| Part 2 綜合競爭力 |
翻開金庸武俠小說中總能領略各大門派的不同絕技。例如蕭峰的降龍絕技呼嘯江湖無人能抵、慕容復以彼之道，還施彼身；巧施其道還至其身。虛竹北冥神功主修內(nèi)力善用氣道之力。段譽凌波微步我行我素天馬行空……諸如此類不勝枚舉。 09年的長沙樓市形同江湖，長沙普通商品房、別墅市場百花齊放眾相爭艷，實力比拼大盤點，綜合競爭力各個成績不俗，招數(shù)也各不相同。任何絕招都離不開基本功，沒有堅實的基礎不可能成就武林高手。在樓盤營銷中，無論是商品房還是別墅，不管廣告如何鼓吹，折扣再多優(yōu)惠，吸引眼球過后真正促成銷售的樓市榜樣都無法離開綜合競爭力耐以生存的根基：產(chǎn)品品質(zhì)。英雄倍出的年代我們靜觀各家奇招，一同瞻仰這批樓市戰(zhàn)火中脫穎而出的佼佼者，一同感受他們牛年牛氣沖天的輝煌。 2009年度長沙樓市排行榜·普通商品房類綜合競爭力樓盤 愿景·山水灣—— 字里行間的古詩意境，小龍女的神仙氣質(zhì) 關鍵詞：大氣尊貴 山水園林 高性價比 企業(yè)背景：湖南致盛愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是成立于2005年5月24日，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，注冊資金5000萬元人民幣。愿景從創(chuàng)立最初就懂得使命的重要，年復一年，愿景地產(chǎn)上至中原，下巡粵桂，將一座座建筑物永久地留在了那些城市。正是因為這些建筑的存在，愿景才會顯得這樣的真實而穩(wěn)固。 項目特色：愿景·山水灣總體定位為“有特色、彰顯大氣和尊貴、擁有高性價比”的中高檔都市生活小區(qū)，具體表現(xiàn)為設計理念新穎，配套設施齊全，組團明確和科學合理，同時充分利用地塊的特征，挖掘與提升項目商業(yè)價值。特別是當你走進小區(qū)里面，一種流連忘返的感覺油然而生。項目地塊內(nèi)水體豐富，溝、渠、塘、井星羅棋布；林木叢生，原生多種景觀樹木，空氣環(huán)境質(zhì)量各項指標均優(yōu)于市區(qū)，適宜居住；為最大化進行生態(tài)景觀設計提供了較好的自然前提條件。 營銷熱點：2009年9月，與紅網(wǎng)房產(chǎn)頻道一同組織“發(fā)現(xiàn)生活真美”樓盤攝影大賽且被大賽評選為景觀秀美的樓盤�；顒悠陂g吸引不少攝影愛好者前往集體拍攝，活動為項目在市場上的推廣起到了推波助瀾的作用。 《長沙樓市》點評 未聞其聲，未見其容，先是聽到小龍女彈奏的仙樂。琴聲平和、激亢、輕柔、沉寂，愿景·山水灣神仙般邈遠高潔的形象早已在民眾心中烙下了深深的印象。還有那神奇而通靈的山水，甜美而暢懷的花香，凡人心神醉矣！ 樓盤檔案 房屋類型普通住宅 總占地面積437288平方米 總建筑面積55萬平米 主力戶型二室二廳、三室二廳 公交線路星沙2路 容 積 率1.3 綠 化 率 39.4% 物 業(yè) 費0.80元/平米·月 物業(yè)管理美好愿京 開 發(fā) 商湖南致盛愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目地址萬家麗北路與湘龍路交匯處 價格區(qū)間參考價格 3200 元/m2 銷售電話0731-84093888、84091999 2009年度長沙樓市排行榜·普通商品房類綜合競爭力樓盤 星城映象—— 實力央企長沙開篇力作 得力皇家之勢的段王爺 關鍵詞：央企品牌 武廣交通 區(qū)域價值 企業(yè)背景：中國水電建設集團房地產(chǎn)有限公司是中國水利水電建設集團公司的直屬企業(yè)。公司擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)壹級資質(zhì)，資信等級AAA級。中國水利水電建設集團公司是中央管理的、跨國經(jīng)營的綜合性大型企業(yè)，其業(yè)務遍布世界四十多個國家和地區(qū)，在國際和國內(nèi)享有良好聲譽。2005年9月國務院國資委將房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營核準為該集團公司的主營業(yè)務，中國水電集團因此成為具有房地產(chǎn)主業(yè)的十六家中央企業(yè)之一。 