| PART地產(chǎn) 大盤云集區(qū)域價(jià)值全面提升 |
大河西先導(dǎo)區(qū)自“兩型”社會(huì)建設(shè)啟動(dòng)以來(lái)，成為了一塊吸引各方眼球的熱土。城區(qū)價(jià)值大幅提升，大盤紛紛齊聚岳麓。本刊特對(duì)選址岳麓的品質(zhì)大盤進(jìn)行高端專訪，探秘各項(xiàng)目落子岳麓的獨(dú)到眼光及規(guī)劃用意，并對(duì)岳麓區(qū)各區(qū)域投資環(huán)境及居住價(jià)值進(jìn)行前瞻探尋。 江山在側(cè)，牧馬瀾灣 ——訪湖南省新泓信實(shí)業(yè)集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān) 胡焱 胡焱：湖南省新泓信實(shí)業(yè)集團(tuán)營(yíng)銷策劃中心總監(jiān)。湖南大學(xué)雙學(xué)位，湖南大學(xué)MBA，16年職業(yè)經(jīng)理人，全國(guó)一線城市項(xiàng)目操盤手，秉承洞察客戶需求、創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷。 16800元/m2的品質(zhì)溢價(jià) 成就先導(dǎo)區(qū)別墅價(jià)值標(biāo)桿 《長(zhǎng)沙樓市》：是什么支撐瀾灣項(xiàng)目16800元/m2的價(jià)格？ 胡焱：瀾灣項(xiàng)目創(chuàng)新合院均價(jià)7000元/m2；經(jīng)典小獨(dú)棟均價(jià)8000元/m2；山水獨(dú)棟均價(jià)1.2萬(wàn)/m2；臨水墅王1.68萬(wàn)/m2——開(kāi)盤即被搶購(gòu)。我記得當(dāng)時(shí)有媒體報(bào)道質(zhì)疑是瀾灣的開(kāi)發(fā)商新泓信瘋了？還是碧桂園傻了？同為別墅項(xiàng)目，僅一路之隔怎么單價(jià)差距整整上萬(wàn)？不是新泓信瘋了！只是雙方的客群定位不同，同時(shí)這也是市場(chǎng)對(duì)瀾灣“以勞斯萊斯的精神造別墅”價(jià)值的認(rèn)可。 我們花了3年時(shí)間看地，邀請(qǐng)全球最頂尖的別墅規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)大師“美國(guó)道林”、全球前三甲亞洲首屈一指的園林景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)“貝爾高林”傾情打造，光規(guī)劃設(shè)計(jì)道林公司就5次易稿。為了保證國(guó)際一流團(tuán)隊(duì)的設(shè)計(jì)理念能夠得到實(shí)現(xiàn)，我們找來(lái)綠城等頂級(jí)別墅的施工團(tuán)隊(duì)精心打造。為了確保項(xiàng)目施工的每一寸用材能充分表現(xiàn)設(shè)計(jì)規(guī)劃理念，我們的工程師親自乘飛機(jī)赴生產(chǎn)廠家、廠房進(jìn)行調(diào)試督導(dǎo)。甚至連我們項(xiàng)目的效果圖都請(qǐng)的是北京奧運(yùn)會(huì)和世博會(huì)的視覺(jué)運(yùn)營(yíng)商“水晶石”進(jìn)行渲染制作——瀾灣對(duì)細(xì)節(jié)的苛求和對(duì)合作伙伴精益求精的要求都是為了給客戶呈現(xiàn)最經(jīng)典、最用心的品質(zhì)感受。如果你要問(wèn)我支持項(xiàng)目?jī)r(jià)格的核心是什么，我想說(shuō)那是用心。 經(jīng)典創(chuàng)新 開(kāi)創(chuàng)第三代別墅新風(fēng)尚 《長(zhǎng)沙樓市》：瀾灣的差異化價(jià)值表現(xiàn)在哪里？ 胡焱：湖南的別墅市場(chǎng)分三個(gè)階段，首先是最早的一些打別墅概念的樓盤，我們稱之為“山寨版”；第二階段是以綠城青竹園、保利·閬峰云墅為代表的別墅，真正代表了一種生活方式，我們稱之為“奢侈品的成衣量化生產(chǎn)”；第三階段就是以瀾灣為代表的別墅個(gè)性化時(shí)代，我們稱為“奢侈品的個(gè)性化限量版時(shí)代”。 為了給客戶呈現(xiàn)最個(gè)性化的需求，我們糅合英式巴洛克、法式浪漫、意大利古典、西班牙安達(dá)盧西亞、北美草原風(fēng)情5國(guó)經(jīng)典別墅的精粹，共創(chuàng)新設(shè)計(jì)了12款產(chǎn)品戶型供客戶選擇。