| 歐陽樂：建筑藝術(shù)中的音樂人 |
| [作者]：劉婷 |
“愿景·山水灣在長沙眾多優(yōu)秀樓盤中脫穎而出，是成就，更是起點。目前愿景·山水灣項目五期即將完美入市，2010年，我們希望再接再厲，繼續(xù)打造美好家園。” 入行純屬偶然，成功才剛上路 年輕、利落而睿智，這是長沙愿景集團(tuán)執(zhí)行董事歐陽樂給人的第一感覺，而從小的音樂專業(yè)學(xué)習(xí)又使他增添了幾分藝術(shù)氣質(zhì)。對于歐陽樂而言，從事房地產(chǎn)，是偶然也是必然。無論是他本人的性情愛好還是大學(xué)所學(xué)的音樂專業(yè)，讓人覺得這樣一個充滿藝術(shù)氣質(zhì)的人與房地產(chǎn)真的八竿子打不著，而這也是他所說的偶然，說到必然，歐陽樂表示“可能是因為受骨子里的湘商血脈和前輩披荊斬棘的創(chuàng)業(yè)精神所濡染，加上時代的選擇，也便水到渠成進(jìn)入了房地產(chǎn)行業(yè)�！� 而這一入行，至今九年已過，2000年歐陽樂投身美好愿景集團(tuán)北京總公司，當(dāng)時的愿景在國內(nèi)房地產(chǎn)界素有“黑馬”之稱，業(yè)務(wù)遍及北京、武漢、成都、重慶、長沙、西安、成都、柳州等全國11大中城市，自1998年始十余年來，美好愿景在全國累計開發(fā)房地產(chǎn)面積近600萬平方米。至今在長沙開發(fā)了山水芙蓉、山水英倫、芙蓉公館、山水灣等18個項目。歐陽樂與愿景集團(tuán)同行近十年，由最初的市場部營銷專員發(fā)展到如今的長沙愿景執(zhí)行董事、湖南致盛愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理，頗有成就。盡管年輕，九年多的豐富的房產(chǎn)從業(yè)經(jīng)歷也讓歐陽樂有了一種年齡之外的冷靜。 當(dāng)記者問及目前所獲得的成功是否與兒時生活環(huán)境相關(guān)時，樂總謙虛地說“成功？我才剛上路呢�！辈⒈硎粳F(xiàn)在所承擔(dān)的職責(zé)與兒時環(huán)境并無必然聯(lián)系，最初決定來長沙開發(fā)愿景“山水系列”時的想法很樸素簡單，只想扎扎實實、謹(jǐn)謹(jǐn)慎慎地做成項目，保證滾動項目開發(fā)起來�！耙驗槲蚁嘈牛灰钦J(rèn)真專注地做事情，做的又是消費者需要的事，就沒有理由不成功�！� 京派體系，湘派為用 地域不同帶來的是文化差異，如何在這種沖突中實現(xiàn)更為理想的對接，是來自北京開發(fā)商們需要思考的。歐陽樂目前所在的湖南致盛愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系美好愿景集團(tuán)于2005年在湖南投資成立的一家專業(yè)從事房地產(chǎn)與經(jīng)營的企業(yè)，多年的開發(fā)經(jīng)驗使其具有極強(qiáng)的綜合實力和優(yōu)勢�！拔覀儾⒉幌裢耆饬x上的北京公司，盡管在北京市場成長壯大，但我們在進(jìn)入湖南時，卻希望是京派體系，湘派為用。”歐陽樂說。 在他看來，北京市場與長沙市場有著完全不同的氣質(zhì)特質(zhì)，消費者需求結(jié)構(gòu)也截然不同。歐陽樂雖然在北京工作的身份時間不久，但對北京人和長沙人的區(qū)別有自己的一番見解，他眼中的北京消費人和營銷人更講究“格”，人要端起來，房子更要有派兒；而長沙消費人和營銷人更像芒果臺的節(jié)目，要好玩好看能吃能用，必要時也要有深度給面子。而當(dāng)記者問及長沙房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在最缺少什么時，歐陽樂表示“你不能在靠著一個地頭上吃飯還居高臨下地指點市場，要有敬畏之心，為人從商皆然。