| Topic 3 宜居開福 |
Part 1人文 開福,繁華與寧靜的交響鳴奏 優(yōu)越的地理位置 開福區(qū)位于星城長沙的北部，地處長沙市“拓南興北”發(fā)展戰(zhàn)略的前沿陣地，與大河西先導區(qū)隔江而望。轄長沙金霞經濟開發(fā)區(qū)管委會、青竹湖生態(tài)科技（產業(yè)）園管委會、長沙金霞海關保稅物流中心、洪山旅游區(qū)管理局、9個街道辦事處和2個鎮(zhèn)，面積188平方千米，常住人口47.9萬余人，是長沙市面積第二、人口最多、資源最豐富，最具發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間的城區(qū)。 區(qū)域內“一江四河、十湖十園”，長沙新港、火車北站、金霞保稅物流中心等重要地標雄踞其中，旅游觀光景點密布，交通路網四通八達，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，氣候宜人，商業(yè)、金融發(fā)展迅猛，開福區(qū)猶如一個“聚寶盆”，人文、自然資源極其豐富。住在開福，在享受緊臨市中心零距離繁華的同時又遠離鬧市的喧囂；住在開福，聽取城市繁華與生活寧靜的交響鳴奏；住在開福，體驗都市與鄉(xiāng)土相得益彰、和諧統(tǒng)一的美妙。長沙，一座充滿幸福感的城市；開福，一個宜居宜商的城區(qū)。 獨特的人文歷史 開福區(qū)有著令人神往的文化底蘊，彰顯著獨特魅力。這里有聞名中外的“西漢文明”，是楚漢名城和湖湘文化的重要發(fā)祥地，亦是中國四大名繡之一湘繡的發(fā)源地�！跋扔虚_福寺，后有長沙城”，殿宇宏偉、氣勢非凡的千年古剎開福寺佛教文化源遠流長，古寺以其悠久的佛教傳承吸引著一批批國內外游人香客來此參觀朝拜，已是開福區(qū)的人文地標；省博物館西漢文明震驚中外、舉世稱奇；革命紀念地清水塘、船山學社，留下了革命先輩們的光輝足跡。區(qū)內名街老店眾多，人文景觀獨特，歷史名勝、自然風光與現代文明交相輝映，處處洋溢著濃郁古樸的楚漢風情和多姿多彩的湖湘風韻。 開福區(qū)精神文明建設健康發(fā)展，“每日奉獻一小時”、“綠色網吧”等品牌活動小有名氣；“元宵燈會”活動“政府搭臺，文化唱戲”，內聚人氣，外塑形象；“湘江韻律”廣場文化活動立足長沙、輻射全省、貼近群眾、精彩紛呈，是市民最喜愛的文化精品工程，在此盡情體驗豐富多彩的社區(qū)文化不失為一個幸福之選。 繁榮的商業(yè)金融 開福區(qū)發(fā)展勢頭強勁有力，產業(yè)結構不斷優(yōu)化，綜合經濟實力位居全省縣區(qū)第一方陣和全國先進行列。2009年，完成GDP334.5億元，人均GDP達到 69688元；地方財政收入超過20億元。兩大產業(yè)基地掛牌城北，金霞經濟開發(fā)區(qū)被授予“中國物流試驗基地”，青竹湖被授予“湖南省服務外包示范基地”，這充分顯示了大城北現代物流業(yè)和服務外包業(yè)的發(fā)展實力和廣闊前景，標志著城北產業(yè)發(fā)展進入一個全新時代。 開福區(qū)的在建和續(xù)建項目多，投資慣性十分強勁，為新的跨越式發(fā)展積蓄了強大能量。極具經濟輻射力的四方新城、生態(tài)環(huán)境一流的青竹湖生態(tài)科技園、金霞新城、新世紀文化城、金霞物流保稅中心等發(fā)展平臺的成功打造，吸引了海內外眾多戰(zhàn)略投資搶灘開福，堪稱有名的“創(chuàng)業(yè)樂土”。迄今已有沃爾瑪、麥德龍、家樂福、路易威登、英皇1872、北京世紀金源、北京北辰、香港美美百貨、杭州綠城、深天健、中鐵地產等世界500強企業(yè)和知名上市公司投資入駐。