| 劉東旭 |
劉東旭:權(quán)威資訊 資深解讀 本刊記者 呂運(yùn)濤/采訪 整理 入選企業(yè)：長沙雙瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 采訪人物：長沙雙瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司常務(wù)副總 劉東旭 記者：長沙雙瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是由珠海市新匯金投資有限公司在湖南設(shè)立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)及銷售、市政工程建設(shè)投資等。劉總，您能為我們介紹下雙瑞地產(chǎn)近年來的發(fā)展態(tài)勢嗎？貴公司下一階段的發(fā)展目標(biāo)是什么？ 劉東旭：雙瑞地產(chǎn)成立于2003年，在近一年內(nèi)投入超過個億巨資，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的完成長沙市重點(diǎn)工程“月湖公園”的建設(shè)，未來五年，公司將以投資建設(shè)月湖公園為契機(jī)，傾力打造月湖公園周邊建筑面積達(dá)150萬平方米的超大型景觀生態(tài)居住區(qū)，繼往開來，雙瑞房產(chǎn)將利用自身擁有的專業(yè)人才隊伍，秉承“瑞信、雙贏”的經(jīng)營理念，矢志不渝，與各界友人共創(chuàng)輝煌！ 記者：“藏瓏·湖上國際花園”是長沙雙瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)駐湖南的第一個多業(yè)態(tài)房地產(chǎn)開發(fā)項目，其項目位置優(yōu)越、定位高端，一直強(qiáng)調(diào)“品質(zhì)造就品牌”，并不斷追求和完善。正如我們長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)及《長沙樓市》雜志，“十年積淀，更專業(yè)，只為你”，我們都用心傳承自己的品牌，盡自己的所能成就廣大客戶的夢想，您怎樣詮釋“藏瓏·湖上國際花園”的品牌策略？ 劉東旭：為長沙城市豪宅樹立新的標(biāo)桿，藏瓏有這樣的理想，藏瓏不是簡單的一個住所，不管是建筑、園林還是后期的物管，我們都在致力打造一種享受的感覺，讓這種居住氛圍為長沙新一代房地產(chǎn)業(yè)革命，既革新一種建筑，又革新一種生活。 藏瓏以北美住宅建筑為藍(lán)本，將古典與現(xiàn)代設(shè)計理念完美融合。并且小區(qū)的整個建筑風(fēng)格和諧統(tǒng)一，清爽沉著的色調(diào)用大面積綠色襯托，建筑的屋頂造型也是別具一格，透出清新簡約的高尚氣息。在創(chuàng)造湖濱良好生態(tài)環(huán)境的過程中，形成沿水而居的特色生活形態(tài)；將開放空間與其用途創(chuàng)造性的結(jié)合，形成可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)型居住社區(qū)。藏瓏在建造過程中不是在破壞環(huán)境，而是在創(chuàng)造環(huán)境，藏瓏和月湖公園可以說是并行誕生的。劉東旭講道：“月湖公園由蘇州園林院的設(shè)計團(tuán)隊設(shè)計，是中式的沉穩(wěn)風(fēng)格，而藏瓏項目社區(qū)內(nèi)就是比較活潑、現(xiàn)代的風(fēng)格，頗具異國風(fēng)情，現(xiàn)代的東西環(huán)抱在古典的氛圍里會給人一種別樣的感受�！� 藏瓏·湖上國際社區(qū)獨(dú)享600畝月湖公園，由獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、花園洋房、高層住宅、商務(wù)樓，會所、星級酒店以及與之配套的綜合性服務(wù)設(shè)施（停車場庫、社區(qū)物業(yè)管理用房等）等多重產(chǎn)品組成，從目前項目高起點(diǎn)的定位、優(yōu)美的環(huán)境規(guī)劃及高品質(zhì)的設(shè)計等優(yōu)點(diǎn)來看，注定該項目是長沙市高檔的樓盤，也必將成為長沙市最受消費(fèi)者追捧的高檔樓盤之一。 記者：您認(rèn)為國家今年的經(jīng)濟(jì)形勢對我市的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有何影響？07年下半年以來，國家出臺了一系列救市的舉措，契稅、首付下調(diào)、銀行降息、免收印花費(fèi)，您認(rèn)為國家這些舉措能否激活樓市？作為地產(chǎn)企業(yè)要經(jīng)受得住考驗(yàn)，最重要的是什么？ 劉東旭：08年受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，消費(fèi)者信心不足開始持幣觀望，從而整個市場面臨內(nèi)外交困的局面，也引發(fā)了一些開發(fā)商靠降價銷售、打折、贈送等促銷手段來回籠資金，我認(rèn)為，這種現(xiàn)象會持續(xù)一段很長的時間。 近來，國家出臺了一系列刺激房市的措施，這些舉措在目前看來，只是起到了很小的作用，樓市依然低迷，當(dāng)然只有國家出面來調(diào)控市場，整個行業(yè)才能全面好轉(zhuǎn)。