺得這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)不是屬于我個(gè)人的，而是屬于大家的，因?yàn)槲沂钦驹诰奕说募绨蛏喜拍塬@得此獎(jiǎng)項(xiàng)。在這里我要感謝大家對(duì)中糧地產(chǎn)的關(guān)注與支持，感謝大家對(duì)中糧·北緯28°的厚愛，感謝領(lǐng)導(dǎo)及各位朋友對(duì)我的支持與鼓勵(lì)，還要感謝我們的精英團(tuán)隊(duì)的默默耕耘。我們會(huì)以此為新起點(diǎn)，繼續(xù)為大家提供更好的高端產(chǎn)品與服務(wù)。 Q:獲此殊榮，在打造企業(yè)及項(xiàng)目品牌的策略上肯定有您的獨(dú)到之處，能跟我們分享下您的經(jīng)驗(yàn)嗎？ A:我們始終認(rèn)為好的企業(yè)好的品牌都需要實(shí)打?qū)嵉暮卯a(chǎn)品來(lái)支撐。中糧集團(tuán)是以為消費(fèi)者提供“全方位的高端品質(zhì)生活”為目標(biāo)，我們?cè)谄髽I(yè)與品牌的建設(shè)上都緊緊圍繞這一點(diǎn)。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，我們始終致力于為大家打造一流的產(chǎn)品及一流的服務(wù)。產(chǎn)品做好了，服務(wù)做好了，企業(yè)的口碑自然就好了，優(yōu)質(zhì)的企業(yè)品牌和形象也就樹立了起來(lái)。 Q:在房地產(chǎn)界縱橫，您的價(jià)值理念是什么？ A:我個(gè)人的價(jià)值理念是趨同中糧集團(tuán)價(jià)值理念的。中糧作為一個(gè)具有強(qiáng)烈社會(huì)責(zé)任感的央企，在追求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)更加注重社會(huì)效益。我們的價(jià)值理念是全心全意為人們提供“全方位高端品質(zhì)生活”，并始終堅(jiān)持這一核心理念為社會(huì)貢獻(xiàn)著優(yōu)良的產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。中糧·北緯28°就是中糧集團(tuán)為湖南打造的高端綠色人居典范，市場(chǎng)的熱烈追捧給足了我們信心，讓我們堅(jiān)持這一理念的意志更加堅(jiān)定。 2011年度長(zhǎng)沙樓市十佳地產(chǎn)精英——潘旭尉 精英語(yǔ)錄 ◎ 在一個(gè)目標(biāo)設(shè)立后，通過不斷努力奮斗，最終必將達(dá)成。 ◎ 做好項(xiàng)目就是“始于至誠(chéng)，終于至善，服務(wù)于客戶”。 對(duì)話精英Q&A—— Q:此次榮膺長(zhǎng)沙樓市精英榜，有何感想？ A:我覺得這個(gè)獎(jiǎng)不應(yīng)該頒給我，我只是整個(gè)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的一份子，今天雖只有我一個(gè)入此榜，但是榮譽(yù)是我們60多人的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的。“2011年度長(zhǎng)沙樓市排行榜”給我這個(gè)獎(jiǎng)既是對(duì)我工作的肯定，也是對(duì)整個(gè)團(tuán)隊(duì)工作的肯定。 Q:獲此殊榮，在打造企業(yè)及項(xiàng)目品牌的策略上肯定有您的獨(dú)到之處，能跟我們分享下您的經(jīng)驗(yàn)嗎？ A:什么力量驅(qū)動(dòng)新城·國(guó)際花都在目前這種市場(chǎng)情況下創(chuàng)造佳績(jī)呢？有三個(gè)方面的重要法寶。一，賣產(chǎn)品。我們推出了標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量精益求精，產(chǎn)品設(shè)計(jì)越來(lái)越科學(xué)合理，得到了廣大客戶的認(rèn)可。二，賣服務(wù)。我們把物業(yè)服務(wù)作為軟實(shí)力來(lái)打造，如果客戶有什么問題可以直接撥打我們的投訴電話進(jìn)行溝通，我們將在非常短的時(shí)間內(nèi)給客戶滿意的答復(fù)，服務(wù)的提升也將提高客戶的滿意度。三，賣品牌。新城控股是江蘇房地產(chǎn)第一品牌，在品牌下面，是我們的產(chǎn)品和服務(wù)，我們希望賣給客戶的不僅是一個(gè)鋼筋水泥的構(gòu)筑物，而是一個(gè)幸福的生活，這和新城控股的幸福品牌理念是一脈相承的。 Q:在房地產(chǎn)界縱橫，您的價(jià)值理念是什么？ A:好的產(chǎn)品和服務(wù)是立于房產(chǎn)市場(chǎng)的根基所在。從常州、上海、蘇州到長(zhǎng)沙，“細(xì)節(jié)和服務(wù)”是我始終堅(jiān)持的，做好項(xiàng)目就是“始于至誠(chéng)，終于至善，服務(wù)于客戶”。 2011年度長(zhǎng)沙樓市十佳地產(chǎn)精英——?jiǎng)⒘⑷?/p> 精英語(yǔ)錄： ◎ 高調(diào)做事、低調(diào)做人。 ◎ 細(xì)節(jié)決定成敗，少花錢。 ◎ 做事要立高標(biāo)準(zhǔn)，冷靜思考并果敢決斷。 對(duì)話精英Q&A—— Q:此次榮膺長(zhǎng)沙樓市精英榜，有何感想？ A:俗話說：“只有大潮退去時(shí)才知道誰(shuí)在裸泳”，樓市的冬天才是考驗(yàn)項(xiàng)目水準(zhǔn)高低的時(shí)刻，很高興樓市寒冷時(shí)星湖灣取得高解籌率，憑此成績(jī)榮膺該精英榜感到高興也是動(dòng)力，明年要取得更好業(yè)績(jī)。 Q:獲此殊榮，在打造企業(yè)及項(xiàng)目品牌的策略上肯定有您的獨(dú)到之處，能跟我們分享下您的經(jīng)驗(yàn)嗎？ A:自2000年至今，我入行房地產(chǎn)已11年了，先后在城開集團(tuán)、和記黃埔地產(chǎn)、寧華置業(yè)等地產(chǎn)公司任職。入行以來(lái)參與運(yùn)作了托斯卡納、盈峰翠邸、寧華·星湖灣等別墅項(xiàng)目。運(yùn)作盈峰翠邸時(shí)，別墅市場(chǎng)相對(duì)低迷，但我們不僅創(chuàng)下了別墅銷售市場(chǎng)的第一名，而且銷售套數(shù)是同類樓盤第二名的兩倍多。2011年底做寧華·星湖灣時(shí)，在市場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下的大背景下，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目首次開盤就高達(dá)86.1%的銷售率的成績(jī)，創(chuàng)下了區(qū)域房?jī)r(jià)的標(biāo)桿。 工作之初，我也是從最底層做起，從銷售員，到銷售主管，再到營(yíng)銷總監(jiān)，參與涉足過項(xiàng)目前期組織規(guī)劃、營(yíng)銷策劃及產(chǎn)品實(shí)施等各方面工作，自己的一點(diǎn)小體會(huì)就是：努力學(xué)習(xí)，培養(yǎng)開闊視野；做事要立高標(biāo)準(zhǔn)；冷靜思考并果敢決斷；執(zhí)行行動(dòng)時(shí)要迅速。 Q:在房地產(chǎn)界縱橫，您的價(jià)值理念是什么？ A:做品牌地產(chǎn)，高調(diào)做事、低調(diào)做人，細(xì)節(jié)決定成敗，少花錢。 |