項目特色：地鐵2號線、京珠高速及武廣長沙站近在咫尺，交通很方便，地段價值與日增長；滿足購房者中小戶型需求，特有的高品質(zhì)園林，打破了原有小戶型沒有大園林的陳規(guī)；星城尚客的生活值得加入與期待；中國水電地產(chǎn)的央企實力，以大小適度的空間設計，抒寫2009尚品傳奇；憑借無與倫比的綜合優(yōu)勢，注定成為2009年長沙樓市的銷售標桿。瞬間通達全城，快速連通世界，集結(jié)地鐵、高速鐵路、機場等交通優(yōu)勢。隨著武廣客運專線建成，京珠高速貫通，黃花機場擴建完成，生活無限擴張。交通加速行動，出入長沙、進出湖南乃至國內(nèi)外都是十分的方便快捷。 營銷熱點：2009年10月29日中國·長沙第28屆房地產(chǎn)交易展示會現(xiàn)場，用“未見其形、先聞其聲”來形容星城映象最合適不過了，還未走近展位就已聽到中國水電地產(chǎn)的宏大聲音。每一名置業(yè)顧問都被許多消費者圍著，連說話都要提高幾個分貝。同年11月14日，在華雅國際大酒店3樓湖南廳開盤現(xiàn)場人流攢動，600余人親臨現(xiàn)場，熱銷房源200余套，2號棟房源全部告罄。星城映象，再次用數(shù)據(jù)說話、用熱銷事實為中國水電地產(chǎn)樹立“真金期待火煉”的品牌姿態(tài)。 《長沙樓市》點評 強大國企實力支撐與金庸筆下的段王爺皇室身份不盡相同。一招六脈神劍稱霸江湖足以。項目打出的武廣交通強勢牌，一招即出不容小視。 樓盤檔案 房屋類型普通住宅 總占地面積70213.33平方米 總建筑面積約186537.23平方米 主力戶型兩房、三房 公交線路160、121、159、147 容 積 率3.0 綠 化 率 40.10% 物 業(yè) 費1.7元/平米·月 物業(yè)管理深圳長城物業(yè) 開 發(fā) 商中國水電地產(chǎn)(長沙)公司 項目地址勞動東路與白沙灣路交匯處（省游泳中心往北100米） 價格區(qū)間參考價格 4800 元/m2 銷售電話0731-88285666、88285999 2009年度長沙樓市排行榜·普通商品房類綜合競爭力樓盤 中建·麓山和苑—— 宛如令狐沖的擊桌而歌歷險之路 關鍵詞：景觀優(yōu)勢 多項桂冠 企業(yè)背景：中國建筑股份有限公司（601668）是中國最大的建筑房地產(chǎn)綜合企業(yè)集團，中國最大的房屋建筑承包商，長期位居中國國際工程承包業(yè)務首位，位列2009年“世界500強”第292位，中國500強企業(yè)第16位。 項目特色：作為全球最大建筑地產(chǎn)集團、世界500強力作，地處湘江左岸，麓山之南。緊鄰岳麓山與洋湖垸生態(tài)濕地公園，景觀資源得天獨厚，匯集千年文脈積淀，人文環(huán)境十分優(yōu)越。項目2萬平米中央景觀園林奢美呈現(xiàn)，置身其間，遠可觀山、近可賞園。 營銷熱點：12月8日，中建·麓山和苑先后被長沙市房產(chǎn)局評為“2009年最值得期待品牌十強樓盤”，“2009年長沙最美樓盤”，“2009年最佳性價比樓盤”，“2010年長沙最宜居樓盤”等稱號。各大獎項目更向世人證明了項目近乎完美的高端規(guī)劃、設計和精心打造的絕美江南風格園林等特點，其將成為麓南板塊最具居住價值的高尚生活藍本。多項桂冠使項目受到眾多購房者的追捧。《 《長沙樓市》點評 如令狐沖般的擊桌而歌，自斟自飲，深刻地體驗著建筑最為內(nèi)在的秘密。自由在感傷、晦暗、孤獨的日子中依舊不屈不撓地閃爍著神圣的光芒。一切的過程都已過去，結(jié)局已經(jīng)水晶般透明和清澈，建筑的意義在一曲和諧的樂章中被證實和揭示。 樓盤檔案 房屋類型普通住宅 總占地面積162374平方米 總建筑面積38萬平方米 主力戶型2房、3房 公交線路912路、908路，規(guī)劃中的3號地鐵 容 積 率2.0 綠 化 率 40% 物 業(yè) 費住宅1.5元/平米·月 物業(yè)管理長沙中建物業(yè)管理有限公司 開 發(fā) 商中建信和地產(chǎn)有限公司 項目地址岳麓區(qū)湖南中醫(yī)藥大學北 價格區(qū)間參考價格 3680 元/m2 銷售電話0731-88533111 、88533222 2009年度長沙樓市排行榜·普通商品房類綜合競爭力樓盤 鑫天·山城明珠—— 豎立天地之間，段譽般絕圣棄智 關鍵詞：融城金三角 超高性價比 企業(yè)背景：長沙鑫天置業(yè)發(fā)展有限公司，成立于1996年，是一家專業(yè)致力于房地產(chǎn)開發(fā)的資金實力雄厚的企業(yè)。經(jīng)市工商、稅務注冊登記具有三級開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。