| 名人——印象李如林 |
印象李如林：平平常常平平淡淡卻不平凡 名人簡(jiǎn)介:李如林，男，1973年出生，民建湖南省經(jīng)濟(jì)與法律委員會(huì)副主任，湖南師范大學(xué)公共管理學(xué)院碩士研究生�，F(xiàn)就讀于清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁研修班，長(zhǎng)沙市建工集團(tuán)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理，工程師職稱。現(xiàn)任湖南省宏源投資開發(fā)有限公司董事總經(jīng)理，湖南興鴻源投資開發(fā)有限公司董事總經(jīng)理。 9月，天氣微涼的一個(gè)上午，我和節(jié)目組的幾個(gè)同事趕到位于湖南大劇院六樓的湖南省宏源投資開發(fā)有限公司，李如林不在。我們先行在他辦公室布置，擺易拉寶、宣傳板，定機(jī)位，調(diào)燈光。當(dāng)我們剛擺弄好的時(shí)候，李如林行色匆匆從外面趕來(lái)，我遞上提綱，他掃了一眼后說(shuō)，“開始吧�！� “開始？”我有些疑問(wèn)，他連提綱都還沒(méi)仔細(xì)看，一般的老總接受采訪，都是提前幾天就看提綱的。 “嗯，反正都是些自己的經(jīng)歷，我們就隨便聊聊吧�！崩钊缌州p松如常。 “對(duì)，就隨便聊聊。”我笑笑，心想，今天的采訪不會(huì)有什么困難了，因?yàn)槔钊缌忠蝗缙匠！?/p> “攝像機(jī)OK？開始！” 做房地產(chǎn)要對(duì)得起市場(chǎng)，對(duì)得起買房人 《長(zhǎng)沙樓市》：您做房地產(chǎn)之前是從事什么行業(yè)的？ 李如林：沒(méi)有進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)之前我一直在做建筑，建筑和地產(chǎn)開發(fā)關(guān)聯(lián)十分緊密，也算是半個(gè)房地產(chǎn)人士吧。 《長(zhǎng)沙樓市》：那為什么會(huì)從建筑行業(yè)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)開發(fā)呢？ 李如林：在十來(lái)年前本土幾乎沒(méi)什么人做房地產(chǎn)開發(fā)，而隨著城市發(fā)展步伐的加快，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸走進(jìn)了人們的視線。當(dāng)時(shí)覺(jué)得這個(gè)行業(yè)有很大的發(fā)展前景，就慢慢由建筑行業(yè)轉(zhuǎn)向了地產(chǎn)開發(fā)，主要還是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)前景的憧憬促使。 《長(zhǎng)沙樓市》：促成您的轉(zhuǎn)型有沒(méi)有一個(gè)具體的事情？ 李如林：也是機(jī)緣巧合吧，當(dāng)時(shí)做建筑的時(shí)候和甲方合作起來(lái)多多少少感覺(jué)到有一點(diǎn)兒受雙方關(guān)系的制約，有些放不開手腳。后來(lái)有一個(gè)朋友說(shuō)有一個(gè)好項(xiàng)目，你來(lái)一起做吧，反正也缺資金。當(dāng)時(shí)也還年輕嘛，感覺(jué)房地產(chǎn)行業(yè)還是蠻好玩的，就這樣做起了房地產(chǎn)。 《長(zhǎng)沙樓市》：您是以這樣一種心態(tài)走進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的？ 李如林：對(duì)。 《長(zhǎng)沙樓市》：在這么多年的操盤經(jīng)歷中，給您印象最深的事情是什么？或者說(shuō)最成功的項(xiàng)目是哪個(gè)？ 李如林：也不能叫成功吧，每一個(gè)項(xiàng)目都有一個(gè)故事，每一個(gè)項(xiàng)目都凝聚了團(tuán)隊(duì)所有人的心血。 最難忘的應(yīng)該是2002年做的第一個(gè)盤，是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——馬王堆商貿(mào)城。