| TOPIC3千樹萬樹梨花開——武廣新城區(qū)域名盤推薦 |
PART1長(zhǎng)沙市樓盤推薦綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
樓盤推薦綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)研究中心經(jīng)過科學(xué)設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)模型系統(tǒng)，采用雙重加權(quán)評(píng)定模型以及德爾菲法對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行打分，主要用來評(píng)價(jià)城市各片區(qū)、各地理版塊、各典型樓盤的居住質(zhì)量狀況。
由于購(gòu)房者對(duì)商品房產(chǎn)品品質(zhì)及內(nèi)涵、投資價(jià)值等的判斷依據(jù)一般為自己的走訪看盤經(jīng)驗(yàn)，做一個(gè)當(dāng)時(shí)最優(yōu)的選擇是相當(dāng)困難的，在海量的由供給方提供的宣傳資料與數(shù)據(jù)中，如何理性的判斷，不同目的購(gòu)房者如：居住、經(jīng)營(yíng)、投資有不同判斷指標(biāo)。樓盤推薦綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系依托政府權(quán)威信息系統(tǒng)，通過對(duì)開發(fā)商實(shí)力、區(qū)域環(huán)境、樓盤品質(zhì)、人氣指標(biāo)等四項(xiàng)總指標(biāo)進(jìn)行分析研究，以量化的評(píng)價(jià)結(jié)果來說明所屬板塊商品房的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及市場(chǎng)價(jià)值，提供全面、科學(xué)的購(gòu)房建議。
樓盤推薦綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系如下：
一、開發(fā)商實(shí)力
樓盤的開發(fā)商實(shí)力是購(gòu)房者考慮的重要因素之一，資金實(shí)力雄厚、資質(zhì)等級(jí)高、所獲榮譽(yù)多的開發(fā)商能夠形成品牌影響力，得到消費(fèi)者的認(rèn)同。在樓盤推薦綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，開發(fā)商實(shí)力所占權(quán)重為20%，通過考察開發(fā)商注冊(cè)資本、實(shí)力排名、企業(yè)資質(zhì)、開發(fā)樓盤數(shù)量、所獲榮譽(yù)等重要指標(biāo)給予評(píng)分。
二、區(qū)域環(huán)境
樓盤所在區(qū)域環(huán)境是評(píng)價(jià)居住生活便利程度以及未來增值趨勢(shì)的重要指標(biāo)，區(qū)域環(huán)境主要包括自然環(huán)境、交通環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、教育環(huán)境、治安環(huán)境、醫(yī)療環(huán)境等六個(gè)分指標(biāo)。在樓盤推薦綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，區(qū)域環(huán)境所占權(quán)重為30%，通過科學(xué)分析樓盤所在區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)指標(biāo)給予評(píng)分。
三、樓盤品質(zhì)
樓盤品質(zhì)主要考察的是內(nèi)部環(huán)境，包括基礎(chǔ)設(shè)施、規(guī)劃狀況、戶型結(jié)構(gòu)以及樓盤服務(wù)水平等四大塊，這些都是直接影響購(gòu)房者居住質(zhì)量的因素。在樓盤推薦綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，樓盤品質(zhì)所占權(quán)重為30%，依據(jù)樓盤內(nèi)部實(shí)際狀況給予評(píng)分。
