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周勇柱:網(wǎng)站的建設(shè)需要量、更需要質(zhì) 本刊記者 熊三寶/采訪 整理 入選企業(yè)：長沙恒鑫置業(yè)有限公司 采訪人物：長沙恒鑫置業(yè)有限公司副總經(jīng)理 周勇柱 個人簡歷： 周勇柱 40歲 資本營運研究生 1989年—1999年先后服務(wù)于湖南省外貿(mào)翻譯咨詢公司、中國出口商品基地建設(shè)湖南公司、湖南省鞭炮煙花進(jìn)出口公司、泰陽證券，曾任業(yè)務(wù)員，部門經(jīng)理，區(qū)域經(jīng)理。 2000年移居香港，任香港東雄集團企業(yè)公司總經(jīng)理。 2003年至今代表香港東雄集團企業(yè)公司參股長沙恒鑫置業(yè)有限公司，任公司董事兼副總經(jīng)理，開發(fā)“恒鑫·瀾北灣”。 記者：周總你好，首先恭喜你，聽說你最近忙著搬新家了，而且是搬到自己開發(fā)的項目里面，從此和以前的買房業(yè)主成了鄰居。這樣的老總在長沙也不多見，你能談?wù)勛约旱囊恍┛捶▎幔?/p> 周總：首先我覺得住在這里比較方便，再者住自己開發(fā)的樓盤有一種成就感和親切感。可能有的人認(rèn)為如果房子質(zhì)量有問題或者后期服務(wù)不到位擔(dān)心業(yè)主生事，那我從開發(fā)到現(xiàn)在始終直面業(yè)主，跟業(yè)主交道4-5年了，我對樓盤的品質(zhì)和管理模式都有信心，沒什么不能跟業(yè)主溝通的，所以我不擔(dān)心。再加之以前也一直沒在長沙買房，所以這次就住進(jìn)了自己開發(fā)的樓盤。 記者：聽說周總以前是做資本營運的，恒鑫·瀾北灣項目作為你的第一個房產(chǎn)項目就取得了這么大的成功，現(xiàn)在房子都已經(jīng)交房入住了，你能談?wù)勥@其中有什么困難嗎？ 周總：一個房地產(chǎn)項目的成功應(yīng)該以業(yè)主的滿意度來考量，我們還有很多工作要做。我們是按正常的開發(fā)流程來做的，難度是有一些，但還算是比較順利，開始拆遷的時候遇到過一些困難，拿地的時候，我們心里也矛盾，畢竟當(dāng)時這里屬于不太成熟的地塊，剛來的時候這邊只有經(jīng)濟適用房和一些單位房，作為商品房來開發(fā)會不會有人氣，能不能得到市場的認(rèn)同，心中雖然有預(yù)期、有規(guī)劃，但我們也不是很有把握，搏一搏吧�，F(xiàn)在看來還是完成任務(wù)了。貸款、工程和營銷方面我們也遇到了不少困難，最終通過全體同仁共同努力都順利過來了。 記者：這幾年長沙的發(fā)展比較大，房地產(chǎn)的發(fā)展帶動了城市布局的變化，周總第一個項目就選在了北城，你覺得北城有哪些優(yōu)勢呢，恒鑫·瀾北灣之后還有什么項目？ 周總：長沙城區(qū)各方向的優(yōu)勢都很明顯，南邊是長株潭融城板塊，省府和三市融城概念深入人心，西邊高校區(qū)率先成為先導(dǎo)區(qū)，發(fā)展前景十分看好，東邊發(fā)展很成熟，大型的市場多，外來人口集中。其實4個方向都有各自的優(yōu)勢，只是相對來說北邊的優(yōu)勢我們更清晰。這里有港口和海關(guān)，是長沙最大的物流中心，公路、鐵路、水運、航運交通發(fā)達(dá)，北邊獨享湘江、瀏陽河、撈刀河三條水資源，如果三條水兩岸建設(shè)的好，那北邊的房地產(chǎn)前景是最大的。我們選北邊很大的因素是因為這邊獨特的地理位置和良好的遠(yuǎn)景規(guī)劃，帶著同樣的憧憬，最近幾年，青竹湖別墅、山語城、藏瓏、湘江世紀(jì)城等大盤相繼落戶北城。目前北城的發(fā)展是日趨成熟了，晚上從高樓往下看，芙蓉北板塊已經(jīng)像城里一樣燈紅酒綠，熱鬧非凡，一點都找不到從前的痕跡。