| 2008長沙樓市排行榜 |
背景·意義 前路未明、萬馬齊喑，樓市需要理性掌燈，照亮方向， 所以我們在蕪雜市場中，始終守望一縷真實的光亮！ 市場低迷、氣氛悲觀，樓市需要信心供暖，驅(qū)散寒流， 所以我們在陰郁背景下，始終傳續(xù)一股堅強的熱量！ 潛心價值、逆市飄紅，樓市需要榜樣代言，力證實績， 所以我們在樓市暗戰(zhàn)時，始終聽辨一種自信的聲音！ 愛恨糾結(jié)，思路混沌的2008， 話未必越說越清，理未必越辯越明，也許只有數(shù)據(jù)，方能無限地逼近2008長沙地產(chǎn)真相。 因為在立竿見影的“牛市”，數(shù)據(jù)是順勢而為的當然犒賞， 而在逐日衰減的“熊市”，數(shù)據(jù)卻是火煉真金的信心豐碑。 本質(zhì)衍生現(xiàn)象，地產(chǎn)數(shù)字審美。 關(guān)注《2008長沙樓市年報》、2008年度長沙樓市排行榜，知道你想知道的，證明你想證明的，獲得你想獲得的！ 《2008長沙樓市年報》、2008年度長沙樓市排行榜 用數(shù)據(jù)說話，陽光頒獎，權(quán)威引領(lǐng) 真相即將揭曉…… 主管單位：長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局 主辦單位：長沙市房產(chǎn)信息中心 長沙市房產(chǎn)研究中心 瀟湘晨報社 大華國際廣告公司 承辦媒體：長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)(www.4809n.com.cn) 瀟湘晨報 《長沙樓市》 湖南經(jīng)視都市頻道 意圖·亮點 數(shù)據(jù)說話，陽光頒獎。權(quán)威引領(lǐng)迷茫中的樓市，數(shù)字呈現(xiàn)最全面的真相，數(shù)據(jù)之上，我們關(guān)注現(xiàn)在，期許未來。盛名之下，我們貫注信心，倡導(dǎo)理性。 ◎評定英雄氣度，鑒證樓市真章 熊市演義，煮酒論英雄。2008年度長沙樓市排行榜主要參評指標都是購房者真實意圖的反映，開發(fā)商實力、項目性價比通過榜單不言自明。 通過權(quán)威數(shù)據(jù)、專業(yè)分析以及現(xiàn)場親臨，一個個案例，一組組數(shù)據(jù)，《2008長沙樓市年報》、2008年度長沙樓市排行榜將讓長沙樓市生態(tài)、明星樓盤面貌立體鮮活，絕不潦草。 ◎真相不辨自明，堅持數(shù)據(jù)說話 《2008長沙樓市年報》、2008年度長沙樓市排行榜公布的真實備案數(shù)據(jù)和排名結(jié)果幫助長沙房地產(chǎn)行業(yè)直面真相，坦蕩前行。 權(quán)威部門、權(quán)威數(shù)據(jù)、權(quán)威媒體、權(quán)威解讀，用誠實成就影響力，用數(shù)據(jù)造就新標準，量化呈現(xiàn)樓市生態(tài)。 ◎提振樓市底氣，倡導(dǎo)價值回歸 面臨2009年，我們需要破繭成蝶的堅定信念，以理性打破僵持，我們需要N個買房的理由! 《2008長沙樓市年報》、2008年度長沙樓市排行榜將營造購買氛圍，重磅推介高性價樓盤，占領(lǐng)交易信心策源地，高調(diào)吹響剛性購買集結(jié)號。 ◎?qū)崪y市場體溫，構(gòu)筑市場信心 2008長沙樓市年報客觀反映房價趨向，區(qū)域熱點、產(chǎn)品形態(tài)、供需結(jié)構(gòu)，客觀證明消費者的購房傾向和市場熱度，從而為你還原房價真相，測量樓市冷熱，預(yù)測板塊前景。 2008長沙樓市年報將力求從多個角度、各個層面“透視”2009長沙地產(chǎn)走勢，給市場一個信號，給購房者一種指南。 ◎十年風雨同行，更專業(yè)只為你 本次樓市排行榜與長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)(www.4809n.com.cn)、《長沙樓市》十周年慶相關(guān)活動結(jié)合，活動現(xiàn)場我們將隨同網(wǎng)站、雜志一同回顧過去十年的住房改革歷程、城市變遷，通過業(yè)內(nèi)十大特殊貢獻人物的精彩講話探聽過去十年的樓市發(fā)展心跳，通過精確的數(shù)據(jù)圖表一同感慨十年房產(chǎn)歷程的漸變與速達，我們也將現(xiàn)場設(shè)置感恩大獎回饋各位風雨同行者。十年積淀，更專業(yè)，只為你。 