四、人氣指標(biāo)
人氣指標(biāo)主要根據(jù)網(wǎng)絡(luò)人氣度、社會(huì)反饋、樓盤信用記錄、主要經(jīng)理人信用記錄以及升值水平等五個(gè)要素來衡量購(gòu)房者對(duì)樓盤的青睞程度，在樓盤推薦綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，人氣指標(biāo)所占權(quán)重為20%，依據(jù)樓盤社會(huì)影響力給予評(píng)分。
PART2名盤推薦
中城·麗景香山——點(diǎn)睛武廣
項(xiàng)目名稱
中城·麗景香山
樓盤地址
萬家麗路與勞動(dòng)?xùn)|路交匯東南角
推薦等級(jí)
★★★★★
綜合得分
99分
【樓盤概況】
中城·麗景香山樓盤項(xiàng)目，總建筑面積350000m2，總棟數(shù)為42棟，總套數(shù)是2724，當(dāng)前可售套數(shù)為78套，起價(jià)為5400元/m2，3月的銷售均價(jià)為5900元/m2，自2009年開盤以來，住宅的最高銷售價(jià)格是8470元/m2，最低銷售價(jià)格是3108元/m2。樓盤二期即將在今年6月交付入��；三期于今年3月27日開盤，正在建設(shè)完善中。
【五證信息】
中城·麗景香山已取得土地使用權(quán)證：長(zhǎng)國(guó)用(2005)第024071號(hào)、長(zhǎng)國(guó)用（2005）第024268號(hào)、長(zhǎng)國(guó)用(2005)第024269號(hào)、長(zhǎng)國(guó)用(2005)第024270號(hào)；建設(shè)用地規(guī)劃許可證：出[2004]0317號(hào)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建1(2007)0155號(hào)、建１(2007)0156號(hào)、建1[2005]0277號(hào)、建1[2005]0278號(hào)、建1［2010］0020號(hào)；建設(shè)工程施工許可證：430101200901060101、430101201003190301、430101201003190401。
【綜合評(píng)估】
1、開發(fā)商實(shí)力（評(píng)估分：20分 等級(jí)：★★★★★）
長(zhǎng)沙中達(dá)房地產(chǎn)有限公司是由浙江富麗達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、浙江萬泰房地產(chǎn)有限公司、杭州錦都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三家知名房產(chǎn)公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，于2004年4月5日在長(zhǎng)沙市工商局注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè)。公司具備多年豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，曾開發(fā)過杭州臨江花園、安徽寧國(guó)花園、錢江南岸、樂清銀雁花園、安徽萬泰翡翠城、紫荊家園等。中城·麗景香山是中達(dá)房產(chǎn)在長(zhǎng)沙開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，也是浙商地產(chǎn)的代表力作。
浙江房地產(chǎn)業(yè)在全國(guó)走在前列，其開發(fā)理念、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、物業(yè)管理、銷售策劃等方面經(jīng)歷了從不成熟、不完善走向成熟、完善。公司將把這幾年總結(jié)出來的一些先進(jìn)理念注入長(zhǎng)沙，愿為長(zhǎng)沙的城市建設(shè)添磚加瓦，給長(zhǎng)沙人民留下一份永恒的經(jīng)典。
2、區(qū)域環(huán)境（評(píng)估分：30分 等級(jí)：★★★★★）