是政府的引導(dǎo)和眾多開發(fā)商的攜手共進(jìn)，把這片郊外的農(nóng)田改變成為了繁華的城市。 我們現(xiàn)在有地貯備，在撈刀河以北，暫時沒開發(fā)，現(xiàn)在開發(fā)條件不是很成熟，第一是銀根鎖緊，第二是市場低迷，第三是周邊規(guī)劃待落實。 記者：長沙的房地產(chǎn)傳媒這些年發(fā)展也非�？�，傳統(tǒng)媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體各領(lǐng)風(fēng)騷，你是怎么看待這兩個媒體的，請談?wù)勀銓﹂L沙房地產(chǎn)媒介市場的一些看法？ 周總：我個人跟媒體比較熟悉，不管報紙、電視、電臺還是網(wǎng)站雜志，甚至包括戶外。我覺得發(fā)展一直比較正常，相對于傳統(tǒng)媒體來說，網(wǎng)絡(luò)的競爭可能比較大，全國性的網(wǎng)站來了，很多網(wǎng)站都有房產(chǎn)內(nèi)容，目前還算是良性的競爭�，F(xiàn)在市場不好，媒體面臨的壓力比較大，人才流動也比較頻繁，其實，報紙、電視、電臺、網(wǎng)站、雜志等各媒體之間人才的流動能更好的促進(jìn)各媒體平臺的發(fā)展。媒體各有各的特點，報紙覆蓋面廣且具權(quán)威性；電視視覺沖擊力強；網(wǎng)站信息量大，受眾年輕化；雜志可讀性強，我想服務(wù)和創(chuàng)新值得各媒體更多關(guān)注。 記者：貴項目從最初起就選定了0731FDC作為推廣平臺，并且這些年來一直是很好的合作伙伴，您為什么會選擇我們長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)與《長沙樓市》雜志作為企業(yè)項目對外宣傳的平臺呢？與其他網(wǎng)絡(luò)媒體相比，您認(rèn)可的優(yōu)勢在哪？您怎樣看待《長沙樓市》這本雜志？ 周總：你們網(wǎng)站在長沙網(wǎng)絡(luò)這一塊做的是比較大的，也是做長沙房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站比較早的，很具權(quán)威性，雖然說后來又有更多的網(wǎng)站新起，但是你們網(wǎng)站做的比較全面，有深度，政策很到位，數(shù)據(jù)也及時更新。有些關(guān)于房子的評論文章寫的很好，點擊率特別高，而且服務(wù)做的特別好。 對貴雜志我瀏覽比較少，偶爾翻閱感覺內(nèi)容很豐富，頗具參考和借鑒價值。 記者：十年，可以說是一次大的跨越，他可以讓企業(yè)從無到有，從發(fā)展到壯大。也可以讓一個人的發(fā)展發(fā)生質(zhì)的飛躍。如果用一句話來評價現(xiàn)在的自己你會怎樣來評價？用一句話來評價我們現(xiàn)在的網(wǎng)站和雜志你又會怎樣才評說？ 周總：我一直沒想過用一句話來總結(jié)，這十年一直是摸索的過程，橫跨不同的地域，經(jīng)歷不同的行業(yè)，房地產(chǎn)對我比較有挑戰(zhàn)性，我發(fā)現(xiàn)自己偏好這個行業(yè)，到今天為止只能說是對公司管理略有心得，對房地產(chǎn)開發(fā)充滿激情，對房地產(chǎn)發(fā)展充滿希望，雖然以后還會面對很多困難，但是不會輕易放棄。 一句話寄語網(wǎng)站和雜志：心血沃地產(chǎn)，品質(zhì)筑平臺。用公司自醒的話和網(wǎng)站雜志共勉：面對未來，我們做好準(zhǔn)備了嗎？ 記者：我們網(wǎng)站及雜志十年及以后發(fā)展有什么寶貴建議，希望能賜教？ 周總：網(wǎng)站的建設(shè)需要量、更需要質(zhì)，值得思考和摸索的是質(zhì)和量的權(quán)衡和把控。 |