那時(shí)候商業(yè)地產(chǎn)在長(zhǎng)沙市場(chǎng)也沒(méi)有一個(gè)很好的定位，對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)做商業(yè)地產(chǎn)完全處在一個(gè)摸索的過(guò)程。那個(gè)項(xiàng)目做的非常辛苦，多多少少也走了一些彎路。譬如，在市場(chǎng)定位、銷售策略，以及在產(chǎn)品打造等方面都還存在一些問(wèn)題�，F(xiàn)在再回過(guò)頭來(lái)看，覺(jué)得有很多瑕疵，其實(shí)是可以做到更好的。當(dāng)然，正式因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的成功和失敗兩方面經(jīng)驗(yàn)的積累，給自己以后的操盤都有很大的幫助。 《長(zhǎng)沙樓市》：如果僅從你辦公室的布置來(lái)看，我會(huì)以為您是一個(gè)文人，而非一個(gè)商人。您覺(jué)得自己是不是一個(gè)儒商？ 李如林：不是，也許外表看起來(lái)像吧，但是自己在文化層面上還有很多的欠缺，還需要不斷地追求。 《長(zhǎng)沙樓市》：您覺(jué)得自己是怎樣的性格，有沒(méi)有想過(guò)？ 李如林：性格嘛，我是湖南邵陽(yáng)人，有邵陽(yáng)人骨子里面的情與意，情感溢于言表，表面上看起來(lái)是比較豪放的，但內(nèi)心遇到了什么事情的話，還是能夠安靜下來(lái)的。 《長(zhǎng)沙樓市》：很多人說(shuō)邵陽(yáng)人性格很火的，您有沒(méi)有這一面？ 李如林：也有火的一面。 《長(zhǎng)沙樓市》：邵陽(yáng)人的團(tuán)隊(duì)意識(shí)很強(qiáng)吧？ 李如林：還好吧。我覺(jué)得一個(gè)團(tuán)隊(duì)的精神不是一天兩天形成的，要通過(guò)一些磨煉，無(wú)論從經(jīng)濟(jì)上、情感上、心態(tài)上，乃至愛好上都會(huì)需要一個(gè)過(guò)程慢慢形成，不是一蹴而就的。 我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)一直在湖南本土做房地產(chǎn)，不說(shuō)一定要樹立一面本土開發(fā)商的旗幟，最起碼打造出的產(chǎn)品還是要對(duì)得起這個(gè)市場(chǎng)，對(duì)得起買房子的人。 房地產(chǎn)公司是否優(yōu)秀要用市場(chǎng)來(lái)檢驗(yàn) 《長(zhǎng)沙樓市》：有句老話說(shuō)外來(lái)的和尚會(huì)念經(jīng)，好像外來(lái)企業(yè)建的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)特色要更加突出，更受長(zhǎng)沙市民推崇，您覺(jué)得是什么原因？ 李如林：首先，我認(rèn)為外來(lái)開發(fā)商進(jìn)入湖南市場(chǎng)是好事情，人與人之間要相互溝通，不僅僅是思想，產(chǎn)品也是一樣。外來(lái)開發(fā)商到湖南做開發(fā)，很大程度上在促進(jìn)湖南本土房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這一點(diǎn)很重要。無(wú)論是他們的產(chǎn)品打造也好，運(yùn)作模式也好，包括他們的資金運(yùn)作，很多方面都值得本土開發(fā)商學(xué)習(xí)。當(dāng)然，本土開發(fā)商也有一些優(yōu)勢(shì)，如果我們可以走出去的話，也可以把長(zhǎng)沙的一些特色，把自己公司的優(yōu)勢(shì)帶到外面去，我們也成了外來(lái)的和尚。 《長(zhǎng)沙樓市》：在長(zhǎng)沙現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)中，似乎很“流行”把外省或者國(guó)外的建筑風(fēng)格一股腦復(fù)制到長(zhǎng)沙來(lái)，您怎樣看待這種開發(fā)模式？ 李如林：在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的初始階段我不反對(duì)拿來(lái)主義，也不反對(duì)復(fù)制。一個(gè)城市的發(fā)展也好，一個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也好，是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程。