中城·麗景香山位于武廣新城板塊的核心位置，勞動(dòng)路與萬家麗大道交匯處東南角，貫穿長(zhǎng)沙南北向的萬家麗路緊貼中城·麗景香山，18億鍛造圭塘河煙波浩渺的風(fēng)光帶與600畝翠崗晴嵐的體育文化休閑公園前后相擁，優(yōu)山美地，麗景天成。項(xiàng)目占地15萬平方米，總建筑面積約35萬平方米，是長(zhǎng)沙新豪宅區(qū)體育新城板塊年度大型住區(qū)精彩代表；西臨圭塘河風(fēng)景區(qū)，北靠體育文化休閑公園，是休閑娛樂好去處。省設(shè)計(jì)中心、湖南聯(lián)通、長(zhǎng)沙航空職業(yè)學(xué)院、湖南體育職業(yè)學(xué)院、雅禮中學(xué)寄宿學(xué)校乘車5分鐘內(nèi)便可到達(dá)。華雅國(guó)際大酒店、旺旺醫(yī)院、大潤(rùn)發(fā)、沃爾瑪、雨花小學(xué)、廣益實(shí)驗(yàn)中學(xué)10分鐘之內(nèi)抵達(dá)。驅(qū)車至鬧區(qū)僅需五分鐘，黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)也僅十多分鐘車距；63、66、121、147、156、159、160、802、603、806等十余路公交線路和星沙至南站客運(yùn)到達(dá)中城·麗景香山，地鐵三號(hào)線、四號(hào)線有一站的出入口將設(shè)在麗景香山附近，而地鐵二號(hào)線的一站出口在勞動(dòng)路與古曲路處，使業(yè)主出行方便快捷。
3、樓盤品質(zhì)（評(píng)估分：30分 等級(jí)：★★★★★）
中城·麗景香山容積率為2.24，綠化率為41.2%。樓盤以升級(jí)版短板小高層為主，輔以豪華退臺(tái)式情景洋房及局部景觀高層，排布錯(cuò)落有致，建筑精致和諧，并以香山為核，曼妙的中城小鎮(zhèn)、地中海退臺(tái)情景洋房和純板小高層向四周延升，十三大景觀組團(tuán)絕妙布局，令社區(qū)四季都有不一樣的景致和芳華。該項(xiàng)目由數(shù)家極富實(shí)力的浙江開發(fā)商聯(lián)合投資開發(fā)，經(jīng)新加坡柏景公司進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，深圳立方公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，出手不凡，毫無疑問成為長(zhǎng)沙樓市的矚目熱點(diǎn)。
中城·麗景香山三期以37.32—144.14m2為主力房型面積，現(xiàn)有車位2283個(gè)，物業(yè)管理費(fèi)為1.7元/m2/月。為確保三期每一居室均能看到最佳的香山景致，三期高層單位的戶型設(shè)計(jì)充分考慮到觀景需要，觀景落地窗、全景陽臺(tái)、入戶花園為居室增景不少。37—70—87—98—122—138—144平米的精睿面積控制，在保證每一居室空間功能的同時(shí)，更將戶型面積尺寸設(shè)計(jì)到最適合居家狀態(tài)時(shí)的尺度，即使是38平米的空間也完美實(shí)現(xiàn)廳臥廚衛(wèi)陽臺(tái)的全部居住功能。
4、人氣指標(biāo)（評(píng)估分：19分 等級(jí)：★★★★★）
截止到3月28日，長(zhǎng)沙0731房產(chǎn)網(wǎng)已有23292位網(wǎng)友關(guān)注該項(xiàng)目，其中網(wǎng)友參與投票對(duì)其滿意度達(dá)到99%；對(duì)中城·麗景香山的環(huán)境、配套設(shè)施、規(guī)劃滿意度更是達(dá)到100%。不論從戶型、物業(yè)、小區(qū)環(huán)境都獲得了購(gòu)房者的一致好評(píng)，引起了購(gòu)房者極大的關(guān)注，成為武廣新城人氣最高的樓盤之一。
【選房專家點(diǎn)評(píng)】
中城·麗景香山以升級(jí)版短板式小高層為主，輔以豪華退臺(tái)式情景洋房及局部景觀高層，排布錯(cuò)落有致，建筑精致和諧，并完整保留了近萬平方米內(nèi)部原生山體景觀，形成整個(gè)社區(qū)的核心公園。綴于其中的香山會(huì)所與山體森林無邊泳池，將建筑與自然融為一體，令居者充分感受生活與自然的和諧之美，其成熟的開發(fā)理念使得居住在此成為一種享受。樓盤地處武廣新城的核心位置，加之上乘的品質(zhì)、超高的性價(jià)比使之成為武廣板塊的點(diǎn)睛之作，具有廣闊的升值潛力。