英式巴洛克風(fēng)格，具有獨(dú)特的莊重感、古樸感，以藍(lán)、灰、綠富有藝術(shù)的配色處理賦予建筑動(dòng)態(tài)的韻律和美感；法式浪漫風(fēng)格，以清新、亮麗、現(xiàn)代為基調(diào)而形成輕盈、活潑的建筑形態(tài)，洋溢著新古典主義氣息；意大利古典主義風(fēng)格，外觀鮮艷亮麗，細(xì)節(jié)的處理上細(xì)膩精巧，貼近自然，具有古老、雄偉的歷史感；西班牙安達(dá)盧西亞風(fēng)格，富有熱情奔放和狂野的個(gè)性，充滿了豐富的想象力和浪漫情懷；北美草原風(fēng)格，追求悠閑活力、自由開(kāi)放，木質(zhì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，使之彌漫著濃濃的鄉(xiāng)村氣息。瀾灣正以個(gè)性化、風(fēng)格化、風(fēng)尚化，引領(lǐng)湖湘別墅邁入新紀(jì)元。 以勞斯萊斯的精神造別墅 《長(zhǎng)沙樓市》：決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素是地段，地段，還是地段，您怎么看？ 胡焱：2010年的長(zhǎng)沙地產(chǎn)的熱點(diǎn)，始終離不開(kāi)大河西先導(dǎo)區(qū)。 金洲新區(qū)是政府強(qiáng)力打造的國(guó)家級(jí)新區(qū)，以世界50強(qiáng)聯(lián)合利華、巴斯夫、三一、歐德寶等為龍頭的著名企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)群基地；以先導(dǎo)區(qū)第一大道金洲大道為中心，長(zhǎng)常高速、京廣高速、長(zhǎng)益常城際鐵路的開(kāi)工及滬昆高速的設(shè)點(diǎn)使交通便利通達(dá)；湖南唯一的兩大國(guó)家公園—金州湖濕地公園、鳳凰山國(guó)家森林公園的環(huán)繞，國(guó)家兩型生態(tài)新農(nóng)村和開(kāi)業(yè)的五星酒店及數(shù)萬(wàn)平米高檔商業(yè)這些都將自然資源和生產(chǎn)資源做了最佳最平衡配置。瀾灣對(duì)面的碧桂園山湖城別墅項(xiàng)目從開(kāi)建到現(xiàn)在物業(yè)價(jià)格整整翻了1倍多，而隨著11月28日瀾灣的開(kāi)盤，同時(shí)也宣告了長(zhǎng)沙一個(gè)新的豪宅板塊——金洲板塊的誕生。 《長(zhǎng)沙樓市》：在項(xiàng)目打造上，倡導(dǎo)“以勞斯萊斯的精神造別墅”，造的是怎樣的別墅？ 胡焱：一切以經(jīng)典品質(zhì)為導(dǎo)向，美國(guó)道林和貝爾高林只是在項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念上提供了一流的創(chuàng)想，要想把這個(gè)偉大的設(shè)想變成現(xiàn)實(shí)則需要在心智和執(zhí)行上予以完美的結(jié)合。為了確保項(xiàng)目在品質(zhì)上的完美呈現(xiàn)，新泓信地產(chǎn)更是從公司管理機(jī)制與體制上進(jìn)行革新，與國(guó)內(nèi)最頂級(jí)的項(xiàng)目管理咨詢機(jī)構(gòu)結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，并從恒大集團(tuán)、綠城集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、華盛集團(tuán)等國(guó)內(nèi)知名企業(yè)整合一大批業(yè)內(nèi)頂尖專業(yè)人才和管理人才，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。 為了顧及每一位尊貴業(yè)主的極致感官體驗(yàn)，在尊重原生坡地地貌的基礎(chǔ)上甄選一磚一瓦，苛求于一根廊柱、一個(gè)線腳，執(zhí)著于精益求精的品質(zhì)主義。為了營(yíng)建最佳的景觀環(huán)境，瀾灣的園林工程師奔赴世界各地引進(jìn)諸多名貴成樹(shù)，為了避免外地樹(shù)種來(lái)到本地后“水土不服”，新泓信在項(xiàng)目旁邊投資建起了500余畝的園林基地。