長沙業(yè)界不是缺少哪個硬件或技術(shù)，畢竟都地球村了，這些很快流動補(bǔ)齊。應(yīng)該少的是一種恒心，多了些浮躁。不是賺一票就走而是真把他做一個長久產(chǎn)業(yè)來打磨砥礪。” 堅持品牌之路，做良知企業(yè)公民 多年的操盤經(jīng)驗中，歐陽樂認(rèn)為經(jīng)歷過的“第一次”很多，很多都難以忘懷，而印象最深刻的莫過于這幾年幾個項目的運作中，率領(lǐng)了一個精干有效的內(nèi)外部團(tuán)隊。而對于自身作為一個企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的定位，歐陽樂也有自己精辟的見解：“領(lǐng)導(dǎo)者是玩人腦的，執(zhí)行者是玩電腦的。所以企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者的作用就是，把合適的人放到合適的位置上去�！闭驗闅W陽樂的因才善用，統(tǒng)籌有方，作為萬家麗北城板塊的現(xiàn)代生態(tài)人居大盤，愿景·山水灣創(chuàng)造了板塊的銷售奇跡，成為了板塊項目的領(lǐng)頭羊。 按歐陽樂的說法，這得益于愿景集團(tuán)十余年來深耕長沙、造福本土的開發(fā)經(jīng)驗和深入研究產(chǎn)品、堅持打造差異化產(chǎn)品的開發(fā)理念。在愿景集團(tuán)“向上努力，向下扎根”的理念指引下，愿景長沙項目堅持走品牌之路，傾力打造了家喻戶曉的“山水”品牌。在產(chǎn)品方面更是不遺余力，別墅、花園洋房、高層、小高層，最大化滿足消費者多樣化的需求，以其獨特性和創(chuàng)新性贏得了廣大購房者的青睞。目前項目1期、2期已完美入住，3期、4期已經(jīng)熱銷售罄，社區(qū)良好的景觀布局與人性化的產(chǎn)品設(shè)計贏得了廣大消費者和評選機(jī)構(gòu)的高度認(rèn)可，正是項目本身的高品質(zhì)征服了消費者，讓愿景·山水灣成就了一個個銷售奇跡。 對此歐陽樂深有感觸，認(rèn)為取得如此成就的原因有三：第一，堅持走高品質(zhì)開發(fā)路線，走品牌之路，為適應(yīng)消費者需求造好房，不斷提升人們的居住品質(zhì)與生活質(zhì)量；第二，對消費者負(fù)責(zé)任，誠信溝通，熱情服務(wù)，切實把消費者的利益放在第一位；第三，做一個有良知的企業(yè)公民，在市場暴漲的情況下不盲目跟風(fēng)，主動抬高房價；在市場不景氣的情況下，也絕不降低產(chǎn)品質(zhì)量。而這三點也將是愿景“山水系列”日后繼續(xù)堅持的營銷原則。 后記：針對目前長沙樓市的發(fā)展態(tài)勢，雖說長沙市房地產(chǎn)市場復(fù)蘇，市場觀望情緒逐漸減弱，成交量逐月放大成交均價攀升。但由于自身價格基數(shù)低，歐陽樂認(rèn)為長沙樓市后市整體價格波動溫和，不可能出現(xiàn)大漲大跌的局面。 談及業(yè)余生活時，歐陽樂很高興地向我們表示，平時生活中的他喜歡聽聽音樂，拉拉琴，是放松，也是溫潤心靈。據(jù)說小提琴拉得還相當(dāng)不錯。由此我們看到了一個沉醉音樂之中的音樂人形象，在其身后浮現(xiàn)的是一連串清晰的高低起伏的房產(chǎn)建筑音符，很是美妙。 如若用如茶如棋，或者是如一本書來形容一個人的多年的生活、事業(yè)，歐陽樂稱其為“茶是奶茶，中西合璧；棋是跳棋，跳躍發(fā)展；書是連環(huán)畫，精彩連載未完待續(xù)�！� 歐陽樂，2000年進(jìn)入美好愿景集團(tuán)北京總公司歷任集團(tuán)市場部營銷專員及經(jīng)理。2005年起任長沙愿景營銷總監(jiān)，2008年至今就任長沙愿景執(zhí)行董事、湖南致盛愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理。 |