新城新世界——武廣板塊高性價(jià)比大盤
項(xiàng)目名稱
新城新世界
樓盤地址
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路93號(hào)
推薦等級(jí)
★★★★★
綜合得分
99分
【樓盤概況】
項(xiàng)目總建筑面積1319168.61m2，一期推出總棟數(shù)為17棟，當(dāng)前正在銷售一期D6、D7棟藍(lán)爵系樓王產(chǎn)品，目前整體住宅的銷售均價(jià)為5000-5400元/m2，面積區(qū)間為127-160m2的三房、四房。
【五證信息】
該項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)證：長(zhǎng)國(guó)用（2006）第032486號(hào)、長(zhǎng)國(guó)用（2006）第032487號(hào)、長(zhǎng)國(guó)用（2006）第032480號(hào)；建設(shè)用地規(guī)劃許可證：出[2007]0003號(hào)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建1［2007］0317號(hào)、建1［2007］0318號(hào)、建1［2007］0320號(hào)、建1［2007］0321號(hào)、建1［2007］0323號(hào)；建設(shè)工程施工許可證：430101200710290101、430101200710290201、430101200710290301、430101200710290401。
【綜合評(píng)估】
1、開發(fā)商實(shí)力（評(píng)估分：20分 等級(jí)：★★★★★）
2002年1月10日湖南成功新世紀(jì)投資有限公司經(jīng)長(zhǎng)沙市商務(wù)局批準(zhǔn)正式成立，新世界（中國(guó)）地產(chǎn)投資有限公司和海南中泓投資有限公司于2006年7月24日成功并購(gòu)此公司。新世界中國(guó)地產(chǎn)的企業(yè)愿景是不斷探索更優(yōu)越的都市居住理念，讓不同階層的家庭都擁有更為舒適、更具品味的生活，從而成為更有質(zhì)素、更加和諧的中國(guó)現(xiàn)代社會(huì)。本集團(tuán)充分利用在香港開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目領(lǐng)先而豐富的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)開發(fā)迎合各地城市所需項(xiàng)目，十分重視本地的觀念，了解市場(chǎng)的運(yùn)作和當(dāng)?shù)氐奈幕�，大量吸納本地精英，以充分融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)之中， 所建的多個(gè)大型綜合商業(yè)項(xiàng)目，已成為當(dāng)?shù)氐某鞘械貥?biāo)諸如了源源不絕的經(jīng)濟(jì)生命力。
2、區(qū)域環(huán)境（評(píng)估分：30分 等級(jí)：★★★★★）
新城新世界位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)內(nèi)，西臨東二環(huán)，南接勞動(dòng)?xùn)|路，北面是連接二環(huán)線與三環(huán)線的長(zhǎng)沙大道，占據(jù)長(zhǎng)沙市東南兩個(gè)方向出入城市的交通要道，向東步行10分鐘便到達(dá)體育公園，南面是圭塘河休閑風(fēng)光帶，距長(zhǎng)沙火車站、黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅十多分鐘車距，公交線路有160、159、121、603、147、803、804路到達(dá)該樓盤，地鐵三號(hào)線有一站的出入口將設(shè)在新城新世界對(duì)面，而地鐵二號(hào)線的一站出口在勞動(dòng)路與古曲路處，離新城新世界步行大概是十分鐘路程，出行變得簡(jiǎn)單而快捷。距離周邊華夏中學(xué)、雅禮中學(xué)分校僅10分鐘車程，中臺(tái)合資、醫(yī)療醫(yī)術(shù)都一流的旺旺醫(yī)院在北邊的三公里處；商業(yè)區(qū)購(gòu)物街更是方便，步行約十分鐘便可輕松到達(dá)；金融配套更是方便快捷，建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行都隨時(shí)讓您享受他們的服務(wù)。