原產(chǎn)非洲的加拿利海棗，30年樹(shù)齡珍貴銀杏，數(shù)千株世界各地名貴樹(shù)木喬冠并舉�；ú菹嚅g、廊橋木棧、移步易景。為了營(yíng)建長(zhǎng)沙最華美的水岸，新泓信地產(chǎn)斥上億元巨資，不遠(yuǎn)千里從南方運(yùn)來(lái)上萬(wàn)噸南國(guó)黃納石，打造達(dá)30米落差的九級(jí)跌水。春水秋葉、夏花冬石，九級(jí)疊水、湖、溪、泉、瀑、潭、池……成就長(zhǎng)沙最華美的別墅水岸，這一切只為妝點(diǎn)客戶的最佳居住體驗(yàn)。 創(chuàng)新突破市場(chǎng) 用心筑就非凡 《長(zhǎng)沙樓市》：您認(rèn)為一家本土開(kāi)發(fā)商能做到勞斯萊斯的品質(zhì)嗎？ 胡焱：新泓信集團(tuán)秉承“用心筑就非凡”的企業(yè)理念，在堅(jiān)持創(chuàng)新與品質(zhì)并重的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化和品牌化運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略，自2008年瀾灣項(xiàng)目立項(xiàng)以來(lái)新泓信集團(tuán)順勢(shì)而為，迅速發(fā)展。2年時(shí)間夯實(shí)2個(gè)城市4個(gè)項(xiàng)目，在長(zhǎng)沙大本營(yíng)打造“瀾灣”1636畝的別墅標(biāo)桿和籌備開(kāi)發(fā)100多畝的江景豪宅，以及在郴州市中心40萬(wàn)平米的城市綜合體跟400畝的舊城改造項(xiàng)目。事實(shí)上，11月28日瀾灣項(xiàng)目開(kāi)盤即創(chuàng)新區(qū)域價(jià)值新高就是最好的證明。同時(shí)，項(xiàng)目榮獲“2010長(zhǎng)沙別墅綜合前三強(qiáng)”、“2010最佳園林景觀別墅”、“中國(guó)十大領(lǐng)袖別墅”、“2010年最具品質(zhì)別墅”、“2010年度風(fēng)尚別墅”等榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)，都是基于政府主管部門、行業(yè)專家、權(quán)威主流媒體等社會(huì)各界對(duì)瀾灣項(xiàng)目品質(zhì)的認(rèn)同和贊譽(yù)。 2011，江山在側(cè)，牧馬瀾灣。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：瀾灣，以勞斯萊斯的精神造別墅，1636畝北美風(fēng)情水岸獨(dú)棟。項(xiàng)目分六期開(kāi)發(fā)，一期占地約184畝，建筑面積6萬(wàn)平方米，獨(dú)棟、小院、創(chuàng)新合院別墅總共152套。12款經(jīng)典戶型延續(xù)歐美經(jīng)典別墅風(fēng)格，將異國(guó)風(fēng)情淋漓綻放。項(xiàng)目踞長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)金洲大道門戶位置，擁鳳凰山國(guó)家森林公園，攬金洲湖國(guó)家濕地公園，鄰長(zhǎng)張高速，距市政府15分鐘車程。 瀾灣以上萬(wàn)噸黃納石，上億元巨資營(yíng)建長(zhǎng)沙最華美最寫意的水岸生活。先建園林基地只為精裝園藝、妝點(diǎn)庭院，原產(chǎn)非洲加拉利海藻，30年樹(shù)齡珍貴銀杏、數(shù)千株世界各地名貴樹(shù)木喬冠并舉、花草相間、廊橋木棧、移步易景，人景呼應(yīng)成就完美愜意的人生畫卷。 實(shí)力央企造就麓南品質(zhì)大盤 ——訪中建信和地產(chǎn)有限公司營(yíng)銷總監(jiān) 錢榮 央企實(shí)力 鑄就星城榮耀 《長(zhǎng)沙樓市》：中建地產(chǎn)屬于實(shí)力央企，世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)建筑總公司旗下成員企業(yè)，有何獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)？在樹(shù)立樓盤品牌形象方面，貴項(xiàng)目有何獨(dú)到之處？ 