同時，松桂園、中山亭、伍家?guī)X等商務中心，樓宇經濟快速成長，展現出CBD的現代氣息和經濟效應；芙蓉北路、319國道、湘江大道、黃興北路兩廂成為新興經濟長廊；新河三角洲、開福寺宗教文化廣場等項目運作日趨成熟，蘊藏著巨大的商機，為廣大投資商提供了廣闊的投資舞臺。開福區(qū)是長沙市重要的會展基地，湖南國際會展中心、省市展覽館均在其內，現已成為湖南名副其實的會展第一強區(qū)。如今的開福，再次被推上了高速推進的波浪之尖。 開�？胺Q長沙的金融中心，落戶長沙的金融機構幾乎都把總部設在開福區(qū)境內，這里集聚了70余家銀行、證券、保險、信托“現代金融業(yè)四大支柱”，初步形成金融服務聚集區(qū)，以至芙蓉中路被譽為中國中部的華爾街。 開福區(qū)內的城市商業(yè)綜合體發(fā)展勢頭強勁。都市綜合體的代表北辰三角洲，其總體定位是“商務商業(yè)為引領，生態(tài)棲身為主體，集文化、休閑、商業(yè)、商務、棲身、旅游為一體的多功能復合型都會綜合體”。近期開工的位于五一大道與湘江中路交匯處的長沙開福萬達廣場，是長沙市目前已建和在建項目中規(guī)模最大的城市綜合體，總建筑面積達100余萬平方米，集購物、休閑、餐飲、文化、娛樂等功能于一體，聚合國際商業(yè)中心、高級酒店、室內商業(yè)步行街、景觀豪宅、高檔寫字樓等業(yè)態(tài)，長沙開福萬達廣場建成后，將創(chuàng)湖南現代商業(yè)新紀元，成為長沙城市新中心，帶動開福走向新一輪的提質升級，為開福區(qū)的發(fā)展添上濃墨重彩的一筆。 超前的文化教育 開福區(qū)是省內重要的文化教育基地，教育事業(yè)發(fā)達，教學資源豐富。國防科技大學、中南大學湘雅醫(yī)學院、長沙大學等高等學府均座落于此；長沙市一中、雅禮國際學校、周南中學、明德中學等重點中學云集于區(qū)內；另外，開福區(qū)還斥資近一億元建成了全省一流的青竹湖湘一外國語學校，提升教育檔次。 深厚的人文底蘊必定蘊育現代文化的蓬勃發(fā)展，區(qū)內文化產業(yè)已經成為經濟發(fā)展中不可小覷的部分，優(yōu)勢極其明顯。享譽國內外的湖南廣電集團、湖南出版集團、湖南報業(yè)集團文化湘軍三大巨頭齊聚于此，擁有“金鷹電視藝術節(jié)”、“快樂大本營”、“超級女聲”、“快樂男聲”等一批掀起中國娛樂電視革命、具有國際影響力的影視文化品牌和城市名片；在新河三角洲崛起的長沙博物館、長沙圖書館、長沙音樂廳成為長沙的濱江文化園，“兩館一廳”的建成更加提升開福文化的品味。 絕佳的居住環(huán)境 開福區(qū)歷來堅持基礎設施先行，2002年以來，投入巨資新建和拓改城市主次干道，形成了結構完整、方便快捷、四通八達的城市交通網絡。區(qū)內高端服務業(yè)迅速發(fā)展，酒店聚集，星級酒店16家，其中五星級酒店占長沙市的四成；大型超市盤踞；教育資源齊全；商業(yè)金融發(fā)達；區(qū)內擁有中南大學湘雅一醫(yī)院、湖南省婦幼保健院、湖南省中醫(yī)院等省內外知名的大型醫(yī)療機構；以及新型時尚電視購物快樂購等都為市民構筑了更加便捷高品質的消費平臺。開福區(qū)注重改善人居環(huán)境和提升居住理念相結合，在房地產開發(fā)建設中滲透新的人居文化。全區(qū)開發(fā)樓盤面積745.74萬平方米，圣爵菲斯、綠城青竹湖、萬國城、第一灣、威爾士春天、財富名園等高尚住宅不斷涌現，湘江世紀城、中鐵山語城、恒大雅苑、珠江花城、萬科城、雙灣國際等精品樓盤鱗次櫛比。