3、樓盤品質(zhì)（評(píng)估分：30分 等級(jí)：★★★★★）
樓盤由中高層、高層高檔住宅群及大型購(gòu)物中心、酒店組成。其園林的設(shè)計(jì)靈感來源于英式自然園林，采用“運(yùn)動(dòng)和水”的主題，通過豐富多樣的花卉，自然地詮釋英式花園的真諦。形成梯度景觀滲透的三級(jí)組團(tuán)綠化：中心綠地-組團(tuán)綠地-宅前綠地，強(qiáng)調(diào)景觀的貫通流動(dòng)，層次分明、步移景異。2009年9月沙子塘小學(xué)分校在此正式開工奠基，未來還有3萬平米繁華商業(yè)區(qū)，引進(jìn)新世界百貨，可以讓消費(fèi)者在家門口享受純正的香港購(gòu)物氣氛。真正創(chuàng)造了一個(gè)全新的環(huán)境優(yōu)美、高品質(zhì)、國(guó)際化，多功能的綜合社區(qū)，全面提升雨花區(qū)的城市環(huán)境及城市空間，成為該區(qū)域的地標(biāo)性社區(qū)。
4、人氣指標(biāo)（評(píng)估分：19分 等級(jí)：★★★★★）
截止到3月28日，長(zhǎng)沙0731房產(chǎn)網(wǎng)已有42744位網(wǎng)友關(guān)注該項(xiàng)目，其中網(wǎng)友參與投票對(duì)其滿意度達(dá)到99%；對(duì)該樓盤的環(huán)境、配套設(shè)施、規(guī)劃滿意度更是達(dá)到100%。不論從戶型、物業(yè)、小區(qū)環(huán)境都獲得了購(gòu)房者的一致好評(píng)。自開盤以來，樓盤的置業(yè)經(jīng)理的服務(wù)理念，置業(yè)態(tài)度都受到了購(gòu)房者的夸贊。
【選房專家點(diǎn)評(píng)】
新城新世界將時(shí)尚、現(xiàn)代氣息的元素融入建筑，將多功能的配套與優(yōu)美的環(huán)境融入社區(qū)，成功的打造了現(xiàn)代都市人正所需求的理想居住環(huán)境。有商業(yè)、有公園、有鐵路、有機(jī)場(chǎng)、有醫(yī)療教育文化配套，無不顯示出開發(fā)商對(duì)現(xiàn)代都市人理想居住環(huán)境的良苦用心。新城新世界一個(gè)規(guī)劃有購(gòu)物中心、酒店的大型綜合社區(qū)，且在市政規(guī)劃上有兩個(gè)地鐵出口環(huán)繞周邊的項(xiàng)目。無論是投資還是用于自住，應(yīng)該都可以為我們帶來意外的收獲。
嘉宇·盛世華章——武廣板塊的最具升值潛力樓盤
項(xiàng)目名稱
嘉宇·盛世華章
樓盤地址
長(zhǎng)沙大道與白沙灣路交匯處
推薦等級(jí)
★★★★★
綜合得分
99分
【樓盤概況】
嘉宇·盛世華章樓盤項(xiàng)目，總建筑面積約400000m2，目前在售的一期總棟數(shù)為8棟，總住宅套數(shù)是727，當(dāng)前可售套數(shù)為110套，今年以來的住宅的銷售均價(jià)為4452元/m2，3月的銷售均價(jià)為4639元/m2，自2008年開盤以來，住宅的最高銷售價(jià)格是5618元/m2，最低銷售價(jià)格是3000元/m2。
【五證信息】
嘉宇·盛世華章已取得土地使用權(quán)證：長(zhǎng)國(guó)用（2005）第053309號(hào)、長(zhǎng)國(guó)用（2005）第053310號(hào)、長(zhǎng)國(guó)用(2006)第045110號(hào)；建設(shè)用地規(guī)劃許可證：出[2005]0286號(hào)、出[2006]0330號(hào)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建1[2007]0186號(hào)、建1[2007]0278號(hào)；建設(shè)工程施工許可證：430101200708290101、430101200708290201、430101200708290301。