不管是哪個(gè)國(guó)家的風(fēng)格，只要它符合了市場(chǎng)的需要，迎合了一些消費(fèi)者的喜好，就可以把它搬過(guò)來(lái)。消費(fèi)者很喜歡，這就是成功。當(dāng)然，我們不能一味地去復(fù)制，復(fù)制完了之后還是要把自己民族的精髓，自己民族文化的東西融合進(jìn)去，這才是最重要的。 《長(zhǎng)沙樓市》：您現(xiàn)在所打造的項(xiàng)目湘府9號(hào)有什么特色？ 李如林：這個(gè)項(xiàng)目不大，但它能夠給人一種家的感覺(jué)。項(xiàng)目位于湘府路與五凌路交匯處，離地鐵1號(hào)線僅300余米，地理位置優(yōu)越，屬省府核心地段。附近有紅星商圈，芙蓉南路商圈、湘府路商圈，幾大商圈優(yōu)勢(shì)疊加，升值潛力很大。而且，項(xiàng)目位于天心生態(tài)新城核心，周邊公園很多，三館一中心就在項(xiàng)目周邊，生態(tài)宜居優(yōu)勢(shì)明顯。同時(shí)，項(xiàng)目戶型體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)，分?jǐn)傂 ⒌梅柯矢�，以二房、小三房為主，充分滿足客戶的需求。所以，我相信我們的項(xiàng)目無(wú)論從交通、區(qū)域，還是配套來(lái)講，都是非常有特色的，定會(huì)成為居家的好選擇。 《長(zhǎng)沙樓市》：您認(rèn)為衡量一個(gè)優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？怎樣才稱得上是一個(gè)比較好的房地產(chǎn)開發(fā)商？ 李如林：一句話概括——房地產(chǎn)公司是否優(yōu)秀要用市場(chǎng)來(lái)檢驗(yàn)。就是說(shuō)在若干年后，業(yè)主還能夠認(rèn)同你所打造的產(chǎn)品，這就說(shuō)明你是優(yōu)秀的。這跟看人一樣，要通過(guò)時(shí)間的沉淀才能夠看出一個(gè)人的好與壞，產(chǎn)品也是如此。 《長(zhǎng)沙樓市》：您認(rèn)為打造好一個(gè)成功的項(xiàng)目，前提條件是什么？ 李如林：有很多個(gè)方面的條件，最關(guān)鍵的是決策者的思想，就是說(shuō)，在拿地的時(shí)候，決策者就要給這塊地一個(gè)準(zhǔn)確的定位，將來(lái)做什么樣的產(chǎn)品，到底是高端的？還是中端的？還是中低端產(chǎn)品？這個(gè)非常重要；二是團(tuán)隊(duì)打造產(chǎn)品的能力也很重要，不是指一個(gè)人、兩個(gè)人，必須是一個(gè)團(tuán)隊(duì)；三是產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣、售后服務(wù)等等都要非常到位，這三個(gè)方面是缺一不可的。 《長(zhǎng)沙樓市》：您剛才提到售后，您認(rèn)為售后在房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中重要嗎？ 李如林：很重要。 《長(zhǎng)沙樓市》：可以解釋下嗎？ 李如林：把產(chǎn)品銷售出去之后，怎樣去經(jīng)營(yíng)，怎樣去管理，會(huì)讓業(yè)主對(duì)產(chǎn)品，進(jìn)而對(duì)開發(fā)商產(chǎn)生更深層的認(rèn)識(shí)。這個(gè)時(shí)侯如果業(yè)主不滿意，開發(fā)商前期在產(chǎn)品打造上所做的努力都會(huì)大打折扣。 生活就像下午在家喝的茶，需要慢慢去體味 《長(zhǎng)沙樓市》：平時(shí)喜歡喝茶？我看到外面有一套茶具。 李如林：喝點(diǎn)兒茶，大多是和朋友們一起喝茶聊天。并且和圈外人一起的時(shí)候更多些，我喜歡沒(méi)事的時(shí)候和業(yè)外人士討論一些非專業(yè)的問(wèn)題。 《長(zhǎng)沙樓市》：和消費(fèi)者探討？ 李如林：因?yàn)槲矣X(jué)得做產(chǎn)品，無(wú)論是做房地產(chǎn)產(chǎn)品還是做其他產(chǎn)品，一定要站在消費(fèi)者的角度去想，如果你完完全全不站在對(duì)方角度看的話，可能就無(wú)法了解市場(chǎng)的需求，不知道客戶需要的是什么。