充分利用區(qū)域得天獨厚的水資源優(yōu)勢，開創(chuàng)引領臨水而居的“河居”江景房時代，北辰三角洲、華盛新外灘、凱樂國際城、開福萬達廣場、福樂·香江錦城等河居樓盤應運而生�！白〉介_�！背蔀槭忻褓彿堪布业淖顑�(yōu)選擇。真可謂“長沙買房，首選開�！�。 開福，開泰、福氣之意，如此大氣的名稱，天然賦予開福區(qū)以獨特的歷史氣息和人文魅力。大街小巷、高樓大廈、山水之間，開福人的生活仿佛一幅幅滿聚幸福、休閑愜意的寫意畫卷，時而喧鬧，時而寧靜，休閑自在，自得一體，生動而真實，羨慕而向往。一切只源生在福地中。 向往的休閑旅游 區(qū)域內旅游資源豐富，歷史悠久的開福寺，游人香客不斷；充滿異域情調的世界之窗、異趣橫生的海底世界、環(huán)境幽雅的烈士公園名揚四方、游人如織；青竹湖高爾夫球會所高檔休閑、舒適怡人；清水塘文化藝術街區(qū)藏寶納金，引人入勝；省博物館內見證西漢文明的奇跡；氣勢恢弘的金鷹城、國際影視會展中心，更受時尚人士的追捧；風光優(yōu)美的湘江風光帶、月湖公園引得游人與市民駐足休閑，盡收城市美景，心曠神怡。個性鮮明的城市主題公園也為市民健身休閑提供了絕佳的去處。擁有歷史文化名城的雄厚積蘊，每年接待外地游客540多萬人次，是尚風尚水尚開福的大福之地。 Part 2生態(tài) 山靈水秀,有福之地 生態(tài)理念 2007年12月14日，國務院正式批準武漢城市圈和長株潭城市群為全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會（即“兩型社會”）建設綜合配套改革試驗區(qū)。開福區(qū)已經做好充分的準備，欲借“兩型社會”發(fā)展契機打造獨具特色的新型生態(tài)宜居開福。 在最新修編的《長沙市北部新城規(guī)劃》中，確立開福區(qū)域發(fā)展策略為“對接融入長沙市及大河西先導區(qū)城市空間拓展”，形成“一體兩翼、蝶狀發(fā)展”的生態(tài)化城市空間布局，打造區(qū)域級物流中心、高端服務業(yè)集聚地和國際一流服務外包產業(yè)基地，形成生態(tài)良好、功能完善、品質優(yōu)雅、生活舒適的生態(tài)化山水宜居新城。結合北部新城周邊生態(tài)資源，以保護山體、水系等自然資源為原則，構建“江景映城、河湖通匯、山城共生”的環(huán)境友好型生態(tài)系統(tǒng)大框架。打造以青竹湖國家森林公園、蘇托垸生態(tài)濕地為核心，秀峰山、鵝羊山、太陽山、鳳羽湖、楚家湖和關公湖為節(jié)點的“兩核、四帶、四廊、六節(jié)點”的新城生態(tài)系統(tǒng)�？梢姡_福區(qū)完全可以在未來經濟發(fā)展與生態(tài)節(jié)能居住之間，尋找到一個平衡的支點。 在未來的規(guī)劃中，生態(tài)理念將成為第一強音。依托太陽山山體景觀資源，設置太陽山生態(tài)旅游組團，發(fā)展生態(tài)觀光、休閑度假及商務旅游等高端休閑旅游功能。依托撈刀河景觀資源，設置東南部撈刀河生態(tài)旅游組團，結合湘繡文化、漢回村、鐵爐寺等人文景觀，發(fā)展生態(tài)觀光、人文休閑旅游等旅游功能。 開福在積蓄力量，開福要厚積薄發(fā)。不久的將來，生態(tài)開福、宜居開福、幸福開�！@一個個標簽將不斷刷新人們腦中的開福印象。這里的人們可以在緊張的工作中尋找慢節(jié)奏的生活，也能在喧鬧的都市中追逐灑脫和愜意，這就是開福帶給我們的幸福磁場與無限魅力。 天然氧吧 在積極倡導環(huán)保低碳家居生活的今天，生態(tài)開福的優(yōu)勢顯得尤為明顯。低碳、環(huán)保的發(fā)展理念將成為開福區(qū)快速前進的催化劑和新引擎。