【綜合評(píng)估】
1、開發(fā)商實(shí)力（評(píng)估分：20分 等級(jí)：★★★★★）
湖南省新康橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2002年8月23日，注冊(cè)資金3千萬元，總資產(chǎn)1.2個(gè)億，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，資金及技術(shù)力量雄厚。公司追求企業(yè)的發(fā)展與社會(huì)的發(fā)展同步，共同創(chuàng)造商業(yè)發(fā)展的豐碩成果，將在社會(huì)同步發(fā)展中完成“服務(wù)社會(huì)”的歷史使命，為長(zhǎng)沙市民奉獻(xiàn)更多的高性價(jià)比的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。嘉宇·盛世華章項(xiàng)目作為新康橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)第一個(gè)項(xiàng)目必將全力打造精品，成為武廣新城最高性價(jià)比樓盤。
2、區(qū)域環(huán)境（評(píng)估分：30分 等級(jí)：★★★★★）
嘉宇·盛世華章樓盤項(xiàng)目地處最具發(fā)展?jié)摿εc活力的武廣新城板塊，位于長(zhǎng)沙大道與白沙灣路交匯處、地鐵二號(hào)線長(zhǎng)沙大道站口位置；周邊教育設(shè)施齊全，擁有廣益實(shí)驗(yàn)中學(xué)、省體育職業(yè)學(xué)校、省醫(yī)藥中專、楓樹山小學(xué)、白沙灣小學(xué)（在建）等知名院校，在居家生活方面擁有大潤(rùn)發(fā)、沃爾瑪?shù)瘸�，而華雅生態(tài)高爾夫、體育文化休閑公園，一館三中心、圭塘河風(fēng)光帶給居住在此的置業(yè)者良好的休閑氛圍。此外，旺旺醫(yī)院、羽毛球場(chǎng)、游泳池場(chǎng)館、網(wǎng)球中心、舉重館、射擊館、中心體育場(chǎng)、馬王堆菜市場(chǎng)、高橋大市場(chǎng)、萬家麗建材市場(chǎng)等配套設(shè)施極為成熟，給居家生活帶來很多便利。148、703、701、802、603路公交站、地鐵二號(hào)線長(zhǎng)沙大道站、公交總站、城市輕軌黎托站、廣高速站等都在1公里范圍之內(nèi)，其出色的交通優(yōu)勢(shì)彰顯無遺。
3、樓盤品質(zhì)（評(píng)估分：30分 等級(jí)：★★★★★）
嘉宇·盛世華章項(xiàng)目，由25棟高層、小高層組成。項(xiàng)目周期分三期開發(fā)，一期8棟，二期9棟，三期8棟，小區(qū)綠化率為40.3%，容積率為3，是一個(gè)高綠化，低密度的純居家社區(qū)，是以傳統(tǒng)徽州民居與現(xiàn)在新式文化相結(jié)合的新中式人文住宅小區(qū)，講究和諧，宜居，蘊(yùn)含著濃郁的傳統(tǒng)文化精髓與民族特色，將現(xiàn)代與古典，儒家文化，民族特色，巧妙的融為一體，打造出尚東區(qū)體育新城板塊標(biāo)志性建筑群。
與此同時(shí)，嘉宇·盛世華章在回歸中式居所的生活意念和精神境界的同時(shí)，吸納了西式建筑的現(xiàn)代生活流線，以符合現(xiàn)代人生活習(xí)慣的室內(nèi)居住空間實(shí)現(xiàn)舒適的居住生活。其內(nèi)在的空間布置，以大面寬、小進(jìn)深的方式實(shí)現(xiàn)住宅的生態(tài)化特征，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部連通，同時(shí)室內(nèi)空間采光的均好性和冬季保暖效果又得到保證。綜合體現(xiàn)了中西式住宅的優(yōu)勢(shì)，建成融合古今、中西合璧的中式宅院。