錢榮：作為中國(guó)建筑五大核心業(yè)務(wù)板塊之一，中建地產(chǎn)憑借強(qiáng)大的品牌實(shí)力、雄厚的資金實(shí)力和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，在全國(guó)30余個(gè)城市開(kāi)展房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)，擁有土地儲(chǔ)備約1600余萬(wàn)平方米。從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，中建地產(chǎn)鮮活地詮釋了母體中國(guó)建筑“四位一體”的企業(yè)價(jià)值鏈特色，這也是其獨(dú)特的核心優(yōu)勢(shì)。 在樹(shù)立項(xiàng)目品牌方面，我們堅(jiān)持“中建系，非凡品”的原則，致力于打造“品質(zhì)有目共睹、品牌有口皆碑”的放心產(chǎn)品，將項(xiàng)目特色發(fā)揮到最大化，以項(xiàng)目品牌促進(jìn)企業(yè)品牌的構(gòu)建。 《長(zhǎng)沙樓市》：“中建地產(chǎn)”和“中建物業(yè)”——中建的雙品牌戰(zhàn)略是怎樣的？做出這樣的戰(zhàn)略選擇是基于何種考慮？ 錢榮：“中建地產(chǎn)”和“中建物業(yè)”，品質(zhì)加服務(wù)，這是中建的雙品牌戰(zhàn)略。作為以建筑施工聞名于世的企業(yè)，產(chǎn)品質(zhì)量無(wú)疑是中建品牌的基礎(chǔ)，而物業(yè)服務(wù)則是其質(zhì)量的延伸，是購(gòu)房者最希望得到的產(chǎn)品附加值。有句俗話說(shuō)：“買不買房看環(huán)境，掏不掏錢看戶型，滿不滿意看管理”。今后的大勢(shì)是，物業(yè)管理將超越項(xiàng)目的價(jià)格甚至區(qū)位成為人們關(guān)注的首選，而最先認(rèn)識(shí)到這一心理需求轉(zhuǎn)變的地產(chǎn)公司將成為贏家。并且對(duì)物業(yè)服務(wù)的重視也是中建地產(chǎn)以客戶為導(dǎo)向、以人為本、恪守其“信·和”主流文化和“以信為本、以和為貴”的核心價(jià)值觀的有力證明和良好詮釋。 《長(zhǎng)沙樓市》：在新的市場(chǎng)挑戰(zhàn)下，中建地產(chǎn)會(huì)有何新動(dòng)作？對(duì)長(zhǎng)沙房產(chǎn)市場(chǎng)將帶來(lái)怎樣的改變和預(yù)期影響？ 錢榮：中建地產(chǎn)布局全國(guó)，在煙臺(tái)、濟(jì)南、株洲、湘潭、衡陽(yáng)、岳陽(yáng)等地均有大型項(xiàng)目在運(yùn)作。2011年，中建地產(chǎn)在推動(dòng)外地項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的同時(shí)，將立足湖南，憑借中建·麓山和苑、中建·芙蓉和苑、長(zhǎng)沙中心等項(xiàng)目的強(qiáng)勢(shì)打造，引領(lǐng)長(zhǎng)沙房產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展方向，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)也因中建作品的出現(xiàn)宣告長(zhǎng)沙樓市品質(zhì)時(shí)代的來(lái)臨。 千年麓山 區(qū)域價(jià)值成就輝煌 《長(zhǎng)沙樓市》：中建·麓山和苑項(xiàng)目雄踞兩型社會(huì)大河西先導(dǎo)區(qū)核心的麓南板塊，請(qǐng)您介紹下項(xiàng)目在區(qū)域選擇上基于怎樣的考慮？ 錢榮：中建·麓山和苑所在麓南板塊，不僅是兩型社會(huì)大河西先導(dǎo)區(qū)核心，而且是長(zhǎng)株潭三市融城的核心，并且擁有長(zhǎng)沙其他區(qū)域無(wú)法比擬的自然及人文資源優(yōu)勢(shì)。隨著市政配套設(shè)施的不斷完善，湘府路大橋等各種路網(wǎng)、交通架構(gòu)的完成，將成為一個(gè)符合城市未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的低碳生活居住區(qū)，區(qū)域前景不可限量，升值潛力無(wú)限。中建·麓山和苑選址于此，就是基于以上幾個(gè)方面的考慮。 