注冊資金2000萬元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、建筑安裝及其經(jīng)營管理。屬全市２０強優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)重信譽企業(yè)。以優(yōu)良的質(zhì)量、合理的布置、適中的價格，投放市場后深受用戶喜愛。鑫天置業(yè)已在湖湘文化的浩瀚海洋中秉承“誠信、穩(wěn)健、創(chuàng)新、務實”的經(jīng)營理念，并總結(jié)出“團結(jié)奮進、堅韌不拔、超越自我、做到更好”的鑫天精神。 項目特色：鑫天·山城明珠是由長沙鑫天置業(yè)發(fā)展有限公司投資開發(fā)的又一宏偉巨制，位于長沙暮云工業(yè)園，長株潭融城長沙對接區(qū)域的橋頭堡，長株潭城市群鼎足“金三角”的中心位置，扼守107國道與伊萊克斯大道交匯處東南角。依山而筑，以山體為紋，山勢為理，縱身山的懷抱，將建筑與原生態(tài)山林完美融合為一體，打造九處色彩鮮明、質(zhì)感迥異的院落空間，連同沿路別樣園林，步移景異，形成看山是山，在山不言山的自然之境。是為：“山居九院”。藍天、白云、草地、碧水、淺山，應有盡有，并專屬于每一位業(yè)主，堪稱現(xiàn)代都市人在繁忙工作之外的理想居所。 營銷熱點：2009年9月鑫天·山城明珠推出的限量珍藏房源打出最低首付2.1萬即買升值的口號；10月又以100平米以下優(yōu)惠1萬，100平米以上優(yōu)惠2萬的高性價比的價格吸引了大批市民前往團購。 《長沙樓市》點評 鑫天·山城明珠帶給業(yè)主的是心靈重歸恬靜、生命重回自然，令置業(yè)者對格調(diào)自然、優(yōu)雅靈韻的生活浮想聯(lián)翩；與段譽的自由自在，隨性而行不謀而合。 樓盤檔案 房屋類型普通住宅 總占地面積49986平方米 總建筑面積175901.37平方米 主力戶型二房、三房 公交線路長株潭公交101、201、202線路 容 積 率3.1 綠 化 率 39.61% 物 業(yè) 費約1.2元/平方米·月 物業(yè)管理長沙鑫城物業(yè)管理有限公司 開 發(fā) 商長沙鑫天置業(yè)發(fā)展有限公司 項目地址長沙縣暮云鎮(zhèn)南塘村 價格區(qū)間參考價格 2800 元/m2 銷售電話0731-85475668、85475667 2009年度長沙樓市排行榜·普通商品房類綜合競爭力樓盤 興威·帕克水岸—— U派生活即將開啟，黃藥師創(chuàng)新意識 關鍵詞：創(chuàng)新理念 城市青年精英 7U生活 企業(yè)背景：興威公司于1999年11月份在長沙市工商局注冊成立，其前身為湖南省長大建設集團一分公司。通過一系列資本運作，抓住市場經(jīng)濟中稍縱即逝的機遇，逐步做大、做強，堅持“誠信、敬業(yè)、團結(jié)、創(chuàng)新”的經(jīng)營理念為長沙市房地產(chǎn)行業(yè)頗具知名度的企業(yè)。 項目特色：興威·帕克水岸是興威集團十年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的薄發(fā)之作，項目僅用五分之一多的土地來建設房屋，綠地率高，小區(qū)最闊處間距近100米，其通透的綠化感官進一步提升了居住品質(zhì)。作為南湖新城首席公園陽光私寓，興威·帕克水岸一期U派充分表達了城市青年精英一直以來追求舒適、自在、獨特、與眾不同的品格特質(zhì)，更是專為城市年輕群體所定制的生活磁場，項目毗鄰南湖地王，坐享幾十億地王帶來的城市中央價值，區(qū)域各類配套將更加完善，生活品質(zhì)不斷提高，本身所具有的7大稀缺價值，將締造完美的7U生活空間。項目巨大價值可見一斑，升值潛力不可限量，項目在入市之初就得到了眾多客戶的熱烈追捧。 營銷熱點：2009年興威·帕克水岸攜一期U派陽光私寓亮相長沙秋季房交會，它所提出的放肆生活、自在快樂的生活主張及青年置業(yè)“U計劃”的活動，一經(jīng)推出就受到了廣大青年群體的一致青睞，客戶絡繹不絕，現(xiàn)場人頭攢動，一度爆棚，場面十分火爆。 《長沙樓市》點評 楊過小龍女之戀遭受眾人匪夷之時，黃老邪不棄反認同的創(chuàng)新意識與項目創(chuàng)新作為不謀而合，其特有的創(chuàng)新思維模式使其在長沙房地產(chǎn)市場廣受新新人類追捧。十大“奇人”上榜人物中，“黃藥師”榜上有名。 