| 信心2009 |
| [作者]：長沙市房產(chǎn)研究中心 |
伴隨著2008年的逝去，從賣方市場(chǎng)到買方市場(chǎng)，從拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長到導(dǎo)致需求放緩，從政府抑制房價(jià)到出手救市……總體上看，整個(gè)行業(yè)開始“盤整”。 面對(duì)08年的金融風(fēng)暴，土地流拍，百姓觀望，房價(jià)下滑，供需失衡，空置率抬升……09年的樓市充滿了N多的未知數(shù)，從而變得極富懸念。 是平穩(wěn)增長，還是止步不前；是大幅回暖，還是繼續(xù)下滑；是繁榮、活躍，還是平淡、沉寂；是……盡管猜想諸多，本質(zhì)則如霧里看花，一片茫然。正如2007年樓市的火爆，未必預(yù)示著2008年樓市的逆轉(zhuǎn)直下？！ 經(jīng)過10年發(fā)展，長沙樓市經(jīng)歷了輝煌，基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)取得不俗的成績，此時(shí)政府工作重心的轉(zhuǎn)移是戰(zhàn)略性的轉(zhuǎn)移，而不是徘徊權(quán)宜之計(jì)。2009年長沙房地產(chǎn)市場(chǎng)面對(duì)的重要問題是：政府將如何把握調(diào)控的方向和力度？房地產(chǎn)企業(yè)如何進(jìn)行策略的調(diào)整和企業(yè)的轉(zhuǎn)型？消費(fèi)者如何權(quán)衡租房和買房的時(shí)機(jī)？展望2009年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，仍有許多謎題待解。 不過，“保增長，擴(kuò)內(nèi)需，調(diào)結(jié)構(gòu)”成了2009年的頭等大事。目前，隨著政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)注和相關(guān)政策的出臺(tái)，開發(fā)商和購房者的信心正在逐步恢復(fù)，消費(fèi)者積蓄已久的購房需求正逐步顯露出來。自從去年11月份以來，長沙商品房簽約量穩(wěn)步增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)有了明顯回暖的跡象。 從這個(gè)角度來看，我們有理由更加期待2009的到來。 |