體育新城版塊完備的交通樞紐網(wǎng)、大型商圈云及齊全的體育設(shè)施，許多高品質(zhì)大盤如雨后春筍崛起，經(jīng)濟(jì)的高速提升，使得此區(qū)域?qū)?huì)逐漸形成一個(gè)高尚人文住宅區(qū)。
4、人氣指標(biāo)（評(píng)估分：19分 等級(jí)：★★★★★）
截止到3月28日，長(zhǎng)沙0731房產(chǎn)網(wǎng)已有12018位網(wǎng)友關(guān)注該項(xiàng)目，其中網(wǎng)友參與投票對(duì)其滿意度達(dá)到99%；對(duì)嘉宇·盛世華章的環(huán)境、配套設(shè)施、規(guī)劃滿意度更是達(dá)到100%。不論從戶型、物業(yè)、小區(qū)環(huán)境都獲得了購(gòu)房者的一致好評(píng)，嘉宇·盛世華章突出的性價(jià)比及良好的投資回報(bào)率都受到了購(gòu)房者的首肯，可以說嘉宇·盛世華章各方面人氣指標(biāo)都十分突出。
【選房專家點(diǎn)評(píng)】
嘉宇·盛世華章將民族文化和時(shí)尚、現(xiàn)代氣息相結(jié)合，在戶型上頗有創(chuàng)新，同時(shí)將空間利用率提高，使得樓盤增值明顯。此外，項(xiàng)目位于武廣核心區(qū)域，交通十分便捷，商業(yè)、醫(yī)療教育文化配套齊全，居家生活十分方便。作為投資來講，得益于武廣鐵路的拉通，及周邊良好的配套設(shè)施，使得嘉宇·盛世華章升值潛力巨大，能同時(shí)滿足居住和投資升值的需要，是不可多得的精品 好盤。
恒大綠洲——綠色家園的領(lǐng)跑者
項(xiàng)目名稱
恒大綠洲
樓盤地址
武廣新城勞動(dòng)?xùn)|路與京珠高速交匯處
推薦等級(jí)
★★★★★
綜合得分
99分
【樓盤概況】
恒大綠洲項(xiàng)目，總建筑面積約61萬m2。一期推出12棟，總套數(shù)1518套，自2010年1月1日開盤以來，銷售異�；鸨�，開盤當(dāng)月更獲得長(zhǎng)沙市商品房住宅銷售套數(shù)第一名，全國(guó)商品房住宅銷售套數(shù)第二名，目前所剩房源僅幾十套。二期22、23棟共256套房源5月即將開盤，可享受開盤額外88折優(yōu)惠，預(yù)計(jì)銷售均價(jià)區(qū)間為6600-7400元/m2。
【五證信息】
恒大綠洲已取得土地使用權(quán)證：長(zhǎng)國(guó)用（2009）第048037、長(zhǎng)國(guó)用（2009）048037；建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建1【2009】0234號(hào)、建1【2009】0235號(hào)、建1【2009】0245號(hào)、建1【2010】0059號(hào)、建1【2010】0060號(hào)、建1【2010】0061號(hào)、建1【2010】0062號(hào)、建2【2009】0169號(hào)；建設(shè)工程施工許可證：430101200909210401、430101200909210501。
【綜合評(píng)估】
1、開發(fā)商實(shí)力（評(píng)估分：20分 等級(jí)：★★★★★）
恒大地產(chǎn)集團(tuán)（香港聯(lián)合交易所股票代碼：3333）是集房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理于一體的現(xiàn)代化大型房地產(chǎn)綜合企業(yè)。公司于2009年11月5日在香港聯(lián)交所主板上市，是中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，連續(xù)七年榮登中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)。歷經(jīng)13年超常規(guī)跨越式發(fā)展，恒大地產(chǎn)集團(tuán)的戰(zhàn)略版圖已經(jīng)遍及上海、廣州、南京、武漢、長(zhǎng)沙等全國(guó)27個(gè)核心城市，擁有金碧花園、恒大華府、恒大綠洲、恒大名都等70余個(gè)項(xiàng)目，先后榮登“中國(guó)名盤”“中國(guó)房地產(chǎn)成功開發(fā)典范”等30多項(xiàng)國(guó)家殊榮。