《長(zhǎng)沙樓市》：您怎樣看待大河西先導(dǎo)區(qū)未來(lái)的發(fā)展，以及大河西先導(dǎo)區(qū)在“大長(zhǎng)沙”環(huán)境中的區(qū)域價(jià)值提升？ 錢榮：大河西先導(dǎo)區(qū)隨著“三縱四橫”路網(wǎng)格局的即將形成，梅溪湖片區(qū)、洋湖垸片區(qū)、濱江新城的不斷建設(shè)發(fā)展，未來(lái)將發(fā)展成為“兩型社會(huì)”的示范區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的樣板區(qū)、生態(tài)宜居的新城區(qū)、支撐長(zhǎng)沙城市發(fā)展的增長(zhǎng)極。在“大長(zhǎng)沙”的歷史語(yǔ)境中，其區(qū)域價(jià)值將得到極大的凸顯和提升。 立足湖湘 打造麓南領(lǐng)航大盤 《長(zhǎng)沙樓市》：中建·麓山和苑項(xiàng)目經(jīng)過(guò)中建地產(chǎn)2年規(guī)劃，高端設(shè)計(jì)，請(qǐng)介紹下該項(xiàng)目打造的理念。該項(xiàng)目是如何根據(jù)大河西先導(dǎo)區(qū)的區(qū)域價(jià)值來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃的？ 錢榮：中建地產(chǎn)選址于別墅云集的麓南含浦板塊打造奢美舒適、品質(zhì)卓絕的高層建筑，并充分利用了北臨岳麓山、南鄰洋湖垸生態(tài)濕地公園與靳江河白鶴保護(hù)區(qū)的生態(tài)自然優(yōu)勢(shì)，核心理念就是打造“別墅感的上層建筑”。中建·麓山和苑雄踞大河西先導(dǎo)區(qū)核心的麓南板塊，根據(jù)整個(gè)區(qū)域的歷史、文化、審美、傳承與發(fā)展等維度綜合進(jìn)行考慮，同時(shí)考慮到居住者的舒適、便捷等因素，依托原有的緩坡地形，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。 《長(zhǎng)沙樓市》：中建·麓山和苑是先導(dǎo)區(qū)內(nèi)獨(dú)有的高層坡地建筑，項(xiàng)目定位的客戶群體是怎樣的？ 錢榮：一個(gè)項(xiàng)目的客戶群體定位是非常重要的，建立在項(xiàng)目“做什么”和“怎么做”的基礎(chǔ)上，這是要解決“為誰(shuí)做”的問(wèn)題，是一個(gè)核心問(wèn)題。中建·麓山和苑從市場(chǎng)調(diào)研、客戶需求、自身品質(zhì)等方面綜合考慮進(jìn)行了準(zhǔn)確的客戶定位，目前項(xiàng)目一期已順利交房，很多業(yè)主已經(jīng)歡喜入伙。 《長(zhǎng)沙樓市》：中建·麓山和苑項(xiàng)目自面市以來(lái)，載譽(yù)無(wú)數(shù)，先后被長(zhǎng)沙市房產(chǎn)局等權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)為“綜合競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)樓盤”、“百萬(wàn)市民剛性需求樣板樓盤”、“長(zhǎng)沙最美樓盤”、“最佳園林景觀樓盤”等，請(qǐng)問(wèn)面對(duì)諸多獎(jiǎng)項(xiàng)，從項(xiàng)目角度來(lái)說(shuō)，您最看重的是哪一獎(jiǎng)項(xiàng)？為什么？ 錢榮：任何一種獎(jiǎng)項(xiàng)都是對(duì)我們項(xiàng)目的肯定，我們都會(huì)以此為動(dòng)力不斷的強(qiáng)化項(xiàng)目自身品質(zhì)的打造。當(dāng)然，特別要提一下“最佳園林景觀樓盤”。中建·麓山和苑巨資打造了近6萬(wàn)平米景觀園林，其中一期園林和近2萬(wàn)平米的中央園林已實(shí)景呈現(xiàn)，大型疊水流水潺潺；園林小品精美無(wú)比；大型休閑廣場(chǎng)，大氣磅礴，數(shù)十棵百年桂花、香樟樹(shù)簇?fù)韮蛇�，綠樹(shù)成蔭，古木參天，盛世江南融一園。被評(píng)為“最佳園林景觀樓盤”可以說(shuō)十分貼切。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：中建·麓山和苑是由中國(guó)建筑旗下中建地產(chǎn)經(jīng)過(guò)2年規(guī)劃，高端設(shè)計(jì)，精心打造的一款驚艷長(zhǎng)沙的作品。