我希望吸收更多業(yè)外人士的想法，迫使自己去改變一些東西，換位思考，從而做得更好。 《長(zhǎng)沙樓市》：您更趨向于一種怎樣的生活方式？ 李如林：我覺(jué)得在工作之余喊上幾個(gè)知心朋友去聊聊天，然后去做一些運(yùn)動(dòng)，比如打打球、爬爬山，去農(nóng)家樂(lè)吃個(gè)小餐，這種感覺(jué)蠻好的。 《長(zhǎng)沙樓市》：您平時(shí)看書多嗎？ 李如林：也看吧。 《長(zhǎng)沙樓市》：主要看什么類型的書？ 李如林：主要是經(jīng)營(yíng)管理類的書籍，還有任志強(qiáng)、潘石屹寫的文章也喜歡看，這些走在我們前面的人為中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展做出了很大的貢獻(xiàn)，有很多東西值得我們?nèi)W(xué)習(xí)。 《長(zhǎng)沙樓市》：您喜歡看的書都和工作有關(guān)，您是不是特別喜歡工作？ 李如林：算是的，但我稱不上是工作狂。我覺(jué)得工作的時(shí)候就應(yīng)該好好工作，業(yè)余時(shí)間再去好好的享受生活，這才是合理的人生。如果事情做不完，心里也放不下，玩都不會(huì)痛快。 《長(zhǎng)沙樓市》：你好像年紀(jì)不大？ 李如林：也不小了。 《長(zhǎng)沙樓市》：您做到這個(gè)位置的話，覺(jué)得自己成功了嗎？ 李如林：談不上，成功是我一直在追求著的目標(biāo)。 《長(zhǎng)沙樓市》：人們都說(shuō)每一個(gè)成功男人的背后都有一個(gè)好女人，您認(rèn)同嗎？ 李如林：愛情是結(jié)婚之前的事情，而家庭則需要長(zhǎng)久的經(jīng)營(yíng)，家庭和企業(yè)是一樣的。不是說(shuō)成功的男人背后一定有一個(gè)好的女人，但一個(gè)男人背后確實(shí)需要有一個(gè)好家庭的支撐。當(dāng)你做某一件事情的時(shí)候，要得到家人的理解、支持，甚至是認(rèn)同，這是不可缺少的。你做的事情能夠讓她感同身受，她能夠理解你，這無(wú)形中就是一種很大的動(dòng)力。 《長(zhǎng)沙樓市》：對(duì)，理解很重要。 李如林：一旦她不理解的話，一定會(huì)給你一些精神上的壓力，這種壓力就會(huì)被帶到工作上來(lái)。你還沒(méi)有到這個(gè)階段，等你結(jié)了婚就會(huì)有同感了。 《長(zhǎng)沙樓市》：嗯，我相信。家人對(duì)您的工作支持、理解嗎？ 李如林：大都是支持理解的，當(dāng)然也有不支持、不理解的時(shí)候，不過(guò)這都是很正常的，每一個(gè)家庭或多或少會(huì)遇到一些困惑。只要多溝通，把你的觀點(diǎn)、思想向她闡述，慢慢地通過(guò)自己的努力一定能得到她的理解的。 《長(zhǎng)沙樓市》：冒昧問(wèn)一句，您有孩子嗎？ 李如林：有小孩。 《長(zhǎng)沙樓市》：您和孩子的相處感覺(jué)輕松嗎？ 李如林：這有點(diǎn)兒遺憾，因?yàn)楣ぷ魃系脑蚺阍谒麄兩磉叺臅r(shí)間比較少，更多的是愛人照顧。有時(shí)候我回去孩子們睡著了，一清早我還沒(méi)起來(lái)又去上學(xué)了。不過(guò)平時(shí)相處還是蠻好的，半個(gè)月或一個(gè)禮拜我會(huì)抽出一天的時(shí)間陪他們。 《長(zhǎng)沙樓市》：您對(duì)生活或者工作有什么期待？或者說(shuō)有一個(gè)什么樣的具體目標(biāo)？ 李如林：做房地產(chǎn)這一行的機(jī)遇性比較大，只有當(dāng)你做好手中的每一件事的時(shí)候，才可以去想你的目標(biāo)。如果連現(xiàn)在的事都沒(méi)有做好就去想目標(biāo)的話，我覺(jué)得一點(diǎn)兒都不實(shí)際。 《長(zhǎng)沙樓市》：那您的目標(biāo)就是把現(xiàn)在手里的事情先做好？ 李如林：是的，先做好當(dāng)下。 《長(zhǎng)沙樓市》：如果用一句話來(lái)形容您的生活，該怎么說(shuō)？您覺(jué)得您的生活像什么？ 李如林：我覺(jué)得我的生活…… 《長(zhǎng)沙樓市》：像茶？像書？像高爾夫？ 李如林：像我下午在家里喝的一杯茶。和家人在一起，在家里品一點(diǎn)茶，跟孩子在家里玩耍、交流，這就是我想要的、所向往的生活。因?yàn)�，茶是需要慢慢去品的，生活也需要慢慢去體味。 |