樓盤檔案 房屋類型普通住宅 總占地面積110余畝 總建筑面積30萬平方米 主力戶型一房、二房 公交線路4、150、104、703、803路等 容 積 率3.42 綠 化 率 43.09% 物 業(yè) 費 1.80/平方米·月 物業(yè)管理長沙市興維物業(yè)管理有限公司 開 發(fā) 商湖南興威建設開發(fā)集團有限公司 項目地址天心區(qū)書院南路南二環(huán)二段306號 價格區(qū)間參考價格 5000 元/m2 銷售電話0731-85506655、85503355 2009年度長沙樓市排行榜·普通商品房類綜合競爭力樓盤 西山匯景—— 高科技運用、絕好地段配套冠以蕭峰之名毫不為過 關鍵詞：稀缺資源 高科技運用 高端定位 企業(yè)背景：來自廈門的建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司以其旗下?lián)碛腥嗉胰Y及控股企業(yè)的雄厚背景及成功開發(fā)了數(shù)十個高品質(zhì)房地產(chǎn)項目的良好業(yè)界口碑得以矗立于長沙之地有如老樹盤根之勢紋絲不動，穩(wěn)坐競爭力十強之位。 項目特色：西山匯景作為建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司打響長沙市場戰(zhàn)略的第一步，命里注定不凡。一個外來企業(yè)立足湖南發(fā)展，得益于強勁的實力及明顯的建筑特點，高端物業(yè)的價值，除了其建筑本身，更大的在于其對稀缺資源的占有程度。西山匯景以其不可復制的地段、不可復制的資源給這座城市最高端的人群帶來最舒適、最奢華的城市生活。湘江隧道河西第一站，五分鐘直達芙蓉路CBD；2000萬霍尼韋爾家居智能系統(tǒng)，為這座城市帶來世界級的享受，簡單的幾個品牌，更讓西山匯景披上了一層尊貴。簡單地幾個數(shù)字，已足以讓西山匯景成為星城矚目的焦點； 營銷熱點：2009年11月14日，華中科技大學EMBA同學會成立酒會在營銷中心華麗上演，40余名商界奇葩政界人物，使得西山匯景在長沙刮起了一股豪宅銷售熱風。開放的360°花園洋房樣板房特邀國際室內(nèi)設計裝修大師親自操刀，以現(xiàn)代中式風格充分展示了建發(fā)·西山匯景深厚的文化底蘊和低調(diào)奢華的豪宅氣度，巧妙地布局和功能分割，將建發(fā)·西山匯景戶型最大的靈活可變展現(xiàn)得淋漓盡致。同年12月26日，西山匯景營銷中心，舉辦的“圣誕狂歡美食節(jié)”溫馨感人的圣誕愛心義拍活動更為突出項目目的，本著以人為本的宗旨打造人文居住官��；此獎可謂當之無愧。 《長沙樓市》點評 項目特有的霍尼韋爾系統(tǒng)，“與比爾蓋茨家同選擇”，有如降龍十八掌神龍擺尾一般給予購房者一劑強心針。外來大鍔席卷而來，此舉建發(fā)大有一統(tǒng)星城樓市的大將之風。 樓盤檔案 房屋類型普通住宅 總占地面積80606 平方米 總建筑面積192836 平方米 主力戶型四室二廳、復式 公交線路301、302、804、109、312等 容 積 率2.3 綠 化 率 40.3% 物 業(yè) 費高層1.8元/平方米·月 物業(yè)管理長沙怡盛物業(yè)管理有限公司 開 發(fā) 商建發(fā)房地產(chǎn)集團長沙有限公司 項目地址岳麓區(qū)咸嘉湖路216號 價格區(qū)間4600-7000-11000 元/m2 銷售電話0731-84366555、84366222 2009年度長沙樓市排行榜·普通商品房類綜合競爭力樓盤 山水英倫—— 當英國，遇到星城天龍四絕的鳩摩智 關鍵詞：中西合璧 英倫風情 大河西先導區(qū) 企業(yè)背景：成立于1999年長沙市湘坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2006年增資申報房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)，注冊資本為貳仟萬元人民幣，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及老年公寓等房地產(chǎn)相關業(yè)務。