項(xiàng)目坐擁天然山景，依山而建，為片區(qū)內(nèi)獨(dú)有的高層坡地建筑，建筑與自然相融，北臨岳麓山，南臨洋湖垸生態(tài)濕地公園，擁有得天獨(dú)厚的景觀資源。項(xiàng)目總規(guī)劃用地為243畝，總建筑面積約46萬(wàn)平方米，容積率為2.6，綠地率為40%，建筑密度15.9%。項(xiàng)目以高層、小高層物業(yè)為主。 項(xiàng)目融會(huì)中西大都會(huì)城市高端設(shè)計(jì)，建筑氣質(zhì)現(xiàn)代與古典主義相融，建筑立面造型豐富，名宅風(fēng)范淋漓盡顯；戶型精致多樣，通過(guò)設(shè)置大型休閑陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)光飄窗、空中庭院、陽(yáng)光電梯間等，打造舒適靈活的戶型空間。小區(qū)內(nèi)有6000平米風(fēng)情商業(yè)街、多功能會(huì)所、幼兒園、戲水池、溫馨親子樂(lè)園、大型休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施等配套，為您以后的生活提供一個(gè)良好的居住環(huán)境。該項(xiàng)目必將成為麓南板塊最具居住價(jià)值的高尚生活藍(lán)本。 宜居·萊茵城 為了更好的生活 ——訪宜居·萊茵城營(yíng)銷總監(jiān) 龔清 出則執(zhí)掌繁華 入則寧?kù)o舒居 《長(zhǎng)沙樓市》：宜居·萊茵城位于長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)，是市府板塊規(guī)模最為宏大的項(xiàng)目之一，隨著大河西先導(dǎo)區(qū)的建設(shè)，市府板塊價(jià)值進(jìn)一步彰顯，您如何看待該板塊區(qū)域的發(fā)展前景，及大河西先導(dǎo)區(qū)在大長(zhǎng)沙環(huán)境中的區(qū)域價(jià)值提升？ 龔清：對(duì)于整個(gè)長(zhǎng)沙而言，2011年將成為西岸經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的全新“元年”。隨著大河西綜合交通樞紐的動(dòng)工、市府基礎(chǔ)配套建設(shè)的逐漸完善，加之政策的利導(dǎo)與更多全國(guó)乃至世界實(shí)力企業(yè)的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，大河西先導(dǎo)區(qū)亦將憑借其前瞻的市政規(guī)劃以及無(wú)可替代的樞紐交通優(yōu)勢(shì)，為整個(gè)大長(zhǎng)沙的發(fā)展注入新鮮血液與活力，亦成為長(zhǎng)沙形象的嶄新“名片”。資本西進(jìn)、交通西進(jìn)、政策西進(jìn)、城市西進(jìn)，河西集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身，區(qū)域價(jià)值將進(jìn)一步水漲船高，政府所向即是財(cái)富所向。 《長(zhǎng)沙樓市》：選址是房地產(chǎn)項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力，也是決定投資成敗的關(guān)鍵步驟，您怎樣評(píng)價(jià)宜居·萊茵城項(xiàng)目的投資環(huán)境及居住價(jià)值？ 龔清：“出則執(zhí)掌繁華，入則寧?kù)o舒居”，我想是對(duì)宜居·萊茵城居住價(jià)值最恰當(dāng)?shù)谋磉_(dá)。對(duì)于宜居地產(chǎn)而言，始終把“為了更好的生活”作為企業(yè)發(fā)展的終極方向與出發(fā)點(diǎn)，基于這樣的前提之下，也就不難發(fā)現(xiàn)為什么宜居·萊茵城要選址于此了：社區(qū)緊鄰大河西綜合交通樞紐，以據(jù)守區(qū)域首席核心交通圈的優(yōu)越之質(zhì)，締造大河西屈指可數(shù)的城鐵稀缺站口物業(yè)，縱觀北京、上海等一線城市城鐵物業(yè)呈幾何倍增值的速度，宜居·萊茵城的投資潛力自然不可小覷。 