排行·獎項 大浪淘沙，方顯英雄本色，拒絕可笑的見者有份，也不是非此即彼的勝者為王，熊市之下，每一個獎項都是民意的表達，每一個獎杯都是信心的榮匯，數(shù)據(jù)為證，民心為證！ 所有評獎依據(jù)來源數(shù)據(jù)，所有評選結(jié)果還原市場，評判標準唯一，獎項不可替代，不害怕質(zhì)疑，經(jīng)得起推敲，專業(yè)態(tài)度和嚴肅程序確保每個獎項實至名歸，每個曝光都無可爭議。 ◎銷售排行榜 銷售為王的時代，必為銷售率、銷售面積、銷售套數(shù)馬首是瞻，最重量級的獎項，賦予真正的強者。 2008年度長沙樓市排行榜銷售面積三甲樓盤 ◎計算公式 按2008年批準預(yù)售樓盤實際銷售總面積排行 2008年度長沙樓市排行榜銷售套數(shù)三甲樓盤 ◎計算公式 按2008年批準預(yù)售樓盤實際銷售總套數(shù)排行 參評條件：2008年1月1日至2008年12月31日期間由長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核發(fā)預(yù)售并實際銷售面積達5萬平方米以上的樓盤均可參與。（經(jīng)濟適用房與非市場運作樓盤除外） 2008年度長沙樓市排行榜綜合銷售率三甲樓盤 ◎計算公式 綜合銷售率=（2008年項目累計總銷售率×0.4+預(yù)售以來月均銷售率×0.6） ×100% ◎綜合競爭排行榜 綜合競爭力代表企業(yè)和項目的江湖地位和發(fā)展后勁，是指引購房需求流向的識別標簽，是鏈接信任的無敵背書，此類獎項屬于潛心產(chǎn)品，以人為本的地產(chǎn)真英雄。 2008年度長沙樓市排行榜普通商品房類綜合競爭力十強樓盤 ◎計算公式 普通商品房綜合競爭力=（1／綜合銷售率名次×0.4+1／成交面積名次×0.2+1／成交套數(shù)名次×0.2+1／成交均價名次×0.2）×100 說明：2008年1月1日至2008年12月31日期間由長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核發(fā)預(yù)售面積達5萬平方米以上的普通商品房按綜合銷售率、銷售套數(shù)、銷售面積、銷售均價四個參數(shù)通過此模型計算綜合競爭力系數(shù)并排行。（經(jīng)濟適用房與非市場運作樓盤除外） 2008年度長沙樓市排行榜別墅類綜合競爭力三強樓盤 ◎ 計算公式 別墅綜合競爭力=（1／綜合銷售率名次×0.4+1／成交面積名次×0.2+1／成交套數(shù)名次×0.2+1／成交均價名次×0.2）×100 說明：2008年1月1日至2008年12月31日期間由長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核發(fā)預(yù)售面積達3萬平方米以上，且有實際銷售業(yè)績的別墅類樓盤，按此模型計算綜合競爭力系數(shù)并排行。（經(jīng)濟適用房與非市場運作樓盤除外） 參評條件：候選參評樓盤需滿足在近一年項目開發(fā)經(jīng)營過程中沒有出現(xiàn)過重大工程質(zhì)量和項目管理事故，無消費者投訴。 ◎預(yù)測排行榜 09年，誰是新血，誰是初生牛犢，誰是公眾心目中的最有價值新秀？ 誰是2008最風光的領(lǐng)軍者，權(quán)威揭曉。 2009年值得期待的品牌樓盤 ◎推選辦法 依據(jù)長沙市房產(chǎn)研究中心調(diào)查問卷數(shù)據(jù)及長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)網(wǎng)上調(diào)查數(shù)據(jù)，來評定2009年最值得期待的品牌樓盤。該樓盤需滿足在近一年項目開發(fā)經(jīng)營過程中沒有出現(xiàn)過重大工程質(zhì)量和項目管理事故，無消費者投訴。 ◎領(lǐng)軍人物榜 2008年十大地產(chǎn)領(lǐng)軍人物 ◎推選辦法 評價依據(jù)為近一年來長沙房地產(chǎn)業(yè)的樓盤策劃、市場營銷、產(chǎn)品設(shè)計、項目管理、開發(fā)理念等方面有重大影響力和美譽度的領(lǐng)軍人物。 互動·驚喜 信任和自信互動，感恩與偏愛互動，為樓市排行榜、樓市年報活動注入靈動和亮色。 ◎“上榜樓盤信心鑒證” 為強化上榜品牌的傳播效果，在2008年度長沙樓市排行榜揭曉后，瀟湘晨報、湖南經(jīng)視都市頻道、長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)、《長沙樓市》等媒體將組織市民、專家和名記一起對獲獎樓盤進行“信心鑒證”，通過實地采訪、民意調(diào)查、專家點評等形式收集整理獲獎樓盤獲獎原因，宣傳獲獎樓盤競爭優(yōu)勢。 ◎“房產(chǎn)十年，感恩見證”幸運旅游大獎 2008年度長沙樓市排行榜頒獎現(xiàn)場將隆重公布網(wǎng)站及雜志十周年慶“四個十人”，即“十年十大特殊貢獻人物、十年十大尊貴客戶、十年十大忠實網(wǎng)友、十年十大忠實讀者”名單，并現(xiàn)場頒獎。 在樓市排行榜頒獎典禮活動現(xiàn)場的朋友均可憑入場券參與，現(xiàn)場抽出10名幸運者，每人獎勵價值5000元的尊貴海南度假游。 媒體·聲音 2008年12月03日 《2008長沙樓市年報》暨2008長沙樓市排行榜今天啟動 2008年長沙樓市究竟誰在旋渦掙扎？究竟誰能從容戲水？誰又能安全上岸？是棋先一著，乘勝出擊；還是沉穩(wěn)應(yīng)局，蓄勢待發(fā)；是中途出局，還是逆勢飛揚？2009年1月12日，長沙市房產(chǎn)信息中心將聯(lián)合長沙市房產(chǎn)研究中心、瀟湘晨報社震撼推出《2008長沙樓市年報》暨2008長沙樓市排行榜，用權(quán)威真實的數(shù)據(jù)，讓您知道您想知道的，證明你想證明的，獲得你想獲得的。 此次排行榜活動于今天正式啟動，即日起至2008年12月31日長沙市房產(chǎn)信息中心將對2008年1月至12月的銷售數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查、專家評分獲得信息進行統(tǒng)計....... ——長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng) 鏈接地址:http://news.0731fdc.com/zg/200812/03/20081203_11_1347_1.html 2008年12月11日 銷售排行榜：“熊市也有牛盤” 據(jù)了解，銷售排行榜的評選，完全依托于長沙市房產(chǎn)局簽約數(shù)據(jù)和備案數(shù)據(jù)。長沙房產(chǎn)信息中心負責對2008年1月至12月的銷售數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查、專家評分獲得信息并進行統(tǒng)計，并對數(shù)據(jù)的真實性負責，保證了所有企業(yè)都能公平參選。究竟那些樓盤能當選2008年度的熊市牛盤，其評選結(jié)果將于2009年1月12日的頒獎典禮上進行公布。 ——長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng) 鏈接地址:http://news.0731fdc.com/topic/200812/11/20081211_11_3448_1.html 2008長沙樓市年報暨樓市排行榜年底大盤點 群榜爭艷中只用真實數(shù)據(jù)說話 2008年度長沙樓市排行榜還包括綜合競爭力排行榜、預(yù)測排行榜以及領(lǐng)軍人物榜，綜合競爭力排行榜榜單，分為普通商品房類、別墅類兩個類別。預(yù)測排行榜、領(lǐng)軍人物榜也將評選出09年值得期待品牌樓盤與08年度長沙地產(chǎn)領(lǐng)軍人物，屆時將于2009年1月12的頒獎典禮上統(tǒng)一公布。另了解，排行榜揭曉后瀟湘晨報還將聯(lián)合長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)、湖南經(jīng)視都市頻道組織市民、專家和名記一起對獲獎樓盤進行“信心鑒證”，通過實地采訪、民意調(diào)查、專家點評等形式解讀上榜樓盤獲獎原因，以最挑剔的眼光發(fā)現(xiàn)價值，讓最專業(yè)的評賞權(quán)威證言。 參加樓市排行榜評選需要“苛刻”條件 據(jù)了解，此次排行榜的所有參評開發(fā)企業(yè)、樓盤必須到相關(guān)部門備案，并且參選樓盤必須滿足“2008年1月1日至2008年12月31日期間由長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核發(fā)預(yù)售并實際銷售面積達5萬平方米以上”條件，否則將會被拒之門外。 “將大盤、小盤放在同一個范圍內(nèi)，根據(jù)其價格合理度、市場接受程度以及真實的數(shù)據(jù)佐證，結(jié)合多方面因素科學、合理地進行數(shù)據(jù)測算，從而得出準確的排名是這次評選的重要方式之一�！遍L沙房產(chǎn)信息中心負責人表示。 ——長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng) 鏈接地址:http://news.0731fdc.com/zg/200812/11/20081211_11_3201_1.html 2008年長沙樓市綜合競爭力排行大獎花落誰家 2008年，對于長沙開發(fā)商而言，是一個從極熱到極寒的陣痛時代，到處是門可羅雀，到處是打折跳水、到處是狂倒苦水。此次樓市綜合競爭力排行榜，將在長沙尋找品牌、價格、性價比、資源等綜合競爭力排名前列的樓盤，究竟是誰能從容戲水，我們拭目以待。 ——長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng) 鏈接地址:http://news.0731fdc.com/topic/200812/11/20081211_11_3551_1.html 2009年，哪些樓盤最值得期待 2009年最值得期待的品牌樓盤評選結(jié)果將于2009年1月12日的頒獎典禮上為您揭曉。以長沙市房產(chǎn)研究中心調(diào)查問卷數(shù)據(jù)及長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)網(wǎng)上調(diào)查數(shù)據(jù)為標準來評定2009年最值得期待的品牌樓盤，其權(quán)威性、真實性是不容置疑的。另外，記者了解到，參選樓盤必需滿足在近一年項目開發(fā)建設(shè)過程中沒有出現(xiàn)過重大工程質(zhì)量和項目管理事故，無消費者投訴的條件。 ——長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng) 鏈接地址:http://news.0731fdc.com/topic/200812/11/20081211_11_3627_1.html 2008年12月24日 2008長沙樓市排行榜數(shù)據(jù)統(tǒng)計即將截止 話未必越說越清，理未必越辯越明，也許只有數(shù)據(jù)，方能無限地逼近2008長沙地產(chǎn)真相。作為長沙地產(chǎn)行業(yè)的年終品牌活動，2008年長沙樓市年報暨2008長沙樓市排行榜將堅持數(shù)據(jù)說話，用科學的數(shù)據(jù)模型評定銷售、綜合競爭力、預(yù)測排行和人物排行四大類獎項。 長沙市房產(chǎn)信息中心負責人介紹說，此次排行榜的評選完全依托于長沙市房產(chǎn)局簽約數(shù)據(jù)和備案數(shù)據(jù)，而這些數(shù)據(jù)則是來源于國家建設(shè)部認可的我市唯一的預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)——長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局政務(wù)網(wǎng)進行的數(shù)據(jù)統(tǒng)計。 “空言、亂象、臆想，營銷不能總是自說自話，然后自圓其說�！遍L沙市房產(chǎn)信息中心負責人在接受記者采訪時表示，“2008長沙樓市排行榜將依托權(quán)威部門、權(quán)威數(shù)據(jù)、權(quán)威媒體、權(quán)威解讀，幫助長沙房地產(chǎn)行業(yè)直面真相，坦蕩前行。用誠實成就影響力，用數(shù)據(jù)造就新標準，量化呈現(xiàn)樓市生態(tài)�！� 在此提醒廣大開發(fā)商，此次排行榜數(shù)據(jù)統(tǒng)計將于2008年12月28日截至，請抓緊時間按照有關(guān)規(guī)定到長沙市房產(chǎn)局簽約、備案。 ——長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng) 鏈接地址:http://news.0731fdc.com/zg/200812/24/20081224_15_2149_1.html 2008年12月28日 2008年長沙樓市年報不日出爐，樓市迷茫即將終結(jié) 記者了解到，2008年長沙樓市全年數(shù)據(jù)已于今天結(jié)束統(tǒng)計工作，由長沙市房產(chǎn)信息中心、房產(chǎn)研究中心兩大權(quán)威部門傾力推出年度巨作的《2008年長沙樓市年報》將于2009年1月12日如約與廣大讀者見面。據(jù)了解，《2008年長沙樓市年報》將刊登《2008年度長沙市房產(chǎn)市場分析報告》，包括房產(chǎn)一級市場、房產(chǎn)二級市場、抵押情況統(tǒng)計分析、產(chǎn)權(quán)發(fā)證情況、2008年長望瀏寧房地產(chǎn)發(fā)展情況、2009年長沙市房產(chǎn)市場形勢展望等權(quán)威數(shù)據(jù)分析內(nèi)容。另外，年報還涵蓋了《2008年前三季度長沙與全國部分二三線省會城市房地產(chǎn)市場之對比分析》專題報告、《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣化補貼的實踐與思考》理論研究等權(quán)威市場研究內(nèi)容。 “2008長沙樓市年報權(quán)威解讀長沙樓市劇情，占領(lǐng)交易信心策源地，從多個角度、各個層面‘透視’2009長沙地產(chǎn)走勢，給市場一個信號，給購房者一種指南�！遍L沙市房產(chǎn)信息中心、房產(chǎn)研究中心主任曾鋒在接受記者采訪時表示，“2008長沙樓市年報將用權(quán)威數(shù)據(jù)客觀反映市場情況，證明消費者的購房傾向和市場熱度，從而為廣大消費者及業(yè)內(nèi)人士還原房價真相，測量樓市冷熱，預(yù)測板塊前景�！� ——長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng) 鏈接地址:http://news.0731fdc.com/zg/200812/28/20081228_22_0700_1.html 2008年12月29日 2008長沙樓市排行榜 樓市真相即將揭曉 記者從活動組委會獲悉2008長沙樓市排行榜前期準備工作現(xiàn)已準備就緒。而真實備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作也將于12月31日截止，年度全新榜單、《長沙樓市年報》及《長沙樓市完全資訊手冊》也即將新鮮出爐。一個集總結(jié)、真實、發(fā)布、討論于一體的長沙樓市盛會將于2009年1月12日下午14：30，華雅華天大酒店隆重召開。 屆時，活動將分上下兩個半場進行，上半場以2008長沙樓市排行榜頒獎典禮為主，現(xiàn)場將揭曉銷售面積、銷售金額、銷售率、綜合競爭力等重量級獎項44個，下半場以長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)、《長沙樓市》十周年慶活動內(nèi)容為主，現(xiàn)場公布網(wǎng)站及雜志十周年慶“四個十人”，即十大特殊貢獻人物、十大尊貴客戶、十大忠實網(wǎng)友、十大忠實讀者，并現(xiàn)場抽取10名幸運觀眾，每人獎勵價值5000元的尊貴海南度假游。 ——長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng) 鏈接地址:http://news.0731fdc.com/topic/200812/29/20081229_18_0447_1.html 榜樣·榜單 2008年度長沙樓市排行榜銷售面積三甲樓盤 湘江世紀城 萬象新天 岳麓現(xiàn)代城 2008年度長沙樓市排行榜銷售套數(shù)三甲樓盤 湘江世紀城 湘江北尚 華潤·鳳凰城 2008年度長沙樓市排行榜綜合銷售率三甲樓盤 宜居·萊茵城 利海·米蘭春天 長房·星城世家 2008年度長沙樓市排行榜普通商品房類綜合競爭力十強樓盤 愿景·山水灣 香頌國際 江山帝景 華盛·新外灘2期 西山匯景 岳泰·理想城 郡原廣場 星城國際 愿景·童話里 四季美景·香樟雅郡 2008年度長沙樓市排行榜別墅類綜合競爭力三強樓盤 保利·閬峰云墅 卓越·麓山別墅 星語林·汀湘十里 2009年值得期待的品牌樓盤 恒基·凱旋門 錦繡世紀 鑫天·山城明珠 2008年度長沙地產(chǎn)十大領(lǐng)軍人物 全 臻 羅勁松 黃如防 安 強 楊立新 林達民 孫永強 蘇明光 梅青君 黃 榮 |