在誠信的基礎上走品牌化路線，造成了產(chǎn)品供不應求的局面，湘坤的王國，尊貴無處不在…… 項目特色：當英國，遇到星城……England Meets Star City 東西兩種事物相遇，似乎格格不入但一經(jīng)研究，居然發(fā)現(xiàn)其間竟有緣份：英倫別墅是深情的男方，擁有簡潔的線條，凝重的色彩代表，極富英國特征，以坡屋頂、老虎窗、原木木筋等元素打造了自然、古樸，且不失端莊地位的個性，可美譽為“世界建筑史中的山水先生”；而星城山水是婉約的女方，擁有中國式的旖旎風光和純樸自然的外表，濃郁的湖湘文化風情，性格淡然、內(nèi)斂，且不失優(yōu)雅地位；不是兩種元素拼合后的地產(chǎn)產(chǎn)品，而是“自然”與“自然”相互融合，相互升華的地產(chǎn)作品。另外，項目位于大河西先導區(qū)核心區(qū)域——長沙市雷鋒鎮(zhèn)。清新的空氣沁人心脾，鄉(xiāng)間田園氣息與現(xiàn)代都市風情在此水乳交融，堪稱長沙城西的都市后花園。長沙唯一具有純粹英倫風情的高檔別墅社區(qū)。 營銷熱點：2009年10月，項目舉辦了一場別開生面的美酒沙龍，主辦方湘坤地產(chǎn)還搬出了窖藏的自釀紅酒供大家品嘗，現(xiàn)場氣氛熱烈，頗得業(yè)主的好評。山水英倫莊園以與業(yè)主互動的“人性味”營銷方式吸引了不少大學城的老師。不少來自外地的返鄉(xiāng)團基本是一看就下單，紛紛表示項目成熟，價格實惠，升值潛力大。 《長沙樓市》點評 項目特有的英倫風格恰似金庸筆下的鳩摩智，在這里拋棄其弊端，用另一種角度去思考兩者的共通。山水英倫的奢華，有如鳩摩智其人詞藻華麗，吐屬高雅，配合尊貴身份。最重要的是，像鳩摩智一樣，既是法王，必定擁有“建筑品位“才相稱。使人看不一會，便生出欽仰親近“山水英倫”之意。 樓盤檔案 房屋類型住宅、普通住宅 總占地面積402667平方米 總建筑面積25萬平方米 主力戶型3房、4房 公交線路315、913、902 容 積 率0.5 綠 化 率 49% 物 業(yè) 費0.98元/平方米·月 物業(yè)管理英國威格斯（物管顧問） 開 發(fā) 商長沙市湘坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目地址河西雷鋒鎮(zhèn)雷鋒紀念館西側(cè) 價格區(qū)間參考價格 3500 元/m2 銷售電話0731-84435011、88164808 2009年度長沙樓市排行榜·普通商品房類綜合競爭力樓盤 星城榮域—— 城之中央，韋小寶般的左右逢源 關鍵詞：城之中央 雙景觀攬 城市綜合體 企業(yè)背景：湖南天心實業(yè)發(fā)展有限責任公司本著“以人為本，追求共贏”的企業(yè)經(jīng)營理念，通過軍事化、家庭化、現(xiàn)代化管理，致力于實現(xiàn)股東、員工和社會的最大價值，通過實施品牌、技術(shù)創(chuàng)新、市場營銷、人力資源、資本擴張五大戰(zhàn)略，力爭把公司建成一個集科、工、貿(mào)為一體的現(xiàn)代化一流企業(yè)。 項目特色：“星城榮域”項目位于芙蓉路與湘府路交匯處，地處未來長沙核心板塊，開發(fā)者湖南天心實業(yè)潛心磨劍，力求以建筑榮耀這方水土，通過與國際、國內(nèi)知名配合團隊強強聯(lián)手，屹于“城之中央”，承“內(nèi)外兼修”之開發(fā)理念，兼“雙景觀攬”之產(chǎn)品優(yōu)勢，最終打造出南城省府片區(qū)這一超22萬平米城市綜合體，包含著住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)的豐富物業(yè)形態(tài)，加之不計成本的配合投入，將確保項目品質(zhì)完美匹配“榮譽之城”的無上榮光。 營銷熱點：早前在金源大酒店舉行的公開選房活動，受追捧的狀態(tài)依舊保持�？扇菁{600人的大會議廳擠滿了上千位熱情高漲的購房者，連走廊里都擠滿人群。 《長沙樓市》點評 得購房者心得天下，如此這般的皆大歡喜，想達到“以人為本，追求共贏”的目標自然不難；一個星城韋小寶就此橫空出世。 樓盤檔案 房屋類型普通住宅 總占地面積141畝 總建筑面積約22萬平方米 主力戶型2房、3房、4房、復式 公交線路140、145、805、105 容 積 率3 綠 化 率 46% 物 業(yè) 費1.5元/平米·月 物業(yè)管理深圳萬夏居業(yè) 開 發(fā) 商湖南天心實業(yè)發(fā)展有限責任公司 項目地址天心區(qū)芙蓉路與湘府路交匯處 價格區(qū)間參考價格 5000元/m2 銷售電話0731-85899666、85898666 2009年度長沙樓市排行榜·普通商品房類綜合競爭力樓盤 德慶·水韻山城—— 三市融城核心，郭靖英勇使之成雄 關鍵詞：南城核心商圈 高性價比 企業(yè)背景：湖南德慶置業(yè)有限公司成立于2004年，是一家專門從事房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)公司。