《長(zhǎng)沙樓市》：宜居·萊茵城項(xiàng)目最終立定大河西先導(dǎo)區(qū)板塊，是如何依據(jù)大河西先導(dǎo)區(qū)的片區(qū)特點(diǎn)確定項(xiàng)目的形象定位及經(jīng)營(yíng)規(guī)模定位的？ 龔清：對(duì)于宜居地產(chǎn)而言，立足大河西先導(dǎo)區(qū)之上，首先既是要實(shí)現(xiàn)人居生活的全新升級(jí)，將當(dāng)下先進(jìn)的居住理念植入到社區(qū)的建設(shè)當(dāng)中。宜居·萊茵城依市政干道——岳麓大道而建，城際輕軌站口優(yōu)勢(shì)，四重疊水的中央湖景，上萬(wàn)平米的山體公園于高低起伏間將層次豐富的建筑群串聯(lián)開(kāi)來(lái)，近百米的樓間尺度之下真正實(shí)現(xiàn)人、車的完美分流，高端會(huì)所、游泳池、幼兒園更讓整個(gè)社區(qū)擁簇在“人性的關(guān)懷”當(dāng)中。不僅如此，在經(jīng)營(yíng)的規(guī)模上社區(qū)一定要保證其生活的尺度感，由此經(jīng)過(guò)反復(fù)的測(cè)量，50萬(wàn)平米的社區(qū)規(guī)模，既能滿足區(qū)域置業(yè)升級(jí)客群對(duì)空間尺度的需求，同時(shí)又能保證足夠的公共園林面積，從而創(chuàng)造出卓然的生活環(huán)境與夢(mèng)想。 都市桃源 居城心享山水 《長(zhǎng)沙樓市》：大河西先導(dǎo)區(qū)內(nèi)，高端品牌項(xiàng)目紛至沓來(lái)，突出品牌特色以提升競(jìng)爭(zhēng)力成為很多房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷戰(zhàn)略，宜居·萊茵城項(xiàng)目是怎樣來(lái)打造自己的品牌特色的？ 龔清：宜居地產(chǎn)堅(jiān)持精工細(xì)作的品牌核心價(jià)值，追求品質(zhì)細(xì)節(jié)，提供能夠真正滿足客戶需要的高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，是宜居地產(chǎn)成長(zhǎng)的關(guān)鍵。對(duì)于宜居地產(chǎn)而言，首先得益于47年的開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，在這漫長(zhǎng)的企業(yè)發(fā)展歷程中，宜居人并沒(méi)有裹足不前，從學(xué)府中南的考工到書香家院的新貴氣質(zhì)，從民風(fēng)薈萃的火宮殿到細(xì)節(jié)考究的人文住區(qū)……宜居地產(chǎn)在承接全國(guó)各地的工程項(xiàng)目中不斷的淬煉和壯大自身，造就了企業(yè)前瞻和越己的理念與姿態(tài)。與此同時(shí)，宜居地產(chǎn)作為長(zhǎng)沙本土企業(yè)，深耕于此亦更懂得長(zhǎng)沙文化與消費(fèi)者需求，宜居·萊茵城不惜時(shí)間成本、建筑成本，筑煉精品，在城市河西，以質(zhì)樸純粹、充滿手工與時(shí)間痕跡的建筑語(yǔ)匯，倡導(dǎo)一種從容自得的生活方式，以洞心見(jiàn)性，以簡(jiǎn)寓深，飽含人本情懷的規(guī)劃理念，實(shí)現(xiàn)完美人居的所有想象。 《長(zhǎng)沙樓市》：人類生活史上兩個(gè)最珍貴的東西：城市、自然，兼而有之，是兩型人居的嘗試，您是如何定位兩型人居的概念的？在宜居·萊茵城項(xiàng)目中，哪些方面體現(xiàn)了兩型人居？ 龔清：“兩型社會(huì)”以資源節(jié)約和環(huán)境友好作為核心要素，因而打造與環(huán)境和諧、提升城市人居水平、豐富市民文化生活，是對(duì)應(yīng)“兩型社會(huì)”的人居建設(shè)根本。對(duì)于“兩型人居”而言，宜居·萊茵城亦深諳其中的道理。通過(guò)三年的躬耕，深刻明白大盤要形成強(qiáng)有力的市場(chǎng)影響力，除了高質(zhì)素的產(chǎn)品支撐，還需要獲得廣泛的生活認(rèn)同。這種生活認(rèn)同來(lái)源于大盤所提倡的理念，所提倡的生活方式和態(tài)度。更確切的說(shuō)，是一種能引起消費(fèi)者共鳴的精神高度�；诖�，宜居·萊茵城提出了“都市桃源”的人居概念，即居城心享山水從容的生活意境。