作為房地產(chǎn)企業(yè)，要經(jīng)得住考驗(yàn)，取得消費(fèi)者信任，最重要的是品質(zhì)。 記者：長沙近年來聚集了一大批像雙瑞、建發(fā)等有實(shí)力的省外開發(fā)企業(yè)，您認(rèn)為外地企業(yè)與本土企業(yè)相比有哪些優(yōu)勢？哪些不足？這些企業(yè)在長沙的房地產(chǎn)行業(yè)中扮演著怎樣的角色？ 劉東旭：外省企業(yè)擁有相當(dāng)豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，理念先進(jìn)，資本雄厚，融資渠道十分便捷。但是，在對本地市場的了解程度上相對不足，資源沒有本土企業(yè)豐富，無論是外地企業(yè)還是本土企業(yè)都有各自的優(yōu)勢所在。在我看來，長沙房地產(chǎn)業(yè)正是有了我們這些外地企業(yè)的加入，整個行業(yè)才變得更規(guī)范、更和諧、更重品牌，我們這些外地企業(yè)對長沙房地產(chǎn)市場的發(fā)展起到了一種催化劑的作用。 記者：長沙的傳播媒介多種多樣，報媒、電媒、戶外媒體……，您是怎樣看待網(wǎng)絡(luò)媒體的？您認(rèn)為與其他媒體相比，網(wǎng)媒是否有競爭力？您覺得現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)媒體缺少的是什么？未來的路該如何走？ 劉東旭：網(wǎng)絡(luò)媒體可以說是一種新生媒體，隨著城市的日益擴(kuò)大和信息爆炸時代的到來，人們會越來越習(xí)慣于快速的生活節(jié)奏，而通過網(wǎng)絡(luò)迅速捕捉自己需要的信息，已成為現(xiàn)代人生活的一部分，因此網(wǎng)絡(luò)媒體的潛力十分巨大。網(wǎng)絡(luò)媒體的競爭力體現(xiàn)在時效性，便捷性，互動性等方面。網(wǎng)絡(luò)媒體，特別對于房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體來講，缺的是特色，是品牌傳播意識。未來，網(wǎng)絡(luò)要發(fā)展就必須做出自己的特色、特點(diǎn)，在運(yùn)營方式上要迎合市場，以市場為導(dǎo)向。 記者：長沙雙瑞地產(chǎn)一直是我們網(wǎng)站及雜志的忠實(shí)客戶，其項目推廣已來，對網(wǎng)站及雜志均選擇年單的合作方式，您為什么會選擇我們長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)與《長沙樓市》雜志作為企業(yè)項目對外宣傳的平臺呢？與其他網(wǎng)絡(luò)媒體相比，您認(rèn)可的優(yōu)勢在哪？您怎樣看待《長沙樓市》這本雜志？ 劉東旭：與你們合作可以說是一種強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，好的企業(yè)就要選擇一個好的合作伙伴，長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)與《長沙樓市》雜志以其獨(dú)特的信息資源和日益完善的功能與服務(wù)已經(jīng)得到了廣大開發(fā)企業(yè)及市民的認(rèn)可�！堕L沙樓市》雜志在長沙有比較長的歷史，是運(yùn)營較早的房產(chǎn)媒體，其公信度、真實(shí)性、權(quán)威性是其他媒體不容超越的。 記者：如果用一句話來評價現(xiàn)在的自己你會怎樣來評價？用一句話來評價我們現(xiàn)在的網(wǎng)站和雜志你又會怎樣才評說？對我們網(wǎng)站及雜志十年及以后發(fā)展有什么寶貴建議，希望能賜教？ 劉東旭：從業(yè)時間還很短，還需要學(xué)習(xí)，評價自己談不上，希望我能和雙瑞地產(chǎn)一同發(fā)展、前進(jìn)；不斷修煉自己，突破自己，超越自己，只有這樣才能走得更遠(yuǎn)。對于你們的網(wǎng)站和雜志來說，內(nèi)容和信息都是十分真實(shí)的，權(quán)威性高，已經(jīng)取得了房產(chǎn)商和市民的認(rèn)可與信任。希望能對項目樓盤的信息介紹的更加詳盡，使購房者在網(wǎng)站和雜志上就能非常清晰的了解項目的所有信息；增強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)與雜志的互動參與性，組織更加豐富的活動，包括業(yè)內(nèi)討論和論壇活動，讓這里真正成為購房者的心靈家園；在內(nèi)容上盡量多增加些時尚、娛樂化的內(nèi)容。 記者：以網(wǎng)站及雜志十周年的名義，想借劉總之口給我們網(wǎng)站及雜志一些祝福和寄語？ 劉東旭：每一個腳步都見證了一段成長的歷程；辛勤的汗水必將澆灌出累累碩果。時間見證這段歷史，即使封塵，也將會成為一道亮麗的風(fēng)景線。 十年，是一份堅持，是一份摯愛！十年后的今天，我們看到的是一顆茁壯、勁頭正盛的大樹，從播撒下的一粒種子，寄托著大家希冀的種子，有著多少朋友在用彼此的汗水與心血在全心地呵護(hù)！正是因?yàn)橛腥绱说囊宦纷邅恚瑝粝胝谧兂涩F(xiàn)實(shí)！祝賀長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)和《長沙樓市》十周歲華誕，祈愿未來能為更多的長沙房地產(chǎn)人營織夢想，我相信終會有夢想成真的那天！ |