區(qū)域內自然生態(tài)資源十分豐盛，全區(qū)新增公共綠地153.37萬平方米，新建林業(yè)生態(tài)園13.67平方公里，綠地覆蓋率高達60%，環(huán)境和經濟社會事業(yè)全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展。湘江、瀏陽河、撈刀河等“一江四河十湖”的建設以及月湖水上公園、洪山森林公園、太陽山森林公園和鵝羊山森林公園等主題公園的打造盡顯開福生態(tài)資源優(yōu)勢，一展開福生態(tài)環(huán)境魅力。湘江風光帶花繁草盛人愜意、江水共長空一色；“城市綠肺”烈士公園年嘉湖風光秀美，在繁華的市中心獨樹一幟；青竹湖綠樹濃蔭環(huán)湖、翠竹漫山遍野，無論城市、鄉(xiāng)村到處都是人與自然和諧共處的綠色空間，“城在林中、人在綠中”。在繁華的都市中尋覓一抹綠色，呼吸一片新鮮空氣，享受“天然氧吧”的健康與陶醉。全區(qū)休閑生態(tài)農業(yè)發(fā)展迅猛，大明生態(tài)山莊、海天山莊等一大批農家樂和鄉(xiāng)村度假村成為市民享受生態(tài)休閑、追求返樸歸真的最佳去處。 風水寶地 “山不在高，有仙則名；水不在深，有龍則靈”，開福人那般恬靜淡定、積極向上的生活態(tài)度，那般充實而有靈氣的精神世界，歸功于開福區(qū)和諧、宜居的生態(tài)環(huán)境之熏陶與蘊育。 古代有依山伴水、山靈水秀即為風水寶地之說，那么開福區(qū)則是福地中的福地。與素有“山水洲城”之稱的母城長沙如出一轍，開福區(qū)仿若星城中最美麗、最和諧的一角。由“一帶”即湘江風光帶，“兩山”即鵝羊山、秀峰山，“三水”即湘江、瀏陽河、撈刀河等組成的“山—水—洲—島”原生態(tài)自然環(huán)境流露出最適宜都市人親水、親山居住的魅力。 開福區(qū)正在經歷著生態(tài)環(huán)境的凈化與升級。在開福區(qū)依山伴水而居，尊享超品質、純生態(tài)的低碳環(huán)保節(jié)能型生活。沿湘江風光帶逐漸蛻變成“長沙外灘”，而整個開福區(qū)則環(huán)江而行，親水而居，沐浴綠色，享受花香，必將成為長沙中心城區(qū)市民最滿意的居住風水寶地。 Part 3交通 四通八達,開往春天的地鐵1號線 “對大城北的定位：交通樞紐、物流之都、加貿中心、服務新城，再精煉一點講就是兩個字：樞紐�！遍_福區(qū)區(qū)委書記張迎春一語中的，強調了開福作為長沙北城交通樞紐的重要地位。 交通網絡樞紐 要發(fā)展，先通路。開福區(qū)一貫堅持發(fā)展基礎設施先行。2002年以來，累計投入資金291億元，新建和拓改城市主次干道146條，新建和改造了芙蓉北路、湘江大道、開福寺路、火星北路、中青路、車站北路、新世紀大道、工程兵大道、金霞新城路網、青竹湖路網、湘春路、蔡鍔北路、湘雅路、八一路、中山路、營盤路、秀峰大道、盛世路、華章路、萬家麗路、太陽山路等，加之汽車北站的公交樞紐功能，形成了結構完整、方便快捷、四通八達的城市交通網絡。多條馬路的橫空出世，最大限度的放大了開福區(qū)的投資空間。在一條條延伸的道路上、一個個交織的節(jié)點上，引鳳來居已不是夢想，宜居城區(qū)也已不是空談。目前，開福區(qū)已形成了“四縱四橫”的路網結構，成為長沙市城市骨架拉得最大的城區(qū)，條條生命大道將引領開福區(qū)走向生機勃勃的新世界。 開福區(qū)區(qū)位得天獨厚，擁有快速便捷、完善的水陸空立體交通網絡。