整個(gè)社區(qū)將上萬(wàn)平米的山體完好地保留下來(lái)，同時(shí)全冠移植各種名貴樹(shù)種，業(yè)主可以在山里自由呼吸、散步、私享，盡享天倫；天鵝堡專屬會(huì)所、幼兒園和大型商業(yè)街等生活配套設(shè)施，同時(shí)又使得萊茵城業(yè)主的生活方便快捷，從各個(gè)方面充分滿足長(zhǎng)沙人的生活熱情。 低碳綠色 關(guān)注人居環(huán)境 《長(zhǎng)沙樓市》：作為湖南本土知名房企，宜居地產(chǎn)集團(tuán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，有何獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)？在樹(shù)立企業(yè)、項(xiàng)目品牌形象方面，有何獨(dú)到之處？ 龔清：從建筑品質(zhì)到建筑生活品質(zhì)，從客戶口碑到與您之間的真誠(chéng)信賴，從居住環(huán)境到以您為尊的細(xì)節(jié)關(guān)愛(ài)，沿途走來(lái)，宜居·萊茵城已經(jīng)為一千多戶人家實(shí)現(xiàn)家的夢(mèng)想。在規(guī)劃上，宜居·萊茵城知難而上，以“關(guān)注人居環(huán)境、低碳綠色建筑”的全新理念，將建筑、設(shè)計(jì)、園林等進(jìn)行全面整合、整體策劃；并不惜重金聘請(qǐng)建筑大師，聯(lián)袂設(shè)計(jì)宜居·萊茵城的建筑、立面、戶型及園林風(fēng)格等，以實(shí)用為基礎(chǔ)，以尊貴為要求，精心雕琢建筑內(nèi)外的每一處細(xì)節(jié)。無(wú)論在建筑材料還是工藝的選擇上，宜居·萊茵城都經(jīng)過(guò)反復(fù)考察，細(xì)致的比較，采用大量的優(yōu)質(zhì)品牌。在建筑外觀、功能以及社區(qū)規(guī)劃上，宜居·萊茵城處處充滿人性化考量，充分考慮到了居住的實(shí)用性與舒適性的完美平衡，為保證建筑外立面的美觀，同時(shí)為進(jìn)一步優(yōu)化和提升居住品質(zhì)，還采用了多種新技術(shù)、新工藝、新材料。屋面、外墻保溫技術(shù)等可使建筑的保溫隔熱、環(huán)保節(jié)能效果大大增強(qiáng)，還采用科技含量更高的智能安保系統(tǒng)。在戶型的設(shè)計(jì)上，更是歷經(jīng)多輪研發(fā)，盡可能提高了空間的利用率……一流的品質(zhì)，細(xì)節(jié)的關(guān)愛(ài)，這一切最終都是為了讓人們更好的生活。 《長(zhǎng)沙樓市》：在新的市場(chǎng)挑戰(zhàn)下，來(lái)年宜居地產(chǎn)集團(tuán)會(huì)有何新動(dòng)作？對(duì)長(zhǎng)沙房產(chǎn)市場(chǎng)將帶來(lái)怎樣的改變和預(yù)期影響？ 龔清：在接下來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)，宜居地產(chǎn)將實(shí)現(xiàn)布局長(zhǎng)沙、深耕長(zhǎng)沙之路。依托其卓然的精工品質(zhì)與集團(tuán)實(shí)力，陸續(xù)將在長(zhǎng)沙世界之窗、梅西湖、楓林路、濱江等多個(gè)地段進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，屆時(shí)依據(jù)不同的地段特點(diǎn)，亦將涌現(xiàn)出一批具有代表長(zhǎng)沙建筑高度的作品。 與此同時(shí)，宜居地產(chǎn)將秉持“為了更好的生活”的開(kāi)發(fā)理念及高端配套規(guī)范化的運(yùn)作，更致力于社區(qū)文化的打造，以企業(yè)公民的社會(huì)責(zé)任感，引領(lǐng)長(zhǎng)沙人居的高度，為城市的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：宜居·萊茵城資料：3千里萊茵河，發(fā)源于阿爾卑斯山北麓；50萬(wàn)平米萊茵城，著眼于長(zhǎng)沙塔尖菁英。50萬(wàn)平米宜居萊茵城，雄踞岳麓區(qū)市府板塊，尊處岳麓大道與雷鋒大道黃金交接點(diǎn)。共由25棟雄俊偉岸的高層純住宅建筑，以南北向半圍合布局，將中歐的品質(zhì)建筑，及萊茵河畔的自由、浪漫的生活方式帶到長(zhǎng)沙，為消費(fèi)者營(yíng)造一個(gè)舒適、浪漫的品質(zhì)家園。 |