本著以人為本，德行天下的理念打造最適宜居住的典范。 項目特色：“仁者樂山，智者樂水”德慶·水韻山城位于南城核心紅星商圈之列；融合新自然園林和現(xiàn)代園林之精粹，整個建筑群彰顯大氣、磅礴、精美、時尚。扼守韶山南路和時代陽光大道交匯處，左擁繁華，右抱便利；周邊配套有步步高超市、通程商業(yè)廣場、紅星美凱龍、井灣子家具城、長沙市中心醫(yī)院、湖南女子大學等，坐擁全城交通便利，區(qū)位優(yōu)勢無法比擬。該項目前期經(jīng)過近兩年的精心準備，故一面世就備受廣大置業(yè)者的熱捧。德慶·水韻山城以其良好的規(guī)劃和建筑品質(zhì)、極具自然色彩的園林景觀空間、不可復制的高性價比，把品牌融入項目，旨在為業(yè)主傾力打造安全的、溫馨的、詩意的愜意居家之所！ 營銷熱點：11月27日，項目盛大開盤，銷售現(xiàn)場人山人海。德慶·水韻山城以其優(yōu)越的人居環(huán)境、雄踞南城橋頭堡的位置和超高性價比在寒冬中盛大開盤，近千人的搶購令開盤人氣指數(shù)幾乎爆棚，高性價比更是讓廣大從株洲、湘潭兩地的購房者聞風而至。 《長沙樓市》點評 經(jīng)歷即是命運，這是精神分析學說的說法。郭靖一生射雕英雄的歷險之路，在其發(fā)展時就已被命定。德慶·水韻山城得郭靖之勢穩(wěn)坐三湘融城之核，高瞻遠矚的姿態(tài)坐擁融城之美。 樓盤檔案 房屋類型普通住宅 總占地面積56033.0平方米 總建筑面積22萬平米 主力戶型二室二廳/一室一廳 公交線路7、107、103、147、152、801、703、102、123、17、801、802 容 積 率4.0 綠 化 率 42.8% 物 業(yè) 費1.8元/平方米·月 物業(yè)管理湖南省華信物業(yè)有限公司 開 發(fā) 商湖南德慶置業(yè)有限公司 項目地址長沙市雨花區(qū)桃花段路58號 價格區(qū)間參考價格 4500 元/m2 銷售電話0731-82899999、82899998 2009年度長沙樓市排行榜·別墅類綜合競爭力樓盤 嘉盛·格蘭小鎮(zhèn)—— 龍木二島主 執(zhí)著卻不偏執(zhí) 關鍵詞：蘇格蘭風情 長株潭金三角 企業(yè)背景：湖南嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司成立于2002年4月，注冊資本1億元人民幣，房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。具有雄厚的開發(fā)實力、豐富的開發(fā)經(jīng)驗和良好的品牌優(yōu)勢。汲取湖湘文化精髓，傳承世界500強中國五礦集團公司的血脈，自始便將熱心公益事業(yè)、勇?lián)鐣熑巍?gòu)建和諧社會。 項目特色：格蘭小鎮(zhèn)是嘉盛房產(chǎn)打造的長沙首座蘇格蘭風情別墅社區(qū)，格蘭小鎮(zhèn)位于長沙縣暮云鎮(zhèn)，萬家麗路（火星大道）與芙蓉南路的交匯處，屬于政府重點扶持的大托商業(yè)中心、長株潭融城核心區(qū)域。“仁者樂山，智者樂水”，融合新自然園林和現(xiàn)代園林之精粹，整個建筑群彰顯大氣、磅礴、精美、時尚。項目扼守韶山南路和時代陽光大道交匯處，左擁繁華，右抱便利；區(qū)位優(yōu)勢無法比擬。是名符其實的長株潭金三角黃金地帶，升值潛力巨大。 營銷熱點：10月，格蘭小鎮(zhèn)“蘇格蘭風情月活動”盛大啟幕，而此前的9月，龍灣國際社區(qū)、格蘭小鎮(zhèn)、堤亞納灣、金色溪泉灣、湘江壹號、太陽星城、郡原美村等別墅的相繼亮相，掀起了一場長沙關于別墅集中區(qū)的大討論。聯(lián)合組團銷售的概念推出了一個近萬畝的大型中央別墅區(qū)。 《長沙樓市》點評 有如《俠客行》里的龍木二島主一般。小的俠客島上，有著樓市江湖武林中的各種詳細檔案資料。二島主武功極高，要以維護武林正義為己任，沒有過人的真本事是不可能辦得到的。他們顯示出來的武功也確實是深不可測。 