湘江一橋、二橋和長石鐵路橋飛架湘江兩岸，霞凝深水港碼頭通江達海，火車貨運北站物暢全國，京廣鐵路、京珠高速公路、武廣高鐵貫穿南北，長石鐵路橫臥東西，107國道、319國道、長湘公路、芙蓉北路、青竹湖大道、四方大道與城市一、二、三環(huán)線縱橫相連，長永高速、四方大道直通黃花國際機場，構成一幅四通八達的交通經緯圖。擁有長沙唯一的深水港碼頭和火車貨運編組站，芙蓉北路的全線貫通，在指向長株潭城市群腹地的同時，也與霞凝新港呼應，成為大北城的水陸出口，形成全省獨一無二的集水、陸、空、鐵于一體的立體交通網絡優(yōu)勢，是湖南通江達河、物暢全國的重要戰(zhàn)略節(jié)點。同時，省廣電中心、湖南日報匯集于此，使開福區(qū)成為省會長沙的信息樞紐。 隨著長沙市鐵路貨運新北站以及長沙新港的投入使用，擁有緊鄰大河西先導區(qū)和長沙市中心區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，北部新城已成為由港口、鐵路、公路、機場構成的區(qū)域級多式聯(lián)運交通樞紐體系。 區(qū)域物流中心 “物流之都”，已然成為開福區(qū)必爭的品牌名片。以交通樞紐為基礎的區(qū)域級物流中心將在未來為大城北的發(fā)展帶來核心動力。長沙金霞經濟開發(fā)區(qū)是長沙市物流產業(yè)唯一核心園區(qū)，也是湖南省唯一集水運、公路、鐵路、航空、管道五元化網絡交通運輸優(yōu)勢于一體的物流園區(qū)。 作為全國十大物流配送中心試點市，長沙正以湖南省及中部地區(qū)為重點，建立面向全國、連接世界的開放型市場網絡體系，打造湖南國際商貿物流中心，構筑中部地區(qū)的物流航母。位于金霞經濟開發(fā)區(qū)的長沙霞凝新港是全國28個重要的內河主樞紐港之一，港岸線3640米，面積近1平方公里，常年能�？壳嵓壺涊�。長沙新港的建成投產，使得長沙港的物流能力發(fā)生了質的飛躍，港口貨物吞吐能力不斷提高，對促進長沙經濟發(fā)展起到了積極的拉動作用；長沙鐵路貨運新北站是中國南方最重要的貨運樞紐之一，面積約2平方公里，建設規(guī)模近期按500萬噸/年實施，遠期按2000萬噸/年規(guī)劃預留用地；長沙金霞海關保稅物流中心是中南地區(qū)第一家（B型）保稅物流中心，用地面積達1平方公里。具備三大物流平臺的長沙金霞經濟開發(fā)區(qū)正充當著先鋒軍的作用，并為發(fā)展物流與相關產業(yè)方面具備了核心競爭力。 經歷高端打造后，如今開福這艘物流航母已經拔錨起航，物流園區(qū)奔騰不息的車輛，深水港上穿梭不息的貨船，已然構成新城最具活力和動感的畫面。 地鐵延伸腹地 地鐵，在一定程度上反映著一個城市的速度與節(jié)奏，縱橫交錯的地鐵線的貫通必將打破城市以往的投資、居住格局，也勢必帶給開福區(qū)更大的經濟發(fā)展動力和生活之便，為宜居開福加上又一砝碼。開福區(qū)將抓住長沙興修地鐵的契機駛入幸福的快車道。 地鐵1號線貫通開福區(qū)南北，地鐵2號線穿城而過，必將拉近開福區(qū)與周邊的距離，居民的生活也將更加方便。北部新城以地鐵作為對外聯(lián)系最便捷的方式，通過地鐵1號線、地鐵4號線聯(lián)系長沙市區(qū)，用時20分鐘；通過地鐵1號線聯(lián)系大河西岳麓核心區(qū)，也僅需20分鐘。地鐵的拉通毫無疑問將帶動開福區(qū)經濟發(fā)展、人們生活的新一輪提速，開福速度將讓關注她的人們耳目一新。 快速發(fā)展的開福區(qū)欲借長沙打造國際化都市的東風逐漸融入世界這個更大更廣闊的舞臺。相信，踏上開啟幸福之旅的地鐵1號線，矗立潮頭的開福區(qū)將走進下一個神奇的童話世界，締造更多更美的傳奇！ |