2、區(qū)域環(huán)境（評(píng)估分：30分 等級(jí)：★★★★★）
恒大綠洲，武廣新城核心區(qū)域，坐擁百萬城市配套。比鄰武廣專線長(zhǎng)沙站：隨著武廣客運(yùn)專線正式運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)沙至武漢1小時(shí)，長(zhǎng)沙至廣州2小時(shí)高鐵交通；隨著滬昆高鐵長(zhǎng)沙段的動(dòng)工，幾年后，將實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)沙至昆明4小時(shí)，長(zhǎng)沙至上海6小時(shí)城市轉(zhuǎn)換夢(mèng)想；雙地鐵口岸：是規(guī)劃中地鐵2號(hào)、3號(hào)線必經(jīng)站口；長(zhǎng)株潭城市輕軌、雨花區(qū)長(zhǎng)途汽車客運(yùn)總站、城市公交始發(fā)站、城市地鐵換乘站等設(shè)施，形成鐵路、公路、航空、軌道全方位立體交通體系。恒大綠洲無限尊享長(zhǎng)株潭城市群、“大武漢”、“珠三角”等區(qū)域升值前景。項(xiàng)目距東塘與萬家麗兩大商圈僅10分鐘車程，坐擁武廣新城中央最大體育文化休閑公園、湖南省跳水中心、湖南省網(wǎng)球中心等百萬體育配套；西臨600畝圭塘河風(fēng)光帶，建成后將有主題公園、中心廣場(chǎng)、游覽觀光景點(diǎn)，也有名人雕塑、藝術(shù)場(chǎng)館、美術(shù)長(zhǎng)廊，更有坐花轎、趕馬車和參加民俗風(fēng)情節(jié)等可供體驗(yàn)項(xiàng)目，碧波蕩漾，十里徜徉，美不勝收。
3、樓盤品質(zhì)（評(píng)估分：30分 等級(jí)：★★★★★）
恒大綠洲項(xiàng)目，總建筑面積約610000m2，規(guī)劃有約180000m2國(guó)際商業(yè)中心、65000m2園林景觀，11000m2中心湖、5200m2五星級(jí)會(huì)所、3200m2貴族幼兒園、300m2恒溫泳池等。特別邀請(qǐng)全球著名物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)戴德梁行與中國(guó)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的恒大旗下金碧物業(yè)公司合作管理，為業(yè)主提供24小時(shí)全天候管家服務(wù)。世界級(jí)皇家園林，國(guó)際級(jí)航母配套，滿屋名牌，9A精裝，締造武廣之心居住傳奇。
4、人氣指標(biāo)（評(píng)估分：19分 等級(jí)：★★★★★）
截止到4月20日，長(zhǎng)沙0731房產(chǎn)網(wǎng)已有41963位網(wǎng)友關(guān)注該項(xiàng)目，其中網(wǎng)友參加投票對(duì)其滿意度達(dá)到97%；對(duì)該恒大綠洲的環(huán)境、配套設(shè)施、規(guī)劃滿意度更是達(dá)到98%。其合理搭配的戶型、優(yōu)良的小區(qū)環(huán)境及創(chuàng)新的園林設(shè)計(jì)給人以溫馨之感，網(wǎng)友都贊不絕口。自開盤以來，前往咨詢購(gòu)房的投資者絡(luò)繹不絕，對(duì)職業(yè)經(jīng)理熱情的態(tài)度、業(yè)務(wù)的水平也有較高的評(píng)價(jià)。
【選房專家點(diǎn)評(píng)】
一直以來，綠色的自然環(huán)境都是都市居住的終極目標(biāo)，在這一點(diǎn)上，恒大綠洲可謂是做到了極致，其將多功能的配套與優(yōu)美的環(huán)境融入社區(qū)，成功的打造了現(xiàn)代都市人正所需求的理想居住環(huán)境，600畝的原生茂密山林完全消匿了城市的噪音，為長(zhǎng)沙恒大綠洲提供了天然的綠色屏障，使得居住在此可以享受到城市里難得的自然風(fēng)光�？梢哉f，綠色家園的領(lǐng)跑者非恒大綠洲莫屬；再加上，恒大地產(chǎn)倡導(dǎo)“質(zhì)量是基石，誠(chéng)信是保障”，讓置業(yè)者充分相信大品牌大公司的實(shí)力，這樣清新自然而又有保障的綠色家園，相信每個(gè)置業(yè)者都難以拒絕。 |