樓盤檔案 房屋類型別墅 總占地面積500畝 總建筑面積51萬平方米 主力戶型獨棟、雙拼 公交線路702、105 容 積 率1.5 綠 化 率 40％ 物 業(yè) 費2元/平米·月 物業(yè)管理嘉盛物業(yè) 開 發(fā) 商湖南嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 項目地址長沙縣暮云鎮(zhèn)云塘 價格區(qū)間參考價格 8500-15000 元/m2 銷售電話0731-86950999 86950777 2009年度長沙樓市排行榜·別墅類綜合競爭力樓盤 融科·檀香山—— 首屈一指美式院落洋房 建筑行業(yè)中的學究天人 關鍵詞：聯(lián)想制造 美式花園洋房新標準 企業(yè)背景：融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營和房地產(chǎn)投資管理，公司成立于2001年6月11日，立志成為中國房地產(chǎn)行業(yè)中最具實力和品牌吸引力、基業(yè)常青的公司，通過開發(fā)、持有和經(jīng)營優(yōu)質(zhì)精品物業(yè)，為人們創(chuàng)造美好的生活與工作環(huán)境。 項目特色：融科·檀香山是繼融科·三萬英尺項目之后，融科智地在長沙開發(fā)的第二個樓盤，這是長沙走向世界的通道，黃花機場、武廣客運、地鐵2號線……承載一個城市未來發(fā)展的動力之源。融科·檀香山以“居住功能的別墅化、別墅居住的城市化”實踐居住理念的一場革新，來自美國南加州的自然藝術(shù)建筑，充分尊重原生地表肌理和環(huán)境，打造長沙首屈一指的“美式院落洋房”。在這里，回家就是一次次穿越花園的旅行。 營銷熱點：國慶黃金周期間融科·檀香山以每套單價百萬元以上的洋房，8天黃金周一口氣走了50多套，有不少外地的客戶盡管是第一次來到項目地，但是一百多萬的房子就直接下單了，這在長沙的房產(chǎn)銷售中實屬比較少見。融科·檀香山用不俗的銷售成績向世人展示了一個建筑背后承載的市場奇跡。 《長沙樓市》點評 融科·檀香山，一個聯(lián)想時代的傳奇之作，一個花園洋房新標準的誕生。開創(chuàng)一個無可復加的洋房新紀元。有如金庸筆下的“無崖子”，美名為“學究天人”，胸中包羅萬象，不僅武功蓋世，琴棋書畫，醫(yī)相星卜，工藝雜學，貿(mào)遷種植一般無一不會，無一不精。好比所創(chuàng)產(chǎn)品融科·檀香山，無論從位置、設計、規(guī)劃及銷售角度加以衡量，實屬高標樓盤。 樓盤檔案 房屋類型別墅 總占地面積140000平方米 總建筑面積300000平方米 主力戶型三房、四房 公交線路121、147、159、156、160、148 容 積 率2.50 綠 化 率 40% 物 業(yè) 費1.8元/平方米·月 物業(yè)管理第一太平融科 開 發(fā) 商長沙融創(chuàng)置業(yè)有限公司 項目地址長沙大道以南，白沙灣路以東 價格區(qū)間參考價格 8000-10000 元/m2 銷售電話0731-84171958、84171968 2009年度長沙樓市排行榜·別墅類綜合競爭力樓盤 佳兆業(yè)·水岸新都—— 有如風清揚一般清逸、飛揚 關鍵詞：稀缺旅游資源 人居品質(zhì) 融城核心 企業(yè)背景：佳兆業(yè)集團于1999年成立，是一家實力雄厚的大型綜合性房地產(chǎn)上市公司。專注于城市發(fā)展與城市運營，地產(chǎn)業(yè)務涉及大型住宅物業(yè)和綜合商用物業(yè)的規(guī)劃開發(fā)營運。秉承“專業(yè)、創(chuàng)新、價值、責任”的核心價值觀。作為一個超出單一房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)，佳兆業(yè)致力于成為一個社會的、文化的、前瞻性的并具有某種導引性的社會綜合角色，城市運營商。 項目特色：佳兆業(yè)準確把握城市發(fā)展脈絡，整合城南、石燕湖板塊復合資源，長沙只有一個石燕湖，決定了其不可復制的稀缺性，這個國家3A級旅游景區(qū)、長株潭融城核心區(qū)所，先見于時局，圈定石燕湖，整合城市、生態(tài)、文化資源，將以城市先進人居，重新定制長沙人居鋒向。項目扼守長株潭融城核心區(qū)位跳馬鄉(xiāng)，緊鄰國家首批AAA級旅游景區(qū)石燕湖生態(tài)公園，產(chǎn)品類型覆蓋了小高層住宅、花園洋房、低密度別墅類產(chǎn)品，城市的發(fā)展，其實質(zhì)是一場人居品質(zhì)的上升運動。深圳、上海、廣州……無不在沿循著這一軌跡發(fā)展，長沙也不例外。誰能搶占長沙未來人居的價值高地？在長株潭融城腳步日趨加快的今天，率先占領核心地段，盡享大長沙政策優(yōu)勢，致力運籌城市新人居價值，引領長沙未來居住的方向。 營銷熱點：早前，第13屆聯(lián)合國“全球最適宜居住城市（社區(qū)）國際大獎”、“國際花園城市與國際花園社區(qū)”競賽中國區(qū)名單公布，擁有10年開發(fā)經(jīng)驗的佳兆業(yè)地產(chǎn)旗下項目獲得“國際花園社區(qū)中國大獎”和“全球國際花園社區(qū)提名獎”。敢問，一個問鼎國際放眼全球的企業(yè)，在長沙大筆揮毫出生態(tài)文化項目豈能不動心！ 《長沙樓市》點評 一個人不可不學，更不可讓學來的東西束縛，將任何言論奉為教條，是把這言論變?yōu)樽畲蟮氖`。寂寞隱居華山二十多年，風清揚雖然仍是以劍術(shù)為主，但已經(jīng)超越于劍宗之上了。就連任我行也將其列于“最佩服的三個半人”之中，對其武功甚至人品頗為敬重，足可想見其當年的不凡。風清揚，這實在是《笑傲江湖》中一個神秘而令人神往的名字，如風一般清逸、飛揚。佳兆業(yè)好比風清揚一般是最懂得因材施教的建筑老師了。 樓盤檔案 房屋類型別墅 總占地面積140880平方米 總建筑面積94萬平方米 主力戶型聯(lián)排、雙拼 公交線路汽車南站轉(zhuǎn)車 容 積 率0.54 綠 化 率 50% 物 業(yè) 費2.38元/平方米·月 物業(yè)管理佳兆業(yè)物業(yè)管理（深圳）有限公司 開 發(fā) 商湖南佳兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目地址長沙縣跳馬石燕湖大道旁 價格區(qū)間待定 銷售電話0731-83298888 2009年度長沙樓市排行榜·別墅類綜合競爭力樓盤 碧桂園·威尼斯城—— 最讓人有好感的張三豐 風格即是人 關鍵詞：稀世純島 品牌企業(yè) 城墅魅力 企業(yè)背景：碧桂園集團創(chuàng)建于1997年，2007年4月在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，是一家既遵守國內(nèi)法令法規(guī)、也須接受海外上市機構(gòu)規(guī)范監(jiān)管和法律約束的、全國最大的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一。十余年來，一直以“希望社會因我們的存在而變得更加美好”和“做有良心、有社會責任感的陽光企業(yè)”為企業(yè)文化的核心，踏踏實實地在房地產(chǎn)行業(yè)耕耘至今，現(xiàn)已發(fā)展成為以房地產(chǎn)為主營業(yè)務，屬下機構(gòu)涉及房地產(chǎn)開發(fā)的各個環(huán)節(jié)。 項目特色：長沙碧桂園·威尼斯城是碧桂園集團進入長沙發(fā)展的首個超大型項目，作為松雅湖上唯一的成熟尊尚島岸別墅社區(qū)熱銷狀況毋庸置疑。作為星城首個稀世純島岸別墅樓盤，不僅獨踞騰飛島，具有獨一無二的自然景觀優(yōu)勢和超便捷的立體交通網(wǎng)絡優(yōu)勢，更有其完善成熟的區(qū)內(nèi)、外配套，彰顯其獨特的“城墅”魅力，從開盤至今一直受到長沙市民及湖南省和珠三角眾多客戶的追捧與厚愛，而隨著松雅湖工程的開工建設，威尼斯城的物業(yè)與區(qū)位價值將得到無限的增長。 營銷熱點：2009年上半年，碧桂園·威尼斯城喜獲樓市排行榜別墅類綜合競爭力五強樓盤及2009第六屆中國別墅節(jié)中國經(jīng)典綜合別墅金獎。 《長沙樓市》點評 張三豐所創(chuàng)“太極拳”、“太極劍”，這兩種天才創(chuàng)造的武學，威力最強卻純以意得，最忌用力，形神合一，陰陽調(diào)和，威力發(fā)揮于無形，暗合了人生悟道的最高境界。文學中有一句話叫“風格即是人”，此處亦用得上�！疤珮O拳”、“太極劍”的風格，正符合碧桂園·威尼斯城的隨和、謙厚、樸素自然的產(chǎn)品特色，是毫無心機、平易近人的溫馨品質(zhì)。 樓盤檔案 房屋類型別墅 總占地面積2680畝 總建筑面積965500平方米 主力戶型別墅、洋房 公交線路301、302、804、109、312等 容 積 率0.55 綠 化 率 61.5% 物 業(yè) 費2元/平米·月 物業(yè)管理廣東碧桂園物業(yè)管理有限公司長沙分公司 開 發(fā) 商長沙威尼斯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目地址長沙縣星沙大道北端 價格區(qū)間參考價格 11000元/m2 銷售電話0731-84878888 |